КЛЮЧИ

[ikomar 133]

Да, сегодня задали Ларисе Юрьевне такой же вопрос, она прислала нам письмо с вариантами. Думаю, сегодня напишу ответ о согласии на теплый вариант, тянуть с этим делом очень не хочется, предлагаю собрать несколько человек и начать установку.

[WebAdmin 960]

Сегодня получил ключи (2-й подъезд 4-й корпус).

 

Квартиру приняли, все акты подписали. Мой специалист по ремонтам выразил удовлетворение общим состоянием квартиры - по его словам по сравнению с тем что он видел в других новостройках, всё довольно аккуратно. Произвели замеры поверхностей специальным лазерным уровнем - результат оказался достаточно неплохим. Практически все поверхности и углы оказались довольно ровными. Электричество подведено - счётчик работает. Вода есть - напор хороший. Горячей воды нет - сказали, что появится позже, после того, как примерно 30% собственников сделают ремонты. Канализация функционирует.

 

В трубе канализации проектировщики забыли продумать водоотведение для кухни - колено стоит только одно и повёрнуто в противоположную от кухни сторону. Сделать, конечно, можно, но придётся придумывать и конструировать целую систему. Мы пришли к выводу, что этот конструктивный недочёт является слабым звеном в системе канализации и в связи с этим возможность аварий повышается, так как конструкция может быть довольно сложной - в разных квартирах по разному.

 

В цоколе установлены входные двери, полотенцесушители и водяные счётчики, стяжка уже практически сухая - видно, что всё идёт к завершению.

 

Пассивность собственников по поводу выбора вариантов остекления балконов слегка огорчает - Лариса Юрьевна сказала, что заинтересованность проявили лишь трое (которые в соседней ветке). В связи с этим, вероятно, мы закажем остекление пока только наших трёх квартир - остальным при выборе конфигурации и стиля придётся ориентироваться на наш вариант остекления.

Изменено 23 мая, 2011 пользователем WebAdmin

[pena 69]

Спасибо большое за информацию.

Выражаю уже почти истерическую надежду, что и детям подземелья ключи дадут в мае.

 

В связи с информацией по отсутствию сливной трубы для кухни - там отверстия в стене для трубы нету? или нет только самого отвода трубы?

[WebAdmin 960]

Отверстий в стенах, конечно, никаких нет (по поводу цоколя точно не скажу, не смотрел) - их придётся пробивать своими силами, но проблема не в этом. Отвод канализации только один - и развёрнут он в сторону предполагаемой раковины и ванной в санузле. Для кухни придётся ставить уже на него специальный тройник и каким-то образом тянуть водоотвод в обход труб ХВС и ГВС, делая разворот на 180°, поскольку расстояние между ними сделать это не позволяет. В общем надо будет мудрить...

Изменено 23 мая, 2011 пользователем WebAdmin

[pena 69]

Колено в общей сливной трубе поменять нереально? пока народ еще активно не вьехал

Изменено 23 мая, 2011 пользователем pena

[WebAdmin 960]

Колено в общей сливной трубе поменять нереально? пока народ еще активно не вьехал

Можно, если не заделано отверстие перекрытий. Возможно, что в цоколе это можно сделать, поскольку там полы должны быть разборными.

Изменено 23 мая, 2011 пользователем WebAdmin

[pena 69]

а оно скорее всего заделано

[sz43 0]

Да, с одним сливом в трубе канализации действильно засада. Выкрутился только за счет того, что будет подиум 200мм в углу для сиральной машины (что бы дверка загрузки белья открывалась полностью, тк рядом будет унитаз). Поменять колено на 1 этаже не реально по технологии стыт в стык, можно вырезать старое (предворительно договорившись с соседями по стояку ) и поставить нужное новое с хомутами и герметиком в нахлест.

Стояк с трубами в санузле заделан отвратительно- мало того что дыры сквозные имеются, так еще и в середине заливки различный строительный мусор без раствора- стукнул кувалдой по потолку один раз и все высыпалось, заделаю сам. Что еще заметил за пару дней- сливную трубу канализации нужно будет шумоизолировать, тк звук стекающей воды слышен очень громко+ шумоизоляция в санузлах плохая. А еще просадка напряжения присутствует при работе перфоратором- отлично видно в коридорах.

[ikomar 133]

А у нас отверстие в стене есть, хотя сливное отверстие также всего одно и отвернуто от кухни.

 

Вопрос с электричеством вообще серьезно волнует. Ремонтник долго изучал наш щиток, хмыкая под нос от того, как все подсоединено и из его комментариев я понял, что больше 6 кВт не получить не коим образом. Кроме того он сказал, что автоматы стоят самые дешевые и их хорошо бы поменять. Кто-нибудь обладает информацией на этот счет?

[sz43 0]

отверстие в стене сделать не проблема, там перегородка из гипсовых блоков (отвратительный материал), режется всем, отлично впитывает влагу и тд. автоматы действительно стоят самые дешовые иэк, собран внутри щиток отвратительно. нет селективности, питающий провод в квартиру заходит завышенного сечения (хорошо тем, кто будет докупать мощность) для автоматического выключателя на 32А (необоснованные экономисеские потери). Цветовая маркировка провода не соответствует ПУЭ. А корпус щита просто лешил меня дара речи. квартирка, где каждый см на счету, нужно на все грамотно распланировать, а тут щиток открытого монтажа с пятью коммутациоонами аппаратами габаритом 280x390. Все демонтировал и начал ставить компактный щиток на 24 модуля скрытого монтажа.

[pena 69]

подскажите пожалуйста, смену щитка нужно как то согласовывать с УК - там ведь вроде счетчики электроэнергии где то должны быть, опечатанные?

[ikomar 133]

sz43 Спасибо. К сожалению, с электротехникой у меня никак.

 

Такой мощности вообще хватит для жилья в квартире или утюг одновременно с чайником включить будет нельзя и надо докупать мощность?

[sz43 0]

я вопрос задал УК, какие мои действия- для смены корпуса щитка? внятных ответов не получил. Значит после законченого монтажа опломбируют с новыми показаниями. А вообще я сам щиток от вводного кабеля не отключаю, старый корпус разрезал, в новый корпус заведу так же(щиток будет пластиковый, на эстетичность не повляяет, тк будет установлен скрыто). номинал вводного автомата будет прежний, а остальное их не волнует.

[sz43 0]

я где то писал, о том что мощности маловато для отдельно взятой квартиры.но из практики, расчетная мощность с фактической не совпадает, те потребление получается меньше, в нашем законодательстве, даже есть административное наказание за недобор запршеной мощности (не для нашего случая, цыфры не те). так вот, для включения разом чайника(1.5кВт) и стиральной машинки(2кВт)+свет вводной автомат не выбьет. а вот если в этот момент еще добавить эл. плиту, то зависит от случая(смотря в каком режиме работает стиралка в нагреве или полоскания, условно). автомат однофазный 25А выдерживает 4.7кВт кратковременно, те при длительной работе он нагреется и сработает защита.при выборе вводного автомата берется коофициент кр.временной перегрузки.теоритически автомат на 25А расчитан на 4.2кВт длительной нагрузки.вот и считайте, что вы сможите эксплуатировать.есть реле приоритета нагрузки-во время пика потребления всех нагрузок, чТо бы не обесточить весь щиток, отключается часть неприоритетной нагрузки, но думаю тут масштабы не те, что бы мудрить систему умный дом.Для справки-в домах с эл.плитами на ввод ставят автомат 40А и 50А однофазного напряжения(завмит от площади).

За ошибки в граматике не ругайте, пишу с кпк, прверять тяжело и лень).

[f v 119]

...теоритически автомат на 25А расчитан на 4.2кВт длительной нагрузки...

Вообще-то мощность автомата 25А:

25А * 220В = 5,5 кВт

И автомат гарантированно НЕ должен срабатывать при перегрузке 10% при окружающей температуре 40 С.

 

Итого: 6 кВт (но на самой грани).