Переписка с застройщиком. Подготовка к суду по неустойке.

[Fedotov 83]

@Fedotov, любопытно, если суд состоялся в 2016 году,то по какой ставке рефинансирования рассчитывали неустойку?

 

Суд был в 2015, по старой ставке. В этом году конечно нужно подавать по новой и пусть судья решает.

 

Неустойку рассчитывал по 1/150.

[прохожая! 251]

Знающие люди, скажите: на какой закон следует опираться в иске по поводу того, что в проекте мусоропровод был, а теперь его нет. 

Выходит, что застройщик продал мне товар не надлежащего качества.

И можно ли это требование заявить в основном иске на получение неустойки?

[Rais&Rimma&Belka 881]

Подскажите пожалуйста, а реквизиты как вкладывать?

1. Просто отдельный листок (без упоминания в иске в приложениях)

2. Отдельный листок (и в иске в приложениях написать, что еще приложены реквизиты)

3. Просто прописать в иске "прошу перечислить деньги на счет такой-то

[anka55 2 217]

Подскажите пожалуйста, а реквизиты как вкладывать?

1. Просто отдельный листок (без упоминания в иске в приложениях)

2. Отдельный листок (и в иске в приложениях написать, что еще приложены реквизиты)

3. Просто прописать в иске "прошу перечислить деньги на счет такой-то

это куда? если иск то там вроде не надо ничего) если претензия, то я пишу реквизиты в приложении. 

[Professor 266]

Знающие люди, скажите: на какой закон следует опираться в иске по поводу того, что в проекте мусоропровод был, а теперь его нет. 

Выходит, что застройщик продал мне товар не надлежащего качества.

И можно ли это требование заявить в основном иске на получение неустойки?

 

В договоре написано же, что застройщик может вносить изменения проект, на свое усмотрение, без согласования с Вами. Неприятный пункт, но все же подписали.

[Rais&Rimma&Belka 881]

это куда? если иск то там вроде не надо ничего) если претензия, то я пишу реквизиты в приложении. 

в иск. Я просто когда претензию писала, я в претензии написала, что реквизиты вкладываю, т.е. это был отдельный лист

[anka55 2 217]

в иск. Я просто когда претензию писала, я в претензии написала, что реквизиты вкладываю, т.е. это был отдельный лист

в иск реквизиты не нужны думаешь, судья решит тебе перевести личные деньги? ) их все равно надо будет получать по исполнительному листу, думаю они уже нужны на финальном этапе. когда к приставам пойдешь) 

Изменено 13 января, 2016 пользователем anka55

[Rais&Rimma&Belka 881]

в иск реквизиты не нужны думаешь, судья решит тебе перевести личные деньги? ) их все равно надо будет получать по исполнительному листу, думаю они уже нужны на финальном этапе. когда к приставам пойдешь) 

я верю в наш суд)

[MrVitastars 629]

В договоре написано же, что застройщик может вносить изменения проект, на свое усмотрение, без согласования с Вами. Неприятный пункт, но все же подписали.

Вы совершенно правы, Но! - Это уже касается отдельного иска об уменьшении стоимости договора, ведь мусоропровод уже был оплачен, однако денежки ввиду его отсутствия никто не вернул! Вдобавок, все изменения в проекте не должны ухудшать положения дольщика,однако здесь мы видим таковое - ведь человек рассчитывал на мусоропровод, а его лишили данного удобства.

[Яков Моисеевич 53]

Professor сказал(а) 13 Янв 2016 - 15:32:

В договоре написано же, что застройщик может вносить изменения проект, на свое усмотрение, без согласования с Вами. Неприятный пункт, но все же подписали.

Вы совершенно правы, Но! - Это уже касается отдельного иска об уменьшении стоимости договора, ведь мусоропровод уже был оплачен, однако денежки ввиду его отсутствия никто не вернул! Вдобавок, все изменения в проекте не должны ухудшать положения дольщика,однако здесь мы видим таковое - ведь человек рассчитывал на мусоропровод, а его лишили данного удобства.

к этому можно отнести и отсутствие сантехнического короба. за счет его отсутствия застройщик увеличил площадь

[прохожая! 251]

 

Professor сказал(а) 13 Янв 2016 - 15:32:

к этому можно отнести и отсутствие сантехнического короба. за счет его отсутствия застройщик увеличил площадь

 

Я буду в акте осмотра указывать на его отсутствие и требовать восстановления.

[прохожая! 251]

Вот почитайте что писал Shmit

Спасибо за ссылку. Я Шмидта читаю очень внимательно и помню, что он эту тему затрагивал, но ... в таком объеме информации уже трудно найти нужное.

Еще раз, благодарю.

Изменено 13 января, 2016 пользователем прохожая!

[прохожая! 251]

Возвести короб стоит несоизмеримо меньше, нежели новые обмеры. Поэтому даже если короб они Вам и возведут, доп. метры от этого ни куда не денутся, а так же будут маячить на бумаге.

что посоветуете? незаморачиваться?

[прохожая! 251]

а подумать?

требовать не только возвести короб, а кое что ещё.

даже если речь вести только о коробе, то потом нужно снова измерять квартиру, вызывать БТИшников, подавать иск с требованием возврата переплаты и т.п.

Это долгий путь. Проще просто заставить их восстановить короб и ...отречься от потерянных денег.

А что еще? ( не хочу думать...сегодня старый Новый год! )

Изменено 13 января, 2016 пользователем прохожая!

[Sagamore 81]

Возвести короб стоит несоизмеримо меньше, нежели новые обмеры. Поэтому даже если короб они Вам и возведут, доп. метры от этого ни куда не денутся, а так же будут маячить на бумаге.

Вот только на бумаге, на схеме квартиры, очевидно, короба нет - стало быть надо требовать перемер за счет застройщика.

Изменено 13 января, 2016 пользователем Sagamore