Перейти к содержанию
Авторизация  
rucola

патентная система налогообложения

Рекомендуемые сообщения

Хотим сдать квартиру в Москве и применить эту систему.

Кто-нибудь сталкивался? Какие сложности,подводные камни и тэдэ

https://www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/patent/#title1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый вечер, Вам ИП надо регистрировать и применять псн... как-то так...

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый вечер, Вам ИП надо регистрировать и применять псн... как-то так...

Добрый!)  Про ИП догадывалась,а что такое псн?

я совсем не бух :???:  :D

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый!)  Про ИП догадывалась,а что такое псн?

я совсем не бух :???:  :D

 патентная система налогообложения.  Налог будет копейки. Более точную информацию сказать не могу, точнее не знаю 

Изменено пользователем igor8443

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

патентная система налогообложения. Налог будет копейки. Более точную информацию сказать не могу, точнее не знаю

"Копейки" весьма условные. Вот здесь: хорошее сравнение: http://law03.ru/finance/article/nalog-ot-sdachi-kvartiry-v-arendu Хотя, конечно, существенно ниже, чем просто для физ.лица.

 

Тоже сейчас изучаю эту тему. В свете того, что планируется дать возможность арендаторам заявить арендную плату к вычету по НДФЛ, многие захотят официальные договоры: https://realty.rbc.ru/news/5a015cab9a79475c7df14e37

 

Из ключевых моментов:

- Появляются пенсионные взносы;

- Сумма налога варьируется в зависимости от местоположения. Ставки по Москве определяются Законом №53 от 31.10.2012г. Если кто найдёт что-то похожее по Питеру и Пушкино, буду признательна.

- Платежи ежеквартальные.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

По ссылке, кстати, интересная информация про то, что патент также заменяет налог на имущество.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

@Гуннхильд,вот здесь можно посчитать сколько налог будет

http://patent.nalog.ru/info/

и как платить

Изменено пользователем rucola
  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Из ключевых моментов:

- Появляются пенсионные взносы;

 

вот это не поняла :blink:   

Я,арендодатель в единственном лице,хочу по предоставленной мне возможности платить официально налоги со сдаваемой мной площади.

Я за себя чтоль буду взносы платить???? :???:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я за себя чтоль буду взносы платить???? :???:

Да. Это обязанность ИП.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

@Гуннхильд,вот здесь можно посчитать сколько налог будет

http://patent.nalog.ru/info/

и как платить

Спасибо. Почти в два раза меньше, чем просто НДФЛ, получается. А если ещё налог на имущество не надо будет платить - вообще шоколад.

 

Одно расстраивает - придётся вернуться к бухгалтерскому прошлому - наложка, платежи, декларации...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да. Это обязанность ИП.

ёк...

А сколько?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ёк...

А сколько?

Посмотрите здесь: http://law03.ru/finance/article/nalog-ot-sdachi-kvartiry-v-arendu Там хороший расчёт.

 

Плюс - он ставится к вычету со стоимости патента. Минус - если вы перестаёте сдавать квартиру, взносы в ПФ всё равно остаются. Последнее - это ИМХО, мои бухгалтерские знания устарели на 10 лет :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Платить пенсионку и ффомс. В будущем году около 32 тыщи
В вашем случае может быть более выгоднее применять упрощенную систему налогообложения. Надо знать вашу аренду чтобы все рассчитать.
Патент раньше платился 2мя суммами. 1/3 сразу как получили патент и остальное вроде до 25 декабря. Пенсионка не уменьшала стоимость патента. И никаких деклараций.
А вот на упрощенке налог уменьшается уплаченной пенсионкой.
Например если ваш годовой доход от аренды будет 300 тыщ. То налог по упрощенке платиться не будет. Только пенсионку ежеквартально. Декларация раз в год.
Короче нужны суммы для расчета и сравнения 2х систем налогообложения

Изменено пользователем -житель-
  • Нравится 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Пенсионка не уменьшала стоимость патента. И никаких деклараций.

А вот на упрощенке налог уменьшается уплаченной пенсионкой.

 

Точно, да. Спасибо за поправку.

 

И никаких деклараций.

 

По взносам в фонды тоже ничего подавать не надо при патенте?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

 

По взносам в фонды тоже ничего подавать не надо при патенте?
если ип платит взносы только за себя то никаких деклараций.

а вот если есть наемные сотрудники то придется отчитываться

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
@-житель-,480 000 в год

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

примерный расчет такой:

патент ~ 12 000

пенсионка 32 000

если доход выше 300 000 то в пенсионку еще 1% с суммы превышающей 300 000. а это (480-300) *1% = 1800

итого= 45800

 

УСН

ежеквартильно платите пенсионку 1/4 от 32 000 = 8000

авансы по усн ежеквартальные (480/4)*6%= 7200

этот налог можно уменьшить на уплаченную пенсионку 7200-8000= (-800) но по факту УСН не платите вообще. ни по квартально, ни по году. но раз в году сдать декларацию

и пенсионка 1% с дохода превышающей 300 000 = 1800

итого при усн: 32000+1800= 33800

 

получается усн выгоднее.

 

далее надо почитать попадает ли ваш вид деятельности (сдача в аренду) под упрощенную систему налогообложения. бегло почитала, вроде да.

 

от кого получаете деньги, от физика или от юр лица? надо почитать про он-лайн кассы

 

и про налоговые каникулы надо почитать. свежее ип в определенных регионах и с определенными видами деятельности подпадают под налоговые каникулы на 2 года. опять же бегло почитала, сдача квартир не попадает под налоговые каникулы. но вам в общем то и не надо. при УСН налог не платите. а пенсионку "за себя" платить в любом случае придется

 

вот очень хороший сайт для ИП http://dmitry-robionek.ru/

Изменено пользователем -житель-
  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

 

но раз в году сдать декларацию

 

Только раз в году? Поквартально не надо?

 

А книгу доходов-расходов надо вести?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

 

Только раз в году? Поквартально не надо?
по усн декларация раз в год. а уплата авансов (если они есть) ежеквартально, без декларации!

 

 

А книгу доходов-расходов надо вести?
надо. но она никуда не сдается и не предоставляется. даже по году.

 

в нашем случае это 4 записи за год. ничего сложного

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

стоит обратить внимание на он-лайн кассы. если деньги принимаются от физ лица то сегодня это бланк строгой отчетности а вот с 1 июля 2018 года тоже БСО но через аппарат напоминающий он-лайн кассу

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

 

в нашем случае это 4 записи за год. ничего сложного
Т.е. все поступления за квартал приходуем одной строкой?

 

 

 

если деньги принимаются от физ лица то сегодня это бланк строгой отчетности а вот с 1 июля 2018 года тоже БСО но через аппарат напоминающий он-лайн кассу
А если это перевод на карту?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Пардон....не 4 записи а 12. Короче сколько оплат столько и записей.

Не важно куда пришла оплата. Важно от кого.

Вот я недавно оплачивала картой покупки в магазине Лабиринт. На почту пришел чек, пробитый через он-лайн кассу.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Вот я недавно оплачивала картой покупки в магазине Лабиринт.

 

Но в случае аренды это же не оплата картой через эквайринговый сервис. А, фактически, безналичный перевод на счёт.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

@-житель-,спасибо большое!

Вопросов много конечно.

Попозже отпишусь

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×