Как легко можно лишиться недвижимости

[Е в г е н и й 3 169]

Для начала — одно из свежих журналистских расследований.

 

P.S.
Темы, которая освещала бы этот один из важных , полагаю, вопросов современной жизни  не нашел, а  хотелось бы осветить не сколько криминальные, а законные основания потери прав собственности на неё.

[Конь красно-синий 8 782]

1 час назад, Е в г е н и й сказал:

Для начала — одно из свежих журналистских расследований.

Медуза?

Ты шутишь?

Оно изначально тухлое 

Я не понимаю, что движет тобой, когда ты шаришся по зашкварным помойкам?

Нормального источника найти не в силах, или есть другая "движущая сила"?

Ладно, хрен с тобой давай я по настоящему наброшу свежачка

ЗЫ: есличё мопЭд не мой, стырено из FB, но тема реальная

Цитата

Соседи, сейчас расскажу страшную историю. Мой коллега сегодня написал заявление в полицию и ещё неизвестно, чем все закончится. Года три назад у него внезапно умерла мама, сын, единственный наследник, попросил папу оформить дарственную на квартиру. Папа не возражал, сам опасался, как пожилой человек, в одиночку прописанный в квартире. Все оформили, документы положили в сейф. Вчера папа позвонил ему в некоторой панике: на очередной платёжке за квартиру значилась чужая фамилия. Коллега решил, что ошибка, но отправил, на всякий случай, папу в #МФЦ. В МФЦ пожилому папе по доброму сказали: да, этот человек - владелец квартиры по указанному вами адресу, наверное, ваш сын продал квартиру, а вам просто не сказал. Папа был близок к сердечному приступу. Сегодня коллега, взяв документы из сейфа, поехал в #Росреестр, где ему сказали: так вы сами и продали эту квартиру, в октябре 2018. Как, удивился он, вот же все документы о собственности у меня на руках - А у нас теперь все в электронном виде и вы подписали сделку электронной подписью, полученной через личный кабинет на «госуслугах». (Коллега при этом «электронной подписи» даже НЕ получал, но помнит, что осенью его личный кабинет пытались взломать, он написал в техподдержку и ему ответили, что у них не зафиксировано никаких «аномальных действий»). Он попытался в Росреестре уточнить, кто был нотариусом при совершении сделки, и получил в ответ: а кто нотариус у нас в системе не видно. Заявление о мошенничестве в полицию написано. Но я сегодня отправила всех своих сотрудников в МФЦ писать заявление о том, что они запрещают любые действия с их недвижимостью без их личного присутствия. И сама заехала в Настасьинский переулок в наш МФЦ и подала такое заявление. И вам советую.

 

Источнег https://www.facebook.com/groups/moscowcentr/permalink/1119766651480430/

 

[slava07_2007 1 768]

В 17.05.2019 в 11:42, Конь красно-синий сказал:

Медуза?

Ты шутишь?

Какая разница?..мошенничества с квартирами реальные. Вопрос-то был в другом.. 

Изменено 18 мая, 2019 пользователем slava07_2007

[Грюн 55 378]

@Е в г е н и й  в твоем любимом параззитном   КАПИТАЛИЗМЕ   ( путинизм филиал)   можно отжать все  ...  

 

Первый случай   отжатия квартиры через интернет ...

http://ren.tv/novosti/2019-05-16/moshenniki-pohitili-kvartiru-v-moskve-cherez-internet

 

Привет =цифровая экономика= (с) ...

[Конь красно-синий 8 782]

8 часов назад, slava07_2007 сказал:

Какая разница?

Разница в подаче  материала. 

Ты читала это "расследование" горгоны?

Я предпочитаю искать нейтраные источники, а не политически ангажированные в одну сторону.

Изменено 18 мая, 2019 пользователем Конь красно-синий

[slava07_2007 1 768]

Что в подаче  не так? 

Больше вопросов к твоему "нейтральному" источнику . Где в твоем источнике хоть какое-то расследование? Пока только вброс...

В 17.05.2019 в 11:42, Конь красно-синий сказал:

 я сегодня отправила всех своих сотрудников в МФЦ писать заявление о том, что они запрещают любые действия с их недвижимостью без их личного присутствия. И сама заехала в Настасьинский переулок в наш МФЦ и подала такое заявление. И вам советую.

ЭЦП равнозначна рукописной подписи. От такого вида мошенничества как ей это поможет?

Не уверена, что это мошенничество..скорее косяк удостоверяющей организации..впервые, кстати, за 4 года. Или банальная борьба за рынок.

В 17.05.2019 в 11:42, Конь красно-синий сказал:

Как, удивился он, вот же все документы о собственности у меня на руках

а у кого, они еще должны быть, кроме него, если на сделку их предоставлять не надо?

 

В 17.05.2019 в 11:42, Конь красно-синий сказал:

Он попытался в Росреестре уточнить, кто был нотариусом при совершении сделки,

С чего он решил, что в сделке должен участвовать нотариус??

 

Из твоего же "нейтрального" источника: "UPD3 делом занимается отдел по квартирным мошенничествам московской полиции"

О как...!!!!! У нас уже отдельные отделы созданы..

 

 "на очередной платёжке за квартиру значилась чужая фамилия......Сегодня коллега, взяв документы из сейфа, поехал в #Росреестр, где ему сказали: так вы сами и продали эту квартиру, в октябре 2018."

Где октябрь 2018 г. и где май 2019 г. А это как понимать??  Уфимец прилетел в Москву с документами и переоформил л.счет на себя??  На фига мошеннику сразу переоформлять на себя л.счет и получать платежки за ЖКХ на свое имя?

@Конь красно-синий ,  у тебя  значит ни одного вопроса не возникло ?? Бей себя и дальше в грудь, уверяя, что твой источник надежней.. или хотя бы иногда включай мозги!

 

 

 

 

 

 

 

Изменено 19 мая, 2019 пользователем slava07_2007

[Конь красно-синий 8 782]

10 часов назад, slava07_2007 сказал:

Что в подаче  не так? 

Для меня итсточник тухлый.

Топикастер, который строчит порожняковые темы как из пулемёта, тоже вызывает огромные вопросы...хотя нет, вопросов уже не

10 часов назад, slava07_2007 сказал:

 

Больше вопросов к твоему "нейтральному" источнику . Где в твоем источнике хоть какое-то расследование? Пока только вброс...

Читай внематочнее.

Я не обещал "расследование", я обещал набросить

10 часов назад, slava07_2007 сказал:

Бей себя и дальше в грудь, уверяя, что твой источник надежней.. или хотя бы иногда включай мозги!

И паходу получилось

[Ded Mazai 10 200]

2 часа назад, Конь красно-синий сказал:

Топикастер, который строчит порожняковые темы как из пулемёта, тоже вызывает огромные вопросы...хотя нет, вопросов уже не

Да все уже привыкли к гумновбросам данного пользователя, но методичка у него такая, шевельнулась дурнопахнущая субстанция у Алёши Навального, сразу вброс сюда и не отвечать, а наблюдать. Да пусть резвиццо, его даже троллить перестали, ибо неинтересен.

[Е в г е н и й 3 169]

Если жильё было единственное, то когда-то это спасало от его изъятия и продажи в случае, к примеру, задолженности по налогам.

 

P.S.

9 часов назад, Ded Mazai сказал:

даже троллить перестали

За отпускное время отдохнёте, перегруппируетесь, вновь интерес с аппетитом появится.

[slava07_2007 1 768]

14 часов назад, Е в г е н и й сказал:

сли жильё было единственное, то когда-то это спасало от его изъятия и продажи в случае, к примеру, задолженности по налогам.

Не так все просто.   Если это будет не просто единственное жильё, а единственно пригодное для проживания, то не изымут и не продадут.. а просто наложат арест на  любые действия с квартирой, но права пользования не лишат, т.к. жилье будет единственно пригодным для проживания. ))  446 ГПК РФ.

Могут изъять по решению суда и выставить на торги, если это  было залоговое или ипотечное имущество в качестве обеспечения обязательств перед кредитором, банком.  Как-то сталкивалась с такой квартирой, когда в рамках исполнительного производства после кучи судов банка с должником квартиру выставили на аукцион. После того, как умер муж (заемщик), на котором висела валютная ипотека, Жена (созаемщик) выплатить кредит не смогла ,  при  этом в квартире еще зарегистрированы трое несовершеннолетних детей. ( квартира 125 кв.м.)   

[Е в г е н и й 3 169]

7 часов назад, slava07_2007 сказал:

Если это будет не просто единственное жильё, а единственно пригодное для проживания, то не изымут и не продадут.. а просто наложат арест на  любые действия с квартирой, но права пользования не лишат, т.к. жилье будет единственно пригодным для проживания. ))  446 ГПК РФ.

Если предоставить по социальным нормам другое жильё, то изъять для продажи — законно?

[wlip 10 909]

1 минуту назад, Е в г е н и й сказал:

Если предоставить по социальным нормам другое жильё,

Вы, че застряли в СССР, ни кто ни кому ни чего не должен.

[slava07_2007 1 768]

1 час назад, Е в г е н и й сказал:

Если предоставить по социальным нормам другое жильё, то изъять для продажи — законно?

Для того, чтобы изьять, д.б. веские основания.  Ипотека, залог. 

Изъять единственное жилье в других случаях совсем не просто..для этого у Вас долг д.б. соизмерим с изымаемым жильем, квартира (единственная) должна обладать признаками роскошного жилья, на  одного чел. д. приходиться больше нормы.  Долг  взыскивают с з.пл, пенсии, банковских счетов. А на единственное жилье  накладывают арест..должник также продолжает проживать в нем (пользоваться), но продать, сдать, зарегистрировать кого-то, завещать и т.д. не может до полного возврата долга.

Но если у Вас квартира подпадает под признаки роскошного жилья, а Вы должник и долг существенный, но при этом Вы уже знаете, что по каким-то причинам не сможете (не хотите) вернуть долг,  начнете продавать, обменивать, дарить это жилье, составлять брачные договоры по отношению к своей недвижимости, перерегистрироваться,  т.е. будете действовать недобросовестно,   инициируете процедуру банкротства, то такие сделки могут признать недействительными (ничтожными), а жилье изымут у нового приобретателя. Все сделки с недвижимостью  за три года до банкротства будут очень тщательно изучаться судом.  

[Е в г е н и й 3 169]

3 минуты назад, slava07_2007 сказал:

признаки роскошного жилья, ... долг существенный

Неужели такие признаки перечислены в законодательстве? И про критерии размера долга,  при котором он признаётся существенным мне тоже ничего неизвестно.

[slava07_2007 1 768]

Сейчас поищу  в "Медузе" ссылку на разъяснения ВС РФ,   по делу о пенсионере из Одинцово и его единственных царских хоромах..)

https://meduza.io/news/2018/11/23/verhovnyy-sud-razreshil-iz-yat-edinstvennoe-zhilie-u-dolzhnika-bankrota

 

http://www.v2b.ru/documents/opredelenie-verhovnogo-suda-rf-ot-11-10-2018-305-es18-15724/

Изменено 21 мая, 2019 пользователем slava07_2007