Громадина (3-й дом)

[polarbear 0]

Да договор у меня предвариловка, 2.5 года назад заключил, оплата произведена одной суммой за общую площадь квартиры, представляющую собой сумму площадей всех помещений, а также лоджиий с коэффициентом 0.5

Теперь понятно - фактически предварительный договор и является авансированием.

[polarbear 0]

Да договор у меня предвариловка, 2.5 года назад заключил, оплата произведена одной суммой за общую площадь квартиры, представляющую собой сумму площадей всех помещений, а также лоджиий с коэффициентом 0.5

Однако дешево! 1000$ за кв. - это даром!

[Fly 245]

Однако дешево! 1000$ за кв. - это даром!

Это сейчас, а 2,5 года была среднерыночная цена, я вообще по 700 брал чуть пораньше

[polarbear 0]

Увавжаемые дольщики!

 

Хочу немного всех обрадовать достоверной информацией (100%) - по проекту застройщик обязан застеклить балконы и лоджии!

 

Вы удивлены? Или были в курсе?

[РоманР 0]

polarbear

Откуда информация? В наших договорах не прописано, что должно быть остекление лоджий.

[polarbear 0]

polarbear

Откуда информация? В наших договорах не прописано, что должно быть остекление лоджий.

Я веду официальную переписку со Стройперспективой по поводу определенных недостатков и недочетов. Сейчас получил от них письмо:

 

1. Указаные недостатки по строительству дома г. Пушкино, мкр. Серебрянка д.2 (2-я очередь)будут устранены до 05.07.2008 года.

2. Проектом предусмотрено остекление лоджий по объекту: Московская область, г. Пушкино, мкр. Серебрянка д.2 (2-я очередь). Работы будут выполнены до конца августа 2008 года. Ген. дир. В.Н. Гонтаренко

[polarbear 0]

У меня договор по переуступке с капиталом и там указан метраж как с балконом так и без балкона и приведена общая сумма. и никаких коэффициентов нету.

А в договоре Капитала со Стройперспективой, говориться что после обмеров БТИ если размер отличается на 3 метра и более то идет перерасчет.

 

А остекление балконов это лишнее, они если остеклят то одинарным алюминиевым профилем, который все равно придется менять. И за демонтаж снимут деньги. Уж лучше пускай наликом дадут, а я найду куда эти деньги применить.

 

Общая сумма в договоре по переуступке с капиталом указана из расчета только за квартиру без балконов. Возьмите стоимость метра и умножте на метраж без балконов и вы увидете что метраж балкона не будет идти.

 

По поводу перерасчетов - это так но он будет производится если не будут сходится метры самой квартиры. Балконы же оплачиваются отдельно после замеров БТИ с соответствующим коэффициентом: для лоджий — 0,5, для балконов и террас — 0,3, для веранд и холодных кладовых -1,0. В соответствии со "Жилые здания СНиП 2.08.01-89".

Что касается остекления: в соответствии с ранее заключенным договором окна должны быть ПВХ с двухкамерным стеклопакетом и установкой отлива из оцинкованной стали. И это относится ко всем окнам находящимся в квартирах будь то кухня, комната, балкон или др. что подлежит остекленению согласно оформленных бумаг.

[Fly 245]

Пусть стеклят лоджии, дом хоть будет иметь законченый вид.

[РоманР 0]

polarbear

У меня договор переуступки от Капитала. Общая прощадь без учета лоджий - 66.1, общая прощадь с учетом лоджий - 70.2, цена кв.метра - 50200руб. Площадь лоджии составляет 4.1. Стоимость квартиры по договору равна 3421130руб, что равно 68.15*50200. Отсюда вывод, что квартира оплачена с учетом коэффициета лоджии 0.5

[Настя 294]

Увавжаемые дольщики!

 

Хочу немного всех обрадовать достоверной информацией (100%) - по проекту застройщик обязан застеклить балконы и лоджии!

 

Вы удивлены? Или были в курсе?

когда мы были с мужем на стройке это было в том году, мы спрашивали про остекление (тк у нас в договоре это прописанно), так во прораб нам сказал, что мол если прописанно то застеклим, а так было собрание и решили всем остеклять, но после возьмут плату за это дело.

[polarbear 0]

у меня в договоре переуступки вообще нет цены квдратного метра.

с балконом площадь - столько то

без балконом площадь - столько то

цена договора - столько то

 

и нет у меня ничего сказано про остеклений лоджий, не в переуступке, не в основном договоре Капитала. может конечно забыли это приложение дать.

 

У меня друг покупал квартиру в первом уже сданом доме 10 этажка - так там им ничего не пересчитывали ни балконы ни лоджии.

Бывает и так. Но вам дана общая сумма договора и вы знаете почем покупали метр кв., следовательно одно поделите на другое и получите метраж который вы оплачивали.

[polarbear 0]

у меня в договоре переуступки вообще нет цены квдратного метра.

с балконом площадь - столько то

без балконом площадь - столько то

цена договора - столько то

 

и нет у меня ничего сказано про остеклений лоджий, не в переуступке, не в основном договоре Капитала. может конечно забыли это приложение дать.

 

У меня друг покупал квартиру в первом уже сданом доме 10 этажка - так там им ничего не пересчитывали ни балконы ни лоджии.

Бывает и так. Но вам дана общая сумма договора и вы знаете почем покупали метр кв., следовательно одно поделите на другое и получите метраж который вы оплачивали.

В том то и дело я пришел в Принед и мне сказали вот такие квартиры есть в наличии у капитала - вот цена вопроса. И метр квадратный мне приходиться считать по другому, делить сумму на площадь = 63500 за метр это без учета балкона

а с балконом 60842 за метр

Ну правильно. В пересчете вы все же платите изначально безз балкона.

[polarbear 0]

Уважаемые дольщики!

Подскажите пожалуста регистрационная палата находится в Москве (для оформления квартиры) или в Пушкино. Кто оформлял большие очереди и где (адрес)?

[polarbear 0]

у меня в договоре переуступки вообще нет цены квдратного метра.

с балконом площадь - столько то

без балконом площадь - столько то

цена договора - столько то

 

и нет у меня ничего сказано про остеклений лоджий, не в переуступке, не в основном договоре Капитала. может конечно забыли это приложение дать.

 

У меня друг покупал квартиру в первом уже сданом доме 10 этажка - так там им ничего не пересчитывали ни балконы ни лоджии.

Бывает и так. Но вам дана общая сумма договора и вы знаете почем покупали метр кв., следовательно одно поделите на другое и получите метраж который вы оплачивали.

В том то и дело я пришел в Принед и мне сказали вот такие квартиры есть в наличии у капитала - вот цена вопроса. И метр квадратный мне приходиться считать по другому, делить сумму на площадь = 63500 за метр это без учета балкона

а с балконом 60842 за метр

Ну правильно. В пересчете вы все же платите изначально безз балкона.

незнаю. а это как считать. у меня же не указан в договоре метр квадратный.

можно принять и 63500 а можно и 60842

И вообще то я считал что заплатил за все квартиру когда покупал и с балкон тоже. и доплачивать нет никаго желания и возможностей.

В соответствии с жилищным кодексом и "Жилые здания СНиП 2.08.01-89" после сдачи дома госкомиссии и обмеров БТИ вы оплачиваете:

- расхождения в метраже по квартире ( если они превышают 3 метра)

(если меньше от оплачиной сумы застройщик должен произвести возврат ранее уплаченых сумм)

- оплатить согласно БТИ в соответствии с действующими нормами балкон, терассу, лоджию, веранду.

[Fly 245]

Народ, что вы делите шкуру не убитого медведя