КЛЮЧИ

[pena 69]

Ну что народ ключи кто-нить забрал?

[Keria 3]

Получила вчера, но попросили не закрывать на мастер ключ пока, так как собираются протянуть интернет и телефонные кабеля, и заделать дырки в полу и потолке в месте прохода труб. Обещали до конца недели.

[WebAdmin 960]

Keria, примите поздравления! Можете рассказать? Как проходила процедура выдачи ключей, кто выдавал, какие вопросы задавали, какие бумажки подписывали? Думаю, всем ожидающим будет интересно...

 

попросили не закрывать на мастер ключ пока, так как собираются протянуть интернет и телефонные кабеля, и заделать дырки в полу и потолке в месте прохода труб

Странно - в соответствии с пунктом 14 протокола последнего собрания 19 марта: "Интернет: разводка по квартирам проведена, запитать - вопрос технический, после получения ключей, обращайтесь с заявкой в УК."

Т.е. фактически строители однозначно снова не уложились в заявленные сроки: выдача ключей (что, конечно, само по себе хорошо) производится в условиях неполной готовности помещений.

Как руководство УК ведёт приёмку квартир, в которых не заделаны отверстия в санузлах? Может быть интернет и телефон тянут по стоякам, и поэтому пока не заделали? Непонятно...

Изменено 26 апреля, 2011 пользователем WebAdmin

[Keria 3]

Спасибо!!! на самом деле процедура была не торжественная, а "быстрая" и скомканная. Но для тех, кто ждет -это уже не имеет значения, лишь бы выдали

Выдавала Ирина (по-моему, так ее зовут, она у них там всем занимается, пропиской, выставлением счетов). Оформляли на скорую руку, были ошибки в документах, переделывали.

Подписала несколько актов(точных названий не помню-документы дома):

- акт приемки счетчиков на воду и их показания

- показания за электроэнергию (тоже акт)

Авансовый платеж за коммунальные услуги.

Давайте, чтобы не писать "глупостей" вечером выложу все названия документов.

По поводу "доделок", видимо, очень хотелось им успеть в сроки, вот и сдали как было, но к концу недели все обещали подвести и заделать.

Уж очень хотелось уже забрать ключи

[pena 69]

позвонить надо бы и узнать как будет по срокам с остальными желающими если они даже в готовых квартирах оставили недоделки.

[Olena 96]

Keria - поздравляю с ключами

 

акт приемки счетчиков на воду

- не потеряйте, потому что срок годности счетчика на горячую воду 5 лет, точка отсчета - дата в акте приемки в эксплуатацию, через пять его надо будет менять. Если не поменять - будут насчитывать расход воды не реальный, а по тарифам каким-то, у нас реальный расход в несколько раз меньше этого тарифа.

 

Про срок годности счетчика на горячую воду нам сказали на собрании жильцов 2 дома. Про счетчик на холодную ничего не говорили - наверное тоже есть срок годности, но больший.

Изменено 26 апреля, 2011 пользователем Olena

[Keria 3]

Olena, спасибо)

В акте все сроки годности прописаны. Завтра выложу сроки и названия документов.

[Keria 3]

Документы, которые выдали:

- акт ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета коммунальных услуг (срок эксплуатации счетчиков холодной воды-6 лет, горячей-4 года) в 3-х экземплярах

- акт технического осмотра электросчетчика (в присутствии представителей УК)

- акт по разграничению балансовой принадлежности и эксплутационной ответственности за инженерные сети квартиры

- расчетная книжка

- ключи и инструкцию как ими пользоваться

Собственно и все

[pena 69]

Всех собственников 4 го корпуса убрали из списка собственников на сайте ИС, а ключи выдали далеко не всем

Изменено 26 апреля, 2011 пользователем pena

[WebAdmin 960]

Всех собственников 4 го корпуса убрали из списка собственников на сайте ИС

Убрали не всех, но многих (меня убрали). Я заметил это ещё зимой, точно уже не помню когда, но решил не придавать этому значения. Хотя логику таких действий понять так и не смог.

Возможно, что убрали тех, кто выплатил 100% и получил свидетельство собственности на руки.

Изменено 26 апреля, 2011 пользователем WebAdmin

[ikomar 133]

Мы получили ключи, позже жена выложит отчет о найденных недоделках и процедуре

[WebAdmin 960]

Мы получили ключи, позже жена выложит отчет о найденных недоделках и процедуре

Поздравляю! Ждём подробностей с нетерпением...

[ikomar 133]

У жены проблемы с активацией, опубликую опять же вместо нее.

 

Сегодня получили ключи. Наконец то!!! Как все происходило.

В пятницу 22.04.2011 года, после объявления на сайте, позвонила в Интерсоюз, где мне сказали обращаться в Корх. Что приятно, все подробно и вежливо мне объяснили начиная от их договоренностей с Корхом, заканчивая моими дальнейшими действиями. Корх получил все ключи в понедельник 25.04.2011, так что с сегодняшнего дня можно было их забирать. Договорилась на утро с ними, позвонила в Интерсоюз и сообщила, что хочу прибыть к ним сегодня. Звонила я за сутки, сказали, что выдают по 5 квартир в день, а я 6-ая. Но легко согласились нас принять после обеда.

В Корхе просто пришли к юристу и расписались в ведомости о получении ключей. Памятку как пользоваться ключами мы не получили, т.к. у него ее ещё не было, Ирина из Интерсоюза не успела ее прислать. Думаю, что к обеду памятка у них уже появилась. Мы были в Корхе уже третьими.

Следующий шаг – общение с Интерсоюзом. Никакого акта о приемке-сдаче выполненных работ нет. Он подписывается перед получением собственности, мы подписывали с Корхом. Без оного свидетельство на собственность получить нельзя.

Получили акты на счетчики, пропуска, книжку. Поехали смотреть квартиру. Там пообщались с представителем – Николаем, который показал нам щиток. Подписали с ним акт и он ушел. Кстати во всех квартирах есть УЗО.

http://2.bp.blogspot.com/-TZIn3VTWqJY/TbbP...00/IMG_2078.JPG

Осмотрели квартиру сами, итог:

1. Тонкие трещины на стяжке (вроде бы в пределах нормы).

http://1.bp.blogspot.com/-M-_suIRmys0/TbbP...00/IMG_2117.JPG

2. Проблема с окном и дверью балкона: дверь не плотно закрывается снизу, щель с палец почти (уточню, что не от порога зависит, а сбоку двери); окно в комнате открывается, но не откидывается, хотя ручка поворачивается в режим «форточки».

3. Не понятные черные круги с дырками – оказалось, что они не нужны, можно заделывать. Было что-то временной строительной разводки.

http://3.bp.blogspot.com/-2kmfVWZM2Xo/TbbP...00/IMG_2119.JPG

4. Отсутствуют провода интернета, телефона и т.д.

5. Щели стояков отопления заделаны в комнате и на кухне

http://2.bp.blogspot.com/-LSwvMKwd0aY/TbbP...00/IMG_2135.JPG

6. Вытяжка работает прекрасно

http://3.bp.blogspot.com/-ARS8e_E468E/TbbP...00/IMG_2129.JPG

7. Откосы на окнах сделаны

8. Счетчики есть, но у нас не было пломбы на счетчике холодной воды – обещали сделать в течение сегодняшнего дня.

http://3.bp.blogspot.com/-N7OOgUzzX_k/TbbP...00/IMG_2110.JPG

9. Все еще висят деревяшки с гвоздями, а-ля вешалки от строителей, которые жили в нашей квартире – обещали убрать

10. В ванной есть полотенцесушитель, но он криво весит. Сказали, что так почти везде (обратите у себя внимание!), причина в горячей воде – когда запустили отопление, не было крепления и повело.

Что касается дефектов: что решать через Корх, что решать через УК? Ответ последовал такой: если мелкие дефекты по вине Интерсоюза, вроде той же двери балкона, то пишем заявление Ларисе Юрьевне, она узнает у ремонтников их ли вина и они сами чинят. Если выясняется, что причины, допустим, трещин в стяжке в ошибке застройщика, то идем в Корх. Обещали свести общение через третьи руки к минимуму.

Что касается пропусков на территорию для родственников и строителей: родителям сделали сразу и мы уже имеем их на руках. Если знаете имена людей, которые будут делать у вас ремонт, то заказываете для них пропуска у Ирины.

Уточнили про кондиционер: ставить можно в комнате, там где нет балкона. Разводка и стены: не трогаем щиток и остальное им «по барабану».

После осмотра квартиры мы вернулись в офис, отдали акт на электросчетчик и получили от щитка ключ. Акт на водо-счетчики мы не подписали, т.к. пломбы не было. Оплатили обеспечительный платеж. Оставили список недочетов, завтра узнаем сроки устранения.

Все, можно начинать ремонт.

Изменено 26 апреля, 2011 пользователем ikomar

[WebAdmin 960]

8. Счетчики есть, но у нас не было пломбы на счетчике холодной воды – обещали сделать в течение сегодняшнего дня.

http://3.bp.blogspot.com/-N7OOgUzzX_k/TbbP...00/IMG_2110.JPG

А вот эти висячие хитросплетения, видимо, и есть проводка телефона и интернета, которые, как я предполагаю, тянут по стоякам в санузлах. Поэтому санузлы и не заделывали пока.

 

У Вас отверстия стояков в санузле заделаны?

[ikomar 133]

А вот эти висячие хитросплетения, видимо, и есть проводка телефона и интернета

 

Нет, эта "петля" отвод - задел на будущее для более современных счетчиков. Трогать нельзя.

 

У Вас отверстия стояков в санузле заделаны?

 

Нет. Сейчас они вот в таком состоянии:

https://lh4.googleusercontent.com/_xVQ7D8hl...12/IMG_2080.JPG

 

Как будет слаботочка не поняли, но выход должен быть над электрощитком, пока там просто дырка

https://lh4.googleusercontent.com/_xVQ7D8hl...20/IMG_2107.JPG