Кадастровая стоимость дома.

[Ada.ad 7]

Здравствуйте.Подскажите пожалуйста.У нас произведена реконструкция дома,общая площадь дома изменилась более чем на 200 м кв.Технический и кадастровые паспорта полечены,свидетельство о праве собственности еще нет.В тех.паспорте общая стоимость дома 500 т рублей,а кадастровом паспорте в НА МНОГО выше.Можно ли оспорить кадастровую стоимость,что бы в последующем не платить налог на имущество на 100 т рублей в год.как это сделать?Как вообще происходит эта кадастровая оценка?Спасибо.

[serg71 3 605]

В техническом паспорте стоимости нет, точнее там может быть "по старинке" что-то написано, но ценность этой надписи примерно равна аналогичной писанине на соседском заборе.

Кадастровая оценка делается за редким исключением, путем умножения нормативной стоимости на площадь, с учетом поправочных коэффициентов на возраст строения и наличие-отсутствие некоторых элементов инженерной инфраструктуры и конструкционные особенности.

Нормативная стоимость определяется для территорий. Оспорить в принципе можно - предоставив акт независимой оценки. Примут или нет - большой вопрос, если что - через суд.

Но у меня большие сомнения, что более-менее нормальный оценщик выдаст заключение с оценкой дома в несколько сот метров в 3 копейки, нафига ему так подставляться.

[slava07_2007 1 768]

@serg71, Вы не в курсе какой сейчас берется размер налога на земельный участок и дом. Что-то уж очень сильно выросла кадастровая стоимость и она гораздо выше рыночной. 

 

.Можно ли оспорить кадастровую стоимость,что бы в последующем не платить налог на имущество на 100 т рублей в год.как это сделать?Как вообще происходит эта кадастровая оценка?Спасибо.

Может Вам вот эта ссылка поможет:

http://taxpravo.ru/analitika/statya-71596-osparivanie_kadastrovoy_otsenki_zemli

[serg71 3 605]

На землю они где-то в 11-12 году пересчитали кадастровую стоимость, типа приблизив к рыночной, ну и с тех пор каждый год повышают (правда не сильно).

Правда у меня сложилось впечатление, что они зоны слишком большие сделали, а базу считали ориентируясь больше на максимальные цены, ну и размеры участка никто не учитывал.

В результате у меня у знакомых за участок в районе Лесного ставка за квадрат на участке 4 сотки практически такая же, как и у дядьки за 15 соточный в Мытищах (точнее в деревне, входящей в округ Мытищи).

А по домам не в курсе - вроде наш в 12 "стоил" где-то на 20 процентов дороже, чем в 8, то есть повышение тупо по годовым коэффициентам.

[GP Consult 0]

Вы можете легко найти ответ на публичной кадастровой карте Российской Федерации (её адрес  http://kadastrmap.ru/), а так же можно позвонить им напрямую по телефону!