Покупка квартиры (ДДУ, переуступка, обратный выкуп)

[Dmitriy B. 499]

Имуществом, собрались учредители, устроили комиссию и оценили скажем мерседес в 30 лямов и вот он уставной капитал.

 

 

Можно и участком земли, можно принтером или офисным стулом. Акт оценки - и дело в шляпе. А что такое 30 лямов для застройщика с примерно полумиллиардным (судя по объемам стройки) оборотом?

Отстали вы от жизни товарищи

[Любопытный 712]

Можно и участком земли, можно принтером или офисным стулом. Акт оценки - и дело в шляпе. А что такое 30 лямов для застройщика с примерно полумиллиардным (судя по объемам стройки) оборотом?

Судя по тому, как застройщик бьется за каждую копейку - это непосильные деньги.

[viasen 583]

Отстали вы от жизни товарищи

Так мы про 13-й год говорим...

[tetskatlypoka 36]

Всем привет.

Мы сегодня подписали договору ДДУ, отдали доверенность.

Теперь ждем-с!

[bornxzx 737]

@tetskatlypoka, добро пожаловать! )

[tetskatlypoka 36]

@tetskatlypoka, добро пожаловать! )

Спасибо

 

У меня вопрос к тем, кто подписывал ДДУ не очень давно и делал какие-либо по нему оплаты. В моем договоре реквизиты ООО Флагман не в МКБ, а в Промсвязьбанке. Здесь я о таких изменениях не читала, все писали про МКБ. Интересно, с каких пор они поменялись.Кто-нибудь проплачивал в Промсвязьбанк?

[прохожая! 251]

В памятке для заселения сообщали, что реквизиты поменялись. Бумага была с подписью самого-самого и печатью. 

Сейчас все оплачивают допметры именно в Промсвязьбанк.

[tetskatlypoka 36]

В памятке для заселения сообщали, что реквизиты поменялись. Бумага была с подписью самого-самого и печатью. 

Сейчас все оплачивают допметры именно в Промсвязьбанк.

прохожая!, спасибо за информацию, а то  что-то мне было переживательно... Менеджер после заключения договора бронирования назначила дату подписания ДДУ на 19 число (пятый р.д.), затем стала звонить и пытаться перенести дату на первые дни марта, якобы в связи с ремонтом... с каким ремонтом, интересно... я наотрез отказалась менять даты и в итоге подписывали с другим менеджером и нигде никакого ремонта я не увидела... странные они все-таки какие-то... а тут еще реквизиты не те, что в теме обсуждают...

ну, вроде успокоилась

Изменено 20 февраля, 2016 пользователем tetskatlypoka

[*Vi* 5]

Спасибо

 

У меня вопрос к тем, кто подписывал ДДУ не очень давно и делал какие-либо по нему оплаты. В моем договоре реквизиты ООО Флагман не в МКБ, а в Промсвязьбанке. Здесь я о таких изменениях не читала, все писали про МКБ. Интересно, с каких пор они поменялись.Кто-нибудь проплачивал в Промсвязьбанк?

Как раз из тех, кто недавно подписал Реквизиты Застройщика, действительные к перечислению денежных средств:

Застройщик:

ООО «Флагман»

Адрес: 141200, Московская обл., г. Пушкино, автодорога Ярославское шоссе, 36 км, вл. 1, стр. 1

ОГРН 1047796309527, ИНН/КПП 7719515280/503801001,

р/с 40702810500000040369  в ПАО «ПРОМСВЯЗЬБАНК», г. Москва

к/с 30101810400000000555, БИК 044525555

ГД - Т.В. Аверьянов

[Стефан 0]

на днях должен заключить ДДУ и смущает пункт 6.6. В целях соблюдения норм Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004г. "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской федерации" Стороны пришли к соглашению о том, что в случае получения Застройщиком денежных средств в оплату Договора ранее его государственной регистрации, Участник долевого строительства обязуется возместить Застройщику все фактически понесенные Застройщиком убытки, возникшие вследствие указанной оплаты (в том числе, возникшие вледствие наложения на Застройщика штрафных санкций государственными органами), в тчении пяти дней с даты получения от Застройщика соответствующего требования.

 

Я расшифровал так: Если Застройщик получит мои деньги до госрегистрации, и его штрафанут за это, то штраф платить буду я. Так ли я понял и для чего этот пункт?

[Nataly 323]

@Стефан, а зачем вам платить до регистрации ДДУ?

Получили на руки зарегистрированный договор и оплатили. Это в ваших интересах.

 

PS может были случаи, когда покупатели пытались раньше срока расстаться со своими деньгами.

[tetskatlypoka 36]

на днях должен заключить ДДУ и смущает пункт 6.6. В целях соблюдения норм Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004г. "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской федерации" Стороны пришли к соглашению о том, что в случае получения Застройщиком денежных средств в оплату Договора ранее его государственной регистрации, Участник долевого строительства обязуется возместить Застройщику все фактически понесенные Застройщиком убытки, возникшие вследствие указанной оплаты (в том числе, возникшие вледствие наложения на Застройщика штрафных санкций государственными органами), в тчении пяти дней с даты получения от Застройщика соответствующего требования.

 

Я расшифровал так: Если Застройщик получит мои деньги до госрегистрации, и его штрафанут за это, то штраф платить буду я. Так ли я понял и для чего этот пункт?

Поняли правильно.

Но Вы ведь не собираетесь совершать каких-то оплат до госрегистрации ДДУ, поэтому можете не обращать внимания на этот пункт вообще.

[Новоселы 145]

Скажите, а разве можно продать и купить квартиры, когда дом сдан, а собственность не оформлена

[Аллерта 131]

Скажите, а разве можно продать и купить квартиры, когда дом сдан, а собственность не оформлена

Если дом сдан, и вы еще не принимали квартиру (не подписывали акт пп), то можно подать по переуступке еще

[Мартовская 1 393]

Пришла из другой темы. Скажите, разве можно продать свою квартиру, пока она не в собственности, по переуступке, без привлечения Домуса? Я полагала, что нет. Вернее, ты можешь её рекламировать где угодно, но перерегистрация ДДУ в любом случае через Домус, со всеми вытекающими. Интересуюсь как покупатель. Может быть я глубоко заблуждаюсь?