Перейти к содержанию

Авторизация  
maks

Энергостройсервис

Рекомендуемые сообщения

А при чем тут это? Какое ваше дело до Тургенева 5, акромя вашей лавки.

 

А почему вы считаете , что только Вам дано решать судьбу Тургенева 5 . Он вообще-то правильно называется Общественно-жилой комплекс и кроме жильцов там еще есть два первых этажа собственников , или Вы их уже похоронили. И чего это лично Вы так нервничаете ! Вы , наверное , тоже в доле с некоторыми "рационализаторами" новых идей .

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
не в пример некоторым.

 

Так Вы на стороне "некоторых" , или сам за себя ?

 

Во-первых. Я живу в этом доме и мне не безразлично, как и всем жильцам,

 

Вы отвечаете сами за себя , или за всех жильцов ? Если второе - у Вас есть полномочия ?

 

в отличие от собственников первых двух этажей, которые пришли на работу и ушли, которые используют ресурсы и инфраструктуру дома не особо беспокоясь о доме в целом.

 

Вы ровно столько же времени проводите дома ( на работе ) , в чем разница ? Какую инфраструктуру и ресурсы дома используют "не наши" , которым в долях так же принадлежит все ?

 

вам все равно, как в доме работают лифты, как часто убирают лестничные клетки, меняют или нет перегоревшие лампочки, вывозят или нет мусор, как охранник несет свою службу

 

Учитывая все предложенные Вами аспекты работы нынешней эксплуатирующей организации , а особенно качество , допускаю , что Вам тем более все равно то , о чем Вы решили дискутироваить .

 

вы не можете объективно оценивать работу ТСЖ и сравнивать с те, что было при Энергостройсервисе.

 

Я надеюсь , что вы то можете "объективно оценивать " улучшения в связи с изменениями в способе управления" ВАШИМ домом .

 

у вас есть личный интерес, который врятли совпадает с интересами жильцов.

 

Я так же предполагаю , что у Вас есть личный интерес , которы не совпадает с моим личным и вряд ли совпадает с интересами Ваших соседей .

 

но одно дело жильцы, которые здесь живут 24 часа в сутки и другое дело вы, приходящее-уходящий персонал многочисленных магазинов.

 

Я уже ответил на этот вопрос - 24 часа в сутки на печи мог находится только Илюша Муромец ( и то ему надоело ) . Поэтому равноноценно - что на работе , что дома люди проводят приблизительно равное время . А люди , которые занимаются бизнесом , обычно проводят на работе 25 часов сутки . И работа им иногда ближе , чем дом , как , равно , и жильцам !

 

который, дай ему волю распродал бы все наши квартиры под офисы, желания нет.

 

Глупее высказывания я не слышал никогда . Какие офисы . Какие квартиры . У Вас больное воображение , есть факты ?

 

А дом можно назвать по разному, но в первую очередь это жилой дом, а уж потом казино, аптека и т.д.

 

А дом - это в первую очередь как он называется . А называется он общественно-жилой комплекс . Хотите жить в простодоме - купите себе простодом и вы....... ясняйте свои отношения там !!!

 

И , кстати , давно предлагаю открыть отдельную тему по "Витязю" - что-то упорно этого никто не хочет из ярых защитников интересов этого дома!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
РАЗМЕСТИТЕ.

 

Размещаю по просьбе трудящихся и находящихся 24 часа дома !

 

 

Судья Белотурова С.С. Дело №33-9066

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего судьи ГАЦЕНКО О.H.

судей КИРЕЕВОЙ И.В. и ОРЛОВОЙ Т.М.

рассмотрев в заседании от 20 сентября 2005 года кассационную жалобу председателя ТСЖ «Витязь» на решение Пушкинского районного суда Московской области от 8 июля 2005 года по делу по иску Ухова Владимира Владимировича, Мхитаряна Сергея Борисовича, Щетинниковой Елены Геннадьевны, Подлипинец Татьяны Петровны, Вартановой Лианы Львовны, Ерохина Владимира Васильевича, Угрюмовой Ирины Владимировны, Арбузовой Ольги Александровны к межрайонной инспекции Федеральной налоговой Службы России № 3 по Московской области, товариществу собственников жилья «Витязь» о признании недействительным протокола общего собрания собственников жилья, решения общего собрания собственников жилья, записи в едином государственном реестре юридических лиц, свидетельства о государственной регистрация юридического лица и заслушав доклад судьи ГАЦЕНКО О.Н. объяснения адвоката Табашного С.Б. в интересах Ухова В.В., представителя ООО «Энергостройсервис жилье» Галушко В.И.

 

У С Т А Н О В И Л А:

9 июля 2003 года Главой Администрации Пушкинского района принято постановление № 1705 «Об утверждении акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством общественно-жилого комплекса по адресу: г. Пушкино ул. Тургенева дом № 5».

17 октября 2004 года состоялось общее собрание собственников жилья дома №5 по ул. Тургенева г. Пушкино, на котором было принято решение о создании товарищества собственник жилья (ТСЖ) «Витязь», принят устав ТСЖ «Витязь», избрано правление ТСЖ, разрешен вопрос о способе управления жилым комплексом.

Истцы по делу являющиеся одними из владельцев жилых помещений в указанном выше доме обратились в суд с иском к ТСЖ «Витязь» и МИ ФНСР № 3 о признании недействительным протокола и решения общего собрания собственников жилья о создании ТСЖ, соответствующей записи в реестре юридических лиц и выданного свидетельства о регистрации юридического лица. В обоснование своих требований истцы ссылались на то, что была нарушена процедура подготовки и проведения общего собрания: не были вручены соответствующим образом и своевременно уведомления о проведении собрания, в связи с чем они истцы не могли присутствовать на собрании. Кроме того, истцы ссылались на неправомочность состоявшегося 17 октября 2004 года собрания собственников жилья.

Представитель третьего лица ООО «Энергостройсервис жилье» иск поддержал.

Председатель ТСЖ «Витязь» иск не признал, ссылаясь на законность создания ТСЖ.

Решением Пушкинского районного суда от 8 июля 2005 года признаны недействительными: решение общего собрания собственников жилья дома № 5 по ул. Тургенева г. Пушкино от 17 октября 2004 года, запись в едином государственном реестре

юридических лиц, свидетельство о государственной регистрации юридического лица – ТСЖ "Витязь".

В удовлетворении требования о признании недействительным протокола общего собрания отказано.

В кассационной жалобе ТСЖ "Витязь" просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного решения.

Удовлетворяя требования истцов о признании недействительным решения общего собрания собственников жилья от 17 октября 2004 года, суд обоснованно исходил из того, что при проведении общего собрания были нарушены требования закона, регулирующие процедуру подготовки и порядок проведения собрания.

Так судом установлено, что ответчиком не соблюдены в полной мере требования ст.22 ФЗ «О товариществах собственников жилья», регулирующей вопросы уведомления собственников жилья о месте и времени предстоящего собрания и круге рассматриваемых I им вопросов. Судом установлено, что в нарушении указанной нормы закона уведомление в письменной форме не было вручено каждому домовладельцу и доказательств, которые бы с бесспорностью доказывали обратное ответчиком суду не представлено.

Судом также установлено, что при проведении собрания не были соблюдены положении: закона относительно правомочности собрания.

Согласно ст. 22 действовавшего на момент проведения собрания ФЗ «О товариществах собственников жилья» каждый домовладелец на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально доле его участия, установленной в соответствии с положениями статьи 9 настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 9 указанного ФЗ доля каждого домовладельца в праве общей собственности на общее имущество в кондоминиуме (доле участия) пропорциональна

доле принадлежащих ему помещений в кондоминиуме, измеренных в метрах квадратных площади, если решением общего собрания домовладельцев, принятым в соответствии с установленной статьей 22 настоящего Федерального закона процедурой, или иным законным соглашением участников долевой собственности на общее имущество (далее -соглашение домовладельцев) не установлено иное.

Общее собрание домовладельцев правомочно, если на нем присутствуют домовладельцы, или их представители, обладающие более чем 50 процентами голосов от общего числа голосов.

Делая вывод об отсутствии кворума при проведении общего собрания собственников жилья, суд обоснованно исходил из того, что согласно протокола общего собрания в нем принимали участие владельцы лишь 6176,6 кв.м. и при этом при подсчете кворума собрание исходило лишь из общей площади квартир, в то время как закон требовал учитывать все помещения в кондоминиуме, принадлежащие собственнику. При проведении же собрания не были учтены все домовладельцы, и не была определена вся площадь помещений, находящаяся в их собственности.

Доводам председателя ТСЖ о том, что ТСЖ создавалось для части домовладельцев, a не для всех владельцев помещений в доме, суд в решении дал надлежащую оценку и мотивированно их отверг.

Поскольку суд признал недействительным решение общего собрания о создании ТСЖ, то он обоснованно признал недействительным и запись в государственном реестре юридических лиц, а также соответствующее свидетельство.

Все выводы суда основаны на исследованных в судебном заседании доказательствах, которые приведены в судебном решении, где им дана надлежащая оценка в их совокупности.

Довод кассационной жалобы ТСЖ о том, что членами ТСЖ являются в настоящее время 114 домовладельцев, что составляет 51,75% и, следовательно, ТСЖ создано в интересах большинства домовладельцев во внимание принят быть не может, поскольку обязательным для всех домовладельцев решение общего собрания являлось бы только в том случае, если бы оно было принято в установленном ст. 22 ФЗ "О товариществах собственников жилья» порядке. В данном же случае суд установил нарушения, допущенные при подготовке собрания и его проведения, которые дали основание признать собрание о coздании ТСЖ неправомочным.

 

 

 

 

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Пушкинского районного суда от 8 июля 2005 года оставить без изменения, а кассационную жалобу председателя ТСЖ "Витязь" - без удовлетворения.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Sergik1

Улучшений нет, но и резона к возврату Кального и Ко то же нет.

Цитата

Я не соглашусь. Первое улучшение- это то, что благодаря созданию ТСЖ, Кальный все-таки резко снизил свои тарифы с января 2005 года. Это ощутили на себе все собственники квартир. А собственники офисов и магазинов остались в пролете- им Кальный ни чего не изменил.

Второе улучшение- из первого жилого подъезда были выгнаны клиенты "Пушкино-телеком", которые каждый день приходили к ним в офис, приносили грязь и нервозность нашим жителям. Сейчас клиенты "Пушкино-телеком" не ходят к нам в дом и в первый жилой подъезд.

Другой вопрос, почему вход в офис "Пушкино-телеком" сделан через жилой подъезд. Этот вопрос задавали Демьянко не однократно.

Третье улучшение- появилась реальная возможность использовать общую собственность для выгоды всего дома(крыша, подвал). С Кальным и его ООО "Энергостройсервисжильё" этого сделать было невозможно.

То, что сотворил Кальный и Ко с нашим подвалом- отдельная песня.

Ни кого не спросив, ни кого не уведомив, втихаря,он сделал реконструкцию подвала, перенес инженерные комуникации и сделал евроремонт для своего офиса. То, что он нарушил много чего-его не волнует. Доказательством служит письмо Демьянко, где он пишет Кальному о всех допущенных грубых нарушениях. Фактически, под угрозой находится третий подъезд.

Все это зафиксировали и отправили письмо в Государственную Жилищную инспекцию.

Еще одна фишка Кального- он вти харя, на лифтовой электросчетчик подключил семь магазинов и офисов. Потом нам, наивным жителям, Кальный говорил, что лифты потребляют очень много электроэнергии. Естесно за это платили мы, наивные.

Ну а про "Инфолайн" и "Пушкино-телеком" говорить можно много.

Про нашу депутатшу местной думы Тарануху, которая два года жила в квартире, подключившись к чужому электросчетчику, тоже можно развернуть дискуссию.

Сейчас, пока, совместными силами ТСЖ и Жилэксом, разгребаются авгиевы конюшни. :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
А вы купите офис в отдельностоящем офисном здании. Ок.

 

Уже купил и очень рад этому событию , т.к. бред Марфы уже начинает утомлять . И я не знаю что они с Жилэксом там разгребают , но вышеозначенная фирма так часто находится на доме , что по три денечка вода с потолка капает , а телефончики , которые они везде развесили , никто и никогда не берет . И вообще все это похоже на одну большую баррикаду , выстроенную для Маркина и К. Тарануху , которую , вспоминает ЦАРИЦА , тоже умудрились крепко залить до подвала - я имею в виду аптеку . Половину первого подъезда вместе с лифтами тоже и т.д. Список можно продолжать . Это все улучшения , результат совместной работы ТСЖ и ЖЭС . То ли еще будет !

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

maks

Тарануху , которую , вспоминает ЦАРИЦА , тоже умудрились крепко залить до подвала - я имею в виду аптеку .

Тарануха сама себя и залила. Общий туалет на втором этаже она прихватила себе и сдала в аренду парикмахерской. А ночью в туалете...... прорвало...... :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Тарануха сама себя и залила. Общий туалет на втором этаже она прихватила себе и сдала в аренду парикмахерской. А ночью в туалете...... прорвало......

 

Обслуживать надо , а не в интернете сидеть !!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

maks

Половину первого подъезда вместе с лифтами тоже и т.д.

Не искажай! Первый подъезд залила квартира. У них прорвал резиновый шланг от стиральной машины, который соединяется с стояком. В квартире ни кого не было. Действительно воды налилось много. Урок всем жителям- делайте кран перед стиральной машиной и перекрывайте его после того, как прошла большая стирка. :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

maks

Обслуживать надо , а не в интернете сидеть !!!

Обслуживать надо , а не в интернете сидеть !!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Не искажай! Первый подъезд залила квартира. У них прорвал резиновый шланг от стиральной машины, который соединяется с стояком. В квартире ни кого не было. Действительно воды налилось много. Урок всем жителям- делайте кран перед стиральной машиной и перекрывайте его после того, как прошла большая стирка

 

Не люблю повторяться , но это сделали за меня .

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

maks

Размещаю по просьбе трудящихся и находящихся 24 часа дома !

Кстати, со слов Маркина, первый и единственный кто получил на руки текст решения суда- это Кальный. Далее он его растиражировал и разнес по всем своим друзьям-чиновникам.

макс это и есть ООО "Энергостройсервисжильё"

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Решение суда получают все стороны, участвующие в процессе.

Так же его могут получить все желающие.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Sergik1

Поскольку суд постановил, что ТСЖ Витязь мягко говоря вне закона, следует ли в настоящее время оплачивать ком. платежи на счет ТСЖ. Если да, то хотелось бы гарантий. Если нет, то тогда кому? Проясните если сможете эту проблему.

Вопрос не по адресу. Но как я понимаю, за коммуналку мы платим не ТСЖ, а Жилэксу, который обслуживает дом. Гарантией служит квитанция об оплате, которая остается у Вас после проплаты и нормальная, на мой взгляд, работа Жилэкса. Сады не расцвели, но прошло еще очень мало времени, да и ТСЖ занято судебными делами. Хочется, штоб Кальный забыл про наш дом. :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

MAK

Решение суда получают все стороны, участвующие в процессе.

При желании. Из 7-ми истцов такое желание появилось только у Кального.

Почему? Потому, что он является инициатором этой игры. Остальные истцы - всего лишь его подопечные и заинтересованные в нем, лица. :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Собирайте Общее собрание, выбирайте уравляющую компанию.

Собрание можно проводить в заочной форме

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Sergik1

Но ведь если ТСЖ нелигитивно, то и все договора, которые она заключило, то же являются нелигитивными. Разве не так.

Я думаю не так. ТСЖ заключало договора до подачи иска. Следовательно, после решения суда нужно привести все в соответствие, што щас и делаются.

Кроме того, в с ентябре прошло собрание жильцов(!), на котором ни кто не высказался против Жилэкса и ни кто не предложил вернуть обратно Энергостройсервисжильё.

Тем более по ЖК если нет ТСЖ, упр.компанию выбирает простое собрание жильцов.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
макс это и есть ООО "Энергостройсервисжильё"

 

А Марфа - это ЦАРИЦА , то есть ЦАРЬ ... то есть Маркин .... тьфу ты , блин , совсем запутал !

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
При желании. Из 7-ми истцов такое желание появилось только у Кального.

Почему? Потому, что он является инициатором этой игры. Остальные истцы - всего лишь его подопечные и заинтересованные в нем, лица.

 

Есесно понятно Ваше нежелание получать решение суда и публиковать его .

 

Но ведь если ТСЖ нелигитивно, то и все договора, которые она заключило, то же являются нелигитивными. Разве не так.

 

Абсолютно правильно . И вся деятельность ТСЖ , Маркина и ЖЭС тоже незаконна. И весь этот базар Марфы на форуме .

 

Я думаю не так. ТСЖ заключало договора до подачи иска. Следовательно, после решения суда нужно привести все в соответствие, што щас и делаются.

Кроме того, в с ентябре прошло собрание жильцов(!), на котором ни кто не высказался против Жилэкса и ни кто не предложил вернуть обратно Энергостройсервисжильё.

Тем более по ЖК если нет ТСЖ, упр.компанию выбирает простое собрание жильцов.

 

Не большинства заметьте , а ЖИЛЬЦОВ ! "ПРОСТО СОБРАНИЕ ЖИЛЬЦОВ" ! Это из какого закона ?

 

 

Скоро мы с этим столкнемся непосредственно, поскольку срок договора с Жилэксервисом заканчивается в конце года. Маркин это не забыл?

 

Срок договора Жилэкссервиса с кем , извините ? И если он есть - он не является секретным - опубликуйте его пожалуйста !

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Скорее переезжайте

 

 

Что-то Вы с Марфой все в одном ключе - приказы , указы ....... Царская семья ? Тень матери Марфы , б...лин !!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну и электрики у ЭССЖ, печатных слов нет.

Да и само ЭССЖ - похоже чтобы хоть что-то сделали нужно мозг им проесть.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×