alyshka1995 11 Опубликовано 27 декабря, 2017 А попробуйте составить свою смету? в чем вы видите завышения? Добрый день! Я хочу пройтись по смете , которую нам предлагают. Но для начала хотелось бы уточнить некоторые не понятные для меня вопросы . Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
alyshka1995 11 Опубликовано 27 декабря, 2017 Добрый день, Елена! Теперь все прояснилось. Я собственник 291 кв, представитель правления ТСЖ - Александр. Рад знакомству. Очень хорошо, что у вас есть такой опыт. В таком случае вы должны понимать, что ваши слова должны быть чем-то подтверждены. Пока таких подтверждений нет. Давайте чтоб наш разговор не превращался в словоблудие, Вы, как предложил @svd2012 ,подготовите свою смету и представите ее на суд общественности. Только считайте ее так, будто это Вы планируете быть председателем, с соответствующей Вашим ожиданиям ЗП. Понимаю. Вы сейчас делитесь своим богатым опытом или это предположения? Опыт нам такой не нужен, а предположить можно все что угодно, все зависит от глубины фантазии и развращенности сознания человека. P.S. Это кажется вы предлагали дворников по 8 тыс? Мы готовы принять сразу троих, срочно приводите! Также ждем КП от подрядчиков на безвозмездное обслуживание котельной. Добрый день Александр. Очень приятно, что можно общаться с представителями ТСЖ. Я прекрасно понимаю, что не мой опыт, не мое мнение Вам не нужно , от нас Вам нужны только НАШИ деньги. Если бы мы вообще не кто бы не вмешивались в дела ТСЖ - было бы вообще хорошо. Ну , что же начнем дискуссию. Перво на перво хочу обсудить первую часть сметы. Затраты на оплату труда. Прежде чем предложить статьи экономии, хотелось бы уточнить: Не совсем понимаю функционал мастера участка- у нас , что какой то глобальный строительный объект. Данный функционал может выполнять главный ниженер. 1. Зарплата председателя - 35000,00 2. Паспортист - 12000,00 3. Инженер 0,5- 30000,00 4 .Диспетчер- 20000,00 Электрик 0,5 ставки -20000,00 Работник по зданию (сантехник,маляр,каменщик,плиточник,кровельщик) - 40000,00 Дворник -20000 в любой период Уборщик помещения 1 человек -20000-00 Итого 197000,00 - по смете ТСЖ 277500,00 Итого экономия составила : 80500,00 + уменьшаться отчисления на социальные нужды. Кто нибудь вообще занимался поиском персонала , или как всегда пошли легким путем - предложили знакомым и сами себе назначили зарплаты? Я думаю, что если бы Вы Александр оплачивали зарплату всем этим сотрудникам из своего кармана , а не из НАШЕГО, то Вы наверное бы то же эту ЗП сильно сократили бы. Большое количество вопросов относительно 5 пункта сметы - Услуги сторонних организаций. К сожалению у меня нет опыта в сфере работы с лифтами - у кого есть разъясните . Но точно знаю, что за стороннюю организацию бух. учета мы очень сильно переплачиваем. Вы пробовали дать объявления по нашему дому, я думаю найдется куча бухгалтеров -в декрете, на пенсии, бухгалтеров, которые готовы совмещать несколько предприятий за 15-20 тысяч в месяц. Александр и у Вас наверное есть информация - где можно взять затраты за 2016год с полной раскладкой.Где они опубликованы. что бы знать какой инвентарь уже приобретен, какая спец. одежда, какая офисная техника,Расходные материалы. ЭТО ТОЛЬКО НАЧАЛО. Давайте обсудим это. А потом пойдем дальше, там еще очень много интересного. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
alyshka1995 11 Опубликовано 27 декабря, 2017 а можно например с ноября по май на полную ставку, а с мая по октябрь на 1/4 ставки. Сезонные работы. Опять нельзя? ) Согласна. Если еще учесть , что у нас в смете заложена механизированная уборка снега, с большой статьей затрат. Да и дворник у нас газоны стрижет не каждый день, за цветниками у нас бабушки ухаживают, а со стороны магазинов - они убирают сами. Ну , а мусор и подметать дорожки 8 часов и не нужно. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
alyshka1995 11 Опубликовано 27 декабря, 2017 Подметание пешеходных дорожек, территории и площадок у входа в подъезды 6 раз в неделю Подметание парковочной площадки по мере необходимости Сбор мусора со всей территории 6 раз в неделю Сбор со всей территории крупногабаритного мусора и складирование на контейнерной площадке по мерее необходимости Уборка контейнерной площадки 6 раз в неделю Уборка детской площадки 6 раз в неделю Уборка мусора из урн, в т.ч. на детской площадке 6 раз в неделю Уход за насаждениями (подрезка деревьев, кустарников, прополка цветников, полив цветников, газона) по мере необходимости Покос травы и уборка травы с газонов при достижении высоты более 15 см Очистка территории от опавшей листвы перед началом летнего сезона Промывка от пыли и грязи асфальтового покрытия (парковка и пешеходные дорожки) перед началом летнего сезона Ремонт (мелкий) и покраска имущества расположенного на закрепленной территории (элементы оборудования детской площадки, скамейки, ограждения, бордюры, дорожная перед началом летнего сезона разметка, урны и т.п.) А подскажите пожалуйста по последнему пункту уборки, если у нас это делает дворник, то зачем у нас затраты по 1,11 пункту сметы . Сотрудники по договору - покраска, ремонт. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
alyshka1995 11 Опубликовано 27 декабря, 2017 Бондаренко, это вы про какой корпус щас рассказывайте? Где такое происходит? СОГЛАСНА!!!!!! У нас такого не когда не было. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
alyshka1995 11 Опубликовано 27 декабря, 2017 Про 2, выгуливаю собаку на поле и каждый день прохожу мимо 2 корпуса. Дворник всегда за работой, подметает, мусор собирает и снег чистит. Большой молодец и трудяга. Вы точно мимо нашего корпуса ходите - не ошиблись. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
EDO 269 Опубликовано 27 декабря, 2017 (изменено) Итого 197000,00 - по смете ТСЖ 277500,00 Итого экономия составила : 80500,00 + уменьшаться отчисления на социальные нужды. Рискну предположить, что указаны нетто-зарплаты (те, что на руки). Потому что 80500 руб - похоже на величину налога и прочих отчислений. Если нет, извините, прохожу мимо ... Изменено 27 декабря, 2017 пользователем EDO 2 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
alyshka1995 11 Опубликовано 27 декабря, 2017 Сергей, твоя идея имеет право на существование, но нежизнеспособна. Расскажи подробнее как ты себе это видишь? Дворник на фрилансе с почасовой оплатой 130 р/час? У тебя есть на примете соискатели на таких условиях? Важное требование: готовность появиться на рабочем месте в короткий отрезок времени по первому свистку. Т.к. к сожалению, вывоз мусора происходит не с точностью до часа и ленивые "чудаки" выбрасывают мусор в урны не по расписанию, и бродячие собаки растаскивая этот мусор по тротуарам так же не уведомляя. У меня есть . Даже два , только Вы к сожалению, не к кому не обращаетесь за помощью в нашем доме, да и помощь Вам наша не нужна . А ВЫ попробуйте и увидите , что люди и за меньшие деньги работают и хорошо работают. И не надо прикрываться шаговой доступностью, если дворник работает 8 часов , этого с лихвой хватает , что бы двор был чистым Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
alyshka1995 11 Опубликовано 27 декабря, 2017 Рискну предположить, что указаны нетто-зарплаты (те, что на руки). Потому что 80500 руб - похоже на величину налога и прочих отчислений. Если нет, извините, прохожу мимо ... НЕт 80500,00 это разница между сметой ТСЖ и предложенными по тем же пунктам моей сметы. То есть мы экономим 80 тысяч 500 рублей . Но на смету ТСЖ еще есть социальные отчисления в размере 56055,00 рублей. И соответственно , они то же уменьшатся , если уменьшаться затраты на ЗП. Это расчеты на 1 месяц , а теперь умножте это на 12 месяцев. Вот первая экономия Ваших денег, Расходы на содержания дома можно уменьшить уже на 2 рубля с 38,5 до 36,5 рублей на 1 кв. метр. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
alyshka1995 11 Опубликовано 27 декабря, 2017 Вот смета которую предлагает ТСЖ. ОСС 07.10.2017-2.pdf Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
helen79 2 817 Опубликовано 27 декабря, 2017 Вы точно мимо нашего корпуса ходите - не ошиблись.Нет, я не ошиблась. Живу в соседнем корпусе уже 4 года и других таких дворников не помню. Сильно сомневаюсь, что за те деньги, что вы предлагаете можно найти хорошего работника. 4 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
alyshka1995 11 Опубликовано 27 декабря, 2017 Нет, я не ошиблась. Живу в соседнем корпусе уже 4 года и других таких дворников не помню. Сильно сомневаюсь, что за те деньги, что вы предлагаете можно найти хорошего работника. Значит вы считаете что зарплата дворника в размере 43500 в зимнее время как указанно в смете это норма?с учетом того что еще закладываются деньги на механическую уборку снега. Никто не сомневается в качестве уборки дворника,и никто не говорит что он плохой, разговор идет о том что зарплата сильно завышена. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Морской Волк 3 129 Опубликовано 27 декабря, 2017 Значит вы считаете что зарплата дворника в размере 43500 в зимнее время как указанно в смете это норма?с учетом того что еще закладываются деньги на механическую уборку снега. Никто не сомневается в качестве уборки дворника,и никто не говорит что он плохой, разговор идет о том что зарплата сильно завышена.Не забудьте вычесть НДФЛ 13%. 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
alyshka1995 11 Опубликовано 28 декабря, 2017 Не забудьте вычесть НДФЛ 13%. Даже с учетом НДФЛ зарплата завышена. Можно конечно поставить зарплату еще выше, но мне к сожалению мою зар. плату не повышают, а зарплату дворника приходится оплачивать мне. Да и если даже повысят мне, то я найду куда ее потратить - на себя, на детей, а дворника можно найти другого , который будет убираться не хуже , но за меньшую зарплату. А вот со слов дворника, который общаясь с нашими мамочками , говорит , что он получает 20 тысяч - как это понять ????? Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
alyshka1995 11 Опубликовано 28 декабря, 2017 Нет, я не ошиблась. Живу в соседнем корпусе уже 4 года и других таких дворников не помню. Сильно сомневаюсь, что за те деньги, что вы предлагаете можно найти хорошего работника. А можно уточнить , а сколько получает ваш дворник - в вашем корпусе? Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
