Результаты собрания

[Alenka 250]

ну что за страна... ведь это новая волна негодования- за годы огромный скачок инфляции, проценты за кредиты ..а в итоге ты опять у разбитого корыта и единственный шанс решить жилпроблему забрало государство...

офигеть...

[Alenka 250]

... хотя странно, что про закон слышала только оппозиция ИГ...

[Freemann 2]

... хотя странно, что про закон слышала только оппозиция ИГ...

Странно всё.

[Alenka 250]

Новое в долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.

 

 

С 1 января 2007 года вступает в силу пункт 17 статьи 1 Федерального закона от 18.07.2006 № 111-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – ФЗ № 111).

 

Данной статьей определено государственное регулирование, контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

 

Контроль и надзор в области долевого строительства с 01.01.2007 должен осуществляться уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство (далее - контролирующий орган).

 

Контролирующий орган вправе:

 

осуществлять контроль за целевым использованием застройщиком денежных средств при строительстве (создании) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

получать от федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по формированию официальной статистической информации, документы и информацию, необходимые для осуществления контроля за деятельностью застройщиков и непосредственно осуществлять данный контроль;

ежеквартально получать от застройщика отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

рассматривать жалобы граждан и юридических лиц, связанные с нарушениями требований Федерального закона в области долевого строительства;

направлять застройщикам предписания об устранении нарушений и устанавливать сроки устранения таких нарушений;

принимать меры, необходимые для привлечения застройщиков (их должностных лиц) к ответственности, установленной федеральным законодательством, а также осуществлять иные предусмотренные федеральным законодательством полномочия.

За нарушение застройщиком установленных федеральным законодательством требований, контролирующий орган вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о приостановлении на определенный срок осуществления застройщиком своей деятельности, а в случае неоднократного или грубого нарушения со стороны застройщика с заявлением о его ликвидации.

 

Договор долевого участия в строительстве является новым видом сделок в системе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

 

В качестве меры, направленной на устранение риска "двойных" продаж объектов долевого строительства, Федеральным законом № 111 предусмотрена государственная регистрация договоров долевого участия.

 

Федеральным законом № 111 внесено изменение в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях. В соответствии, с которым от имени органов, осуществляющих контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, рассматривать дела об административных правонарушениях вправе руководители органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и их заместители.

[Alenka 250]

а также, http://www.shopsclub.ru/cid42/idfeecc0ec7e...6340cd63983e7b/

особенно на пункт

 

Отказаться от договора дольщику станет сложнее

Согласно новой редакции закона дольщик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора только в определенных случаях: если застройщик не передает объект долевого строительства в срок, если качество жилья не соответствует условиям договора, требованиям технических и градостроительных регламентов, проектной документации, а также в случае существенного нарушения требований к качеству объекта. При наличии подобных обстоятельств застройщик платит дольщику процент за пользование денежными средствами за все время с момента их внесения в размере 1/300 ставки рефинансирования в день, если последний — юридическое лицо, и 1/150, если — физическое.

 

В других случаях, например таких, как приостановление строительства, существенное изменение проектной документации, изменение назначения общего имущества, участник долевого строительства может расторгнуть договор только в судебном порядке. В предыдущей редакции закона дольщик во всех перечисленных случаях имел право расторгнуть договор в одностороннем внесудебном порядке.

[Alenka 250]

Все будет под контролем

В новой редакции Закона о долевом строительстве на федеральный орган власти возложены полномочия по нормативно-правовому регулированию. Очевидно, что осуществлять надзор за непосредственной деятельностью застройщиков эффективнее на местах. Именно поэтому в полномочия органов исполнительной власти субъектов РФ включены и контроль отчетности и деятельности застройщика, и рассмотрение жалоб граждан, и проверка целевого расходования средств дольщиков, и право обращаться в суд для защиты их интересов.Во многих муниципальных образованиях и субъектах страны налажен надзор за строительной деятельностью, и случаи мошенничества достаточно редки. Теперь эти контрольные полномочия отражены и в федеральном законодательстве.

Новый правовой акт вступил в силу с 20 июля 2006 года — дня официального опубликования. Исключение составили изменения, касающиеся передачи контрольных функций на уровень субъекта Российской Федерации. Они начнут действовать с 1 января 2007 года.

[Alenka 250]

и ни слова о том, что местная власть будет забирать участки и отдавать деньги...у кого-то снова разыгралась фантазия или свои шпионы сидят в рядах законодательной власти-)

[Anton_1 57]

Alenka

и ни слова о том, что местаня власть будет забирать участки и отдавать деньги...у кого-то снова разыгралась фантазия

Alenka давайте без димагогии, я повторяюсь, что информация не проверенная, я ее просто слышал и слышал я ее по телевидению, поэтому все надо проверить, попробую сделать это через своего юриста.

[Alenka 250]

это не дЕмагогия -это выдержки из закона, который вступит в силу с 01.01.2007, а демагогия как раз от Вас ,Антон, только слова без какого-либо подкрепления.

На заборах тоже много чего пишут и бабушки на лавочке тоже много чего интересного говорят...

[Anton_1 57]

Alenka

На заборах тоже много чего пишут и бабушки на лавочке тоже много чего интересного говорят...

Alenka если Вам нравится передергивать - ваше право. Про бабушек, дедушек, заборы и т.д. - информация для Вас, а не для меня.

[Alenka 250]

[Alenka давайте без димагогии, я повторяюсь, что информация не проверенная, я ее просто слышал

кстати у Вас ошибка в слове "демагогия", Антон -))

 

а передергиваете Вы. уж извините, но за время общения с Вами я в этом неоднократно убедилась-))

 

подождем, что скажет Ваш юрист, только не забудьте его спросить...всем очень интересно, что скажет специалист

[Anton_1 57]

Alenka

... от Вас ,Антон, только ...

Alenka, а у Вас запятая проставлена не в том месте.

[obruboff 0]

Н-да, много дыма без огня...

[Alenka 250]

Alenka

... от Вас ,Антон, только ...

Alenka, а у Вас запятая проставлена не в том месте.

ну коли до этого опускаетесь Вы, то напомню правило русского языка: обращение выделяется запятыми..-)

[Anton_1 57]

Alenka, запитая должна стоять после буквы "с". Вообще я не понимаю, что Вы так предрались, я же объяснил, что информацию надо проверить.