Общение с представителем УК

[WebAdmin 960]

А как же ТСЖ в Элит-Хаусе?

 

Ув. @Eritru, скажите пожалуйста, Вы - юрист, или просто излагаете свои мысли?

Соглашусь, что могут возникнуть проблемы с тем, что котельная и земля принадлежат Конюхову, а по поводу угрозы сноса - тут Вы явно перегибаете палку. Прежде чем признать строения незаконными и снести, местная администрация ответит за выдачу разрешения на строительство. Это раз. А во-вторых, если наш дом индивидуальный, то нам вообще не нужно ТСЖ, а просто можно собраться жителям, пойти в офис и сказать, что мы больше не хотим пользоваться услугами нашей любимой УК и разрываем с ней договор.

А по-хорошему, лучше вообще не заниматься демагогией, а пойти к юристу и получить профессиональную консультацию.

 

А Конюхову нужно более внимательно относиться к своим обязательствам, нашим проблемам и почаще встречаться с жителями. Тогда и негатива не будет.

Изменено 28 марта, 2012 пользователем WebAdmin

[trial 61]

Если кто-то сегодня не увидел объявление.

 

Собрание МГ 2 корпуса состоится 31.03.2012 в 10:00.

[Eritru 13]

Я юрист, правда последние 6 лет работаю инвестиционной сфере. Тем не менее считаю, что понимаю о чём говорю. По поводу угрозы сноса - я не говорил что снесут обязательно, я говорил лишь о том, что правоприменительная практика строительства жилья на ИЖС не сложилась, а это чревато непредсказуемыми проблемами. А здравый смысл в нашей стране зачастую совершенно не совпадает с судебными решениями (про проплаченные не говорю - тут вообще говорить не о чем). Я неоднократно в своей практике сталкивался со случаями, когда по человечески всем всё очевидно, а вот суд думает совершенно по другому.

 

И ещё одно практическое соображение - надо иметь профессиональных управленцев, с опытом работы в аналогичных УК, иначе группа активистов ставшая управленцами может накосячить хуже Аюкова. Но если тут мы можем хоть к Конюхову пойти и он, чтобы избежать громкого скандала, из своего кармана проблемы закрыть сможет, то у ТСЖ подобного ресурса не будет.

 

Я знаю ребят, перехвативших в своё время управление "Соколиным Гнездом" на Соколе у "КАПИТАЛ ГРУП". Так там матёрые коммунальщики в учредителях были с поддержкой одной инвесткомпании за спиной - и то им несколько лет воевать пришлось - включая суды, наезды силовых структур и пр. Но там было за что бороться - там народ с другими доходами (чем у нас) живёт. По данным 3-х кварталов 2011г., как помню, у них реальная рентабельность на уровне 12-13% годовых ожидалась, не думаю, что у Конюхова она выше, дай бог ему пока в ноль выходить научиться с этой УК...

[Eritru 13]

ТСЖ в Элит-Хаузе создано не жильцами, а самим Конюховым, нарушение ст. 135 ЖК РФ очевидно, просто юристов толковых тогда у Конюхова очевидно тогда не было, а регистрирующие органы информации о том, что этот дом является индивидуальным, не получили (это просто им в голову не пришло - схема ведь нестандартная)...

[MarOdeR 1 079]

Если кто-то сегодня не увидел объявление.

Мля... Естественно не увидел, хотя каждый день смотрю на доску, хоть мельком...

Собрание МГ 2 корпуса состоится 31.03.2012 в 10:00.

Спасибо!

[MarOdeR 1 079]

ТСЖ в Элит-Хаузе создано не жильцами, а самим Конюховым, нарушение ст. 135 ЖК РФ очевидно

Несомненно, но жильцов Э-Х, полагаю, все устраивает.

[MarOdeR 1 079]

правоприменительная практика строительства жилья на ИЖС не сложилась, а это чревато непредсказуемыми проблемами

Это одна из наших основных проблем. Действительно, нам надо действовать таким образом, чтобы не получить еще больших настоящих проблем.

 

Прежде чем признать строения незаконными и снести, местная администрация ответит за выдачу разрешения на строительство.

В регистрирующих органах информации может поменяться руководитель, а новый - вспомнить о нарушениях законодательства в МГ.

[WebAdmin 960]

надо иметь профессиональных управленцев, с опытом работы в аналогичных УК, иначе группа активистов ставшая управленцами может накосячить хуже Аюкова.

 

Не могу не согласиться! Чем дольше я тут живу, общаюсь на форуме, наблюдаю за жителями, их активностью и взглядами на многие вещи, тем больше понимаю, что создать ТСЖ вряд ли получиться. Мало того, даже создав ТСЖ, мы не сможем эффективно решать многие проблемы, поскольку у нас нет единого мнения по многим вопросам, даже среди, казалось бы тех немногих, кто проявляет активную жизненную позицию. Как говорится - сколько людей, столько и мнений. Так что господину Конюхову просто повезло с нами.

Изменено 28 марта, 2012 пользователем WebAdmin

[WebAdmin 960]

В регистрирующих органах информации может поменяться руководитель, а новый - вспомнить о нарушениях законодательства в МГ.

 

Всё может быть гораздо проще, если решат проложить Ярославку в объезд Тарасовки через МГ.

[MarOdeR 1 079]

если решат проложить Ярославку в объезд Тарасовки через МГ

Ну, пока, слава Б-гу, такого в планах, которые выложены в открытом доступе, нет. Надеюсь и не будет, ибо коттеджи рядом с нами дороже сносить, чем часть рынка.

[WebAdmin 960]

коттеджи рядом с нами дороже сносить, чем часть рынка.

 

Тогда, можно сказать, что нам повезло с соседями .

[WebAdmin 960]

Собрание МГ 2 корпуса состоится 31.03.2012 в 10:00.

 

Т.е. решили всё-таки оповестить, за 2 дня. Чудненько... А то могли бы провести вообще без собственников.

 

Нам Аюков на претензии, по поводу несвоевременного оповещения, отмахнулся, что мол, ничего не знаю, о собрании для 2-го корпуса было объявлено за 2 недели (фактически за неделю). Взрослый человек, руководитель - врёт прямо в глаза и не краснеет. Как не стыдно! А потом ещё какие-то претензии высказывает, что на него бедного на форуме клевещут.

 

В общем тоже будете заочно голосовать как надо.

Изменено 28 марта, 2012 пользователем WebAdmin

[trial 61]

Т.е. решили всё-таки оповестить, за 2 дня. Чудненько... А то могли бы провести вообще без собственников.

 

Нам Аюков на претензии, по поводу несвоевременного оповещения, отмахнулся, что мол, ничего не знаю, о собрании для 2-го корпуса было объявлено за 2 недели (фактически за неделю). Взрослый человек, руководитель - врёт прямо в глаза и не краснеет. Как не стыдно! А потом ещё какие-то претензии высказывает, что на него бедного на форуме клевещут.

 

В общем тоже будете заочно голосовать как надо.

 

Я вообще смысла в собрании не вижу.

Будут те же ответы, на те же вопросы.

[WebAdmin 960]

Я вообще смысла в собрании не вижу.

Будут те же ответы, на те же вопросы.

 

Тем кто решил сходить, я бы рекомендовал не распылять время на вопросы, которые относятся к застройщику, а больше долбить УК, особенно по тарифам и расходам. На вопросы застройщика пусть отвечает застройщик. У нас как раз много времени убили на это, а о самом главном спросить и забыли. Конечно, люди говорили о наболевшем, что и понятно, да только это на руку руководству УК, т.к. они не отвечают по обязательствам застройщика, но поговорить о них не против. А время не резиновое...

Изменено 28 марта, 2012 пользователем WebAdmin

[trial 61]

Тем кто решил сходить, я бы рекомендовал не распылять время на вопросы, которые относятся к застройщику, а больше долбить УК, особенно по тарифам и расходам. На вопросы застройщика пусть отвечает застройщик. У нас как раз много времени убили на это, а о самом главном спросить и забыли. Конечно, люди говорили о наболевшем, что и понятно, да только это на руку руководству УК, т.к. они не отвечают по обязательствам застройщика, но поговорить о них не против. А время не резиновое...

 

Попробовал дозвониться Ларисе Юрьевне на предмет приглашения Конюхова В.В. на собрание, но ее телефон заблокирован и в офисе ее сегодня нет.

 

Значит будем говорить о тарифах.