Объявление о Капитальном ремонте

[Шанвол 30]

Добрый день. Вернулся из отпуска и на двери подъезда увидел объявление о какой-то новой квитанции на капитальный ремонт здания.

Кто может рассказать или знает :

1. Чья это инициатива? (внизу ручкой подписано Емелин А.Е.)

2. Как эта платежка на капитальный ремонт связана (если связана) с графой ремонт и содержание в обычных платежках?

[kolibri 626]

Добрый день. Вернулся из отпуска и на двери подъезда увидел объявление о какой-то новой квитанции на капитальный ремонт здания.

Кто может рассказать или знает :

1. Чья это инициатива? (внизу ручкой подписано Емелин А.Е.)

2. Как эта платежка на капитальный ремонт связана (если связана) с графой ремонт и содержание в обычных платежках?

Добрый день.

1. Данная инициатива предыдущего председателя ТСЖ А. Емелина и видимо, она связана с тем, что он проводил общее собрание собственников, одним из вопросов голосования был как раз определения способа сбора денег на кап ремонт. В целом хотелось бы увидеть протокол голосования, т.к. сейчас мы, как жильцы так и не ознакомлены с результатами (напомню, собрание проводилось в середине марта), но при этом уже есть решение, что деньги поступают  на счет ТСЖ. Мы (новое Правление) также пока не смогли ознакомиться с полной версией протокола голосования. Кстати,  ВСЕ жители обязаны быть ознакомленными с результатами любого голосования, поэтому, каждый из вас также может обратиться к Ан6тону с данным запросом.

2. Графа ремонт и содержание в обычных платежках подразумевает только текущий ремонт, т.е. сейчас деньги на капитальный ремонт не накапливаются. Согласно новому закону, жители должны отчислять дополнительные средства на капитальный ремонт своего дома.

Изменено 2 июня, 2014 пользователем kolibri

[Гуннхильд 12 974]

Добрый день. Вернулся из отпуска и на двери подъезда увидел объявление о какой-то новой квитанции на капитальный ремонт здания.

Кто может рассказать или знает :

1. Чья это инициатива? (внизу ручкой подписано Емелин А.Е.)

2. Как эта платежка на капитальный ремонт связана (если связана) с графой ремонт и содержание в обычных платежках?

 

1. Это - инициатива государства. Читать можно здесь: http://forum.pushkino.org/index.php/topic/98192-01052014-nachalo-uplaty-vznosov-na-kapitalnyj-remont/

2. Никак не связана.

[Шанвол 30]

Добрый день.

1. Данная инициатива предыдущего председателя ТСЖ А. Емелина и видимо, она связана с тем, что он проводил общее собрание собственников, одним из вопросов голосования был как раз определения способа сбора денег на кап ремонт. В целом хотелось бы увидеть протокол голосования, т.к. сейчас мы, как жильцы так и не ознакомлены с результатами (напомню, собрание проводилось в середине марта), но при этом уже есть решение, что деньги поступают  на счет ТСЖ. Мы (новое Правление) также пока не смогли ознакомиться с полной версией протокола голосования. Кстати,  ВСЕ жители обязаны быть ознакомленными с результатами любого голосования, поэтому, каждый из вас также может обратиться к Ан6тону с данным запросом.

2. Графа ремонт и содержание в обычных платежках подразумевает только текущий ремонт, т.е. сейчас деньги на капитальный ремонт не накапливаются. Согласно новому закону, жители должны отчислять дополнительные средства на капитальный ремонт своего дома.

Спасибо, встает вопрос, куда ежемесячно уходит 3000+ рублей на "содержание"... но вопрос не к Вам

Изменено 2 июня, 2014 пользователем Шанвол

[Шанвол 30]

1. Это - инициатива государства. Читать можно здесь: http://forum.pushkino.org/index.php/topic/98192-01052014-nachalo-uplaty-vznosov-na-kapitalnyj-remont/

2. Никак не связана.

Спасибо, особенно ценны ссылки на нормативно-правовую базу.

[Ирэна Дм 27]

Спасибо, встает вопрос, куда ежемесячно уходит 3000+ рублей на "содержание"... но вопрос не к Вам

 

О содержании сбора на "содержание и ремонт" уже говорили и здесь на форуме, и на собрании. Эти средства тратятся на регламентные работы: уборку подъездов и придомовой территории, вывоз мусора, содержание лифтов, содержание охранной кнопки, затраты на начисление и распечатку квитанций, содержание системы фильтрации воды и т.д. и т.п. И разовые работы зимой - вывоз снега, летом - покраска заборов, озеленение, замену плитки и т.д.

Чтобы эффективно управлять этими средствами, нужно действующее правление с активным председателем, которое будет заниматься утверждением сметы на работы, оценкой стоимости договоров по оказанию услуг, приемкой выполненных работ, отчитываться перед жителями о проделанной работе. Тогда отдачи от сбора будет больше.

 

В настоящее время много движения наблюдается вокруг выборов правления: согласно голосования большинство собственников высказались за новое правление, решение собственников-членов ТСЖ было зарегистрировано в ИФНС г. Пушкино. Однако, прежний председатель отказался сложить полномочия, передать документы и дела. В итоге, правление не может заниматься хозяйственной деятельностью в полную силу.

[Шанвол 30]

"Прежний председатель" ведет себя как бессмертный... шутка такая мрачная.

По текущему ремонту - очень такая приличная сумма в месяц выходит с дома на уборку снега, мусора и подъездов.

И по первому вопросу - я так понял, что, цитирую "Возможны два способа формирования накоплений на кап.ремонт - это взносы на счет регионального оператора и взносы на специальный счет."

В объявлении на двери подъезда указан уже выбранный способ, но объявление размещено, как я понял, уже бывшим председателем. Из этого вопрос - если оплачивать отчисления на кап ремонт по выбранному экс-председателем способу - деньги не потеряются в случае избранния новым правлением новой формы хранения денег?

Изменено 3 июня, 2014 пользователем Шанвол

[ИГ 2014 1 258]

 

 

Однако, прежний председатель отказался сложить полномочия, передать документы и дела.

Вам не нужен прежний председатель и не нужно от него получать сложение полномочий. Изменения можно внести и без прежнего председателя

[kolibri 626]

"Прежний председатель" ведет себя как бессмертный... шутка такая мрачная.

 

В объявлении на двери подъезда указан уже выбранный способ, но объявление размещено, как я понял, уже бывшим председателем. Из этого вопрос - если оплачивать отчисления на кап ремонт по выбранному экс-председателем способу - деньги не потеряются в случае избранния новым правлением новой формы хранения денег?

Выбор формы хранения денег на кап ремонт - это компетенция общего собрания собственников, так что правление это сделать точно не может

В данном вопросе настораживает только то, что прежний председатель упорно не хочет знакомить жителей с результатами голосования, то есть он всех уведомил информационным письмом (включая УК и Жилинспекцию), что такое решение принято, а вот информации сколько жителей участвовало в голосовании и сколько проголосовало именно за перечисление денег на спец счет ТСЖ у жителей до сих пор нет. В чем подвох? Ну и в целом хотелось бы увидеть полный протокол по тому собранию, ведь, если Вы помните, там было очень много вопросов, в том числе и вопрос по отказу от УК и перевода всех денежных потоков на ТСЖ.

В общем как-то все очень мутно пока. Антон получил от нас под роспись запрос о предоставлении протоколов голосований (без запроса он вообще ни с какими документами не дает ознакомиться), пока так ничего нам и не предоставил.

Очень хотелось бы чтобы жители тоже подключились к этому процессу (вытрясания у экс-председателя информации о результатах последних инициированных им голосований), т.к. сейчас есть ощущение, что Антон за нашим спинами принимает решения за весь дом, при этом даже не удосуживается информировать о принятых им решениях жильцов.

Изменено 4 июня, 2014 пользователем kolibri

[kolibri 626]

Вам не нужен прежний председатель и не нужно от него получать сложение полномочий. Изменения можно внести и без прежнего председателя

Все это мы уже сделали, но прежний председатель на излете своей работы провел 2 голосования (одно из них включало вопрос перечисления денег на кап ремонт), успел направить во все инстанции информацию, что жители решили перечислять деньги на кап ремонт на спец счет ТСЖ, но при этом не ознакомил жителей с протоколом, где данное решение зафиксировано, что наводит на определенные размышления.

[Gretta 3]

Интересно как расчитывается стоимость капремонта за парковочное место?  Что касается квартиры 7р30 коп за м2 это понятно , а вот что касается парковочного места получается по 54р 50 коп за м2 ? Мне пришла платежка на сумму 327руб. 33коп.

[Гуннхильд 12 974]

Интересно как расчитывается стоимость капремонта за парковочное место? Что касается квартиры 7р30 коп за м2 это понятно , а вот что касается парковочного места получается по 54р 50 коп за м2 ? Мне пришла платежка на сумму 327руб. 33коп.

Вот здесь http://forum.pushkino.org/index.php/topic/98192-01052014-nachalo-uplaty-vznosov-na-kapitalnyj-remont/page-4?do=findComment&comment=3697435 продублировала ваш вопрос. Посмотрите.

[Gretta 3]

Спасибо)

[kolibri 626]

Интересно как расчитывается стоимость капремонта за парковочное место?  Что касается квартиры 7р30 коп за м2 это понятно , а вот что касается парковочного места получается по 54р 50 коп за м2 ? Мне пришла платежка на сумму 327руб. 33коп.

мне пока квитанция за паркинг не приходила, но думаю, что там метраж брался как 1/123 от общей площади паркинга

[igor8443 3 959]

Интересно как расчитывается стоимость капремонта за парковочное место?  Что касается квартиры 7р30 коп за м2 это понятно , а вот что касается парковочного места получается по 54р 50 коп за м2 ? Мне пришла платежка на сумму 327руб. 33коп.

парковочное место, о котором вы пишите, это часть общего имущества МКД?