Капремонт

[Markez 1 725]

ооо град (пушкино) опубликовал на стендах документы, которые по его мнению обязывают собственников платить граду капремонт.

 

В УВЕДОМЛЕНИИ видим, что некоммерческая организация (НО) очень хочет быть похожей на орган власти.

В шапке гордо красуется - Министерство строительного комплекса Московской области.

Имя сайта конторы содержит слово mosreg, что делает сайт похожим на сайт Правительства МО.

 

Контора поручает граду взимать с меня деньги через платежку.

Если у града есть с конторой договор, пусть град им и платит.

Я не являюсь стороной договора и мне никто не предлагал ей стать.

Если предложат, будем почитать договор...

 

В Постановлении Правительства не указан механизм взимания с меня денег за капремонт.

Платить на коммерческий счет града (407...) не вижу смысла.

 

Также осталось непонятным, на каком основании сама контора аккумулирует средства на капремонт.

В постановлении она также не упоминалась...

Изменено 5 декабря, 2014 пользователем Markez

[NS 146]

 Отменить капитальный ремонт МКД по новому 271 ФЗ. 

/http://ni.kprf.ru/n/1666/

[Markez 1 725]

 Отменить капитальный ремонт МКД по новому 271 ФЗ. 

/http://ni.kprf.ru/n/1666/

выдержка из ссылки

 

Открытие спец.счета на рег.оператора опасно тем, что для проведения кап.ремонта не хватит денег, т.к. чтобы накопить на тот или иной вид кап.ремонта, нужно от 3 до 6 лет! Придется брать кредит, а это + %, т.е. ведет к удорожанию! Если дом отказывается в срок провести кап.ремонт, то спец.счет закрывают и передают деньги тому же рег. оператору.

[Сушка66 374]

Всем желающим предлагаю пройти по адресу сайта, указаному в первом документе, что вложил Маркез. Внимательный читатель найдет ответ на свои вопросы на этом ресурсе. А если ваш вопрос еще не задан, то его можно отправить регоператору он-лайн. Ответ мною был получен через 3 рабочих дня. Там же имеется стандартный агентский договор.

Именно такой путь, когда ответы на свои вопросы собственник получает из первоисточника, а не формирует суждение на основании чужой точки зрения, является единственно правильным. Только он приведет к ответственному отношению к личной и общественной собственности.

Возможно, когда - нибудь и получится провести реальное собрание заинтересованных людей. ИМХО

[ИГ 2014 1 258]

 

 

Там же имеется стандартный агентский договор.

Не будете ли вы так добры и дадите ссылку именно на стандартный агентский договор.  

Заранее спасибо!

[Сушка66 374]

@ИГ 2014,

странно, что вы задаете такой вопрос.....

смотрим означенный ресурс. ищем вкладку "справочная информация". Там в формате ворд дана форма договора с платежным агентом. Она и является стандартной для данной НКО.

Или вы что-то иное имели ввиду задавая свой вопрос?

[ИГ 2014 1 258]

ищем вкладку "справочная информация".

Отсутствует вкладка "справочная информация" Есть просто ИНФОРМАЦИЯ

Спасибо, с трудом нашел "Форма агенсткого договора для платежных агентов"   (оригинал орфографии сохранен)

Стесняюсь спросить,   а что "Град" является платежным агентом, имеет специальный счет платежного агента и зарегистрирован в Росфинмониторинге?

И еще, мне показалось? что речь в первом посте шла о наличии такого договора у Града, а не в существовании такого договора вообще, нет?

Кстати в договоре обнаружил очень много интересного, спасибо

Например,  

 

1.1. ....Агент берет на себя обязательство....... заключать с собственниками договоры о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта на основании статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Московской области № 66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многокварирных домах, расположенных на территории Московской области»

А также  там же размещен Проект Договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

 

А также хочется напомнить именно ст. 181 ЖК РФ

Статья 181. Формирование фондов капитального ремонта на счете регионального оператора

1. Собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, при этом уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением. При этом собственники помещений в этом многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в этом многоквартирном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

2. По договору о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта собственник помещения в многоквартирном доме ежемесячно в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме обязуется вносить на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, а региональный оператор обязуется обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме в сроки, определенные региональной программой капитального ремонта, финансирование такого капитального ремонта и в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, перечислить денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям таких собственников в фонде капитального ремонта.

3. В случаях, предусмотренных частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, региональный оператор в течение десяти дней после принятия органом местного самоуправления решения о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома на счете регионального оператора должен направить собственникам помещений в этом многоквартирном доме и (или) лицам, осуществляющим управление этим многоквартирным домом, проект договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме.

Примечание ч.7 статьи 170

(7. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

 

Если прочитать не по "диагонали"  можно сделать правильные выводы  

Таким образом, нет договора- нет платежей!

Изменено 6 декабря, 2014 пользователем ИГ 2014

[Markez 1 725]

Стесняюсь спросить,   а что "Град" является платежным агентом, имеет специальный счет платежного агента и зарегистрирован в Росфинмониторинге?

Уважаемый ИГ, спасибо за инфо!!!

я правильно понимаю, что если град не зареган в качестве платежного агента то, он по сути является просто коммерческим посредником в процессе?

И все деньги за капремонт падающие на счет града автоматом попадают под налоги?

и в добавок он еще себе что-то отстегивает за нахождение в коммерческой цепочке?

и тогда наша накопленная денюжка на капремонт будет гораздо меньше, чем мы думали...?

Изменено 6 декабря, 2014 пользователем Markez

[ИГ 2014 1 258]

 

 

град не зареган в качестве платежного агента то, он по сути является просто коммерческим посредником в процессе?

А откуда такие сведения что Град не зарегистрирован в качестве платежного агента?  Судите по выставляемому  Вам платежному документу?

Сделайте запрос в Росфинмониторинг и все станет ясно.

[Markez 1 725]

А откуда такие сведения что Град не зарегистрирован в качестве платежного агента?  Судите по выставляемому  Вам платежному документу?

Сделайте запрос в Росфинмониторинг и все станет ясно.

большое спасибо совет! но, вы не ответили на вопросы...

сведений безусловно нет но, я ж  и не говорил, что они у меня есть...

[ИГ 2014 1 258]

 

 

И все деньги за капремонт падающие на счет града автоматом попадают под налоги?

Скажу больше, поступив на расчетный счет 40702(коммерческий) они становятся собственностью владельца счета и соответственно облагаются всеми налогами согласно законодательства. Можете проверить в платежном документе, который укашка вам выставляет, наверняка указан именно этот счет.

 

и в добавок он еще себе что-то отстегивает за нахождение в коммерческой цепочке?

Это можно только предполагать...

 

 

и тогда наша накопленная денюжка на капремонт будет гораздо меньше, чем мы думали...?

Этот вопрос лучше задать Регоператору фонда капремонта

[Markez 1 725]

мда...

как ни крути, с любой стороны засада...

ну спасибо мистер за консультации!

Изменено 6 декабря, 2014 пользователем Markez

[Сушка66 374]

@ИГ 2014,

если честно, то я не Вас побуждала почитать сайт. Думаю, что Вам этого и не нужно было. Рекомендация была направлена тем, кто такого рода источники игнорируют, а суждение о предмете строят лишь на эмоциональной составляющей. Вы все правильно сказали, но единственное... данный платеж можно рассматривать по аналогии с НДФЛ. И там и там функция агентирования. Для целей налогообложения важно не на какой счет, а назначение платежа. Допустим, если выручка приходит на счет комиссионера, то налоговых последствий не наступает, так как объектом является не выручка брутто, а лишь ее часть, а именно комиссионное вознаграждение. Но это уже нюансы для просвещенных.

Пока я грежу тем, что правильный посыл разобраться в собственных делах не будет сопрягаться со словоблудием, а начнется именно с изучения НПА и задавания вопросов не на форуме, а сторонам правоотношений.

[ИГ 2014 1 258]

 

 

если честно, то я не Вас побуждала почитать сайт.

Простите, а кто?

 

 

Всем желающим предлагаю пройти по адресу сайта, указаному в первом документе, что вложил Маркез. Внимательный читатель найдет ответ на свои вопросы на этом ресурсе. А если ваш вопрос еще не задан, то его можно отправить регоператору он-лайн. Ответ мною был получен через 3 рабочих дня. Там же имеется стандартный агентский договор. Именно такой путь, когда ответы на свои вопросы собственник получает из первоисточника, а не формирует суждение на основании чужой точки зрения, является единственно правильным.

 

 

но единственное... данный платеж можно рассматривать по аналогии с НДФЛ.

-Но- здесь несколько не уместно, поскольку аналогия с НДФЛ мне кажется некорректна, т.к. обязанность по его уплате, в нашем государстве, согласно действующему законодательству лежит на работодателе(если не лезть в дебри с ИП и прочими видами получения доходов) .

ЗЫ Аналогия может применяться, если отсутствует регламентирующий закон(норма).

Есть 103 ФЗ, который регламентирует данные правоотношения, есть последние изменения  в N 115-ФЗ "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма" (с изменениями и дополнениями) которыми руководствуются банки при открытии счетов и еще ряд НПА, которыми не думаю, что стоит засорять здесь головы людям.(sorry )

[ship23 57]

http://newsland.com/news/detail/id/1488741/

про капремонт