S_E

Что за бред? Какой контейнеровоз сможет поднять контейнер с боковой стороны с 10 м? Так защищать УК - это абсурд. Все машины с парковки теперь вынуждены через весь двор ездить. Просто так никто насквозь не ездил. Если уж есть необходимость избавится от сквозного проезда, можно перекрыть двор с обеих сторон со стороны парадного входа: и детям с мамами будет спокойно

Мне кажется это очень неудобно и безобасности не прибавляет даже при небольшом трафике. Если раньше пара-тройка машин через площадку ездила, то теперь почти все. Защита мусорного бака - это интерес исключительно УК, и делать это за счет неудобства жителей не правильно. Закрытие территории - не означает закрытые въезды для жильцов) Да и мусоромашина всем своим тоннажем теперь по двору рассекать будет.

Это нормально, что ближайший въезд к основной парковке закрыли и пустили весь трафик через детскую площадку?

У меня половину зимы не было ни одной батареи и полотенцесушителя во всей квартире и настеж открыты двери на лоджии. В январе повесил одну батарею и прикрыл дверь на одну лоджию. Всю зиму было очень тепло. Правда, я поменял остекление лоджий. Родное большое окно было все кривое с щелями по 1-1,5 см. Мне исправили геометрию створок и все отрегулировали. Сейчас совсем не дует.

На всё воля ОСС. ОСС решило забору быть и быть целевому сбору с квартиры. По идее, все законно и никакого конфликта с ЖК нет. ЖК этого не запрещает. Но можно отнести забор к содержанию дома, тогда в ЖК уже строго написано, что с метра. И уже конфликт толкований. Поскольку все обязательные сборы (по ЖК) начисляются с метра, то, если не определить на ОСС порядок оплаты за что-то НЕобязательное (забор, например), то по логике расчет с метра и сохранится. Но это не исключает возможности принять на том же ОСС и другую форму расчетов в виде целевых взносов, вплоть до утверждения плательщиком одного Силика при его желании.

Не совсем так. То, чего напрямую нет в ЖК трактуется по разному. В какую форму завернуть - так и будет.

Сметы и не будет, пока сами не начнем шевелиться. Шлагбаум, забор, охрана или еще что - у нас путь один: инициативная группа для выбора совета дома и его председателя. А дальше уже смета, договора и прочее.

Решение о доп. услугах и порядке платы за них принимаются на ОСС. Правовая норма одна - жилищный кодекс РФ. В нем есть перечень обязательных платежей - ком услуги, содержание и тд. И обязанность платить за эти платежи по метражу. А вот то, что не перечислено, судом трактуется по разному. Честно, лень искать судебные решения, но они есть в обе стороны. То есть, если принять "с квартиры", несогласный может обратится в суд и ему либо удовлетворят, либо отправят гулять. Все зависит от логики выступающих и завтрака судьи. Также можно попытаться оспорить в суде и решение "с метра". Но должно быть обязательно протокол и решение ОСС. Предположим жилец квартиры 1001 имеет кучу бабла и желание сделать забор, хоть за свой счет. Жители не против, но платить не хотят. Что бы построить, жильцу 1001 в обязательном порядке нужно решение ОСС о заборе и там же может быть решение и об оплате этого забора жильцом 1001. По желанию жильца - почему бы и нет. Кодексу это не перечит Мне кажется, подлянских решений платить одной квартиры без желания ее жильца в истории еще не было

У нас больших квартир по голосам больше студий: примерно 130 к 100. А однушкам фиолетово - им без разницы сборы с квартиры или с площади. Сумма на пару процентов меняется. Кто соблазнит одушки - тот герой

Голоса пропорциональны метражу квартиры

Сбор с квартиры может быть решен на общем собрании. В решениях суда есть как оспаривание этого так и подтверждение. Потому как обязанность нести расходы пропорционально доле относится только к обязательным платежам. Насколько понимаю, директор абсолютно законно может нас послать. Для решения подобных вопросов с УК должен быть избран совет дома. То есть организована инициативная группа, которая возьмется за проведения собрания по избранию совета и его председателя. Указанный совет чуть ли не обязанность в МКД. Я не против забора и поддержку, но если честно не вижу огромной необходимости изоляции дома. Меня больше волнуют парковщики с соседних домов, которые в конце концов будут больше мешать проезду спецтехники. Как вариант -шлагбаум. И можно пикнуть прямо из квартиры.

Полностью поддерживаю arisha0804. Делать все придется самим, ук ничем не будет помогать. Я уже писал, что дом маленький, и ук очень сложно наварится на заборе, по этому и не берутся за него. Что касается сметы, то условные 250 тр - это по 1,5 тр с квартиры. Не такие большие деньги, при том, что добровольно просто так платим УК просто так по 500-700 р в месяц. Дмитрий та еще балаболка. Кстати, не его ли отец устроил себе жилье в подвале первого подъезда? все время оттуда выходит с бытовым мусором. У нас УК занимает много площадей, за которые не платит. Отсутствие и дальше арендной платы - вполне себе компенсация за доп обязанность диспетчерам пропустить спец транспорт.

Хм.. ну, как бы они ничего не должны... Было наше волеизъявление о заборе с охраной, но нет обязанности у УК эту волю исполнять. Было бы выгодно - сами бы прибежали. По сути это может сделать и кто-то из жильцов: найти подрядчиков, составить сметы, устроить общее собрание и т.д. Но проблема будет со сбором денег даже в случае утверждения сметы. По этому участие УК с включенной в платежку суммой, еще и раскинутой на год, было бы идеальным.

Подписи не нужны, т.к. решение о заборе с охраной уже принято на общем собрании. Нужно теребить УК о нескольких проектах со сметами. (Они обещали их сделать ещё на собрании). Возможно, поиск альтернативного подрядчика, но сложно с деньгами. А затем собрание с голосованием по выбору сметы. Но УК не чешется, т.к. дом маленький и ей тяжело навариться

Уже потихоньку проявляется проблема с парковочными местами. На территории ставят из соседних домов. Пора начинать их отваживать. например, машина с брендом на боку "hilti" из частного дома рядом у нас поселилась. Из 9 этажки тоже ставят

да, падает страшно. Хорошо, что без травм УК не чистит снег с крыши. Есть участки над лоджиями, которые необходимо чистить. Однозначно, вина УК.

нашел пару фото с картинками - это виброизолятор, а черный - звукоизолятор

Тут ничего сложного. Стояк обезжиривается и обклеивается самоклеющимся виброизолятором. Это какая-то мастика на фольге. Продается листами в автомагазинах. Достаточно 2 мм. Неплохо, если есть в наличии фен строительный, но можно и без него. Прикатать можно обычным маленьким валиком и шпателем. Обклеивается внахлест, без пропусков. можно и на горизонтальную трубу запустить. он хорошо держится. Уже после него барабанного эффекта нет.. а сверху самоклеющийся автомобильный звукоизолятор. Около 4 мм. Продается там же. он не так хорошо держится, можно для контроля пластиковыми хомутами притянуть в 3-4 местах. после этих манипуляций перестаешь вздрагивать

я звукоизолировал вентиляционный стояк и фановую трубу. Звуки, передающиеся по вентиляции сильно гасит. Ну и не слышно стояка. На невысоких этажах это актуально. Делал автомобильными материалами в два слоя вибро и звукогасящие

В том и дело, что почти все голосовали против этого тарифа. Почти со 100% уверенностью могу заявить, что УК подтасовала результаты. Я пытался сразу после результатов поднять этот вопрос, но мало кому было интересно. Теперь только через ОСС. Погуглил немного: даже, если нанять стороннюю организацию, то у меня максимум вышло 60 тр в мес на все обслуживание "под ключ". Даже эта сумма в 1,5 раза выше УК.

квартплата у нас НЕ нормальная. Самая высокая в городе среди домов с собственной котельной. Проще говоря, нас ***, воспользовавшись незаселенностью дома, нашей несплоченностью и пассивностью. Если эти доп. деньги направить не на содержание ненужного Дмитрия, например, а на тот же забор - дому бы в разы лучше было и по кошельку никого не ударило.

у меня датчики стояли, но были просто обрезаны на входе в квартиру. АБ не удосужился пробурить и подсоединить. Также "муляжно" и трубы в общем коридоре закреплены. Не знаю, что это, ливневка может. В районе сотки диаметром. Хомут просто висит, но к стене не закреплен. Комиссия не заметит