Приемка квартиры и подписание акта премки-передачи..

[Dolce 1 492]

@ditryron, что в договоре - не знаю. В письме пишут:

"Обращаем Ваше внимание, что в соответствии с Договором, образовавшуюся разницу Участники долевого строительства обязаны уплатить Застройщику в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения письменного уведомления Застройщика о данных технической инвентаризации, но не позднее подписания акта приема-передачи Квартиры." Поэтому...

 

И еще пишут в уведомлении:

"Перед визитом в отдел заселения просим заранее оплатить счет за увеличение площади - это сэкономит Ваше время. Оплата коммунальных платежей производится после осмотра в офисе продаж картой любого банка без комиссии." Прямо смешно мне - метры оплати прямо сразу, еще ничего не видя и коммуналку прямо после осмотра - вообще бред бредовый. Они там не пуганные у вас что ли, все прямо бегут послушно оплачивать то, что им еще не продали (коммунальные услуги)? Прямо осмотрел, и не важно, что может ты акт еще не подписал, но сразу иди и оплати коммуналку (откуда она взялась на момент еще не принятия , а только осмотра квартиры - не понятно).

 

 

Письма, кстати, не подписаны, печать не стоит. Пуста строчка и расшифровка "Маркво". Мдааааа... Пусть с такими письмами что-то доказывают они.

Изменено 6 февраля, 2018 пользователем Dolce

[Andrew89 116]

@Dolce, это нормально, когда вывоз мусора просят оплатить вперед, когда заезжаешь - т.к. часто люди в квартирах не живут сразу после покупки, пока ремонт делается, пока то-се, а мусора строительного образуется много (как я знаю от уже местных жителей, оплата идет вперед за вывоз мусора как раз, свет и воду-то заранее не посчитаешь)

[Dolce 1 492]

@Andrew89,это НЕ нормально ни в каких случаях и противозаконно. Такие, как вы - платят не думая, провоцируют нечестные УК на подобные действия.

 

P.S.: это не имеет значения, но корпус о котором веду речь, уже с ремонтом

[Searcher 122]

@Andrew89,это НЕ нормально ни в каких случаях и противозаконно. Такие, как вы - платят не думая, провоцируют нечестные УК на подобные действия.

 

P.S.: это не имеет значения, но корпус о котором веду речь, уже с ремонтом

Не законно, но на сколько знаю варианта два - оплатить и получить квартиру как все, не оплачивать и идти в суд и получить квартиру где-нибудь через год. Собственно решать вам. И дело не в том, что кто-то идёт сам на поводу, а в том что застройщик ставит перед выбором. Так появились лояльные и не лояльные. Лояльные получают квартиры первыми. Ещё раз повторю - решать вам.

[Dolce 1 492]

 

 

оплатить и получить квартиру как все

что значит "получить"? Она и так ваша - вы ее полностью оплатили застройщику и застройщик прав на вашу собственность не имеет никаких.

 

 

идти в суд и получить квартиру где-нибудь через год

опять какое-то

 

получить

  Суды быстрее работают, я вас уверяю. Да и грамотный юрист решит эту проблему без суда. Это у меня не первая новостройка и никогда ничего я не платила вперед, более того, УК просила оплату с момента ею принятия дома, а я оплачивала счета с даты подписания актов, а разница между этими датами была приличная.

 

Еще раз повторю: из-за таких вот "получателей" все это безобразие и процветает.

[ditryron 101]

@ditryron, что в договоре - не знаю. В письме пишут:

"Обращаем Ваше внимание, что в соответствии с Договором, образовавшуюся разницу Участники долевого строительства обязаны уплатить Застройщику в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения письменного уведомления Застройщика о данных технической инвентаризации, но не позднее подписания акта приема-передачи Квартиры." Поэтому...

 

И еще пишут в уведомлении:

"Перед визитом в отдел заселения просим заранее оплатить счет за увеличение площади - это сэкономит Ваше время. Оплата коммунальных платежей производится после осмотра в офисе продаж картой любого банка без комиссии." Прямо смешно мне - метры оплати прямо сразу, еще ничего не видя и коммуналку прямо после осмотра - вообще бред бредовый. Они там не пуганные у вас что ли, все прямо бегут послушно оплачивать то, что им еще не продали (коммунальные услуги)? Прямо осмотрел, и не важно, что может ты акт еще не подписал, но сразу иди и оплати коммуналку (откуда она взялась на момент еще не принятия , а только осмотра квартиры - не понятно).

 

 

Письма, кстати, не подписаны, печать не стоит. Пуста строчка и расшифровка "Маркво". Мдааааа... Пусть с такими письмами что-то доказывают они.

Что, кстати, противоречит пункту из самого ДДУ:

 "3.1.3. Нести расходы по техническому обслуживанию Объекта, коммунальным услугам и уборке придомовой территории соразмерно доле владения площадью Квартиры со дня подписания Акта приема-передачи Квартиры"

 

 

Что меня еще раз наводит на мысль, что используется старый шаблон уведомлений, ибо у меня в договоре было:

"3.1.3. Нести расходы по техническому обслуживанию Объекта, коммунальным услугам и уборке придомовой территории соразмерно доле владения площадью Квартиры со дня ввода Объекта в эксплуатацию."

 

А сейчас пункт поправили, но едут все по старой борозде. O tempora, o mores!

Изменено 7 февраля, 2018 пользователем ditryron

[Dolce 1 492]

Ребята, да при чем здесь договор???

Если условия договора противоречат законодательству, то эти условия считаются ничтожными!

Есть закон, где все прописано, ему и надо следовать, а не писульками застройщика!

 

Статья 153 Жилищного кодекса РФ "Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги", пункт 2 "Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещении;

6) лица, принявшего от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

 

Все! Все остальное - ерунда.

[Dolce 1 492]

читайте внимательно договор. не нравятся условия, не покупайте квартиры

еще один помощник застройщиков дурить народ

 

Законодательство лучше почитать, а не договоры

Изменено 7 февраля, 2018 пользователем Dolce

[Dolce 1 492]

а вы когда договор такой ужасный подписывали, у вас тогда не возникало мысли, что они страшно противоречат законодательству? что ж вы кулаками после драки машете?

Вы о чем? Я пользуюсь законодательством и делаю так, как удобно мне, не иду на поводу таких вот сочинителей договоров.

Я решу этот вопрос без проблем, уверяю вас, и знаю, что застройщик слова не скажет. А у кого есть желание спонсировать не понятно кого и платить не понятно за что - это их личное дело, пусть платят, если им нравится и хочется это делать, только жаль, что из-за таких вот людей процветает этот беспредел.

[ditryron 101]

Да мне-то в принципе все равно, я не оплачивал ни коммуналку, ни вывоз, ни БТИ. Я вам просто привожу пункты ДДУ, которые были и которые есть, на основании которых застройщик пишет подобные письма. Их законность остается на совести застройщика. Об этом я разговор не веду.

[Воронушка 379]

ну судитесь ради бога, может вы так изначально и планировали, но у меня нет возможности ждать, когда там что то суд решит, мне скорее нужно переехать.

[Searcher 122]

что значит "получить"? Она и так ваша - вы ее полностью оплатили застройщику и застройщик прав на вашу собственность не имеет никаких.

опять какое-то Суды быстрее работают, я вас уверяю. Да и грамотный юрист решит эту проблему без суда. Это у меня не первая новостройка и никогда ничего я не платила вперед, более того, УК просила оплату с момента ею принятия дома, а я оплачивала счета с даты подписания актов, а разница между этими датами была приличная.

 

Еще раз повторю: из-за таких вот "получателей" все это безобразие и процветает.

Отпишитесь потом сколько у вас заняли споры и суды с нашим застройщиком, ага?

А пока я предпочитаю судить по реальным выиграным делам.

[Dolce 1 492]

@ditryron, я вас поняла.

 

 

ну судитесь ради бога, может вы так изначально и планировали, но у меня нет возможности ждать, когда там что то суд решит, мне скорее нужно переехать.

не нужно судиться!

Изменено 7 февраля, 2018 пользователем Dolce

[Dolce 1 492]

Отпишитесь потом сколько у вас заняли споры и суды с нашим застройщиком, ага?

Обязательно отпишусь! Судов не будет, я вас уверяю

[Simpson 605]

Вы о чем? Я пользуюсь законодательством и делаю так, как удобно мне, не иду на поводу таких вот сочинителей договоров.

Я решу этот вопрос без проблем, уверяю вас, и знаю, что застройщик слова не скажет. А у кого есть желание спонсировать не понятно кого и платить не понятно за что - это их личное дело, пусть платят, если им нравится и хочется это делать, только жаль, что из-за таких вот людей процветает этот беспредел.

 

 

Да мне-то в принципе все равно, я не оплачивал ни коммуналку, ни вывоз, ни БТИ. Я вам просто привожу пункты ДДУ, которые были и которые есть, на основании которых застройщик пишет подобные письма. Их законность остается на совести застройщика. Об этом я разговор не веду.

 

Подскажите, а куда вы девали строительный мусор во время ремонта?