Отказ от доли в маткапитале и ипотека на несовершеннолетнего

[KotoPalych 12 434]

Привет, друзья!

Вопрос. Может кто сталкивался? Планирую скоро погасить ипотеку с участием маткапитала. Есть желание улучшить жилищные условия. Жена и совершеннолетний старший сын готовы отказаться от доли на квартиру, дабы упростить процедуру купли-продажи.  Могут ли они написать нотариальный отказ или только наделение их долями и потом уже они делают на меня дарственную. Ищу путь мин. затрат на нотариуса.

 

Более "веселый" вопрос. Удавалось ли кому оформить ипотеку с наделением долей несовершеннолетнего в приобретаемой квартире, есть такие банки вообще?  Ибо по требованию органов опеки только так я смогу продать старую и взять новую квартиру в ипотеку.

 

Вообще совет, если финансы позволяют, никогда не вкладывайте маткапитал  в ипотеку. "Забота" государства выйдет вам в дальнейшем обратной стороной. Пока вынужден сдавать ипотечную и снимать квартиру получше. А мог бы уже платить денежки за свою хату 

[NIC 7 596]

Вы можете вернуть маткапитал в ПФ и тогда выделять доли никому не придётся

дарение/продажа долей в квартире с  31 июля этого года только через нотариуса, к сожалению...

[NIC 7 596]

В 19.11.2019 в 14:00, KotoPalych сказал:

 Пока вынужден сдавать ипотечную и снимать квартиру получше. А мог бы уже платить денежки за свою хату 

знакомые погасили ипотеку, взяли вместо нее кредит, чтобы оформить и продать квартиру, вместо нее купить бОльшую

далее оформляли брачный контракт, и после этого каждый супруг выделял доли детям в % от использованного мат.капитала в стоимости квартиры,

всё пришлось делать только через нотариуса, таков закон

следующая засада в том, что теперь они могут купить квартиру только в построенном доме, т.к. по закону несовершеннолетним детям они обязаны выделить равнозначные доли в собственность при продаже этой квартиры, а, как известно, квартиру в строящемся доме в собственность не оформишь...

 

поэтому проще вернуть мат.капитал в ПФ, не заморачиваться с выделением никому долей, а потом купить новую квартиру, в которую при желании можно снова вложить мат.капитал...

[KotoPalych 12 434]

В 24.11.2019 в 12:52, NIC сказал:

Вы можете вернуть маткапитал в ПФ и тогда выделять доли никому не придётся

 

Не разрешается такое. Только в судебном порядке при использовании не по назначению. Но ради интереса задам им этот вопрос.