ТСЖ "Новый век"

[OFFER 60]

Советник Безопасности

Отвечу вопросом на вопрос. А что у Вас за работа, в чем она заключается?

[OFFER 60]

Я вот только не совсем понял, почему Вы негативно к ТСЖ настроены? Оно Вам что-то плохое сделало?

У нас в доме нет ТСЖ, так что оно (ТСЖ) мне ничего плохого сделать не могло.

Негативно настроен...... Скажем так, я не совсем понимаю, зачем оно нужно - лишняя "деталь" в системе. А чем проще система, тем она эффективнее работает. Пока жителей нашего дома работа УК Жилэкс Сервис, в принципе, устраивает. Перестанет устраивать - сменим УК. Мы ведь МУП "ОД ЖКХ" до этого сменили.

[Советник Безопасности 353]

А что у Вас за работа, в чем она заключается?

А зачем Вам моя работа? Могу ответить одно, что на стороне УК никогда не играл, а скорее наоборот. Считаю, что при нынешней нищете народа грех наживаться на разваливающейся системе ЖКХ, что делают сейчас УК.

Нет их хороших и честных...особенно при нашем "диком" капитализме

Маркс все давно описал в "Капитале". В каждой УК пышным цветом расцветают "откатные" схемы, приписки несуществующих работ, взятки, обман и т.п., иначе они не выживут, давать нечем будет.

Я не беру худшие варианта ТСЖ, т.к. это тоже "последыши" нынешней системы. Но возможностей сделать лучше в одном "отдельно взятом" ТСЖ намного больше.

Я с Вами не спорю и не убеждаю, просто выражаю свою точку зрения.

[Советник Безопасности 353]

Перестанет устраивать - сменим УК. Мы ведь МУП "ОД ЖКХ" до этого сменили.

Вот Вы всегда пишете "мы".

Мы это кто? Переговоры и встречи с Жилэксом ведете Вы лично, о детской площадке Вы договариваетесь(наверное Вы ее и нашли), а кто Вам это все поручает? Домовой комитет, старший по дому? Т.е. Вы всю работу "тащите" на общественных началах? Ездите в Теплосеть, договариваетесь о выделении вашего дома в раздельные платежи(может быть неправильно называю). Я так понимаю, жители наделили Вас полномочиями подписания документов.

Изменено 22 июля, 2011 пользователем Советник Безопасности

[OFFER 60]

кто Вам это все поручает?

Я в этом доме живу. Все эти вещи (детская площадка, отдельный договор с Теплосетью на наш дом и т.д.) нужны мне и моей семье. Документы я никакие не подписываю, у нас нет юридического лица. Все эти вопросы (ну, кроме отдельного договора с Теплосетью, это уже возникло из-за пакостей Теплосети) были поставлены на голосование на общем собрании, большинство собственников приняли такое решение. Инициатором общего собрания был в том числе я, мне еще некоторые жители помогают. Делаю все да, на общественных началах, мне не сложно. Поручать реализацию принятых решений УК - на 95 % утопия, так как это нужно не УК, а жителям, т.е. мне. Вот я и реализую все. Гораздо эффективней, чем, как сказал Новый Витязь "сидеть на лавочке, лузгать семечки и кричать, что все вокруг воры".

Про излишне уплаченные деньги за ГВС в Теплосеть я знаю, даже примерно знаю сумму - мне ее Косачева (зам. Лагуниной) рассчитывала.

[OFFER 60]

А зачем Вам моя работа? Могу ответить одно, что на стороне УК никогда не играл

Вы мне задаете вопросы и просите извинить, говоря, что такая работа. Вы дознаватель? Или проводите социологический опрос о + и - разных вариантов управления МКД? Или еще что-то?

Обычай делового оборота, если задаете вопросы, пояснить, для чего Вам нужны ответы.

[Советник Безопасности 353]

Гораздо эффективней, чем, как сказал Новый Витязь "сидеть на лавочке, лузгать семечки и кричать, что все вокруг воры".

OFFER

Благодарю вас за ответы.

А "семечки" это в мой огород?

А что Вас Новым Витязем так объединяет? Жилэкс?

[OFFER 60]

А "семечки" это в мой огород?

В огород всяких Кристин и т.п.

[OFFER 60]

А что Вас Новым Витязем так объединяет? Жилэкс?

Я хочу свой дом сделать таким же комфортным для проживания (детская площадка, ограждение, парковка, охрана), как и Тургенева дом 5 (Витязь).

[Советник Безопасности 353]

Я хочу свой дом сделать таким же комфортным для проживания (детская площадка, ограждение, парковка, охрана), как и Тургенева дом 5 (Витязь).

Желание, конечно, достойное похвалы .

Только вот бюджет у Вас позволит ли это сделать?На 200 т.р сильно не разгуляешься, здесь не до охраны! Да и нужны ли пенсионерам вашего дома охраны, ограждения, детские площадки, если речь будет идти о дополнительных взносах?

[OFFER 60]

Бюджет не 200 тысяч, это только стоимость комплекса, без учета доставки и монтажа, полная сумма 268 тысяч.

В доме живут не только пенсионеры, но и молодежь с машинами и детьми, им это надо, они и голосуют на Общих собраниях. Дополнительных взносов я планирую избежать, т.к. за счет установки общедомового теплового счетчика, надеюсь, будет уменьшена сумма за отопление, разницу с городским тарифом пустим на другие цели - ограждение и охрана. В любом случае, я пока еще землю не оформил, об ограждении рано говорить.

Кстати, все, что уже сделано ( ремонт в подъезде, стоп-мобили на тротуарах, пандус для колясок, игровая площадка), сделано из денег по тарифу "текущее содержание", который в этом году у нас 24,52 руб., в то время как городской тариф 29 руб. А в прошлом году у нас тариф вообще был 18,22 руб, городской не помню, что-то в районе 25-ти руб. И Жилэкс у нас всего с января 2010 года. Я считаю, это хорошая динамика при таких финансовых рессурсах.

[Советник Безопасности 353]

Я говорю о ежемесячном бюджете на содержание и текущий ремонт в 200т.р.(или чуть больше о котором Вы писали)

У вас есть утвержденная смета расходов?

[OFFER 60]

Ежемесячный, да, 204 или 208 тысяч, при 100% сборе. Надеюсь, еще тысяч 30 на разнице тарифа за отопление "вымутить". Выше головы не прыгнешь. Посмотрим, что получится. В любом случае, лучше что-то делать, а там, есть шанс, что получится, чем не делать ничего, тогда точно ничего не выйдет.

[OFFER 60]

И это абсолютно правильней, чем ежемесячно тысяч 90 (с учетом отчислений в Фонд) тратить на зарплату только Председателя ТСЖ.

[Советник Безопасности 353]

И это абсолютно правильней, чем ежемесячно тысяч 90 (с учетом отчислений в Фонд) тратить на зарплату только Председателя ТСЖ.

Не хотелось бы спорить и не буду! Считать Вы умеете, просто сделайте расчет для себя.

Сейчас Вы фактически выполняете функции председателя(управляющего) на общественных началах.(на сколько времени хватит терпения у Вашей супруги?).

Зачем Вы берете 90 т.руб. на зарплату председателя? Это может себе позволить, например, СБ, где площадь порядка 40 с лишним тыс м.кв.? Надо жить по средствам. Согласитесь ли Вы выполнять ту же самую работу,которую Вы сейчас делаете бесплатно , но за 20-30 т.р., например?

Какая сумма заложена в УК на ФЗП по Вашему дому? Думаю еще больше.

К этой сумме добавьте НДС 18% + как минимум 5% рентабельности+ налог на прибыль УК. В итоге что остается?