iAlexander

УК просили найти дешевле, чем 300 рублей в месяц с квартиры? Они провели тендер? И тут же находится, что на Горького - 50 рублей. Пустозвоны какие-то

И что это значит? Что у нас подрастает текущий ремонт до 27? Или остается прежнее значение 23? Вот это в моем понимании не наши проблемы. Есть тариф - 23 рубля, вот в него они и должны уложиться. На Чехова 15 вообще 19 рублей.

А почему, собственно, не лучший вариант? В наших-то условиях?

Тутси(Надя)10 Не лучший вариант, что? Когда окна так близко к потолку? Кто бы спорил

Милочка Да это лучший вариант.

Тутси(Надя)10 У нас такая проблема, что от верхней кромки окна до потолка сантиметров 5 только есть. Так что особо не пошикуешь с выбором карниза: http://www.south-gate.ru/images/gallery/20...09.08%20002.jpg

Я посмотрел в интернете - есть в продаже узкие карнизы шириной 25 мм. Может, для наших окон это подходящий выход. http://www.rmaterial.ru/ru/tovar/366/167498/2/

pumochka Оплатить без ТО и видеонаблюдение не так-то просто. Насколько я знаю в графу долг включено видеонаблюдение за 2 месяца, и похоже еще и ТО за 2 месяца же - иначе концы с концами не сходятся. Как вы хотите оплатить долг? Полностью или частично? И если частично как рассчитать необходимую сумму?

Человек или лягушка - неважно кто - главное живое существо погибло под колесами... Шутка-дразнилка

Daimon Вот как раз в случае когда денег нет - можно просто зашпаклевать стены, будет достаточно ровно и можно клеить обои. Для нормального выравнивания стен 50 мешков штукатурки очень мало. А если не выравнивать стены - зачем их тогда вообще штукатурить? Стены же не кирпичные, а гипсовые (кирпичные у нас уже оштукатурены). А так получается, что 50 мешков штукатурки на ветер выбросили. Вы еще говорите вам по маякам сделали - очень сомневаюсь, белорусы скорее всего ввели вас в заблуждение, если они вообще знают, что такое маяки. Давайте подсчитаем. Двушка - это примерно 60 кв. м. Т.е. площадь стен оценочно = 180 кв. м., плюс потолок - 60 метров. Предположим чисто теоретически, что все поверхности ровные - тогда на то, чтобы закрыть маяки нужен 1 см слой штукатурки. Т.е. 240 метров площади умножаем на 10 кг (стандартный расход штукатурки на метр площади при толщине слоя 1 см) - выходит 2400 кг штукатурки или 80 мешков. А в нашей реальности стены неровные и их надо выравнивать - т.е. расход еще больше. Ну о каком штукатуривании под маяки идет речь при расходе в 50 мешков? А если не выравнивать стены зачем их тогда штукатурить? Зачем выкидывать штукатурку на ветер? Достаточно отшпаклевать и клеить обои можно. Многие так и делают - дешево и сердито. Вот поэтому я и сомневаюсь в профессиональности ваших белорусов. К тому же они еще смеются над своими коллегами. У уважающих себя мастеров такого стремления нет. Взять Олега, что у меня штукатурил. Он выполнил свою работу практически идеально. Когда он услышал про работу белорусов - он даже не подумал над ними издеваться. Он только сказал, что странно т.к. только на покрытие маяков больше штукатурки уйдет, а если еще выравнивать?

Daimon Мы про ваших белорусов уже наслышаны. Вы уж извините, но я не считаю, что то, что они делают является качественным ремонтом, даже нормальным. Чувствуется, что они новички. Ну кто еще будет квартиру штукатурить 40 мешками штукатурки? Это же просто нанести ровным тонким слоем - это не оштукатуривание, а халтура. Просто, если нет необходимости в штукатурке, то стены шпаклюют и используют для этого шпаклевку. Я тоже когда выбирал мастеров для укладки паркета, нарвался на таких, что обещались покрыть мне паркет 1 слоем лака и сильно удивлялись, что обычно кладется больше. Ну ребята похоже явно не в курсе были. Зато представляю, как бы я одураченный ими ходил и всем говорил - вот все эти узбеки кладут 3-4 слоя лака - им бы больше материала потратить, мои настоящие профессионалы обходятся всего 1 слоем.

Вот статья по УК и их "расчеты" http://www.actualcomment.ru/news/2972.html

Насчет работы ориентируйтесь на сумму в 30 000 - 50 000 руб. "Под ключ" будет дороже. У меня есть знакомый мастер, который клал плитку - могу его посоветовать. Он и в сантехнике разбирается. Его кстати и flower_girl знает. Стоимость самой плитки - 400 руб за кв. метр если наша (если очень неплохие - Keramo Marazzi, Шахтинская) и от 1000 если европейская (Франция, Италия, Испания). Псевдоевропу типа Польши лучше не стоит брать - по качеству она ужасна. Плитку я покупал вот здесь: mosplitka.ru - обратие внимание на коллекцию "Башкирия". Если им дадите размеры ванной комнаты, они еще и посчитают сколько плитки потребуется. Работы по укладке плитки варьируются от 500 до 800 руб за метр. Сейчас в условиях кризиса мастера сбрасывают цены, главное не бояться торговаться. Опять же из мастеров могу посоветовать очень хорошего электрика, если что по электрике надо будет сделать. Потолки делать, пожалуй, лучше реечные. Да, кстати, насчет покупки сантехники. После долгих выборов мне приглянулось 2 сайта: http://www.santdom.ru/ и http://www.stot.ru/ Цены здесь очень ничего. Если по маркам - это санфаянс Gustavsberg, смесители Grohe, ванна Roca. При покупке в интернет-магазине посмотрите отзывы о нем в интернете, и на http://whois.ripn.net/ проверьте как давно существует сайт - меньше года вряд ли стоит связываться. Опять же персоналии пробивайте в интернете, в черных списках и т.п. Советую из своего опыта, не самого приятного притом.

А еще есть Аквасторож: http://www.water-com.ru/ Гидролок: http://www.gidrolock.ru/ Цены везде разнятся.

Облачко В Нептуне в любой комплектации 2 датчика, 2 клапана и 1 контроллер.

По той ссылке, что я давал ни о каких сотнях тысяч тонн там речи не идет. Наоборот, если вы внимательно прочтете, то там написано, что уже 10 тонн считается большой поставкой - т.к. там надо заранее "формулировать задание".

А Техкомсервис - да слышал о них. Пока только хорошее. По поводу текущего ремонта - мы же сами подписывались под бумажками о 23 рублях. И переиграть пожалуй уже поздно. УК, правда, собирается увеличить эту сумму еще на 4 рубля. А по поводу отопления - нам обещали тарифы администрации и обещание сдержали. Требовать уменьшения мы не можем - т.к. не знаем реальных расходов на отопление. Так в целом, вся эта свистопляска с ТО пожарных систем и видеонаблюдением как-то подрывает доверие к УК - кто знает, вдруг они нас еще за воздух платить заставят. Легко подсчитать, что если бы у нас была УК "Техкомсервис" квартплата стала бы меньше на четверть.

Ксюха Ну на Чехова, 15 значит почестнее УК. Тариф за текущий ремонт в 19.21 установлен пушкинской администрацией. Если бы мы были умнее у нас был бы такой же. На следующий год можно уже не соглашаться с предлагаемыми УК тарифами и у нас автоматом тоже будет общегородской на текущий ремонт. Тариф на отопление в 21.27 установлен пушкинской администрацией - выше я приводил все ссылки по этому поводу. Хорошая УК на Чехова - как она кстати зовется?

Подведу некоторые промежуточные итоги: тарифы УК на - электроэнергию - холодное и горячее водоснабжение - отопление - водоотвод вполне обоснованы. В списке предоставленных ими нормативных актов мне не удалось найти тарифы МУП "Теплосети". Т.е. не хватило 4-го нормативного акта. Большущий вопрос остается с ТО пожарных систем. Во-первых, 4 рубля с квадратного метра - это огромные деньги, и непонятно на что они могут уйти, во-вторых, мы за это вроде как уже платим по статье текущий ремонт дома. Кстати, можно провести интересные расчеты. Т.к. много говорилось о больших убытках которые несет ЮИТ в связи с нашим отоплением. Но сумма убытков не называлась. Что имеем: дизельную котельную с КПД около 85% http://www.teplos.net/teplo.html стоимость диз. топлива (ЮИТ же его не на заправке покупает): приблизительно 12.30 руб.литр. http://www.oeroil.ru/prise.html Удельная теплота сгорания диз. топлива - 10300 Ккал/кг http://www.sci.aha.ru/ALL/b11.htm Удельная плотность диз. топлива 0.86 кг/литр: http://petroltrade.ru/n_dizeltopl.html Считаем во сколько обходится одна Гкал ЮИТу: на 1 Гкал необходимо 1000000/(10300*0.86) = 113 литров диз. топлива которые стоят 113*12.30 = 1390 руб. с учетом КПД котельной 1390/0.85 = 1635 руб за ГКил. Мы же платим в расчете на 1345 руб. Т.е. на отоплении ЮИТ предположительно теряет: 14 000 кв. м. * (1635 - 1345) * 0.0158 = 64 148 руб в месяц. или 769776 руб. в год. Сразу скажу, что оценки очень приблизительные. Неизвестно по какой цене покупает ЮИТ диз. топливо, сколько реально требуется Гкал на отопление и горячую воду (те нормативы, что дает администрация завышены и по некоторым данным завышены в разы - их можно понять потери тепловой энергии в условиях изношенности наших теплотрасс просто колоссальны). Но меня как-то не покидает подозрение, что реально ЮИТ не терпит убытки на нашем отоплении. Посмотрите сами, если расход тепловой энергии завышен в 2 раза: мы платим 297 514 руб. в месяц, а расходы ЮИТа: 180 831 руб. Они зарабатывают 117 000, а не теряют 64 000 руб. В любом случае, правда нам неизвестна. Просто, может назря мы так трясемся, что на наше отопления вроде как деньги ЮИта уходят.

Да хватит уж междоусобицей заниматься. Как-то наши предки так увлеклись, что потом 300 лет жалели.

Насчет отопления. В Маяке был опубликован тариф МУП "Теплосеть" http://ia-pushk.mosoblonline.ru/userdata/a.../1233582604.pdf в размере 1345.94 руб/Гкал (с учетом НДС). Выше я приводил ссылку на постановление пушкинской администрации: http://mosregion.lawsector.ru/data2009/dok00/txt000640.htm Так указан норматив отопления Гкал на квадратный метр общей площади: 0,0158. В итоге получаем: 1345.94 * 0.0158 = 21,265852 руб за метр квадратный. Там же еще указано, что норматив на подогрев воды из расчета 105 л в сутки составляет 0.193 ГКал. Подсчитаем стоимость кубометра, приняв, что в месяце 31 день. (1345.94*0.193)/(31*105/1000) =79.80 руб за кубометр горячей воды. Если принять, что в месяце 30 дней получим 82.47. Нам же установили 79.93. В общем, похоже на правду.

По моим расчетам разница составляет 850 рублей, в то время как ЮИТ насчитал 1200. Долг связан (по информации из УК) со следующими фактами: 1. В 2009 подорожало отопление до 21 рубля 2. Введено видеонаблюдение 3. Добавлено ТО пожарных систем Похоже, что с отоплением тарифы верные (судя по сообщению Марьяны), наверняка и с горячим водоснабжением так же. Для уверенности, конечно, хотелось бы увидеть соответствующие постановления. Вот с ТО пожарных систем большой вопрос - ну с какой стати это не входит в текущий ремонт?

zimagur Нее, не многие. Я видел список захотевших у Нины - вроде человек 8 было во втором корпусе. Ну она точнее знает. Лысенко, вероятно, сдавала документы на не проданные квартиры. Возможно, у нее не только наши дома были.

Я еще раз обращу внимание на следующие обстоятельства. Из тех трех документов на которые сослалась УК: первый устанавливает тарифы на элетроэнергию второй на холодное водоснабжение и водоотвод третий вроде бы вообще не имеет к нам отношения - т.к. в нем не указаны ни одни из тарифов, которые изменила УК источники тарифов на горячее водоснабжение и отопление не указаны. Такое ощущение, что нас за лохов держат Часть тарифов изменили без указания нормативного документа, и еще добавили не относящийся к делу документ. Может меня кто разубедит?

Вот, блин.. И тут обманули(( Надо конкретно разбираться с УК.. Там вот, что написали "РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, КОТОРЫЕ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, И ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ, КОТОРЫЕ ВЫБРАЛИ СПОСОБ УПРАВЛЕНИЯ, НО НА ИХ ОБЩЕМ СОБРАНИИ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ" У нас вместо общего собрания была его имитация: "подписывайтесь под тарифами или не получите ключи". Поэтому УК наверняка на эти подписи сошлется.