iAlexander

Хочется ответить за базар? Пожалуйста, вот базар: Где его доказательства? Откуда такая информация? Тем более, учитывая, что и у ЮИТа и у Славян квартиры продававались по ипотеке в соответствии с ФЗ-214. А значит все разрешительные документы были проверены банком. А у Шевердина продавались задним числом в обход закона, и понятное дело без ипотеки. А значит его разрешения никто не проверял. Ага а в Зимбабве вообще дома не строят. И что стоит быть благодарным Шевердину за задержку сроков строительства на несколько лет? Может не будем ориентироваться на худшие примеры. Если примеры удачного строительства. и их гораздо больше. Уже прогресс, что вы их признаете. И про историю посещения сотрудниками ИЛИты форумов. тут таких личностей было много. Взять того мужика который рассусливал про "веранды", что типа все должны быть благодарны Шевердину за эти доплаты и т.п. Крайне грубая агитация. И он быстро исчез. Была Веселенькая (не счастливенькая) - она очень долго продержалась. С полгодика кормила форум хоришими новостями по стройке, заслужила почет и уважение. Но прокололась, когда слишком часто стала выдавать новости из офиса. Потом после разоблачения и скрываться перестала типа "я случайно позвонила в офис и мне сказали", прямо писала. Понятное дело исчезла. Слоненок - весьма агрессивный, типа вас Русс. Быстро был разоблачен и исчез. Вы конечно об этом не знаете - т.к. сотрудники в ИЛИте меняются постоянно. Их никто и не знает здесь из-за постоянной текучки (чем не косвенный признак неблагополучия - в ЮИТе все знают менеджера Нину она там с самого начала и часто появляется на форуме под своим именем). То, что в ИЛИте читатют этот форум не для кого не секрет - видели дольщики в офисе открытый форум.

Ипотеку можно рассматривать как косвенный признак надежности стройки. По ФЗ-214 застройщик должен получить все разрешения и ТУ на стройку, мало того доказать свою финансовую состоятельность. ЮИТ-Дом продает свои квартиры по ФЗ-214, ИЛИта использует серую схему с оформлением договоров задним числом. Банк при выдаче ипотеки проверяет застройщика и соблюдение ФЗ-214. Банки дают ипотеку на юитовские квартиры, на илитовские не дает. Дальше насчет плохого поведения ЮИТа с местной властью. Я не помню никаких скандалов ЮИТа с пушкинской администрацией. Зато Шевердин в этом отношении явно перестарался. Мало того, ЮИТ международная компания и явно имеет лоббистов в "верхах". Так что в принципе имеет возможность и поссориться с администрацией. ИЛИта компания районного масштаба и вряд ли имеет руку "наверху", тем не менее скандалит. Это все я привел для доказательства той дезинформации, что выливает на вас Амалия и Русс. Вероятно, он(и, а) работают в ИЛИте. Но действуют предельно грубо и непрофессионально. Вот зато Лиоке, если она работает в Илите, можно поапплодировать. ее действия гораздо интереснее. Когда она появилась на форуме она сразу вылила тучу негатива на ИЛИту, типа своя в доску. Повузмущалась и сказала, что терпеть этого нельзя и она подает в суд. А потом вдруг заявила, что по неким данным есть документ, которым ИЛИта может прикрыться как форм-мажором и с судом ничего не получится. Проблема тут в том, что о факте отдачи части квартир под муниципальное жилье было известно еще до закладки котлована - стандартная практика у нас. А тут вдруг выставляется как форс-мажор - очень странно. Тут ранее обсуждалось, что Шевердин не хочет отдавать квартиры в самой Жемчужине и поэтому под "социалку" построит отдельный домик. Форс-мажора тут нет. И это подозрительно. Вполне возможно, конечно, что Лиоку просто обманули. Произошла какая-то непонятка. Но в любом случае она сыграла в пользу ИЛИты - убедила всех, что в суд подавать бесполезно.

Похоже, Амалия и Russ это новая инкарнация Счастливенькой и Слоненка. И они пытаются выполнять свою задачу - сдерживание недовольства дольщиков Жемчужины. Рус врет про то, что в Москве сплошь все дома задерживают, Амалия врет про ТУ на горячую воду и пробные запуски, которые не нужны. И еще при этом поддерживают друг друга. Г-н Шевердин увольте этого человека - он плохо справляется со своими обязанностями - очень сильно фальшивит.

Недовольная По новому ЖК площадь лестничных клеток и др. площади общего пользования дома являются совместной собственностью всех владельцев квартир. А это значит, что установка двери должна быть с их разрешения. Насколько я знаю.

Амалия А зачем ЮИТу ТУ на отопление и горячую воду? В наших домах стоят котельные - они сами воду греют. И подключаться к городским сетям тоже не надо. Кстати, могу сводить в мою квартиру, показать что отопление и горячая вода уже есть и никаких пробных пусков уже не надо. В общем дезинформации нанесли по самое не хочу.

Земляк чушь какая-то зачем ЮИТу ТУ на горячую воду и отопление? Он же не подключается к городским сетям. Индивидуальная котельная сама греет воду. Насчет пробных пусков отопления и горячей воды. С Новым годом! Вы хоть раз в квартире были? Все давно уже пущено. В-общем, поменьше слушайте чудаков с соседних веток. Тем более, с Жемчужины - там сплошь эксперты собрались, которые обладают тайным знанием. Я их ветку давно читаю - и цену их "знаниям" отлично знаю. Честно говоря, насчет отсутствия тех условий на тепло и горячую воду она права - нашим домам они просто не нужны

LTihonova А какая цена, и вместе с материалами сколько на метр ушло?

Давайте начнем с такой болезненной проблемы как подъем стройматериалов. Кто-нибудь ее решил? УК обещало включать периодически для этого лифт.

В БТИ сегодня отдал уже 5 900 руб. Сказали, что вчера, 26 января 2009, пришла новая инструкция согласно которой надо оформлять не 1 кадастровый паспорт, а 2.

Насчет ипотеки - здесь обновленные после кризиса проценты: http://www.vtb24.ru/pushkino/personal/loans/mortgage/ А в плане покупки квартиры. Если угадать момент можно будет купить дешево. Вопрос в том, когда будет этот момент. Главное купить ее до того, как начнет сказываться нехватка новостроек и отложенный спрос уйдет во вторичку. ЮИТ сейчас продает однушки в сданном доме где-то за 78 тыс. за метр. Т.е. если и выйдет сумма за 100 000 баков по новому курсу - то не слишком много. Думаю оставшиеся 10-20% вполне может дать банк в ипотеку. Риск для него маленький - дом сдан, подавляюще большая часть уже уплачена и сумма маленькая.

Поправьте меня, если я не прав. Но мне кажется, что охрана придомой территории имеет смысл в случае ограждения оной.

Ага. И что характерно новое не строится... А ипотеку все-таки дают. Например, ВТБ24.

Договор участия в долевом строительстве с привлечением кредитных средств. Никаких договоров с банком нести не надо.

dima-ch Уф, ну хорошо, хоть так. А то было бы очень неприятно.

Хорошенькое начало для ЮИТ-Сервиса. Я пересчитал - меня обсчитали на 221 рубль 44 копейки Думаю писать заявление, чтобы засчитали эту сумму как переплату, и учли при будущих расчетах. Но ощущение наипаршивейшее. Прямо как уличная торговка на базаре, а не УК Я думаю, этим делом надо заниматься ИГ. Требовать, чтобы перерасчитали абсолютно всем жильцам. Такие вещи надо пресекать на корню. Иначе они совсем оборзеют. Сегодня - 200 рублей, завтра 500, послезавтра - "что лифт пятые сутки не работает? ну что вы со своими мелочами пристаете - вон в первой секции воды месяц нет, а у Семеныча день рождения, понимать надо". Плюс еще за электроэнергию берут больше положенного

Люди уже вовсю ремонт делают. Маленькие щупленькие люди мешки только так таскают.

Вот ЮИТ мой домик за 2 года построил. Если бы не проблемы с газом - вообще было бы полтора. А у Жемчужина одна просрочка скоро уже три года будет.

Когда лифта есть - какая разница какой этаж? Занес в лифт - нажал на кнопку - доехал и вынес. Мне по таким расценкам вообще 270 000 руб. платить. Только за подъем! А с лифтом - 90 000. А хо-хо не хо-хо? Ребята просто охренели!

Есть такое высказывание - невскрываемой двери не бывает. Вопрос в том, насколько сложно она взламывается. Это я к тому, что не стоит, утверждая, что все замки взламываются оставлять открытой входную дверь. Да и спеца залезть на средний этаж еще поискать надо. А вот залезть с балкона в рядом стоящее окно - как раз плюнуть. К счастью, там установили пластиковые щитки и проблема несколько спала - тем не менее такие квартиры все еще хорошо просматриваются с общего балкона.

Ну вы еще подеритесь, горячие финские парни.

Про Хазина я хорошо знаю. Бездарь и пустотреп. Из тех, которые говорят "вот сейчас навернется", "вот сейчас упадет". Говорят постоянно. Иногда бывает наворачиваются и падают - и тут эти "каркуши" кричат вовсю "мы же предупреждали"! Выбирайте более презентативных аналитиков. И по поводу дефолта. Дефолт государства России - крайне маловероятен. Общий долг России составляет в районе 40 миллиардов долл., при объеме золотовалютных резервов свыше 400 млрд. Так что запас прочности тут огромен. Дефолт отдельных предприятий вполне возможен и уже был (по крайней мере помню о случаях технического дефолта). Но такого рода дефолты происходят постоянно. Внешний долг предприятий РФ должен составлять на данный момент больше 400 млрд. долл. Из них выплатить в 2009 г. нужно около 100 млрд. долл. Т.е. опять элементарно золотовалютных резервов хватает за глаза. И это без средств стабфонда и инвестфонда. Если государство не будет проводить окровенно тупую эконом. политику - дефолтами и не пахнет. А на данный момент оно проводит даже слишком осторожную, на мой взгляд, политику. Так что не поднимайте панику, а выучите хотя бы сначала терминологию. И посмотрите статистику и подумайте сами.

LTihonova Утро доброе. В письме сообщалось о сроках реконструкции ГРС, а это имеет отношение ко всему городу. В Москве город платит за консьержей, а жильцы того дома видимо просто им доплачивали к основной зарплате.

Дефолт рубля не может быть по определению. Рубль ничего никому не должен. А дефолт возникает в случае неспособности выплатить по долгам.

Меня вот такой вопрос интересует. 4 консьержа на подъезд, по 500 рублей с квартиры т.е. 100 * 500 / 4 = 12 500 руб. Т. е. зарплата консьержа не более 10 000 руб. И кто пойдет работать на такие деньги? Есть еще такая мысля. Подъезд без консьержа подвергается разрушительному действию вандалов, с консьержом же можно сэкономить на ремонте подъезда. УК, чисто теоретически, могла бы на сэкономленные деньги содержать консьержей, или хотя бы сократить наш платеж за консьержа. При всем моем уважении к ЮИТу, УК мне кажется весьма далекой от народа, и на подобные вещи она не пойдет. К тому же УК еще нужно уплачивать диз. топливо. А значит нам все равно придется оплачивать и ремонт подъезда в полном объеме и консьержа. Это кстати еще один повод задуматься о ТСЖ в будущем.

А если пройти мимо с гордо поднятой головой, задрав нос и независимым видом. Что она сделает? PS Я не против консьержа, но только как дополнению к домофону - последний мне надежнее видится.