Перейти к содержанию

Сергей Романов

VIP
  • Публикаций

    110
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Репутация

8 Обычный

Информация о Сергей Романов

  • Звание
    Всегда с нами

Контакты

  • Сайт
    https://vk.com/romanoffsokolova

Информация

  • Пол
    Мужчина
  • Город
    Москва

Посетители профиля

520 просмотров профиля
  1. Сергей Романов

    «Взыскание неустойки с застройщика от Romanoff&Sokolova»

    «Какие документы нужны, чтобы получить право собственности в МФЦ?» • Паспорта всех будущих владельцев (на несовершеннолетних – свидетельство о рождении) • Договор, на основании которого вы приобретали жилье: ДДУ, УДДУ, ПДКП и т.д. • Кадастровый паспорт и план квартиры (не обязательно, но лучше, чтобы были, дабы не было проблем с регистрацией) • Закладная и договор займа, если купили квартиру в ипотеку • Разрешение от органов опеки, если один из будущих владельцев несовершеннолетний • Акт приема передачи квартиры в двух экземплярах (один отдаётся Росреестру, второй возвращается вам) • Копия разрешения на ввод дома в эксплуатацию, заверенная печатью застройщика (если есть) • Квитанция об оплате госпошлины • Справка из банка о погашении ипотеки (необходима в том случае, если вы уже погасили ипотеку, но не регистрировали погашение) • Свидетельство о браке (если дольщики — супруги и квартира покупалась в общую совместную собственность)
  2. Сергей Романов

    «Взыскание неустойки с застройщика от Romanoff&Sokolova»

    Проверяют, но судья сама будет решать как считать. Если вы против её подсчета, то можете обжаловать решение. Апелляция встанет на вашу сторону.
  3. Сергей Романов

    «Взыскание неустойки с застройщика от Romanoff&Sokolova»

    Можно считать на самом деле так, как наиболее выгодно вам
  4. Сергей Романов

    «Взыскание неустойки с застройщика от Romanoff&Sokolova»

    «Любите подарки? Забирайте! Претензия на взыскание неустойки» Скачать бесплатно
  5. Сергей Романов

    «Взыскание неустойки с застройщика от Romanoff&Sokolova»

    «Кто медленно шагает, тот быстрее отстает» До 13.03.19 скидка 10% на взыскание неустойки. Не пропусти! Тел. +7 (925) 446-34-06
  6. Сергей Романов

    «Взыскание неустойки с застройщика от Romanoff&Sokolova»

    «Новый отзыв о Romanoff & Sokolova» Видео (YouTube) ВК: https://vk.com/rs_vzyskanieneustojki ФБ: https://www.facebook.com/romanoffsokolova
  7. Сергей Романов

    «Взыскание неустойки с застройщика от Romanoff&Sokolova»

    «УЗНАЙ, КАК ПОЛУЧИТЬ ДО 600 000 РУБЛЕЙ ЗА 60 СЕКУНД» Застройщик должен неустойку? Ходят слухи о его банкротстве? Боитесь остаться с пустыми карманами после суда? По статистике в 69% случаях опасения подтверждаются. Поэтому десятки тысяч дольщиков ЖК «Марьино Град», «Спортивный Квартал», «Спорт Таун», «Дом 1», «Красногорск Парк», «Новокосино 2», «Царицыно 2», «Видный Город», «Солнечная Система», «Опалиха О3», «Лидер Парк», «Весенний», «Загородный Квартал», «Квартал Европы», «Пятницкие Кварталы», «Купавино», «Булатниково» в эти минуты вешают исполнительный лист в рамочку. А кто попадает в 31% застройщика, который с деньгами через 12 месяцев, рискует весь выигрыш потратить на адвоката. Ведь «свои» судьи в 97% случаях режут неустойку хоть до 10 000 рублей под предлогом 333 статьи ГК РФ. Взгляните на эти решения с сайтов федеральных судов: • Судья сократил сумму в 5 раз • Судья срезал компенсацию в 6 крат • А этот вместо 1 700 000 присудил на 1700% меньше! Но как же быть и выйти в плюс? ДО 600 000 РУБЛЕЙ ПРЯМО СЕЙЧАС Уже сегодня вы можете забрать до 40% неустойки. Без судов. Без очередей. Без нервотрепки. Просто уступите право взыскания нам в соответствии с 382 статьей Гражданского Кодекса Российской Федерации. Вам даже не нужно будет вставать с мягкого кресла. Присылайте свои ДДУ и квитанции об оплате квартиры, мы согласуем сумму выкупа, оформим договор и сами приедем к вам с деньгами. И даже если под вопросом сколько месяцев застройщик будет передавать квартиру, то за будущую неустойку вы тоже получите гонорар. ПОЧЕМУ ДОЛЬЩИКИ УСТУПАЮТ НЕУСТОЙКУ • Все права на квартиру сохраняются за вами в полном объеме. Вы можете в ней жить, получать собственность и продавать • Выплата за 60 секунд в день подписания договора даже если вы без акта приёма-передачи. Представьте уже завтра вы сможете вложить деньги в ремонт, купить 4K телевизор Sony или отдохнуть в Арабских Эмиратах • 100% защита от вывода активов застройщика в офшор, его банкротства и нокдауна в суде • Освобождение от более 100 000 рублей расходов на почту, написание доверенности, госпошлину, услуги юриста и коллекторов • Вы сбережете более 365 дней на вязких судах и бесконечных скитаний по банкам, налоговым и приставам в поисках клада застройщика Окей, сейчас думаете вы, продать неустойку — это выгодно и безопасно, но вам то зачем этот долг? У нас работают мощные юристы с двадцатилетним опытом. Они всего в 1 из 3 случаях взыскивают меньше, чем стоила неустойка. Мы понимаем, что можем остаться у разбитого корыта, так как у самих 158 исполнительных листов, где застройщик гол как сокол, но готовы к рискам. ГАРАНТИЯ ЛУЧШЕЙ ЦЕНЫ Если застройщик или другая фирма уже предлагают выкупить неустойку, то мы предложим на 5 000 – 30 000 рублей больше. Согласитесь, положа руку на сердце, синица в руках лучше, чем в журавль в небе. Хотите получить до 600 000 рублей через 24 часа? Звоните по телефону +7 925 446 34 06 прямо сейчас.
  8. Сергей Романов

    «Взыскание неустойки с застройщика от Romanoff&Sokolova»

    Исполнительный лист Шербинский суд города Москвы Застройщик: «Капитал Б» Объект: ЖК «Домодедово Парк» Неустойка: 350 000 рублей Штраф: 100 000 рублей Моральный вред: 5 000 рублей Итого: 455 000 рублей
  9. Сергей Романов

    «Взыскание неустойки с застройщика от Romanoff&Sokolova»

    «Как взыскать 150% неустойки» Застройщик МИЦ нарушил сроки ДДУ. Дольщик уступил неустойку ИП, чтобы пойти в арбитраж. Этот суд приносит минимум 75% неустойки. Из-за чего судья Сергеева взыскала: • 1,026,826 рублей пени • 513,413 рублей штрафа • 35,701 рублей пошлины Итого 1,575,940 рублей (150% неустойки). Фантастическое решение! Читать полностью: https://bit.ly/2S2Jxiq
  10. Сергей Романов

    «Взыскание неустойки с застройщика от Romanoff&Sokolova»

    Застройщик собирается в мир мертвых? Слухи о его банкротстве уже рядом или оно наступило? Не знаете, что делать со всем этим «счастьем»? Читайте свежую статью «Что делать дольщику при банкротстве застройщика» и вы узнаете: • Как проверить строителя на банкротство • Причины, по которым он тонет • Что конкретно делать, когда застройщик живой труп?
  11. Сергей Романов

    «Взыскание неустойки с застройщика от Romanoff&Sokolova»

    «Эти скидки на взыскание неустойки растопят ваше сердце прямо сейчас» • Ведение дела в суде • Взыскание денег после • Компенсация судебных издержек • Апелляция и кассация бесплатно • Гарантия победы • «Будущая» неустойка в подарок • 7000 рублей скидки до 30 января Звоните по тел. +7 925 446 34 06. Осталось 3 дня.
  12. Сергей Романов

    «Взыскание неустойки с застройщика от Romanoff&Sokolova»

    «Последний шанс заработать на застройщике» С середины 2019 года власти РФ вводят новую схему покупки квартир. Теперь деньги будут приходить не напрямую застройщику от покупателя, а оставаться у посредника – банка. И только после того, как дом будет завершен, банк переведет деньги строителю. Казалось бы, все здорово для нового покупателя, схема идеальная, он ничем не рискует. Но, во-первых, крах банка никто не отменял, во-вторых новая модель повысит цены на метр до 30%, а кроме того те участники рынка, которые покупали квартиры у застройщиков, чтобы заработать на расторжении договора, оказываются не у дел. По закону о долевом строительстве, если застройщик не передает ключи дольщику в течение двух месяцев с крайней даты передачи объекта по ДДУ, то дольщик имеет право на расторжение договора в одностороннем порядке. Расторжение договора дает дольщику обратно полную сумму денег, внесенных за квартиру, а также: - штраф объемом 50% от цены квартиры - проценты за пользование денежными средствами (точно посчитать сумму можно в калькуляторе расторжения ДДУ вот здесь) - штраф в размере 50% от требования процентов - и по мелочи: убытки за аренду жилья и моральные издержки Одним словом, при расторжении ДДУ с опытным юристом, когда дольщик прощался с застройщиком в правильные сроки, дольщик мог с легкостью преумножить стоимость квартиры в несколько раз. В реальности, конечно, суммы взыскания по усмотрению судьи уменьшались, так как не каждый юрист в курсе как правильно взыскивать проценты за пользование денежными средствами, чтобы получить их в чуть срезанном объеме или в 100%, но даже если дольщик получал всего в 1.5 раза больше, чем заплатил за квартиру, это тоже было здорово. Краеугольный камень безопасного расторжения выступали лишь сроки – следовало подавать уведомление об отказе от квартиры в первые пять или шесть месяцев задержки по ДДУ. Таким образом дольщик мог себя защитить от последствий банкротства во время суда, так как в эти сроки почти никто не банкротился. А отныне над этой лазейкой навис дамоклов меч. Поэтому те, кто только узнал о «секретных» возможностей закона о долевом строительстве, про которые не распространяются в открытую, а который был «только для своих» и хочет попытать своё счастье, то вот ваш последний шанс. Нужно успеть заключить ДДУ в строящемся доме до лета 2019 года. Так вы, во-первых, купите жилье дешевле на 10-30%, а кроме того у вас будут прекрасные шансы на расторжение ДДУ и взыскание до 247% от стоимости объекта ДДУ. Больше таких возможностей наше законодательство не предоставит никогда.
  13. Сергей Романов

    «Взыскание неустойки с застройщика от Romanoff&Sokolova»

    «Вот как просрочка ДДУ заставит вас плакать от счастья через 4 месяца» 2 неустойки по цене 1 Устали ждать ключи? Надоели письма о переносе сроков? Хотите компенсацию, но, увы, нету времени на суды? Когда застройщик переносит сроки ключей, то вам должны до 2,000,000 рублей. При этом если, скажем, неустойки накопилось на 200,000, то в суде вы требуете в 2.5 раза больше - 500,000. Ведь суд на день решения прибавляет новые месяцы задержки. Как взыскать неустойку с гарантией Вероятно, вы знаете, что многие боятся суда, думают, посудимся, нам не дадут ключи, но застройщик пулей их передает после завершения стройки, иначе платит каждому на 200,000 больше. Ходить в суд? В налоговую? К приставам? Ох, сколько сил и нервов, не правда ли? Как говорил древнегреческий философ Теофраст «Самая большая трата, какую только можно сделать, - это трата времени». В реальности дело до получения вами пени идет без вашего личного участия. Ни минуты, ни секунды, ни грамма сил, вы не потратите на зубрежку фолиантов Гражданского кодекса, на клинчи с адвоком застройщика, на пробки в холодной Москве в поисках нового счета девелопера. Оставьте все это соседям, кто оценивает свое время не дороже спичечного коробка. Всего черед два, максимум три, месяца юрист согреет вас решением. При этом вы сбережёте до 30 дней на отправке претензии, и всё равно получите 50% бонуса к неустойке. Вам даже не понадобится выбираться из своего уютного гнездышка, юристы сами приедут к вам за документами в любую точку Москвы или области. Мне очень жаль, но застройщик может выиграть в суде (Решение 1, Решение 2). Поэтому мы берем на себя эти риски и гарантируем в договоре, что при проигрыше 100% компенсируем ваши расходы и даже подарим до 17,010 рублей сверху, чтобы сгладить свою вину и остаться друзьями. Ведение дела «До ума» 1. Решение суда + взыскание на руки: 47 990 + (10.9% от взысканной суммы) 2. Решение суда + взыскание на руки: 59 990 + (5.9% от взысканной суммы) 3. Решение суда + взыскание на руки: 72 990 Я соглашусь, наши юристы не по карману каждому, их услуги стоят чуть выше рынка, но за это вы получаете: • Супервозможность внести 30% от первоначального взноса по договору (14 400), чтобы уже начать иск, а остаток в течение 2-х месяцев • Защиту от оплаты госпошлины, какой бы ошеломительной она ни была • Обжалование решения суда в апелляции с кассацией и роскошную экономию 30,000 • Надежную гарантию, что в случае проигрыша все ваши деньги вернутся до последнего песо • Фантастический доход до 4000%: от 200,000 до 2,000,000 неустойки до даты решения суда Кроме того, судья возмещает до 25,000 гонорара юриста. Поэтому живые инвестиции всего: • 22 990 + (10.9% от взысканной суммы) Согласитесь, 127 рублей в день (22 990 рублей/180 дней), чашечка кофе, - крошки ради 200,000 минимум. 2 неустойки по цене 1 Бонусом вы заявляете будущую неустойку абсолютно бесплатно, чтобы взыскать все пени за раз. Это сохранит до 6 месяцев времени и 45,000 рублей на втором суде, плюс освободит от очередей из дольщиков в банк застройщика, которые как снежный ком накроют суд после передачи квартиры, что самых черепах оставит без награды. Всего за один 2018 мы взыскали 91,248,239 рублей. У нас за плечами почти девять лет опыта. А поэтому я гарантирую, мы сделаем всё, чтобы ваше дело прошло как по нотам. Хотите взыскать свои 500,000 прямо сейчас? Звоните по тел. +7 925 446 34 06. P.S. Из-за каникул на Новый Год наш ежемесячный план по новым делам отстаёт на 26%. Поэтому мы хотим его выполнить и всем заключившим договор до 30 января - скидка 7000 рублей. Ваши инвестиции станут еще меньше, всего 15 590 + (10.9% от взысканной суммы), а доход еще больше. Спешите!
  14. Сергей Романов

    «Взыскание неустойки с застройщика от Romanoff&Sokolova»

    Как ЦБ защитил дольщиков? Центробанк совсем недавно впервые за четыре года повысил ключевую ставку. Теперь она 7.75%. Это означает, что обманутые дольщики могут получить большую компенсацию. Напомним, по закону о долевом строительстве (214 ФЗ) застройщик обязан выплатить дольщику неустойку за задержку передачи квартиры. Пени рассчитывается по формуле калькулятора неустойки ДДУ: 1/300 * 2 * Цена квартиры * Кол-во суток задержки * 7.75%. Если дольщик покупал квартиру за 3,000,000 рублей, то каждый месяц просрочки конвертируется в 45,000. Чем больше месяцев просрочки, тем большую неустойку высуживает дольщик. Но в то же время, суд имеет право снизить её, если застройщик докажет, что объем неустойки не соразмерим последствиям нарушений, взятых застройщиком на себя обязательств. Кроме самой неустойки, участник долевого строительства также может взыскать штраф в размере 50% от суммы неустойки за невыплату пени после подачи претензии. Как показывает практика 97% застройщиков не выплачивают неустойки по претензии, поэтому большинство дольщиков может рассчитывать на штраф. Более того возможно взыскать убытки по аренде квартиры, если она снималась официально, и затребовать компенсировать понесенные моральные страдания. Хоть объем требуемых сумм высокий, в основном суды общей юрисдикции могут резать неустойки. Однако дольщики, кто судится через уступку прав требования неустойки к юридическому лицу, имеют больше шансов, что суд снизит пени гораздо в меньшем объеме. Дело в том, что при уступке неустойки дело попадает в арбитражный суд, который присуждает большие суммы по практике, ведь в этом суде застройщику сложнее доказать обоснованность снижения неустойки. Главное, перед уступкой изучите юридическое лицо, с кем вы собираетесь оформлять соглашение. Смотрите, как давно оно зарегистрировано и имело ли опыт в подобных делах. А если не доверяете чужому юридическому лицу, то вы всегда можете сделать ИП на друга. Оно открывается за 7 дней, а стоимость его открытия не превышает 1000 рублей. Единственное, что нужно ежегодно платить страховые отчисления в фонды за использование ИП и открыть расчетный счет, ежемесячное обслуживание которого обходится 400 рублей. Если вы дольщик и ваше дело в суде, и вы считали неустойку по старой ставке, то воспользуйтесь онлайн калькулятором неустойки по ДДУ на нашем сайте, посчитайте новую неустойку и во время суда уточните требования. Суд по вашей просьбе пересчитает компенсацию.
  15. Сергей Романов

    «Взыскание неустойки с застройщика от Romanoff&Sokolova»

    Как быть, если застройщик нарушил условия ДДУ? Когда вы покупаете жилье в строящемся доме, то заключаете договор долевого участия. По нему застройщик должен передать квартиру в срок, обозначенный договором. Но вот загвоздка: почти половина строителей в стране, а в сложных регионах эта цифра доходит до 67%, задерживают передачу ключей и первое, что нужно сделать: отправить претензию к застройщику с требованием выплатить компенсацию. Претензия составляется в произвольной форме. Какие-то особенные нюансы вносить не нужно. В шапке пишите, кому отправить претензию, а в теле письма особенности ситуации. Давайте разберем их подробнее. Претензия отправляется на имя компании, с кем заключен договор долевого участия. Текущий юридический адрес вы можете найти из выписки ЕГРЮЛ. Обязательно зайдите на сайт налоговой и перепроверьте адрес, поскольку застройщики часто меняют адреса дислокации, чтобы претензии доставлялись не по адресу, и бывает, что дольщик считает, что отправил претензию, а в суде оказывается, что нет. В теле письма пишите, что такого числа вы заключили такой договор и по нему вам должны переедать ключи до такого числа, но ключи до сих пор не переданы, а поэтому вы требуете неустойку за нарушение условий договора долевого участия. Кроме того, укажите требование моральной компенсации, а также требование иных убытков, которые понесли из-за задержки передачи ключей. Обычно это аренда квартиры. Ставьте подпись и посылайте претензию застройщику ценным письмом. В течение разумного срока, это 7-10 дней, он должен выплатить неустойку. В реальности он пытается выйти с вами на контакт и предложить взаимозачет (очень редко), а в большинстве случаев игнорирует претензию, потому что не все, кто их пишет, идут в суд, а поэтому можно не платить. Также вы можете передать претензию лично застройщику. Он поставит входящий номер и печать, и она полностью подойдет для суда. Но юристы не рекомендуют пользоваться этим методом, потому что при встрече в офисе застройщик может сказать, что сейчас нету людей, кто ответственен за подпись претензии и предложит вам её оставить. Пройдет некоторое время, вы придете узнать, что с претензией, а вам скажут, что вы ничего не приносили. И придется заново писать бумагу и отправлять по почте России. Как пройдет срок рассмотрения требования, то можете отправлять иск в один из судов по месту вашей регистрации, либо по регистрации застройщика. Но поскольку застройщик вынудил вас идти в суд, то теперь суд взыщет с него 50% штрафа от суммы пени по закону о защите прав потребителей в вашу пользу. К иску приложите копии претензии к застройщику и через два-три месяца суд вынесет решение о взыскании неустойки в вашу пользу. Скачать шаблоны претензии можно на нашем сайте.
×