патентная система налогообложения

[Тортила 15 681]

Хотим сдать квартиру в Москве и применить эту систему.

Кто-нибудь сталкивался? Какие сложности,подводные камни и тэдэ

https://www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/patent/#title1

[Черничка 35]

Добрый вечер, Вам ИП надо регистрировать и применять псн... как-то так...

[Тортила 15 681]

Добрый вечер, Вам ИП надо регистрировать и применять псн... как-то так...

Добрый!)  Про ИП догадывалась,а что такое псн?

я совсем не бух  

[igor8443 3 959]

Добрый!)  Про ИП догадывалась,а что такое псн?

я совсем не бух  

 патентная система налогообложения.  Налог будет копейки. Более точную информацию сказать не могу, точнее не знаю 

Изменено 12 ноября, 2017 пользователем igor8443

[Гуннхильд 12 970]

патентная система налогообложения. Налог будет копейки. Более точную информацию сказать не могу, точнее не знаю

"Копейки" весьма условные. Вот здесь: хорошее сравнение: http://law03.ru/finance/article/nalog-ot-sdachi-kvartiry-v-arendu Хотя, конечно, существенно ниже, чем просто для физ.лица.

 

Тоже сейчас изучаю эту тему. В свете того, что планируется дать возможность арендаторам заявить арендную плату к вычету по НДФЛ, многие захотят официальные договоры: https://realty.rbc.ru/news/5a015cab9a79475c7df14e37

 

Из ключевых моментов:

- Появляются пенсионные взносы;

- Сумма налога варьируется в зависимости от местоположения. Ставки по Москве определяются Законом №53 от 31.10.2012г. Если кто найдёт что-то похожее по Питеру и Пушкино, буду признательна.

- Платежи ежеквартальные.

[Гуннхильд 12 970]

https://www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/patent/#title1

По ссылке, кстати, интересная информация про то, что патент также заменяет налог на имущество.

[Тортила 15 681]

@Гуннхильд,вот здесь можно посчитать сколько налог будет

http://patent.nalog.ru/info/

и как платить

Изменено 12 ноября, 2017 пользователем rucola

[Тортила 15 681]

Из ключевых моментов:

- Появляются пенсионные взносы;

 

вот это не поняла    

Я,арендодатель в единственном лице,хочу по предоставленной мне возможности платить официально налоги со сдаваемой мной площади.

Я за себя чтоль буду взносы платить????

[Гуннхильд 12 970]

Я за себя чтоль буду взносы платить????

Да. Это обязанность ИП.

[Гуннхильд 12 970]

@Гуннхильд,вот здесь можно посчитать сколько налог будет

http://patent.nalog.ru/info/

и как платить

Спасибо. Почти в два раза меньше, чем просто НДФЛ, получается. А если ещё налог на имущество не надо будет платить - вообще шоколад.

 

Одно расстраивает - придётся вернуться к бухгалтерскому прошлому - наложка, платежи, декларации...

[Тортила 15 681]

Да. Это обязанность ИП.

ёк...

А сколько?

[Гуннхильд 12 970]

ёк...

А сколько?

Посмотрите здесь: http://law03.ru/finance/article/nalog-ot-sdachi-kvartiry-v-arendu Там хороший расчёт.

 

Плюс - он ставится к вычету со стоимости патента. Минус - если вы перестаёте сдавать квартиру, взносы в ПФ всё равно остаются. Последнее - это ИМХО, мои бухгалтерские знания устарели на 10 лет

[-житель- 332]

Платить пенсионку и ффомс. В будущем году около 32 тыщи
В вашем случае может быть более выгоднее применять упрощенную систему налогообложения. Надо знать вашу аренду чтобы все рассчитать.
Патент раньше платился 2мя суммами. 1/3 сразу как получили патент и остальное вроде до 25 декабря. Пенсионка не уменьшала стоимость патента. И никаких деклараций.
А вот на упрощенке налог уменьшается уплаченной пенсионкой.
Например если ваш годовой доход от аренды будет 300 тыщ. То налог по упрощенке платиться не будет. Только пенсионку ежеквартально. Декларация раз в год.
Короче нужны суммы для расчета и сравнения 2х систем налогообложения

Изменено 13 ноября, 2017 пользователем -житель-

[Гуннхильд 12 970]

Пенсионка не уменьшала стоимость патента. И никаких деклараций.

А вот на упрощенке налог уменьшается уплаченной пенсионкой.

 

Точно, да. Спасибо за поправку.

 

И никаких деклараций.

 

По взносам в фонды тоже ничего подавать не надо при патенте?

[-житель- 332]

 

 

По взносам в фонды тоже ничего подавать не надо при патенте?

если ип платит взносы только за себя то никаких деклараций.

а вот если есть наемные сотрудники то придется отчитываться