Поездка в Министерство

[ИГ г. Пушкино 0]

Тем кто не успел прийти на собрание нужно действовать в зависимости от того с кем они заключали договора:

 

Для тех кто заключал с Тропосом - нужно позвонить 8 926 236 13 55

• подготовить:
  1.Оригинал договора,
  2. Заявление с просьбой о регистрации,
  3. копию паспорта, включая страницу с пропиской; у кого поменялся паспорт еще и страничку с данными старого паспорта
   
  4. Если кто то действует по доверенности - копию нотариально завернной доверенности
  

Для тех кто заключал со Сфинксом или РТИ - подъехать в офис компании в г.Москва

• подготовить:
  1. Заявление с просьбой о регистрации,
  2. копию паспорта, включая страницу с пропиской; у кого поменялся паспорт с тех пор еще и страничку с данными старого паспорта
  3. Если кто то действует по доверенности - копию нотариально завернной доверенности
  

В течении недели необходимо закрыть все хвосты.

 

 

Бланк заявления Zayavlenie_prn.doc см. во вложении ниже. Чтобы скачать необходимо зарегистрироваться на Форуме.

Zayavlenie_prn.doc

[dimon11 9]

А что слышно о Качаловой Л.А.? Может она уже подала документы в Министерство? И на сколько ушел в отпуск Святов А.И.?

[ИГ г. Пушкино 0]

О ней ничего не слышно. подать в Министерство мимо Администрации Тропоса и нас будет невозможно.

 

Ушел в отпуск на две недели. Но реально будет три. Потому что после отпуска его будут рвать все на части.

 

 

Со Сфинксом все урегулировали, часть договоров, которую не удалось сдать вчера, сегодня, не без заморочек, но все таки сдали в Министерство.

[Lusia 197]

Сергей, Вы молодец! Спасибо Вам большое за Ваш титанический труд! Значит, новый инвестор так больше и не объявился, несмотря на крики Е.Г., что все документы уже лежат в Администрации, а Вы всех обманываете? И еще для меня остался непонятным такой момент. С созданием ТСЖ теперь что, новый инвестор уже не сможет рассматривать стройплощадку всю в целом (все три очереди), а должен строить только наши 3 дома? Если это так, то вряд ли на это найдутся желающие. Ведь основные прибыли будут не на нашей очереди, а на последующих. И еще от Вас прозвучала тревожная (для меня лично) фраза, что мы сами сможем достроить дома, если скинемся. А кому скинуться нечем, что будет с ними?

[Rigel 0]

И еще от Вас прозвучала тревожная (для меня лично) фраза, что мы сами сможем достроить дома, если скинемся. А кому скинуться нечем, что будет с ними?

Коментарий постороннего:

Вопрос кажется назрел, но прежде чем бросаться в омут, лучше все посчитать: - Сколько денег с Вас собрали?

- Сколько денег потратил Тропос конкретно на Три ваших дома?

- Сколько денег потратил Тропос на инфраструктуру микрорайона,

и какова доля затрат по инфраструктуре, приходящаяся на

владения 1,2,3? (Остальные затраты по идее Ваш виртуальный

плюс, особенно если имеются документы о приемке выполненных

работ). При условии, что все затраты на инфраструктуру

(теплосети, канализация, водопровод, энергосети, газ, дороги...)

финансировались за счет Ваших средств.

- Первичная смета, на строительство владений 1,2,3.

- Оставшийся объем работ, в текущих ценах.

- Затраты необходимые, на недостающую разрешительную

документацию: Экспертизы, заключения, разрешения - а так же

исчерпывающий перечень данной документации.

- Стоимость (в текущих ценах) не проданных квартир во

владениях 1,2,3.

И ГЛАВНЫЙ ВОПРОС: Разница между стоимостью оставшегося объема работ и возможными источниками финансирования?

 

Собрав ответы на эти вопросы (подтвержденные документально!!!), можно принимать решение! Иначе - эмоции, нервы и бездарное наблюдение кругов на воде...

К стати, постановления правительства МО №№ 270, 271, 272 кто-нибудь нашел?

Неплохо было-бы все первоисточники (законодательные и нормативные акты, финансовую отчетность Тропоса по Вашим домам, проектную документацию в обощенном виде, переписку с Администрацией, Устав ТСЖ и его текущую отчетность, т.д. и т.п.) выложить в сети где-то отдельно от коментариев, дрязг и ругани.

А тревожиться не надо, надо трезво оценить ситуацию.

Искренне желаю всем удачи!

[ИГ г. Пушкино 0]

Lusia, ну я прямо не знаю как еще нужно говорить, чтобы не было домыслов, вроде на форуме пишу разъяснения, на собрании выступал и русским языком говорю ведь, не на иностранном, что вопрос по ТСЖ не поднимается и не стаивтся исключительно в смысле, что ИМЕННО ТОЛЬКО ТАК СОБИРАЕМСЯ поступать!

 

Говорилось совсем о другом. Это один из возможных вариантов и только. Но сейчас он не выносится на обсуждение, поскольку, как совершенно правильно заметил Rigel нужно сперва дать четкий анализ ситуации (юридической, экономической и политической) с опорой на документы и расчеты.

 

На всякий случай еще один момент - не нужно понимать, что в этом ваианте достаивать самим это означает буквально скидываться всем миром и достраивать на эти деньги. Совсем нет. Просто все можно взять на баланс себе - землю недострой, а привлекать только деньги на завершение строительства в то время когда уже объект незавершенного строительства будет наш - т.е. членов товарищества. Его уже тогда нельзя будет ни забрать по арбитражке (таковая у Тропоса имеется), ни расчитаться Тропосу по задолженности перед кредиторами.

 

Для Инвесторов привлекательность не теряется они все равно будут входить в проект, но в первую очередь уже просто деньгами, в то время как сейчас они забирают себе все! А потом по факту завершения строительства должны якобы нам вернуть наши квартиры, но за это еще надо будет побороться!Потому как почитайте на сайте открытое письмо власти про СУ155 как можно построить дома, а потом грамотно доить людей ГОДАМИ и не давать им возможность вселиться в свои же собственные ГОТОВЫЕ дома. И это далеко не единичный случай!

 

У нас очень много информации по всем объектам незавершенного строительства (их свыше 150!) и есть определенные тенденции в этой области.

Получается что достраивать быстро и возвратить квартиры не очень выгодно застройщикам и инвесторам - им выгодно выжимать все соки из несчатсных дольщиков. Формула до безумия проста - ничего человеческого только бизнес.

 

Поэтому у нас не главное построить даже дома. Для нас главное их получить и въехать чтобы жить! Даже имея на руках регистрацию Министерства это не гарантирует нам быстрого решения вопроса с новосельем. Дальше есть масса "честных бендеровских способов" по оттяжке этого срока.

 

Поймите никто не мешает 4 сторонам подписывать бесконечные допсоглашения к Инвестконтракту о переносе сроков строитесльтва - всем это выгодно (Админситрация лупит деньги за аренду земли, выкачивает деньги на развитие инфраструктуры), Инвестор потирает руки как за это время дорожает недвижимость и как растут его прибыли и как он 3 человеками может закрывать целый проект..., - кроме нас с вами покупателей квартир.

 

Информация из объединенного комитета - из проблемных объектов по многим уже давно найдены как бы "добросовестные" инвесторы уже на многих как больше года, но строительство практически НИГДЕ НЕ НАЧАТО! Тысячи проблем то одно то другое и оттяжки, оттяжки, оттяжки...

 

Это все приводится с целью максимально трезвого взгляда на ситуацию со всех сторон. Без розовых очков, что прийдет добрый дядя Инвестор и все наши проблемы разрешаться и на стройке работа закипит... Думать и решать прийдется всем нам на чем и как сделать свой выбор и принятие решения, чтобы максимально себя обезопасить и по срокам и по деньгам.

 

Rigel, выложить очень хорошо. Мы давно за это. Нужен сайт. Мы давно об этом говорим. (нужен динамичный сайт, содержание которого можно оперативно менять) А это стоит денег...

У нас все материалы есть отсканированные и готовые. Нужно место где это все можно выложить, чтобы это все "не падало и не висло" как сей форум...

Без комментариев к сожалению не получится потому как многие документы выданы с нарушением законодательства. Не все искушены и имеют под рукой необходимый правовой материал, чтобы это проанализировать самостоятельно и сделать правильные выводы.

Именно поэтому нас и пытаются вводить в заблуждение постоянно именно на этой почве.

Открытость и максимальная оперативность в подаче материала - залог верного выбора направления и решения. Так сделали химкинские дольщики - http://ximki.com.ru/news.php?newsid=68

- это единственный объект где люди выстояли и защитили свои права и контролируют ситуацию. Еще есть один объект в г. Балашиха, где люди сами взялись и достроили - во всех остальных только иммитация бурной деятельности коммисии, заседания, обещания, перетягивание канатов и бодания с Инвесторами и т.д.

Не шибко большой процент положительного не правда ли... Это не мистика - это статистика, как вы понимаете. Надеяться что в нашето то случае будет чудо и все пойдет по маслу... Вы уже видели как все 8 месяцев идет по маслу... Ничего не хочу сказать но несколько настораживает тот факт что из 150 объектов только в одном фактически все закончилось как страшный сон - это тот самый объект в г.Балашиха, где люди взяли сами ситуацию под свой контроль. Эта информация не для того что у нас выход только в этом направлении - это просто для размышления, о статистике в этой области. И для анализа, что далеко не все так солнечно...

 

Но думать предстоит всем нам. Решение будет приниматься коллективно. И только так. Но на основе самой полной и всесторонней информации.

[jkz 28]

Спасибо ИГ за труд Ваш титанический, все оперативно, организованно и четко сработано. С огромным уважением!!

 

 

А что касается г-жи Романовской, кассу вызволять надо.... давайте установим ей определенные сроки,в которые она обязана будет представить кассу и отчетные документы!! В противном случае вопрос решать кардинально! Что скажите ИГ!

[IgEgorenkov 0]

Появилась информация на сайте pushkini.tv. Видимо это ответ администрации. Вот ссылка http://www.pushkino.tv/index.php?id=642

[Alenka 249]

Интересно мне, когда это на нашем последнем собрании было принято решение о том, что новый инвестор ЗАО "Агроимпэкс-96"??

Напомните кто-нибудь, пожалуйста??

 

Было решено ,что окончательное решение будет приниматься только после предоставления Новым инвестором всей необходимой документации, бизнес-плана по разрешению нашей ситуации и т.п.

 

Или я что-то прослушала на собрании???

 

Интересно все же (хотя и так негласно понятно) чьих рук дело все эти статьи как на pushkino.tv, так и в печатных изданиях типа Пушкинский калейдоскоп и др., отражающих полную противоположность происходящего. Надоело!

 

Совсем мне не понятен этот пункт:

6. Министерство и Администрация заявляют, что на момент заключения настоящего соглашения не согласовывали уступки Инвестором своих прав по Контракту и не заключали в связи с этим дополнительных соглашений в соответствии с условиями ст. 7 Контракта, в отношении договоров, не указанных в Приложении № 1 к настоящему соглашению.

[ИГ г. Пушкино 0]

Данный текст по ссылке IgEgorenkov не является сколь нибудь близким к правде вещей материалом.

 

То что он не подписан никем из авторов, не содержит основания и ссылок на метериалы на которых был сформирован данный материал, то что приведенные документы и заявления не согласованы (ни с одним из членов ИГ, включая Председателя Инициативной группы ) не обсуждались в такой форме с ИГ - говорит о том что это очередная дезинформация, манипуляция и злоупотребние общественным мнением, направленные на подрыв и ущемление интересов дольщиков.

 

Нам стало известно что к этому материалу имеют отношение следующие личности: Евгений Игнашкин, Roman и организация Interural.

 

Кто знает что-то большее сообщайте в форум и на почту Инициативной группы.

 

Этот материал свежайший (подготовлен не ранее 15:50 сегодняшнего числа) но не содержит ни решения последнего собрания об исключении Сивко Е.Г. и Романовской Н.С. из ИГ, ни о анулировании решений принятых на предыдущем собрании в силу получения их в результате преднамеренного введения в заблуждения и злоупотребления доверием.

 

Ни строчки о проведении государственной регистрации в Министерстве, что для дольщиков сейчас имеет персвостепенную важность.

 

Однозначно заказная статья, в интересах далеко не дольщиков.

 

Мы постараемся узнать кто разместил и на каком основании этот материал, как проверялась достоверность данной информации перед тем как быть вывешенной для публичного ознакомления, и со своей стороны написать опровержение.

[ИГ г. Пушкино 0]

Alenka полностью с Вами согласен!

Это очередная афера. И корни ее растут известно откуда!

[Lusia 197]

Прочитала информацию в газете о том, что губернатор Громов поставил задачу перед Правительством Московской области-решить проблемы обманутых соинвесторов за ближайшие 2 года, и взял под свой личный контроль ход строительства жилья. Даже дан телефон "горячей линии" Правительства Московской области. Может, стоить позвонить и пожаловаться на нашу Администрацию, которая не хочет выполнять задачи, поставленные Губернатором Московской области. Надоело, в конце концов. У нас ведь, действительно, не самое сложное положение, а вполне разрешимая ситуация. И если ее не могут решить, значит нечего занимать свои посты.

[Lusia 197]

Наконец-то удалось открыть статью по указанной ссылке. Что это значит?! Что все уже решено и надо подписывать новые соглашения? Мне больше всего понравилась фраза: "Ответственность за неисполнение обязательств по правам требования третьих лиц на квартиры в инвестиционном объекте, возникших до заключения настоящего Соглашения, а также лиц, отказавшихся от оформления Договора о перемене лиц в обязательствах на условиях, установленных настоящим Соглашением, несет Инвестор". Значит, все, кто сейчас не подпишет Договор о переуступке, обращайтесь в Тропос, у которого ни денег, ни прав. И что нам теперь делать? ИГ, а может все уже решили без вас и без нас соответственно, и другого выхода нет, только идти и подписывать все, что скажут? А то сделают, как в Правде, кто отказался, те квартиры просто продали по второму разу и все! И обращайтесь к старому инвестору, то есть в никуда.

[ИГ г. Пушкино 0]

Lusia, спокойно. Никаких резких движений!

 

Это очередная провокация расчитанная на необдуманные действия.

У нас есть сведения что пошло очень сильное мельтешение, эдакий дриблинг, чтобы в попыхах заморочить людям голову.

 

Как в Правде уже не получится - во первых основная часть договоров на регистрации. Раньше чем они все оттуда выйдут принимать какие то ни было решение сильно рисковано. Мы ждали 8 месяцев, еще три недели подождем.

 

Тем более что нам никто еще никаких документов не предоставлял для анализа, для этого тоже понадобится время, а еще после нужно собрать общее собрание для принятия решения согласны мы на такие условия и предложения (а могут быть и поправки и т.д. ). Нового Инвестора пока нет. И он так быстро не нарисуется (хотя такая попытка может быть предпринята, и данная статейка скорее всего из этой оперы..). так что три недели вполне пройдут и дергаться сильно не стоит. Особенно впалдать в раж.

А если за нашими спинами без нас и вас что то решат - будет скандал такой что администрация точно не усилит в своих креслах. Не даром же они без нашего согласования не пропускают дело, иначе уже давно все бы решили как им хотелось. Не те времена. Такое как в Правде было бы возможно если бы нас развели, как пытались, на согласие на переуступку вперед без предоставления документов и программы. Но номер не прошел. Так что теперь такую махинацию прокрутить уже будет не так просто, тем более что уже и областные и местные правительства поставлены в известность о происходящих у нас полукриминальных происшествиях. Все это сильно может отяготить положение вздумавших поиграть с огнем...

 

Эти варианты, которые выложены по ссылке, приведенной igEgorenkov'ым, чистая отсебятина, ни с кем не согласованная и очень напоминает уже знакомые нам движения по решению за всех и вся.

 

И уже должны быть бдительны в три ока, чтобы подписывать что скажут!

Мы сейчас не там, чтобы дружно идти на заклание. тем более, что теперь нам хорошо известен порядок и требования. Так что пусть не нагнетают!

Это если хотите пробный шар - закинут - чтобы посмотреть на реакцию. Зря стараетесь, господа, - ничего у вас не выйдет.

[Леночка 0]

Уважаемый, Сергей, сейчас время отпусков. Что делать если нас не будет в Москве , а в это время начнутся какие-то горячие события, требующие нашего личного участия ?