ТСН ТСЖ МКД "О`Пушкино-2" (2 корпус)

[Гуннхильд 12 970]

А вот со слов дворника, который общаясь с нашими мамочками , говорит , что он получает 20 тысяч - как это понять ?????

Наверное, понять так, что ежедневный труд одного человека противоречит законодательству, поэтому дворников два. Работают посменно, каждому достаётся половина забюджетированной суммы.

[gusamir 24 134]

разговор идет о том что зарплата сильно завышена.

 @alyshka1995, напишИте этим ребятам жалобу о завышенной зарплате дворника, пусть разберутся 

[alyshka1995 11]

Наверное, понять так, что ежедневный труд одного человека противоречит законодательству, поэтому дворников два. Работают посменно, каждому достаётся половина забюджетированной суммы.

По штатному расписанию у нас дворник один. И работает у нас один дворник. А вот на счет второго дворника , которого не кто не видел , но как Вы утверждаете он получает ЗП -  интересный вопрос !!!!!!!!

[alyshka1995 11]

Я не могу понять почему Вы заострили внимание только на дворнике? Вы смету вообще видели ? Вас больше ничего не смущает? Меня смущают затраты на ремонт холлов входной группы, ремонт крылец входной группы  - заложен 1 млн. рублей  - для чего  - у нас , что холлы все раздолбанные, что срочно за 1 млн. рублей нужно проводить ремонт, а что у нас с окнами в котельной? Что за замена дверей на кровлю, в ВРУ. 

 

По техническому обслуживанию котельной - есть фирма , которая за 20000,00 в месяц это будет делать , а не 35000,00. Технология тепла  называется. Очень хорошие специалисты. Мы с ними сотрудничаем уже 5 лет. Нареканий нет.

 

Благоустройство территории 120000-00 - озеленение сделали в этом году, Вы опять собираетесь газоную траву покупать ?ремонт и замена скамеек- у нас , что скамейки каждый месяц ломают.

Соль для котельной 12000-00 : мешок стоит 450-00 рублей , за год нужно 10 мешков  - это с излишком. Куда остальная соль с прошлого года делась , на нее 60000-00 рублей закладывалось?

 

Реагенты на 48000-00?Вы какую площадь обрабатывать собираетесь?

[gusamir 24 134]

@alyshka1995, то есть Вы считаете, что при смете ТСЖ-2 катастрофа неминуема?! И что же тогда делать?! Где альтернативная смета?

[a-pushka 1 213]

Прошу прощения, не смог ответить сразу, т.к. не было времени.

Вновь вы написали пламенную речь, но не приложили и не предложили ничего стоящего.

 

И так по пунктам...

 

...Вам нужны только НАШИ деньги. Если бы мы вообще не кто бы не вмешивались в дела ТСЖ - было бы вообще хорошо.

 

Давайте расставим точки над и. Мне и всем членам правления, за исключения только председателя, от ваших денег не холодно не жарко. Они в первую очередь нужны тем организация кто поставляет вам ресурсы и тем кто получает ЗП за работу в ТСЖ.

 

 

Не совсем понимаю функционал мастера участка- у нас , что какой то глобальный строительный объект. Данный функционал может выполнять главный ниженер.

 

Так может быть в этом и проблема, что вы не понимаете? Да, главный инженер мог бы выполнять данную функцию, но для этого его пришлось бы устроить на полную ставку и расширить должностные обязанности, а это уже стоит дороже чем сейчас.

Обращаю внимание, что дом наш не простой, центральное отопление к нему не подведено, имеется своя котельная, которая накладывает дополнительные обязательства к квалификации персонала, в частности к Главному инженеру.

 

Кто нибудь вообще занимался поиском персонала , или как всегда пошли легким путем - предложили знакомым и сами себе назначили зарплаты?

 

Вы хотите чтоб мы еще HR менеджера в штат приняли? Как вариант можем добавить несколько ступеней по подбора персонала. Вы на добровольной безвозмездной основе ведете подбор персонала для ТСЖ, собеседуете их, далее отобранных кандидатов собеседуете совместно с председателем. Вам подходит?

 

 

Я думаю, что если бы Вы Александр оплачивали зарплату всем этим сотрудникам из своего кармана , а не из НАШЕГО, то Вы наверное бы то же эту ЗП сильно сократили бы.

 

Стесняюсь спросить, а кто за меня оплачивает? Вы? Меня бы устроила такая схема! Могу я теперь свои платежки со следующего месяца класть к вам в почтовый ящик? 

 

 

Большое количество вопросов относительно 5 пункта сметы  - Услуги сторонних организаций. К сожалению у меня нет опыта в сфере работы с лифтами  - у кого есть разъясните  . Но точно знаю, что за стороннюю организацию бух. учета мы очень сильно переплачиваем. Вы пробовали дать объявления по нашему дому, я думаю найдется куча бухгалтеров  -в декрете, на пенсии, бухгалтеров, которые готовы совмещать  несколько предприятий за 15-20 тысяч в месяц.

 

Опять же пустые слова. "Точно знаете" на каком основании? Есть уже конкретные предложения на тот функционал который выполняет наш бухгалтер?

 

 

Александр и у Вас наверное есть информация - где можно взять затраты за 2016год с полной раскладкой.Где они опубликованы. что бы знать какой инвентарь уже приобретен, какая спец. одежда, какая офисная техника,Расходные материалы. 

 

Информация в открытом доступе. Опубликована на сайте ТСЖ.

 

 

ЭТО ТОЛЬКО НАЧАЛО. Давайте обсудим это. А потом пойдем дальше, там еще очень много интересного.

 

Жду с нетерпением, но уже с конкретикой, потрудитесь кроме слов вооружиться хоть какими-то цифрами. 

Лучше посчитайте свою смету с реальными предложениями, без предположений и внутренних убеждений, а то наша дискусия теряет смысл.

Поверьте, у меня под конец года таки есть чем заняться на работе и нет времени на словесную игру в пинпонг.

Изменено 28 декабря, 2017 пользователем a-pushka

[a-pushka 1 213]

А можно уточнить , а сколько получает ваш дворник - в вашем корпусе?

 

Уточните еще размер тарифа в их корпусе и что в этот тариф входит? например домофон или ОДН?

Изменено 28 декабря, 2017 пользователем a-pushka

[alyshka1995 11]

@alyshka1995, то есть Вы считаете, что при смете ТСЖ-2 катастрофа неминуема?! И что же тогда делать?! Где альтернативная смета?

Не утрируйте, речь идет об уменьшении расходов, и я Вам предлагаю статьи экономии. Главное, что бы Вы захотели ими воспользоваться. Пока я не вижу такого желания. Сейчас есть желания, что бы не кто не лез в Ваши дела, и что бы Вы могли делать то , что вы хотите.

[Гуннхильд 12 970]

 

 

Уточните еще размер тарифа в их корпусе

 

Ну за этой информацией далеко ходить не надо. Вот от жителя:

 

 

 

наши корпуса имеют за 41 рупь

[alyshka1995 11]

Прошу прощения, не смог ответить сразу, т.к. не было времени.

Вновь вы написали пламенную речь, но не приложили и не предложили ничего стоящего.

 

И так по пунктам...

 

 

Давайте расставим точки над и. Мне и всем членам правления, за исключения только председателя, от ваших денег не холодно не жарко. Они в первую очередь нужны тем организация кто поставляет вам ресурсы и тем кто получает ЗП за работу в ТСЖ.

 

 

 

Так может быть в этом и проблема, что вы не понимаете? Да, главный инженер мог бы выполнять данную функцию, но для этого его пришлось бы устроить на полную ставку и расширить должностные обязанности, а это уже стоит дороже чем сейчас.

Обращаю внимание, что дом наш не простой, центральное отопление к нему не подведено, имеется своя котельная, которая накладывает дополнительные обязательства к квалификации персонала, в частности к Главному инженеру.

 

 

Вы хотите чтоб мы еще HR менеджера в штат приняли? Как вариант можем добавить несколько ступеней по подбора персонала. Вы на добровольной безвозмездной основе ведете подбор персонала для ТСЖ, собеседуете их, далее отобранных кандидатов собеседуете совместно с председателем. Вам подходит?

 

 

 

Стесняюсь спросить, а кто за меня оплачивает? Вы? Меня бы устроила такая схема! Могу я теперь свои платежки со следующего месяца класть к вам в почтовый ящик? 

 

 

 

Опять же пустые слова. "Точно знаете" на каком основании? Есть уже конкретные предложения на тот функционал который выполняет наш бухгалтер?

 

 

 

Информация в открытом доступе. Опубликована на сайте ТСЖ.

 

 

 

Жду с нетерпением, но уже с конкретикой, потрудитесь кроме слов вооружиться хоть какими-то цифрами. 

Лучше посчитайте свою смету с реальными предложениями, без предположений и внутренних убеждений, а то наша дискусия теряет смысл.

Поверьте, у меня под конец года таки есть чем заняться на работе и нет времени на словесную игру в пинпонг.

Что касаемо нашего дома, я прекрасно понимаю, что значит свои газовые котлы и я Вам предлагаю обратиться к компании Технология тепла в месяц обслуживания котлов  20000,00. А у вас 35000,00. Так подойдет конкретное решение. Ели нужно еще как то  расписывать.

[alyshka1995 11]

Прошу прощения, не смог ответить сразу, т.к. не было времени.

Вновь вы написали пламенную речь, но не приложили и не предложили ничего стоящего.

 

И так по пунктам...

 

 

Давайте расставим точки над и. Мне и всем членам правления, за исключения только председателя, от ваших денег не холодно не жарко. Они в первую очередь нужны тем организация кто поставляет вам ресурсы и тем кто получает ЗП за работу в ТСЖ.

 

 

 

Так может быть в этом и проблема, что вы не понимаете? Да, главный инженер мог бы выполнять данную функцию, но для этого его пришлось бы устроить на полную ставку и расширить должностные обязанности, а это уже стоит дороже чем сейчас.

Обращаю внимание, что дом наш не простой, центральное отопление к нему не подведено, имеется своя котельная, которая накладывает дополнительные обязательства к квалификации персонала, в частности к Главному инженеру.

 

 

Вы хотите чтоб мы еще HR менеджера в штат приняли? Как вариант можем добавить несколько ступеней по подбора персонала. Вы на добровольной безвозмездной основе ведете подбор персонала для ТСЖ, собеседуете их, далее отобранных кандидатов собеседуете совместно с председателем. Вам подходит?

 

 

 

Стесняюсь спросить, а кто за меня оплачивает? Вы? Меня бы устроила такая схема! Могу я теперь свои платежки со следующего месяца класть к вам в почтовый ящик? 

 

 

 

Опять же пустые слова. "Точно знаете" на каком основании? Есть уже конкретные предложения на тот функционал который выполняет наш бухгалтер?

 

 

 

Информация в открытом доступе. Опубликована на сайте ТСЖ.

 

 

 

Жду с нетерпением, но уже с конкретикой, потрудитесь кроме слов вооружиться хоть какими-то цифрами. 

Лучше посчитайте свою смету с реальными предложениями, без предположений и внутренних убеждений, а то наша дискусия теряет смысл.

Поверьте, у меня под конец года таки есть чем заняться на работе и нет времени на словесную игру в пинпонг.

Я не могу понять почему Вы заострили внимание только на дворнике? Вы смету вообще видели ? Вас больше ничего не смущает? Меня смущают затраты на ремонт холлов входной группы, ремонт крылец входной группы  - заложен 1 млн. рублей  - для чего  - у нас , что холлы все раздолбанные, что срочно за 1 млн. рублей нужно проводить ремонт, а что у нас с окнами в котельной? Что за замена дверей на кровлю, в ВРУ. 

 

По техническому обслуживанию котельной - есть фирма , которая за 20000,00 в месяц это будет делать , а не 35000,00. Технология тепла  называется. Очень хорошие специалисты. Мы с ними сотрудничаем уже 5 лет. Нареканий нет.

 

Благоустройство территории 120000-00 - озеленение сделали в этом году, Вы опять собираетесь газоную траву покупать ?ремонт и замена скамеек- у нас , что скамейки каждый месяц ломают.

Соль для котельной 12000-00 : мешок стоит 450-00 рублей , за год нужно 10 мешков  - это с излишком. Куда остальная соль с прошлого года делась , на нее 60000-00 рублей закладывалось?

 

Реагенты на 48000-00?Вы какую площадь обрабатывать собираетесь?

[GeraGera 530]

Что касаемо нашего дома, я прекрасно понимаю, что значит свои газовые котлы и я Вам предлагаю обратиться к компании Технология тепла в месяц обслуживания котлов  20000,00. А у вас 35000,00. Так подойдет конкретное решение. Ели нужно еще как то  расписывать.

А что входит в договор по обслуживанию котельной, перечень проводимых мероприятий есть?А какое именно оборудование(марка, нагрузка, система автоматики)  обслуживает данная компания за 20 000 руб?ведь котлы бываю на 1кВт и на 1МВт.А в обслуживание за 20 000 руб. входит система ХВП? А ИТП?

[alyshka1995 11]

Прошу прощения, не смог ответить сразу, т.к. не было времени.

Вновь вы написали пламенную речь, но не приложили и не предложили ничего стоящего.

 

И так по пунктам...

 

 

Давайте расставим точки над и. Мне и всем членам правления, за исключения только председателя, от ваших денег не холодно не жарко. Они в первую очередь нужны тем организация кто поставляет вам ресурсы и тем кто получает ЗП за работу в ТСЖ.

 

 

 

Так может быть в этом и проблема, что вы не понимаете? Да, главный инженер мог бы выполнять данную функцию, но для этого его пришлось бы устроить на полную ставку и расширить должностные обязанности, а это уже стоит дороже чем сейчас.

Обращаю внимание, что дом наш не простой, центральное отопление к нему не подведено, имеется своя котельная, которая накладывает дополнительные обязательства к квалификации персонала, в частности к Главному инженеру.

 

 

Вы хотите чтоб мы еще HR менеджера в штат приняли? Как вариант можем добавить несколько ступеней по подбора персонала. Вы на добровольной безвозмездной основе ведете подбор персонала для ТСЖ, собеседуете их, далее отобранных кандидатов собеседуете совместно с председателем. Вам подходит?

 

 

 

Стесняюсь спросить, а кто за меня оплачивает? Вы? Меня бы устроила такая схема! Могу я теперь свои платежки со следующего месяца класть к вам в почтовый ящик? 

 

 

 

Опять же пустые слова. "Точно знаете" на каком основании? Есть уже конкретные предложения на тот функционал который выполняет наш бухгалтер?

 

 

 

Информация в открытом доступе. Опубликована на сайте ТСЖ.

 

 

 

Жду с нетерпением, но уже с конкретикой, потрудитесь кроме слов вооружиться хоть какими-то цифрами. 

Лучше посчитайте свою смету с реальными предложениями, без предположений и внутренних убеждений, а то наша дискусия теряет смысл.

Поверьте, у меня под конец года таки есть чем заняться на работе и нет времени на словесную игру в пинпонг.

Вы знаете Александр , я бы сама хотела их класть в Ваш почтовый ящик, потому, что  они уж очень большие. Мне не очень хочется оплачивать ВАШИ амбиции. ВЫ не на курорте , и оплачивать ваш отдых на рабочих места я не хочу. 

Вы меня не слышите, Вам это удобно. К сожалению, к большому сожалению от меня мало ,что зависит. К сожалению на форуме очень мало простых жильцов нашего дома , а основные участники это ТСЖ и ВАМ как Вы уже писали наша помощь НЕ НУЖНА. И сколько бы и чего бы  не предлагала я Вам  - ВАМ это не нужно. Мне хотелось донести информацию не до ВАС , а до наших жильцов. ВЫ то для себя уже все решили.

 

Если Вы не увидели ничего из того, что я Вам уже предложила очень жаль. Я повторюсь  - я могу найти дворника , даже двух с ЗП ниже чем у Вас, я найду Вам работника по зданию, который объединит работу сантехника, электрика,и сторонних организаций ( покраска, побелка, плитка, мелкий ремонт). Если хотите я даже гл. инженера постараюсь найти , который за 35000,00 будет выполнять еще и работу мастера участка. И обслуживающие организации есть намного дешевле , есть опыт работы с ними.  КУДА ЕЩЕ БОЛЕЕ КОНКРЕТНЕЕ. И все это бесплатно . ТОлько Вы этого не хотите.

[gusamir 24 134]

Если хотите я даже гл. инженера постараюсь найти , который за 35000,00 будет выполнять еще и работу мастера участка. И обслуживающие организации есть намного дешевле , есть опыт работы с ними.  КУДА ЕЩЕ БОЛЕЕ КОНКРЕТНЕЕ. И все это бесплатно . ТОлько Вы этого не хотите

Хотим, очень хотим. Скорее приводите всех этиз специалистов в офис. Сразу после Рождества. Договорились?

 

***

Изменено 28 декабря, 2017 пользователем Гуннхильд

[alyshka1995 11]

А что входит в договор по обслуживанию котельной, перечень проводимых мероприятий есть?А какое именно оборудование(марка, нагрузка, система автоматики)  обслуживает данная компания за 20 000 руб?ведь котлы бываю на 1кВт и на 1МВт.А в обслуживание за 20 000 руб. входит система ХВП? А ИТП?

Я могу запросить более подробную информацию. У нас 2 котла vitoplex-100  на 500квт 1 котел. Более подробно могу написать телефон наладчика.