ЖК "Высотка".

[Наталья Евгеньевна 0]

Наталья Евгеньевна! Вы меня не убедили. Я же говорил о том, что наличие лоджия является конкурентным преимуществом. И соответственно, такая квартира должна стоить дороже, по сравнению с аналогичной равной площади, но без лоджии. Только вот при площадь лоджии не должна входить в общую площадь. По-моему все ясно. Вчера раки большие были, но по пять. А сегодня маленькие, но по триsmile.gif)

 

Тогда попробуйте предложить кому-либо из армии собственников, уже имеющих вторичное жилье и купивших его до введения в действие ЖК (т.е. когда в свидетельстве прописывалась общая площадь квартиры) продать свою квартиру без лоджии....т.е. по цене как без лоджии, потому что в свидетельстве у покупателя пропишут площадь без лоджии...

 

Такое конкурентное преимущество сомнительно...потому что речь не может идти только о новостройках....

 

А вот когда один застройщик называет цену включая лоджии, а другой не включая....поверьте, это просто рекламная уловка.......

Если интересен механизм ценообразования на новостройки, могу рассказать....

 

Поверьте, я расскажу достоверно, т.к. с новостройками работаю с того самого момента как ВИТ решил строить многоэтажные дома и их продавать....а именно с марта 2002 года......

[Pokupatel 0]

Уважаемая Наталья Евгеньевна!

Вы сами говорите, что в свидетельстве у покупателя площадь будет без лоджии. Я думаю для многих это будет сюрпризом)

А вообще-то рынок все расставит на свои места(я надеюсь)

Пора заканчивать наш спор.

[Высотка 9]

Pokupatel

 

о-да, тем более, что мы-то продаем, а Вы-то не покупаете (не смотря на ник)... то есть мы на разных полюсах

[Высотка 9]

Земляк

А в эти четыре дня можно свободно в дом проходить, охрана не будет допытываться?

 

завтра есть желание по домику пройтись, от подвала до крыши?! ну заодно и

[Земляк 86]

Попозже, сейчас дача. Спасибо за приглашение, пока я один осваивал новостройки ). Тут даже на победителе стали спрашивать ху их ху, хотя там кроме котлована и нет еще ничего ).

[Высотка 9]

Тут даже на победителе стали спрашивать ху их ху, хотя там кроме котлована и нет еще ничего ).

 

в смысле, наехали по поводу съемки?

 

Попозже, сейчас дача.

 

да ладно, рано вам ещё к земле привыкать

[Земляк 86]

Снимать нельзя, тут объект, через ворота открытые ). Согласились на щите. Ладно, там через забор все видно, правда сейчас листва все закроет.

[Высотка 9]

Снимать нельзя, тут объект )

 

у нас можно... но со мной

 

нет времени найти обсуждени, когда на форуме спорили, какой дом в Пушкино лучший, серьезно, теперь точно знаю - Высотка однозначно... и не в рекламных целях говорю... потому и зову, что бы послушать мнение людей со стороны, и не только нейтральных, но даже с предвзятым мнением... так даже лучше

[Grigor 7 348]

Pokupatel

 

В Пушкино есть застройщики, которые включают в оплачиваемый метраж 50% лоджий, есть такие, которые включают 100% лоджий (ВИТСтрой). Застройщики, которые включают 0% лоджий, мне в городе не попадались

 

Я считаю логичным включение лоджий с коэфф. 0.5.

 

Что касается коммунальных платежей, там учитывается отапливаемая площадь, что логично для этих платежей.

[Высотка 9]

Grigor

Я считаю логичным включение лоджий с коэфф. 0.5.Застройщики, которые включают 0% лоджий, мне в городе не попадались

 

Мы двуликие... лоджии с 0,5 ... а балконы продаём с коэффициентом - ноль ... причем, лоджии не просто стекленные, а утепленные и обшитые сайдингом

 

а на балконе плитка и пол с подогревом

[Высотка 9]

Ну и самое главное, покупатель не понял... за квартиру, условно, застройщик планирует получить 3 лимона, и он их получит, а раскидывать стоимость на метры лоджий или нет, это вторично...

предупреждая вопросы, сразу говорю, метры балконов мы на стоимость квартир не раскидывали их более дорогая стоимость связана с более высоким уровнем отделки, там потолки подвесные уже смонтированы...

[Pokupatel 0]

Ну и самое главное, покупатель не понял... за квартиру, условно, застройщик планирует получить 3 лимона, и он их получит, а раскидывать стоимость на метры лоджий или нет, это вторично..

Я то прекрасно все понимаю, это вы не вникли в суть. Еще раз:

Цена квартиры не меняется, меняется стоимость квадратного метра при различном учете площади лоджии. Так я за то, чтобы вот эта стоимость квадратного метра рассчитывалась без площади лоджии.

[Высотка 9]

Так я за то, чтобы вот эта стоимость квадратного метра рассчитывалась без площади лоджии.

 

не вопрос... тем более что все равно почти всегда задают 2 вопроса... про цену метра и цену всей квартиры

[Высотка 9]

План действий таков: 1. с 15 по 19 апреля свободный просмотр своих квартир (окинуть мудрым взглядом,что наворотили строители, что бы быть готовыми подготовить список Ваших претензий), катание на лифте 2. с 19 по 30 апреля обход квартир с представителем застройщика, составление дефектных ведомостей, writing.gif согласование графика исправления дефектов 3. с 3 мая начнется подписание договоров с эксплуатацией, утряска рабочих моментов и документов по передаче квартир, пломбирование и фиксация показаний счетчиков на момент передачи, выход на отделку trud.gif 110[1].gif

 

люди! пункт 2 ещё не выполнили даже на 50%, неужели праздники и дачи так отвлекают?

[Высотка 9]

пожарка в квартирах