Что делать будем, соседи по Озерной?

[jkz 28]

Спасибо за поддержку koty ! А боятся то уже не чего, уже все случилось... остается только надеяться, причем на ЛУЧШЕЕ!!!

[ivalist 0]

Журнал "Собственник"

Власти Подмосковья заявили о завершении передачи недостроенных домов добросовестным инвесторам

24 мая 2006 | Новости города Новости компаний Новостройки

Вице-губернатор Подмосковья Алексей Пантелеев выступил с заявлением о завершении этапа решения проблемы обманутых дольщиков — процедуры передачи недостроенных домов добросовестным инвесторам.

По словам Пантелеева, 23 мая региональное правительство приняло решение по последнему проблемному объекту области в Нахабино Красногорского района. Кроме того, решен вопрос о выделении компенсации новому инвестору в Щербинке. С 24 мая на данных объектах будет восстановлено производство строительных работ, отметил вице-губернатор.

Как сообщил Пантелеев, в целом на территории области новым инвесторам передано 83 объекта, от пострадавших граждан-соинвесторов не потребуется доплаты финансовых средств за завершение строительства домов. Работы по всем проблемным объектам Подмосковья будут завершены до конца 2008 года, подчеркнул вице-губернатор.

Основной проблемой в ходе работ по решению проблем обманутых дольщиков строительства жилья, по словам Пантелеева, остается реализация объектов компании "Социальная инициатива", по которым на сегодняшний день ведутся следственные действия. Руководители компании, как и ее имущество в настоящий момент арестованы.

[ИГ г. Пушкино 0]

Всем добрый день!

 

Свежая информация.

 

Завтра должна состояться расширенная встреча (Тропос, Новый Инвестор, Администрация и ИГ) на территории Администрации г.Пушкино, где будут подниматься вопросы, что собственно препятствует подписанию Допсоглашения.

 

Со слов Тропоса (вчера вторник 18-00) должны были подписать, но Инвестор не пришел. Сегодня звонил гендиректор Нового Инвестора и сообщил, что информация от Тропоса поступает медленно (особенно финансового плана) и ее недостаточно для заключительных выводов. Тем более отметил что это затруднительно Тропос не предоставляет заверенные копии документов. А показывает ее только на месте. А у нового инвестора наш дострой не основной вид деятельности и поэтому он не может выделить на эти дела все свои кадры... Анализировать большой объем информации на месте одним юристом затруднительно и слишком медленно...

 

Настроен Инвестор нормально и со здоровым намерением достроить, но присуттсвует нормальное желание до конца разобраться с ситуацией перед тем как принимать столь ответственные решения. Как она выразилась - она не хочет потом нарушать обязетельства перед нами.

[atalia-2006 0]

Будем ждать.

Будем надеяться.

Будем верить.

[ИГ г. Пушкино 0]

Итак, сегодня 25.05.2006 состоялась расширенная встреча на территории Администрации г.Пушкино.

 

Обсуждались моменты препятствующие подписанию допсоглашения.

 

Инвестор выражает заинтересованность и согласие в принятии обязательств по Контракту. Но есть ряд принципиальных с его точки зрения моментов, в которые не внесена ясность для него на данном этапе. Это вопрос о взаимотношениях с юридическим лицом компанией СФИНКС и некоторые юридические аспекты оформления допсоглашения. Ситуация здесь не простая. Есть стороны контракта и есть стороны по переуступке прав и обязанностей. Не будем вдаваться в подробности, но присутствовавшие на встрече юристы со всех сторон (от Инвестора, от администрации и от ИГ) договорились, что будет несколько документов, регламентирующих существо дела, разграничивающих разные уровни в момент передачи прав и обязанностей.

 

Т.е. собственно двусторонний договор переуступки права инвестирования со всеми обязанностями (включая хозяйственные нюансы) между Тропосом и Инвестором, а также четырехсторонее допсоглашение к Инвестиционному Контракту, регулирующее сроки и другие моменты обязательств именно по контракту.

 

Данную задачу по подготовке таких двух документов до вторника взялся выполнить юрист нового Инвестора. Наши замечания и пожелания от ИГ были озвучены и доведены до всех участников расширенного собрания. По многим было выражено понимание и согласие со стороны нового Инвестора. Наши пожелания исключительно направлены на создание максимально возможной безопасности Инвестора путем предельно точных формулировок исключающих всякую двусмысленность или недосказанность, а также принципиальные моменты в части специфики капитального строительства.

 

Насколько это отразится в окончательных текстах договоров покажет время.

Но главное что стороны согласны в продолжении сотрудничества и готовы найти взаимоприемлемое решение.

 

В части передачи наших прав как вкладчиков, будет составлено трехсторонее соглашение Новый Инвестор-Тропос-вкладчик демонстрирующий документальное согласие кредитора (вкладчика) перевода прав и обязанностей с Тропоса на нового Инвестора. Это касается вкладчиков Тропоса. Для вкладчиков СФИНКСА и РТИ остается все как было ранее. Перед ними своими обязательствами отвечает СФИНКС и РТИ. А сам СФИНКС как большой вкладчик подписывает такое же трехсторонее соглашение о согласии на перевод права и обязанностей на Нового Инвестора.

 

Договорились, что до конца понедельника юристы Нового Ивестора передадут новую редакцию документов для рассмотрения юристам других сторон.

 

По части сроков С.В.Кузнецовым были озвучены сроки в течении 6-7 месяцев от начала финансирования.

Если администрация не будет иметь претензий и придирок начать работы на стройплощадке могут чуть ли не сразу после подписания всего пакета документов в Администрации и Минстрое.

 

Это займет недели две с момента подписания после того как будет подписаны документы между Тропосом и новым Инветором.

 

Вот в кратце суть сегодняшних переговоров.

Поэтому до вторника 30 мая можно временно расслабиться и подождать результатов работы юристов Нового Инвестора.

[dimon11 9]

Вопрос к ИГ. А не вступит ли с 1 июня в силу какой-нибудь очередной закон или постановления, которые пречеркнут весь ваш труд? В нашей стране это очень распространенная практика.

[ИГ г. Пушкино 0]

По поводу нового закона судить сложно все может быть в нашей стране...

 

но тогда это будет нечто подобное революции... Ведь здесь договора фактически, а если их признают недействительными то тогда все договора по всей стране надо будет признать недействительными... Это мало вероятно.

 

Главное это то что есть заинтересованность, особенно нового инвестора. Надеемся что все коллизии юридического характера удастся разрешить благополучно и в минимальные сроки.

 

Как говорится, поживем увидим.

[Alenka 249]

Спасибо ИГ за обнадеживающие новости! А пока затаим дыхание и скрестим пальцы на удачу, надеюсь в этот раз она от нас не отвернется....

[Ю-Ла 0]

Здравствуйте! Слышала сегодня по радио, что при Гос. Думе создан Совет по делам обманутых вкладчиков. Телефон 202-21-09. Просят подавать информацию об объектах незавершенного строительства.

[ИГ г. Пушкино 0]

Ю-Ла, отлично! Спасибо за информацию. Всегда запоминайте какое радио и в какой передаче. Чтобы иметь ссылку на всякий случай в случае чего.

 

Да, Аленка, скрестим пальцы и соберем всю свою волю позитива формации, чтоб все пошло как надо!

 

В добрый час!

[KapraL 0]

Уважаемый TEST сылка с тел. работает .А та инфа ,что ты дал устарела .Раньше

может какая-то фирма и работала по этому номеру телефона .Сейчас за этим номером закреплен Экспертно-аналитический центр<<Доступное жильё>>от партии Единая Россия.У них есть эл.почта куда можно скинуть инфу по поводу недостроенных объектов.Наверника наша ИГ туда звонила и прорабатывала этот вопрос.Итак ждем новостей от ИГ.

[Юрник 0]

Выдержка из статьи "Заплутавшие в Путилкове" (газета "МК" от 17.05.2006):

 

"На недавнем совещании, где рассматривался вопрос и об обманутых вкладчиках, губернатор Борис Громов особо подчеркнул ответственность глав муниципальных образований в разрешении конфликтных ситуаций с долевым строительством. "Ответственность глав утверждена постановлениями правительства Российской Федерации", - напомнил собравшимся губернатор. При этом Борис Громов отметил, что отдельные руководители муниципальных образований не считают нужным регулировать эти конфликты. Поставил руководитель области и чёткую задачу: "До 1 июня закончить передачу проблемных строительных объектов добросовестным застройщикам".

 

А эпиграф к этой статье: "Срубить деньги по второму кругу можно через банкротство". Что ещё раз подтверждает ранее сказанное на наших страницах:

"Не несите заявления в прокуратуру!".

[Lusia 197]

Так что с договором, уважаемая ИГ? В Тропосе сказали, что он вчера был подписан. Правда ли это? Верится с трудом, у них всегда все хорошо на словах, а на самом деле...

[ИГ г. Пушкино 0]

На данный момент подписанного соглашения не видел. Идет проработка вопароса с юристами по части специфики передачи прав новому инвестору со стороны вкладчиков.

 

Говорить можно что угодно. Сначала месяц сами тянули резину, а тут вчера встреча состоялась только сегодня среда, юристы работают и тут уже панику разводят по срокам задержки якобы с нашей стороны Инициативной группы..

С дургой стороны им предлагается встреча юрист с их стороны не готов или не может назначаетс встреча на завтра вечером. Так что пожалуйста не нагнетайте ситуацию. Идет нормальный процесс обсуждения. В понедельник только была готова рыба со стороны Инвестора. Во вторник встреча и обсуждения сейчас готовится документы (уже готовы и отосланы новому инвестору). Идет работа со Сфинксом там есть специфика. надо учесть интересы всех вкладчиков, потому что юридически вкладчики Тропоса и Сфинкса с РТИ немного в разных ситуации с юридической позиции. Посему нужно проработать качественно процесс. Вещи то серьезные.

 

Думаем что реальная информация может быть к субботе скорее всего.

[ЭКСТРИМ 0]

Для информации:

1. Вице-губернатор Пантелеев про поиск инвесторов для "проблемных площадок" в Московской области http://www.restate.ru/news/10927.html

2. на сайте http://www.postroim.com опубликован

Список проблемных объектов Москвы, Московской области, других регионов по данным "Оргкомитета обманутых соинвесторов" по состоянию на 1 июня 2006. 45 страниц!.. Озёрная на с.21-22.