ЖК"Мальцево"

[f v 119]

Если подвести итог 3 построенных (с натяжкой потому что нет коммуникаций до конца) дома и Королев-2 Пирогов-4 мальцево-4 молодежный-5 итого 15 недостроеных домов в разной степени готовности.

 

Это случайно не пирамида?

Тогда уж, скорее, АНТИпирамида. Пирамида - это когда собрали деньги с клиентов и ничего не построили. А И-С строит и строит, а продать не может...

 

В первых корпусах до сих пор не продали половину квартир, а в цоколе - вообще глухо. А ведь коробки уже практически построены.

 

В К-9 и К-10 занята единственная квартира, да и та, подозреваю, под нужды И-С, а ведь стройка не затихает. Более того, начали строить уже К-8, хотя почти уверены, что никто его не купит (даже на продажу не выставили) - будут сдавать внаем.

 

Создается такое впечатление, что все деньги от продаж вбухиваются во все новые и новые корпуса. А ведь если бы быстренько доделали то, что уже продали, то и желающих купить новые было бы намного больше. А так - только гробят имя компании, вот уже и предположения о "пирамиде" появились...

 

P.S. Это весьма странно, но сегодня появилась отметка о второй занятой квартире в К-9,10. Кто бы это мог быть?

Изменено 8 сентября, 2011 пользователем f v

[pena 69]

я думаю как только подведут коммуникации - и прояснится статус стройки - купят

 

народ просто боится что снесут

[4ernyshka 0]

Подскажите кто нибудь, какова процедура оформления в собственность?когда вообще можно заехать в дом?Я слышал, что ИС селит и в недостройки!

[WebAdmin 960]

Регистрационная палата выдаёт свидетельство о праве собственности на основании договора купли-продажи объекта недвижимости.

В дом можно заехать, когда в доме будут работать все коммуникации (электричество, вода, канализация, отопление). УК должна принять дом у застройщика и выдать ключи, потом месяца 2-3 надо делать ремонт (хотя я знаю прецеденты вселения без ремонта) и вуаля - можно заселяться.

Вот у нас (4.к. МГ) фактически дом не достроен - не доведены до ума входы в подъезды, общие помещения и фасад цокольного этажа. Но в таком недострое жить вполне можно, только раздражают все эти недоделки. Я считаю, что всё это можно было сделать ещё в прошлом году, но по каким-то не понятным причинам этого не произошло.

[4ernyshka 0]

Был вчера на объекте. Приятно удивлен! Корпус 4 утеплили фасад и отштукатурили одну из стен. Внутри протягивают электричество, завезли радиаторы отопления и трубы стояков! Дома 2 и 3 перекрыли и сделали черновую кровлю. Дом 1 внешне без изменений, собираются чистовую кровлю делать. Внутри живут рабочие) Если судить по 4 дому скоро первый начнут утеплять и фасады обделывать! Канализация по словам ИС уже на участке, осталось по домам подвести.Газовая служба отказывается выезжать пока все дома не будут оборудованы системой отопления, так что придется ждать 2,3 корпуса!Понравилось качество штукатурки стен!Вообщем если успеют за 2 месяца котлы поставить то заселение особо долго не задержат! Буду с нетерпением ждать вердикта до зимы

[4ernyshka 0]

Люди добрые, помогите разобраться с важным вопросом! На днях ИС сообщил что дома 1 и 4 оформляются в собственность, что документы уже на оформлении. Но вот в чем загвоздка БТИ обмерило помещения без возведенных сан узлов! Вариант ипотеки сразу отпадает, т.к. получается когда возведут стены сан узлов - это воспримут как перепланировку. ИС сказал что повторно БТИ вызывать категорически не будут. Подскажите, что ждет такую квартиру при повторной продаже несколько лет спустя? Вообще возможно ли ее будет продать или придется стены сносить? Голова кругом от таких "сюрпризов" от ИС.

[Канна 429]

4ernyshka, вас ждет геморрой с вызовом БТИ и легализацией своей планировки. Не знаю, насколько это накладно в МО.

[f v 119]

... БТИ обмерило помещения без возведенных сан узлов!

... ИС сказал что повторно БТИ вызывать категорически не будут. Подскажите, что ждет такую квартиру при повторной продаже...

Сейчас дома оформляются в собственность одного лица - Конюхова. Ему одному столько санузлов не надо. После этого документы будут подаваться еще раз - на разделение помещений, и БТИ все-равно придется вызывать повторно, чтобы зафиксировать формальные признаки многоквартирного дома: общую лестницу, отдельные входные двери, наличие воды / канализации / электросчетчика в каждой квартире.

 

К тому же оформление в Вашу собственность формально - это та же самая продажа квартиры одним владельцем другому, которой Вы так испугались. А поскольку в Мальцево студии продаются с отделкой и санузлами, то эта перепланировка должна быть обязательно отражена в документах, которые Вам выдадут при подписании Основного Договора и которые Вы понесете на регистрацию.

 

А "геморой с БТИ" ждет тех, кто продолжит перепланировки дальше, например отделение кухни, спальни и т.д.

[Olena 96]

Да, наши дома два раза БТИ обмеряет - перед оформлением в собственность Конюхова всего дома и перед оформлением в собственность Конюхова всех квартир по отдельности.

У нас дом 2 в Молодежном первый раз обмеряли без штукатурки и пенобетонного слоя на межквартирных стенах. А по отдельности квартиры обмеряли когда пенобетонная перегородка уже была размечена (правда, штукатурки все равно еще не было).

[4ernyshka 0]

Странно? Почему же ИС сказал что не будут повторно обмерять? Как будто они сами не знают что у них происходит!Мне явно дали понять что квартира продается по обмерам без сан узла по кадастровому паспорту! И что дальнейший оборот квартиры тоже в течении 5 лет по нему может осуществляться! А после 5 лет нужно лично будет узаконивать перепланировку и юегать с бумажками(

[Olena 96]

Судя по всему, они действительно не знают, что у них происходит.

[бубука 0]

что - то отчётов нет, тревожит Всё ли хорошо у Интерсоюза?

[4ernyshka 0]

Должно быть хорошо) Мы недели 2 назад заезжали. 1 корпус уже тоже внешняя отделка идет, радиаторы поставили, электричество тянут. Постараемся сегодня заехать посмотреть.

[4ernyshka 0]

Ребят может кто обьяснит что за фигня творится! С 21 числа изменение цен и сроко по продажам корпусов! Причем этапов стало не 3 а 6 и цены соотв ниже! отсчет ведут с октября, а сроки выросли с декабря аж до июля! Неужели получат в собственность в декабре, а заселят только к лету? Да и квартира у тех кто сейчас будет покупать выходит дешевле! Я в сметении, возмущении и сижу офигеваю(

[Olena 96]

Со 2 корпусом Молодежного была похожая история - когда уже почти совсем достроили, но собственность еще не получили, ИС существенно снизил цены на непроданные большие квартиры на 1 этаже - кто-то из покупателей, на тот момент еще заплативших не полностью 100%, смог перезаключить договор на новых условиях и тоже получил скидку. А кто раньше расплатился полностью - не получил скидку.