Eddy
-
Публикаций
580 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Сообщения, опубликованные Eddy
-
-
Поздравляю вас всех с принятием в дружную семью домов-побратимов с общим адресом м-н Серебрянка,48!
Выражаю недоверие всем, с чьего молчаливого согласия чинился этот беспредел.
-
Дамы не надо паники, вряд ли это засор теплообменника. Интересно было бы посмотреть температуру теплоносителя на в ходе в систему дома. Сильно сомневаюсь, что в тёплые деньки Теплосеть не "обжала" его температуру. Иначе во всех пятиэтажках люди бы подыхали бы от жары, а сама Теплосеть несла бы огромные издержки.
-
Египетская сила. Уже представил себе башню в 17 этажей перед окнами. С хорошими соседями и жить веселей! В тесноте, да не в обиде. Как в гетто
Что продумали инсоляцию для дома 47 - это здорово! Но теперь у однушек 1-2 подъездов солнца не будет вовсе, или с натяжкой на 1,5-2 часа согласно нормам. А на пятиэтажку им вовсе накласть.
-
Так давайте желающим оттяпать кусок от общего пирога выставим в качестве обременения установку шлагбаумов и столбиков на тротуарах. Счёт в 100к рублей за кусок асфальта без каких-то законных прав на него отрезвит претендентов?
З.Ы. А ещё лучше устроить аукцион
-
Добавлю к комментарию andrey77774, что утверждение "Если человек за свои деньги обустроит парковочное место, то освобождается одно "бесплатное" парковочное место" неверно. Для этого нужно иметь немного воображения и желание посчитать количество машин, стоящих с тыльной стороны дома вдоль дома на дороге. При обустройстве "поперечной" парковки, "продольная" будет невозможна. Или возможна при уничтожении значительной части газона, а не до столбов, как предлагается сейчас. После небольших математических подсчётов получится прирост парковочных мест 1 к 2, а не 1 к 1 )).
З.Ы. "из 2-х зол выбирают меньшее"
-
Кроме гневных матерных проклятий такие высказывания ничего не вызывают...
а машины, припаркованные на тротуарах, вызывают благоговение?
А как связан вопрос парковки на тротуарах с вопросом обустройства частных парковочных мест на отхапанной у сообщества территории?
На самом деле количество общедоступных парковочных мест уменьшится на 10 единиц в угоду 20-25 "везунчикам". Как у нас обычно проводится распределение равнодоступных общественных благ мы все знаем.))
-
1
-
-
Соседи, а можно попросить УК посчитать во сколько обойдётся асфальтировка заднего газона и организация парковки по образцу 10-этажки. Я думаю, мы найдём на дом 20-30 человек, готовых скинуться за парковочное место.
Кроме гневных матерных проклятий такие высказывания ничего не вызывают...
-
@Наталья Царькова, известите пожалуйста когда можно будет подключиться к интернету в стояке, пострадавшем от пожара. Сил больше нет терпеть отсутствие нормального проводного интернета. Г-ну Кальному привет
-
мне не смешно. У нас, ттт, была нормальная вода. Но то что сегодня шло из крана, брррррррр
звонила в УК. Ночью была авария на водоканале. Обещали, что ржавчина скоро сойдет
Раньше надо вставать. Я брился в 6-00, вода была отличная.
-
Я сегодня с утра побрился с комфортом. Степень ржавости отличная!
-
Сегодня с утра тоже не у всех была рыжая вода из крана?
Как определить степень рыжести?
Если смотреть на струю воды, истекающую из крана, то всё окей. Если же набрать ванну, то вода станет рыжей. Чуда нет, есть объёмная характеристика прозрачности или загрязнённости, если говорить по простому.
-
Я вот только одного не пойму - почему в старых домах этих проблем нет - это у нас новые технологии такие, что либо очень дорого, либо геморрой или холодные батареи, или всё же проблема в головах? То есть в некачественном обслуживании, а в старых домах сантехники грамотные (от городского РЭУ)?
В старых домах всё намного проще. Там теплоноситель от городской котельной циркулирует в системе отопления дома. Тепловые пункты в этих домах примитивны, только вентили, манометры и перепускные клапана. Обслуживание состоит в регулировке перепада давления на подаче и выходе системы во время опрессовки перед отопительным сезоном и редким спуском воздуха. В теплоносителе городских сетей воздуха очень мало, т.к. он проходит водоподготовку, которая в том числе предусматривает "выдавливание" воздуха из него.
З.Ы. Специалист по инженерным системам должен быть в УК. Я же просто инженер
-
@Эллен2012, с воздухом в системе всё более-менее понятно. Поскольку водоподготовка системы отопления не ведётся, а она включает в себя внесение химических добавок в теплоноситель внутренней сети, то вода в системе при нагреве начинает "газить", т.е. выделять из себя воздух в виде окисей соединений с которыми контактирует. Причём воздуха выделяется довольно прилично, особенно из "свежей" воды. Решение состоит в установке в верхних точках стояков на чердаке расширительных бачков с регулируемыми клапанами для сброса воздуха. На весь дом стоит приличных денег.
Добавление химреагентов во внутренний теплоноситель также невозможен в настоящий момент, поскольку химия начинает "вытравливать" гадость с внутренней поверхности труб и никакие фильтры не спасут от того количества дерьма, которое там накопилось.
А про нового инженера, будем надеяться, что он хоть чего то знает. Если нет, дам ему книжку почитать
З.Ы. Кстати фильтры на систему отопления прилично тоже стоят. Если кто-то не сталкивался с инженерными системами, поясню, что ценники там измеряются миллионами. Где деньги, Зин? (с)
-
to Eddy
Спасибо за исчерпывающую информацию. Регулировка и очистка системы - это входит в "техническое обслуживание дома", то за что мы платим деньги каждый месяц. Предлагаю на будущем собрании жильцов обсудить возможность установки общего фильтра воды и вода из крана будет чище и система будет меньше засоряться. За это конечно придётся заплатить, но в перерасчёте на всех жителей не такая уж и космическая сумма получиться.
Водопроводная вода и вода в замкнутой системе отопления это не одно и то же. И фильтры на этих системах разные.
Что касается фильтра на водопрводную воду с целью доведения её до качества питьевой, то идея это хорошая, но малоосуществимая, на мой взгляд.
Сколько людей, столько и мнений. Это из той же серии, что и консъержки. А я хочу ещё, чтобы и мусоропровод у меня на площадке был. И что с того?
-
По теплу.
Вчера, 13.02.2013 года, состоялся осмотр ИТП и системы отопления нашего дома.
Присутствовали:
1. Инженер Пушкинской теплосети Тимур, занимавшийся пусконаладочными работами системы отопления в нашем доме и поддержанием её в рабочеспособном состоянии влоть до передачи дома Жилэксу;
2. Инженер ЭССЖ Владимир Васильевич, ВРИО инженера по нашему дому Мирзы. Сам ВВ на постоянной основе курирует 49-й дом и дома в Правде;
3. Слесарь-сантехник южных кровей (no name), которому предписано крутить вентиля в нашем доме;
4. Молодой парниша, приехавший с Тимуром за компанию;
5. Ваш покорный слуга в качестве наблюдателя
Тимур мне показался грамотным специалистом в своей области, чувствовалось бескорыстное желание помочь нам в нашей ситуации. Здесь хочется в очередной раз отметить заслугу Ольги Петровны, использующей всю свою энергию и обояние на благо нашего дома. Человеку с такой степенью самопожертвования невозможно отказать в его просьбе. Тимур откликнулся на призыв Ольги Петровны, спасибо большое и ему.
Владимир Васильевич применительно к системам отопления явно звёзд с неба не ловит.
Слесарь-сантехник от Жилэкса вроде парень работящий и инициативный, но горячий, его надо направлять в нужное русло и контролировать (было бы кому), а то может наломать дров.
В ходе состоявшегося обследования ИТП и сетей в подвале дома Тимуром были высказаны предположения о причинах возникновения ситуации с плохим отоплением и даны рекомендации по её устранению.
1. Необходимо произвести промывку теплообменников, осществляющих передачу тепла от теплоносителя, приходящего из котельной, к теплоносителю нашей независимой системы. Теплообменник представляет собой набор пластин с щелевыми каналами по которым двжется теплоноситель. Пластины входного (теплосеть) и выходного (наш дом) теплоносителя чередуются друг с другом плотно соприкасаясь и таким способом передаётся тепло. Так вот, каналы в этих пластинах имеют небольшое сечение, в случае неудовлетворительной водоподготовки теплоносителя (теплосеть) или её отсутствия (наш дом), каналы забиваются. Увеличивается сопротивление системы в целом, вследствие чего циркуляция теплоносителя ухудшается. Как итог, "обратка" в наших батареях не отрабатывает поток и остаётся прохладной. Косвенно о проблемме с циркуляцией теплоносителя в нашей системе говорит и то, что постоянно работают оба насоса подающие теплоноситель в "прямую" трубу на подачу. Автоматика их не отключает.
Прочистку теплообменников, в качестве профилактики, необходимо осуществлять каждый год. ЭССЖ прошлым летом этого не делал, Жилэкс, скорее всего, тоже. Сейчас процедуру очистки выполнить не удасться, т.к. для этого нужно время, да и накосячить можно кривыми руками. После отопительного сезона нужно напрягать УК, чтобы они эту процедуру выполнили. К тому же небходимо их заставить прочистить фильтры-грязевики, которые должны стоять в нашей системе.
2. Что можно и нужно сделать сейчас, это произвести балансировку системы по стоякам. Насколько я понимаю, это основная причина жалоб. Стояки расположены на разном удалении от ИТП, поэтому играет роль гидравлическое сопротивление в системе. Чем дальше расположен стояк от ИТП, тем больше на нём должен быть подпор давления, это разница в давлениях между "прямым" и "обратным" трубопроводом. Это достигается регулировкой клапанов на входе и на выходе стояка. У нас балансировкой никто не занимался. Разбалансировка системы происходит со временем и зависит от многих факторов, главный из которых замена радиаторов отопления в квартирах. Тут Тимур вспомнил добрым словом Рому и его семейство, которые со своими обязанностями справлялись лучше, чем нынешние УК. Их научили чего в каких случаих крутить и они, худо-бедно, держали баланс в нашей системе отопления. Наше УК этими в этом вопросе полный НОЛЬ. Вообще балансировка системы без специальных приборов процесс творческий, здесь много нюансов и надежда на удачу. Тимур, в случае необходимости, вызвался помочь за вознаграждение провести эту процедуру "по науке", но для этого потребуется проект нашей системы отопления, где есть все требуемые рассчёты по точкам ввода.
Подводя итог можно констатировать, что нужно нежно толкать нашу УК к трудовым подвигам. Все вопросы решаемы, и есть надежда, что при правильном приложении усилий в следующем отопительном сезоне в нашем доме всем будет тепло и комфортно.
-
Для нас главные вопросы, возникающие со сдачей 2-ого корпуса следующие (считаю нужно написать пока письмо в нашу администрацию и копию письма застройщику):
1. Что будет с временным забором?
2. Можем ли мы хотя бы на пару метров отодвинуть границу временного забора или по старой границе установить по аналогии с 49 домом свой железный забор?
3. Будет ли детская площадка, которая указана на плане. Тогда мы можем больше места заасфальтировать сзади нашего дома ( по решению общего собрания и при условии самофинансировании), а детки будут играть на новой площадке...
4. Снова поднять вопрос по асфальтировке по гарантийному письму от старого застройщика.
Если у кого-то есть еще мысли по этому поводу, пожалуйста, пишите...После выходных будем писать офиц. письмо.
По первому вопросу уже сейчас можно обращаться в нашу УК поскольку она же будет и у 48/2. После сдачи их дома строители обязаны убрать ограждения со стройплощадки. В нашем случае это 5 метров забора с тыльной стороны и 15 метров забора от 3-го подъезда до угла ограждения дома 47 с прилегающими территориями. Если у ЕССЖ будет добрая воля, то они, думаю, смогут договориться с застройщиком не трогать эти ограждения (в чём я сильно сомневаюсь). Остальной забор, однозначно никто трогать не будет! (это к пункту 2)
По пункту 3 уже появлялась в разных источниках непроверенная информация о "передаче" земли между нашим домом и домом №47 под строительство некоего сооружения (не дай бог торгового комплекса).
-
На форуме 48/2 написали, что у них будет тоже ЭССЖ
-
Да, у 48/2 произошли серьёзные подвижки в вопросе сдачи дома. Обещают сдать в марте, реально апрель-май. Снимут временные заборы-перемычки с двух сторон дома - вот будет радость... для них, но не для нас. Их 1-й подъезд (4-й если считать наши) наверняка будет осваивать нашу парковку. Будут ли у нас шлагбаумы? И решат ли они что-то?
Какая у 48/2 будет УК? ЭССЖ или "Град" и как это повлияет на ситуацию с прилегающими к нашему дому территориями?
-
Ну я этих людей лично знаю, они восторга от нового места не испытывают; А Вы утверждаете, что эта площадка - в границах старого города? Но это же не так! ОТ этого места очень трудно и далеко добираться до любого социального объекта, и дорога - в адском состоянии.
Зато кладбище рядом. Чем не социальный объект? Благие намерения! И дорога в адском состоянии...
-
1
-
-
А ещё там был "Прокат", мы там будучи молодой семьей брали телевизор, дрель. Очень удобно было.
В этом "Прокате" в конце 80-х - начале 90-х ещё был прокат видеокассет. За 4 рубля в сутки счастливые обладатели видаков могли ознакомиться с творчеством холивуда в приемлимом качестве. Ох, сколько денег там было оставлено!
А пустая кассета в том же "комке" (82-й магаз) стоила от 90 до 120 р. Пол зарплаты. С ума сойти!!!
-
2
-
-
Ещё один подозревающий! Мало было "Жителя Земельного"!
Я тем, что Вы называете " Авторынком в Челюхе" (после запретки, если ехать из Москвы) никогда не пользовался и пользоваться не собираюсь, если там даже задарма запчасти раздавать начнут!
Для меня Авторынком является только тот, что у Болшевского шоссе. И запчасти, если мне требуется, приобретаю ТОЛЬКО "ОРИГИНАЛ", обслуживаясь у официалов.
Был бы "казачком", хрен бы я сюда столько материала выложил! Думать надо, прежде, чем такое ляпнуть!
Чёй то я не просёк, когда мы с Вами, Eddy на "ТЫ" перешли? На одной "поляне", вроде не сидели, из одного стакана водяру не хлестали?! Сам- то из чьих будешь???
Ладно, APELS, не шуми(те). Местные мы... не один десяток лет. Просто местонахождение авторынка в Челюхе, или в простонародье просто "Челюхи", выяснять не имеет смысла. И путать его с какими-то палатками за запреткой не надо. В свою бытность все официалы АвтоВАЗа располагались как раз в Челюхе, мимо не проедешь. А Вы, APELS, видимо родились с кольцами на капоте.
-
Давайте, наконец, определимся с адресом рынка! Напротив него какая остановка автобуса "СТРОИТЕЛЬ" или " ЧЕЛЮСКИНСКАЯ"? Если "СТРОИТЕЛЬ", то под снос! (см. схему реконструкции выше)
APELS, а ты не местный вроде, если не знаешь где авторынок в Челюхе находится. Запалился, родимый. Неужто ты засланый казачёк?
-
Люди добрые! Скажите, пожалуйста, будет ли сносится торговые центры автозапчастей на ярославке на челюскинском рынке. Если будут, то когда???
Не попадает авторынок в Челюхе под реконструкцию. Даже Болшевская развязка его не затронет. Спите спокойно. Или не спите...
-
А вы думаете во вторичке 80-х годов дешевле?
Несомненно дороже, но ненамного, да и жить можно и ремонт делать паралельно. Ремонт в новострое около 3-х месяцев. Ну и не надо забывать о том, что вторичка в основном это уже обжитый район и машину, как правило, есть где поставить. У новостроек с парковкой беда.
Серебрянка, 48, корп.1
в Славяне
Опубликовано · Изменено пользователем Eddy
"...совсем ж..." касалось вашего присутствия на нашей территории, пусть даже транзитного, уважаемый Снег. А чужого счастья нам не надо, шлагбаум давно в планах, но с торца нашего дома и только для жильцов 48/1.