Банкротство СПФ Строймонолит

[KostVikt 0]

Можно посмотреть на цирк со стороны, а можно заявиться третьими лицами не заявлвющими самостоятельных требований и поучавствовать в цирке

ну так заявляйтесь и участвуйте! что-то я в Пушкинском и Долгопрудненском судах самостоятельных игроков не встречал......

 

А что делать, если УДАВ сжимает кольца????

 

да вы, мил человек, никак пугать нас вздумали?! Или "похохотаться" над людским горем решили?

[dsn-237 1]

ну так заявляйтесь и участвуйте! что-то я в Пушкинском и Долгопрудненском судах самостоятельных игроков не встречал......

Мы неграмотные, нам ни как нельзя.

[KostVikt 0]

ну так заявляйтесь и участвуйте! что-то я в Пушкинском и Долгопрудненском судах самостоятельных игроков не встречал...... Мы неграмотные, нам ни как нельзя.

 

зато можно на подножке и без билета ехать! Глядя на бездействие инвесторов - дольщиков (особенно нравится ИГ), порой начинаю думать, что так оно всё и должно быть по жизни.

[dsn-237 1]

зато можно на подножке и без билета ехать! Глядя на бездействие инвесторов - дольщиков (особенно нравится ИГ), порой начинаю думать, что так оно всё и должно быть по жизни.

Что делать, не все юристами родились.

а те кто "родились" интрижками увлекаются.

[KostVikt 0]

Что делать, не все юристами родились. а те кто "родились" интрижками увлекаются.

 

Имена, даты, пароли, явки - в студию! Иначе все это - собачье тявканье из подворотни.

[dsn-237 1]

Имена, даты, пароли, явки - в студию! Иначе все это - собачье тявканье из подворотни.

например в суде на ответчиков наших посмотрите

[dsn-237 1]

Чего ты хочешь от Дениса? Он же тебе написал не заниматься интригами!!!!

У Дениса тут другой ник

[KostVikt 0]

а мне всё больше начинает нравиться общественное мнение дольщиков-инвесторов ! Едем дальше...

[Наташа-080 Академия 5]

Как я поняла из статьи, начало процедуры банкротства - это момент введения процедуры наблюдения

После этого мы можем только подать требование на включение в реестр кредиторов в арбитражный суд

 

____________________________________________________________________________________

 

2. Вы только собираетесь подавать в суд на застройщика и узнаете, что уже идет банкротство застройщика

 

Если застройщик так ничего и не построил и нет надежды на то, что объект будет передан другому застройщику, Вам ничего не остается, как предъявить в арбитражный суд, который рассмотривает дело о банкростве застройщика, требования о включении Вас в реестр кредиторов. При этом следует иметь в виду, что с момента начала процедуры банкротства (обычно это момент введения процедуры наблюдения), все требования денежного характера должны предъявляться в арбитражный суд, а не в районный суд. На практике бывают случаи, когда представитель застройщика на суды не ходит и целесообразнее подать иск именно в суд общей юрисдикции даже после введения процедуры банкротства. Плюс здесь в том, что суд общей юрисдикции скорее всего взыщет большую сумму, чем при тех же обстоятельствах арбитражный суд. А чем больше размер взысканной суммы, тем больше шанс получить деньги, т.к. взысканные суммы распределяются пропорционально долгу между всеми кредиторами. Также это позволяет иметь больше голосов в собрании кредиторов (комитете кредиторов). Если застройщик заявит ходатайство, суд оставит заявление без рассмотрения и придется вновь предъявлять требования уже в арбитражный суд.

 

После вступления в силу поправок во ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", внесенных Федеральным законом №210-ФЗ от 9 июля 2011 года появилась также возможность подать заявление о включении в реестр требований кредиторов требования о передаче жилого помещения. Это целесообразно делать, если дольщики согласны объединиться, создать ЖСК и своими силами достроить дом.

 

Кроме того, если застройщик банкротится по процедуре банкротства застройщика (о чем выносится арбитражным судом соответствующее постановление), только в арбитражном суде могут рассматриваться требования к застройщику о признании права собственности, в том числе на объект незавершенного строительтва, а также иные требования, связанные со сделками с недвижимым имуществом, истребованием имущества из чужного незаконного владения.

 

Следует учесть, что часто процесс банкротства контролируется самим застройщиком, который специально создает искусственную задолженность, например заключая с фирмами-однодневками договоры займа на огромные суммы, а затем признавая эти долги. В рассматриваемом случае дольщикам можно обращаться в правоохранительные органы, чтобы они проверили наличие в действиях застройщика состава преступления “преднамеренное банкротство”, а также вынуждать внешнего (конкурсного) управляющего подавать иски о признании подобных сделок недействительными и т.п.

 

 

3. Вы узнаете, что процедура банкротства застройщика уже идет, однако подавать в суд иск о взыскании с застройщика денежных средств Вы не собираетесь, т.к. все же рассчитываете на получение квартиры, поскольку либо дом уже построен, либо Вы надеетесь, что его передадут другому застройщику.

 

Если дом, в котором застройщик обязался предоставить Вам квартиру или уже введен в эксплуатацию, или хотя бы Ваша квартира физически имеется в наличии, есть смысл подать иск в суд о признании права собственности на квартиру. Если этого не сделать, не исключено что дом вместе с Вашей квартирой будет включен в конкурсную массу и продан за долги, а Вы получите только часть денежных средств, либо при неблагоприятном исходе можете практически ничего не получить, т.к. с торгов имущество может быть продано по ценам в несколько раз ниже рыночных. К сожалению реалии именно таковы, поэтому нужно искать грамотного юриста и предъявлять иск о признании права собственности. Если дом сдан и есть обмеры БТИ, такой иск, если он грамотно составлен и Вы правильно сформулировали требования, будет удовлетворен с очень большой долей вероятности. Что касается иска о признании права собственности на незавершенную строительством квартиру или на долю в объекте – то здесь практика неоднозначная, но в любом случае его имеет смысл подать. Примеры положительных решений в практике автора были неоднократно.

 

Предыдущие утверждения действуют только в случае, если еще не вынесено арбитражным судом определение о применении процедуры банкротства застройщика. Если такое определение вынесено, все требования о признании права собственности рассматривает арбитражный суд в рамках дела о банкротстве. Причем удовлетворено заявление о признании права собственности будет только в одном случае - если дом сдан в эксплуатацию и квартира передана по акту дольщику до принятия судом заявления о признании застройщика банкротом. Во всех остальных случаях возможно только подать заявление о включении в реестр требований кредиторов требования о передаче жилого помещения. В данном вопросе новое законодательство о банкротстве застройщика значительно осложнило положение дольщиков, поэтому если есть признаки того, что банкротство застройщика готовится, а квартира Вам еще не передана или дом не введен в эксплуатацию, рекомендуется подать иск в суд общей юрисдикции о признании права собственности на квартиру или на долю в объекте.

 

 

В целом банкротство застройщика это достаточно сложная процедура, часто участники процедуры банкроства применяют различного рода юридические уловки, чтобы получить большинство голосов в комитете кредиторов или чтобы создать искусственные” долги для распределения выявленного имущества в пользу контролируемых лиц, поэтому для представления Ваших интересов мы рекомендуем обращаться к помощи профессионального адвоката.

 

 

Также Вы можете ознакомиться со статьей Признание права собственности на квартиры при новом порядке, действующем после вступления в силу поправок в закон о банкротстве.

 

http://rusbankrotstvo.ru/stati/bankrotstvo_zastroyshchika_novaya_statya.html

[Selenga 5]

зря Темников отказался )

всё ж просто )

сейчас очередное заявление о Шарыгина в суде будут слушать

на заседание Прилепин ( =Ткаченко) принесут ход-во, типа отложить до рассмотрения иска о признании недействительным договора между СПФ СМ и Инквартом. И начнут они тянуть до ........

пока Темников землю не найдет.

Допустим Темников земельку нашел, строймонолит - жив.

И вот потом начнется самое интересное.

[dsn-237 1]

Комп. участок? Они его ни каким боком не пришьют к нашему дому, говорили на собрании.

Его по конкурсу отдадут новому застройщику и ещё думают как к нему обременение в виде нашего дома пришить.

Изменено 19 марта, 2012 пользователем dsn-237

[Selenga 5]

ест-но, нет этого в законах

но они ж надеются, так же как и мы )

[dsn-237 1]

меня другое интересует, возможно ли передать наш дом новому ивестору, повесив все долги СМ на Сахарова, а прибыли на дом

[Jackden 3]

Такие варианты есть, именно так и пойдет процесс.

Увидишь через некоторое время.

[dsn-237 1]

Такие варианты есть, именно так и пойдет процесс.

Увидишь через некоторое время.

На дядю Гену работаешь ?