Перейти к содержанию

jinbiryukov

Пользователи
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    283

  • Зарегистрирован

  • Посещение

Сообщения, опубликованные jinbiryukov

  2. Опубликовано · Изменено пользователем jinbiryukov

    3 часа назад, CCDP сказал:

    И это в лучшем случае. 

    Обычно паркинги построенные по обязательствам, на отъе...сь, выглядят как-то так.

    Спойлер

    VpvvW3z.jpg

     

    или так

    47_full.jpg

     

    • Нравится 3

  3. Опубликовано · Изменено пользователем jinbiryukov

    2 часа назад, SergeySE сказал:

    Техника безопасности просто на высоте...

    Еще один аргумент, что все в каске должны быть. Я раза так 4 в год головой стукаюсь на стройке и нормально)

    А уж про всякие пояса для работы на высоте - на это вообще все кладут.

  4. Опубликовано · Изменено пользователем jinbiryukov

    14 минут назад, Popovich сказал:

    В текущий момент слишком много мест для парковки. Да их как говорят уже местные иногда не хватает, но это только иногда. Поэтому строители возможно ожидают пока еще низкий спрос на парковку.

    Ну а так с чего им не строить парковку, если они с этого получат прибыль ? Будут желающие купить место - они с удовольствием построят

    Так что построят когда то.

     

    Думаю не много будет желающих купить место, т.к. в основном фонд квартир - сапербюджетные: студии, однушки и двушки. У кого-то на ремонт даже денег нет. Машиноместа в паркинге будут дорогие, а жители хотят просто парковать тачку у дома. Тысяч 400 залупят.

    • Нравится 4

  5. Опубликовано

    3 часа назад, Sergeish сказал:

     

    Верно, обещают на месте парковочного пространства около котельной и электроподстанции. Менеджер говорила три корпуса многоэтажных построят после 2020 года. Мало верится, но как есть

    Раз паркинги откладывают на самый конец, когда все дома уже будут построены, то скорее всего его не собираются строить. 

    • Нравится 3

  6. Опубликовано · Изменено пользователем jinbiryukov

    3 часа назад, CCDP сказал:

    Добрый вечер. 

    По мне так изначально, была очковая схема, какой то человек что-то вам делает, естественно без договора на оказание услуг. Так чисто на доверии.

    Мой хороший знакомый взял себе квартиру в ЖК одинцово 1, нашел через сайт ремонтник ру, бригаду с отзывами. 

    Суть:  они ему хорошенько накосячили с кухней, так он, уже третий месяц с ними все трет, чтобы переделали (и по ходу дело кончится судом) ну там то хоть договор был. А тут что, куда обращаться? Только если в спорт-лото... 

     

    А тут Вы не принимаете квартиру у застройщика с косяками. Плюс он денег вперед не хотел. Только по факту выполненых работ, типа присылаю фото/видео укладки кабеля и подразетников - оплачиваете. Проблема в том, что обычно это скрытые работы, качество которых невозможно контролировать, а фотки снимает он, и вряд ли снимет плохое. Как узнать, нормально ли обжали трубы, или рехау ли в полу лежит?

    А по поводу договора, у нас большая часть работ без договоров сейчас делается, увы. Работы с договором увеличивают ценник, т.к. Вы частично лишаете бригаду возможности  Вас кинуть, плюс ограничиваете по срокам жестко, плюс заставляете иметь какое-то юрлицо, что автоматом не совсем удобно всяким не русским. Будет ли приемлема названная сумма для владельца однушки или двушки, зачастую с ипотекой? А ремонтники все равно свое возьмут, просто увеличив Вам ценник. Быстро, качественно, дешево - можно выбрать любые 2 пункта).

    • Нравится 2

  7. Опубликовано · Изменено пользователем jinbiryukov

    3 часа назад, Полина Миронова сказал:

    @Sergeish нам бы тоже хотелось пообщаться с рабочими и внести мелкие изменения, напишите мне пожалуйста 89160374246 Полина

    P.S. Очень нужно))

    Всем нужно. Однако... Отступать от общего установленного вида никто не будет. Где-то летом, не скажу каким способом дабы не гневить модератора, но вышли мы на связь с неким человеком, который якобы занимался отделкой. Он предлагал всякие ништяки, вроде розеток дополнительных, труб рехау, измерения комнат, съемки видео из квартир, установки чего-то там под ванной для стиралки и т.п. Цены называл чуть выше рыночных или на уровне. Обещал связаться когда будут делать непосредственно квартиру. По розеткам говорил например, что они штробят, укладывают все куда надо и заклеивают обоями, он делает фотки, Вы оплачиваете материал и половину работ, а когда Вы примите квартиру вскрывают и ставят розетки на места. Однако затем его раскритиковали и выставили как не надеждого человека новоселы 9 корпуса после чего он исчез. Мол делают не качественно на отъе..., видео снимают не из той квартиры, купленный ему материал используют не в вашей квартире, а где им надо и т.д.

    Вот, а отделка, судя по свету в окнах и фоткам уже идет в доме. 

     

    Так что я расслабился и забил на переделку. Одни расстройства...

    • Нравится 3

  8. Опубликовано

    7 минут назад, Тин_Тиныч сказал:

    Возможно, что и внутренности от 14 корпуса, м? Смутные ощущения, что где-то эти или подобные фотки уже видел.

    внутренности у них одинаковые в плане материалов. Так что не принципиально кокой это корпус.

  10. Опубликовано · Изменено пользователем jinbiryukov

    4 часа назад, VKTSGS сказал:

    Давно любуюсь на этот бардак на строительном объекте. Словно стройку ведёт не один из ведущих застройщиков Москвы и МО, а какой-нибудь ПБОЮЛ... Культура производства, мягко говоря, удивляет. :???:

     

    Так это зависит от 1-2 человек. На должности нач. участка или т.п. не плохо брать человека с армейским прошлым. Тогда порядок будет. Люлей надо давать своим. Культура - фиг с ней. Вот техника безопасности... На стройках из-за пофигизма постоянно погибают или калечатся люди. Вот что печально...

  13. Опубликовано · Изменено пользователем jinbiryukov

    14 минут назад, VKTSGS сказал:

    Кстати, как ещё можно использовать "комнату" площадью 4 кв.м? :???:  Если комната для хобби? Для мастерской - маловато будет🤔

    То, о чём Вы писали выше (пылесосы, гладильные доски, инструменты) - это просто кладовка. 3 метра - большая кладовка, система хранения, или что-то подобное. Это не гардеробная.

     

    По поводу гардеробной могу посоветовать это. Смотреть примерно с 1:20.

    Спойлер

     

     

    4 метра - можно использовать как рабочий кабинет или как комнату для посиделок за компьютером. Туда поместится компьютерный стол, стул, шкафчик и диванчик.  Ни кто не будет мешать работать, играть или смотреть футбольчик. Можно ли из неё сделать детскую - ну не знаю... В принципе да.

    %D0%9A%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%82%D1%

    • Нравится 1
    • Спасибо 1

  14. Опубликовано · Изменено пользователем jinbiryukov

    4 часа назад, VKTSGS сказал:

    Кстати, представленный вариант однушки довольно удобный. Для молодой пары без детей или для пары в возрасте, например. Не говоря о семье из ОДИН человек. :) Я бы только "выпрямил" г-образную стену между комнатой и гардеробной. Для комнаты -1 метр не критично, а вот гардеробная 4 метра - прям мечта! Сколько туда всякого "добра" можно напихать! А с краю - вешалка для повседневной одежды :n03:

    Лично мое мнение, отдельная гардеробная в квартирах менее 100 метров вообще не нужна. Тем более в однушке для 1-2 человек. Гардеробная - это для верхней одежды, которую вы одеваете перед выходом из дома. Труханы и футболки там не хранят, они лежат в шкафу все равно. А так Вы занимаете под вещи хоть и маленькую, но целую комнату. Это не рационально в квартирке 30 метров. Вместо этого можно использовать комнатку под другие цели. А вещи хранить в шкафу-купе или прихожей.

    • Нравится 3

  15. Опубликовано · Изменено пользователем jinbiryukov

    2 часа назад, Nina1095 сказал:

    Здравствуйте, дорогие соседи!Никто из Вас не узнавал все ли у нас идет по плану, нет опозданий ?

    Критических нет. Отставания в 1-2 месяца у строителей - это норма, как говорит Малышева). Ну гляньте в камеру, хоть там и ничего уже не меняется, но дом стоит, крышу накрыли, окна застеклили. До 31 марта ещё более полугода.

    --------

    Представим обратную ситуацию. Вдруг у нас "не норма". Узнавать у кого? У манагеров? Они всегда говорят, что всё по плану, даже если дом за год не вырос ни на этаж. Ну допустим видите Вы, что дом перешёл в долгострой. И чего? Что Вы сделаете? Только настроение бы себе испортили и абсолютно ничего не добились. Так что расслабьтесь и смиренно ждите наш полосатик, всё будет хорошо. 

    14gerb.png

    • Нравится 5
    • Смешно 1

  16. Опубликовано

    2 минуты назад, Ауринко сказал:

    Утеплителем заделана стена, за которой туалет и ванная комната. Выход на балкон, где только дверь - это выход из комнаты.

    Проектировщик этого дома просто 80-го уровня.

     

    Мы думали что достигли дна, но тут снизу постучали...

  17. Опубликовано

    1 час назад, CCDP сказал:

    На яндекс картах, обновились панорамные фото (от августа), кому любопытно можно виртуально прогуляться по нашему району.

     

    Много детских магазинов, пивных ларьков, аптек и игровых площадок.

    • Нравится 2

  18. Опубликовано · Изменено пользователем jinbiryukov

    2 часа назад, Andrew89 сказал:

    Хотя планировка 2 не такая уж плохая, по-моему мнению, просто смотря для какой семьи) 

    Коли это однушка, то приемлема она только для молодой семьи из 2 человек, либо как временная для 2 + малыш в кроватке, т.к. кроватка стоит в комнате мамы с папой. Но, среди однушек там выбрать нечего. Кому-то есть варик 3-метровый кабинет замутить, и шкаф-купе за стеной, но тогда не будет прихожей вообще. Вариант с гардеробной в однушке я не советую, потому что это не рационально при таком жутком дефиците метров.

    231.png.5b8ce7d49e62f922b0258decb55abe10.png

     

  19. Опубликовано

    1 час назад, VKTSGS сказал:

    @jinbiryukov , браво! Все очень толково разъяснено и добавить нечего. Планировки реально неудобные. 🙁 Не все конечно, есть очень удачные. Но в большинстве... архитектору - неуд.

    Ну я так и сказал...

    В 16.09.2018 в 19:52, jinbiryukov сказал:

    Коридоры уродские у большинства...

    Если не трудно, то хотел бы взглянуть на очень удачную планировку по-вашему мнению. Недостатки есть практически у всех планировок. Вообще современное строительство, особенно в эконом сегменте - это бесконечный компромисс. И порой на удачность и не удачность планировок  значительно влияет цена за метр ).

    • Нравится 1

  20. Опубликовано · Изменено пользователем jinbiryukov

    15 часов назад, Andrew89 сказал:

    Да ладно вам, все-таки это субъективное мнение каждого, относительно планировок) А лоджии крутые получились в этом корпусе...

    Когда не вникаешь особо в разницы планировок, то да, кажется, что все они дело вкуса. Однако, если вдумчиво оценивать и сравнивать планировки, то становится видно какая хорошая, а какая не очень для среднего по больнице жильца. Приведу пример. Возьмём коридор. Туда порой мы входим в грязной обуви, несём песок, капли луж на обуви, снимаем верхнюю одежду, а кто-то ещё и собачку может иметь. То есть в районе входной двери у нас обычно т.н. грязная зона. В этой же зоне мы обычно стоим перед выходом на улицу, накидываем пальто, обуваем обувь. То есть желательно, чтобы нам в это время не мешали проходящие транзитом, а мы не мешали им.

    Планировка 1

    Все передвижения жильцов между комнатами, кухней и туалетом идут через грязную зону. Это не есть гуд, разносить это по комнатам, либо постоянно мыть полы.

    1.jpg.ac70dd9f87173a5e5169e73bf0a54396.jpg

     

    Планировка 2

    Уродский квадратный коридор с множеством направлений. На 4 стены 5 дверей. Разместить реально только маленькую вешалку и то в углу. Грязная зона проходная.

    3.jpg.6843e5f792156e71433f2dc9408db22b.jpg

     

    Планировка 3

    Вытянутый коридор. Грязная зона не проходная. Можно спокойно одеться, обуться, и не занимать проход. Вдоль длинной стены можно разместить большую прихожую, например.

    2.png.deb79f13a480d93dea4e824e7cae837b.png

     

    Планировка 4

    Ещё один достойный вариант в плане коридора. Большой, не проходной, вдоль верхней стенки прям просится большой шкаф. Занес продукты из магазина и сразу на кухню к холодосу, не проходя с пакетами через полквартиры.

    4.png.08cc808354784a0dd29b317ee4465502.png

     

    И так можно разобрать планировки по каждому элементу, вплоть до выходов на балкон (кухня/комната), самих балконов (лоджий), и наличия кладовки (гардеробной). Сделаете это для себя перед покупкой, и всё в голове разложится по полочкам.

    • Нравится 3
    • Спасибо 2

  21. Опубликовано · Изменено пользователем jinbiryukov

    А чего цены на 10-ку за метр отличаются? Многовато как-то...

     

    Коридоры уродские у большинства. Только чистые двушки по планировке еще ничего, особенно с гигантской лоджией.

    • Нравится 2

  23. Опубликовано · Изменено пользователем jinbiryukov

    1 час назад, Sergeish сказал:

    В 8 секции начали панорамное остекление устанавливать на балконах

    Я так понимаю, что в отличие от фасадного остекления (французское), когда сплошняком до крыши идёт рама, эти конструкции можно заменить на более тёплые, скажем.

     

    для примера о чём говорю

     

    Спойлер

    590869770_.thumb.png.ba03c5ef9e9af9f569dcae9431bbeb14.png

     

  24. Опубликовано

    8 часов назад, Гуннхильд сказал:

     

    Не понимаю. Человек купил однушку. Понимает, что он купил однушку. Что, покупать однушки нынче преступление? Так у нас в микрорайоне таких преступников - 30%, если не больше. А как маркетологи это называют - дело десятое.

    Это полторашка)

    • Нравится 1
    • Смешно 2
×