ЮИТ как худшая УК города

[iAlexander 1]

В 2010 году ЮИТ "порадовал" нас неоднократно:

 

1. Был введен тариф на оплату текущего ремонта и содержания дома выше, чем даже установленный городом максимум. ЮИТ ссылася на некое письмо, где было сказано, что в отдельных случаях этот максимум можно обосновано превышать. Обоснований превышения максимума ЮИТ не дал.

2. Зимой и весной были большие проблемы с отоплением, батареи были чуть теплые. Периодически отключалась горячая вода (за горячую воды ЮИТом был позже произведен перерасчет).

3. Весной-летом на наши дома обрушилась новая беда в виде своры бродячих собак, которые вели себя крайне агрессивно по отношению к жильцам. Собаки пришли из закрытой стройки ЮИТа и подкармливались сотрудниками ближлежащего магазина. ЮИТ долгое время не хотел бороться с собаками.

4. Большую часть лета не было горячей воды. Версию ЮИта о причинах этого менялись по несколько раз на дню: от планового ремонта, до неожиданно сломалось. В конце концов ЮИТ перестал как-либо объяснять причины отключения горячей воды.

5. В коцне лета отключили и холодную воду. Потом несколько дней текла только грязная вода. ЮИТ дал несколько версий почему это случилось, плоть до того, что насосы ЮИта засорились землей.

6. Осенью -зимой 2010 у нас перестали нормально работать лифты. Проблемы с лифтами продолжаются уже третий месяц и когда они завершатся непонятно. Раньше с лифтами все было в порядке.

7. Во дворах перестали убирать снег (в прошлом году с уборкой дело обстояли гораздо лучше).

 

В общем проблемы на всех фронтах: плохое отопление, отсутствие холодной и горячей воды (последней не было практически 2 месяца за редким исключением), не работающие лифты. Даже во дворах не убираются.

[Серёга 0]

а Вы, iAlexander, уже считаете ЮИТ-сервис управляющей компанией?

с какого это ...?

я лично таких полномочий им не давал и выборов УК еще вроде не было?

[iAlexander 1]

Серёга

В ст. 161 ЖК РФ четко прописаны 3 способа упраления жилыми домами:

 

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

 

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

 

3) управление управляющей организацией.

 

Как видите, у нас явно не первые 2 пункта. Остается только третий - управляющая компания, а как она будет зваться УК или ЭК - не имеет значения.

 

Выборы УК были при подписании передаточного акта. Тогда давали нечто вроде бюллетеня, где можно было поставить галочку о выборе ЮИТ-Сервиса.

 

Если выборов официально не было, то ЮИТ-Сервис не имеет никаких полномочий по управлению нашими домами. В том числе они не имеют права собирать коммунальные платежи.

В случае если собственники жилья не выбрали себе УК или ТСЖ орган местного самоуправления назначает открытый конкурс по отбору управляющей организации и сам назначает УК по итогам этого конкурса.

[Серёга 0]

и я про то же. гнать их на... отсюда вмести с их дворниками, уборщицами, сантехниками и котельными.

ничего от этого ЮИТа не надо нам. пусть идут. не работают же - пусть отдыхают.

и никто их управляющей компанией не выбирал -иначе бы они про газ договор заключили бы, и ни про какие собрания не вспоминали бы и не суетились.

 

а если деньги взяли с нас незаконно - пусть возвращают. с процентами. или пусть в каждую квартиру по шампусику дадут или еще чего покрепче.

тогда еще подумаем.

а за так выбирать - и на сухую - не пойдет.

[karma 90]

Странное голосование на сравнении. А кто кроме ЮИТа никакой другой компании не знает? Если не с чем сравнивать - за что голосовать?

[Серёга 0]

у других вон чё- и то ничё:

с ветки "Солнечный":

"ПОЧЕМУ МЫ ТАКИЕ РАВНОДУШНЫЕ К НАШЕМУ ДОМУ, ЕСТЬ ЖИЛЭКС, ужас ,что творится в доме-грязь, лифты стоят , прыгают, нет ни сантехника, электрика, диспетчера, есть оид ДВОРНИК-УЗБЕК ИЛИ ТАДЖИК,вроде, убирает, в доме-ХАОС, но почему мы 5 лет молчим, платим за воздух!!!!! в дом тошно заходить, вонь и ГРЯЗЬ, но есть какае-то АННА ИВАНОВНА- не видел никогда!Давайте защищать самих от БЕСПРИДЕЛА в Нашем доме.Предлагаю-написавть Жилэксу просьбу о предоставлении всей информации соглано решения правительства,пусть расскажут куда наши деньги идут "

[rocco 14]

не корректный опрос.

Данный опрос нужно проводить среди всех жителей микрорайонов города, чтобы понять кто худшая УК.

[babos 157]

проголосовал за 3 - т.к лучше в мытищах видел ( а здесь нужна небольшая реорганизация ).... да и к тому же что могут сделать стайка молодых зажравшихся таджиков - только ходить друг за другом - надо пару семейных на дом и будет порядок. кстати куда пропал парень который летом у 3 корпуса убирал - его уборку хотя бы видно было???

[Никто 0]

В 2010 году ЮИТ "порадовал" нас неоднократно ...

Саша, уже "подташнивает" от твоего нытья

Все будет нормально. Все образуется со временем. И нытье этому никак не помогает

 

Без обид

[lentochka7787 35]

Остается только третий - управляющая компания, а как она будет зваться УК или ЭК - не имеет значения.

Кстати iAlexander,вы не правы,потому что понятие «эксплуатирующая компания» в ЖК РФ нет в отличие от понятия «управляющая организация», содержание которого определено. Однако в кодексе упоминаются договоры на эксплуатацию, благодаря чему можно сделать вывод, что эксплуатирующая компания — это та, которая, согласно договору, выполняет работы по эксплуатации общего имущества многоквартирного дома.

[EvgenyiCG 9]

В 2010 году ЮИТ "порадовал" нас неоднократно ...

Саша, уже "подташнивает" от твоего нытья

Все будет нормально. Все образуется со временем. И нытье этому никак не помогает

 

Без обид

[iAlexander 1]

lentochka7787

обратите внимание, управляющая компания - лишь общепринятое название и я использую его, чтобы избежать путаницы. По поводу названий я даже писал выше "а как она будет зваться УК или ЭК - не имеет значения".

 

Никто

Спасибо за провокационный пост. Вижу вы у себя в Элите все так же безропотно сносите издевательсвта Шевердина? Спасибо, я так не хочу. С издевательствами ЮИТа буду бороться доступными средствами. Как показывает практика последних лет - Интернет с форумами и блогами весьма эффективный инструмент борьбы. По крайней мере, нам на форуме удалось поднять ряд вопросов и добиться от ЮИта подвижек в лучшую сторону. По тарифам на коммунальные услуги, по компесациям отключений горячей воды и лифтов и т.д. Я думаю, наличие площадки в виде этого форума оказало немалую услугу в этом направлении, без него мы были бы более разобщены и слабы. Плюс, учитывая, что вы вообще не из наших домов мое нытье вас вообще никак не касается.

 

EvgenyiCG

Удивлен, неприятно удивлен. Думаю вы более конструктивный человек.

[iAlexander 1]

не корректный опрос.

Данный опрос нужно проводить среди всех жителей микрорайонов города, чтобы понять кто худшая УК.

Цель опроса не в том, чтобы выяснить худшую УК города. А в том чтобы понять отношение жильцов к УК. Еще несколько месяцев назад на такой вопрос я бы рассмеялся и сказал, что та же Мастер-Класс гораздо хуже. Теперь, я в этом не уверен.

Хотелось увидеть мнение других людей и вот итог. 9 говорят, что по их мнению худшая компаний, а 9 не считают так, но и хуже ЮИТа примеров не знают. Весьма показательно не так ли? Никого хуже ЮИТа так и не назвали.

[rocco 14]

не корректный опрос.

Данный опрос нужно проводить среди всех жителей микрорайонов города, чтобы понять кто худшая УК.

Цель опроса не в том, чтобы выяснить худшую УК города. А в том чтобы понять отношение жильцов к УК. Еще несколько месяцев назад на такой вопрос я бы рассмеялся и сказал, что та же Мастер-Класс гораздо хуже. Теперь, я в этом не уверен.

Хотелось увидеть мнение других людей и вот итог. 9 говорят, что по их мнению худшая компаний, а 9 не считают так, но и хуже ЮИТа примеров не знают. Весьма показательно не так ли? Никого хуже ЮИТа так и не назвали.

iAlexander, какой вопрос задашь - такой ответ и получишь.

Вопрос звучит именно как "худшая УК города Пушкино..", а не "ваша оценка деятельности УК ЮИТ-сервис за 2010г." Жильцы нашего комплекса не могут назвать других УК, т.к. в течении года у нас был только ЮИТ, и соответственно назвать его хуже других не могут. С чем сравнивать?

 

Отсюда и аналитика по результатам опроса мягко говоря не совсем корректна. + число проголосовавших мирезно мало. В нашем комплексе как мы уже ранее считали живет минимум 200чел...

[rocco 14]

для корректного ответа на поставленный в опросе вопрос нужно как минимум, чтобы ЮИТ в лице УК порулил минимум в 2-3 жилых комплексах. Иначе мы знаем только ЮИТ, Илита знает только МК и т.д. Повторюсь - ни нам ни жителям других ЖК сравнить УК не с чем. Не наработана база для аналитики

Изменено 29 декабря, 2010 пользователем rocco