iAlexander

Нет, неплательщики там отдельно указаны. Вообще, когда я в последний раз был в ЮИТе, видел там список неплательщиков. Не слишком большой, у нас в корпусе всего один-два реально злостных неплательщика было. Перечень работ ЮИТ не дал. И вряд ли даст.

В другом отчете ЮИТа утверждается, что за 9 месяцев он потратил 10 млн. рублей на содержание домов. И мало того, у него 1.5 млн. убытка. И все это без учета котельной. В то время как другие УК умудряются за 15 руб. в месяц с квадратного метра нормально содержать дома и убирать территории, наша УК за 23 руб. в месяц не только не тратится на уборку двора, но еще и в убыток входит. Интересно, с чего это такая потрясающая неэффективность работы ЮИТа?

В новом договоре ЮИт просит за уборку + озеленение территории 10 рублей 50 копеек с квадратного метра. Т.е. мне личнос меня он хочет порядка 1000 рублей в месяц. Там же, кстати, написано:

rocco я почему-то уверен, что представители ЮИТа и так это все читают. Мне ведь даже в УК как-то ник мой называли. И не скрывали, что форум читают. А вы уж как-то слишком рьяно и последовательно УК защищаете... Меня вот, например, за то время, что я здесь на форуме несколько раз кидало из стороны в сторону, то я за ЮИТ был, то против. Как дела складывались.

lentochka7787 тем более, главное чтобы хоть как-то убрали. А если там такую чистоту только лопатами поддерживают, ЮИТу двойне стыдно должно быть.

rocco нет проблема уборки снега в трех буквах - ЮИТ! А на тех фотках все делают просто - техникой убирают, снег с проезжей части. Лопатой с места парковки, когда она днем свободна. Придете завтра на работу, научите дворников. Сколько у нас их вообще? За все это время могли бы лопатами не напрягаясь убрать, не то, что техникой с проезжей части. А то, что проехать не можете - где не можете - лопатой. А я тут в окно гляжу и вижу, что по проезжей части напротив второго корпуса спокойно трактор пройдет.

Нее, я просто фигею дорогая реакция GalinaPA, rocco не скрываясь гнут линию УК. Да ладно уж, чего как дети малые прячитесь? Хотите защищать УК - пожалуйста, но делайте это открыто как сотрудники УК, отвечайте честно на вопросы. Увидите, это намного действеннее, чем притворяясь жильцами якобы защищать УК.

rocco я что-то говорил про убирать под машинами? просто банально убрать снег с дороги, где нет машин. сложно что-ли? К чему столько эмоций в защите вроде бы чужой вам компании? Или вы все-таки работаете в ЮИТе? После проявлений таких эмоций я склоняюсь к этому мнению. Будь вы жильцом наших домов вас бы возмущал снег на дорогах, а не то, что под стоящими машинами нельзя убирать снег.

Добавлю еще почему требование убрать машины со двора неосуществимое: 1. У нас во дворах паркуются не только жильцы Московского, 57. И объявления не имеют возможности прочитать. 2. Многие просто не заметят объявления. 3. Некоторые могут просто проспать. 4. Кто-то не подумает убрать машину, ибо бессмысленность затеи оцевидна - все машины не будут убраны. 5. Кто-то поленится - куда с утра машину девать? Надо парковаться в другмо месте, потом идти назад. 6. А кому-то просто наплевать. 7. Кто-то в отъезде. список причин почему машины не будут убраны можно продолжить. В любом случае машины не будут убраны. И в ЮИТе либо дураки, что не понимают это. Либо просто халявщики и делают себе отмазки, чтобы не убирать снег. Выбирайцте сами. Если халявщики, то вот специально для них Мавроди недавно расстарался: МММ-2011 − Мы Можем Многое!

Поддерживаю lost и open: - стоит штрафовать хотя бы наиболее наглых - преградивших входы в подъезды, магазины, загородивших проезды и т.п. - это объявление об уборке от ЮИТа - всего лишь отмазка от реальной уборки. Они заведомо требуют нкеосуществимое, чтобы потом заявить, что в недееспособности ЮИТа виноваты жильцы. Только никому другому почему-то припаркованные машины не мешают, только ЮИТу. Если не будет припакрованных машин, они напишут объявление что-нибудь типа: до 12.00 завтрашнего дня ВСЕ собственники квартир должны расписаться в документе о необходимости уборки двора. Если вдруг и это случится - они попросят совета у Бога - пусть он знамением продемонстрирует наобходимость уборки. Есть и знамение будет - они скажут, что необходимо заручиться согласием жителей планет Альфа Центары. Вдруг наш снег жизненно необходжим их цивилизации.

А у нас все-таки чистят? Я с тех пор ни ращзу не видел ни одного дворника у нас во дворах. Результатов их работы тем более. Внешне все выглядит так будто не чистят - грязная каша под нагами. Ну финны они и есть финны - чего еще от воров детей ожидать.

По результатам опроса половина считает ЮИТ не плохой, а худшей компанией в городе - это 2 большие разницы. Если вам не нравится опрос - можете сделать свой, правильный.

EvgenyiCG Я сделал проблему публичной. В современном информационном мире это оказывает большее влияние, чем пойти поругаться с инженерами. Или лучше просто заткнуться и молчать в тряпочку, смотря на издевательства ЮИТа? Вот вы, Евгений, что сделали? Нет я знаю о ваших панибратских отношениях с некоторыми людьми из ЮИТа, но что это дало? Что в ЮИТе так говорят - вот Евгений хороший человек, давай ради него включим отопление? Или они говорят - блин, судя по форуму и собраниям, люди взбешены существующей ситуацией, давайте хоть отопления прибавим? А Евгению дадим корзину печенья и банку варенья. Хороший мальчик. Были бы все такие и тратиться бы на отопление не пришлось. Зато вот, Алена добилась, чтобы ЮИТ-таки поступил по закону и пустил альтернативные провайдеры в наш дом. Ряд возмущенных жильцов добились компенсации за отсутствие горячей воды и лифтов. Удалось заставить ЮИТ снизить до законного уровня тарифы на электроэнергию. Убрать незаконные строчки из квитанций. Знаете, это все как раз с возмущенного форума шло. Не вы же заставили ЮИТ все это сделать? А я сам принимал участие в этих группах возмущенных, подписывал все эти обращения в прокуратуру и требования. Агитировал других людей подписать. Просто останавливал людей во дворе и говорил, что вот подписыватся обращение в прокуратуру против ЮИТа, не хотите ли подписать? И знаете, никто не отказывался. Все шли и подписывали. Пенсионеры, молодые пары. Все. Все были против произвола ЮИТа. Еще я писал обращение Президенту РФ по поводу нарушения антимонопольного законодательства ЮИТом (это все та история с провайдерами), писал обращение в пушкинскую администрацию. Когда были проблемы с тарифами разыскал все документы, обосновывающие тарифы.

EvgenyiCG Абсолютно неправы. Не 13 человек, а половина. В любом ли ЖК найдется половина жителей, которых он бесит? А у нас реально еще больше, чем половина. Когда я был на собрании жителей второго корпуса- ЮИТ бесил там практически всех.

Серёга я вроде четко сказал, что слова ЮИта произнесенные вслух ничего не стоят? Места для официального информирования, отведенных самим ЮИТом я назвал. А, вообще, плохо шифруетесь, или правда думаете, что эти ваши шуточки про набухаться и баню отвлекут людей от реальных проблем? В общем, у ЮИТа есть уже три защитника: вы хуже всех выполняете свою функцию. Придумайте что-нибудь пооригинальнее, кроме оскорблений и шуточек.

rocco Вопрос намеренно поставлен в резкой форме. Какова была деятельность - такой и вопрос. И как показывают его результаты он не назря был задан так резко. Все эти политкорректные, ничего не гвоорящие формулировки мне уже вот знаете где. А вот когда половина людей говорит - да, ЮИТ меня достал хуже некуда своим обслуживанием, что я не обладая полным набором информации, а только слухами и собственным впечатлением говорю - ЮИТ - худшая компания. Тут все становится ясно. Тем более, что вторая половина так и не смогла назвать никого хуже.

Серёга много ли было людей на этом собрании? для уведомлений есть доска около лифтов. Лично мне неохота ходить на юитовские собрания, у меня уши уже устали от лапши . Пусть пишут официальное объявление на доске, вывешивают на сайте. А то на юитовских собраниях много чего обещано было, да только на последующих собраниях выступающий отказывался от своих слов.

Цель опроса не в том, чтобы выяснить худшую УК города. А в том чтобы понять отношение жильцов к УК. Еще несколько месяцев назад на такой вопрос я бы рассмеялся и сказал, что та же Мастер-Класс гораздо хуже. Теперь, я в этом не уверен. Хотелось увидеть мнение других людей и вот итог. 9 говорят, что по их мнению худшая компаний, а 9 не считают так, но и хуже ЮИТа примеров не знают. Весьма показательно не так ли? Никого хуже ЮИТа так и не назвали.

lentochka7787 обратите внимание, управляющая компания - лишь общепринятое название и я использую его, чтобы избежать путаницы. По поводу названий я даже писал выше "а как она будет зваться УК или ЭК - не имеет значения". Никто Спасибо за провокационный пост. Вижу вы у себя в Элите все так же безропотно сносите издевательсвта Шевердина? Спасибо, я так не хочу. С издевательствами ЮИТа буду бороться доступными средствами. Как показывает практика последних лет - Интернет с форумами и блогами весьма эффективный инструмент борьбы. По крайней мере, нам на форуме удалось поднять ряд вопросов и добиться от ЮИта подвижек в лучшую сторону. По тарифам на коммунальные услуги, по компесациям отключений горячей воды и лифтов и т.д. Я думаю, наличие площадки в виде этого форума оказало немалую услугу в этом направлении, без него мы были бы более разобщены и слабы. Плюс, учитывая, что вы вообще не из наших домов мое нытье вас вообще никак не касается. EvgenyiCG Удивлен, неприятно удивлен. Думаю вы более конструктивный человек.

Серёга я не получал эту инфу от ЮИТа - так отдельные слухи. По тем же слухам с подключением газовых котельных есть очень большие проблемы, вплоть до того, что город не разрешает (типа не сезон подключать котельную). А многие люди и этих слухов не знают. Мало того, раз слухи - значит доверять им особо нельзя. Я же не знаю - лифты ремонтируют и все будет нормально. Или новая горе-компания просто сломала их. Или вы не чувствуете разницу между слухами и официальной информацией на сайте и доске объявленний около лифтов? Но зато умеете эффектно подкалывать на тему работы в ЮИТе, тоже неплохо.

Не то слово. ЮИт просто не дорос до понимания насколько это важно. Вот представьте себе как бы развивалась ситуация, если бы мы получали такие ответы: - Мы заключили договор с новой копанией по обслуживанию лифтов. На данный момент они занимаются ремонтом лифтов, поэтому в ближайшее время могут быть проблемы с лифтами. - Мы занимаемся работами по подключению к газовой котельной. Они продлятся 3 дня. У вас могут наблюдаться проблемы с отоплением, но это временно. - Мы провели разъяснительную работу с дворниками. Результаты их работы возьмет на личный контроль инженер Александр Такой-то. Отношение у жильцов было бы совсем другое. Лифт не работает - ну так проводят его капитальный ремонт. А сейчас, что думают жильцы - все время лифты нормально работали и вдруг последний месяц-два их сломали. Что такое, почему такой бардак и сколько это продится? Этот ЮИТ уже задолбал. А тут еще батареи холодные и дворы не чищены. Ну и так далее. Жаль, что такие простые базовые истины не доступны ЮИТу. Наверное, будут доступны. Они вроде как хотят становится нормальной серьезной компанией.

rocco, давайте я поясню свою позицию. Против чего именно я выступаю. Если явно не оговаривается под ЮИТом я понимаю группу компаний, в которую входят все эти Индастриалстрои и ЮИТ-сервисы. С самого начала процесса покупки ЮИТ, как компания, обманывает клиента: наверное всем менеджер Нина пообещала и парковку, и лифты нормальные. По крайней мере, таких людей на форуме мало. Потом по развития ситуации в дело вступает ЮИТ-Сервис. Он тоже в общем не прочь обмануть и надуть - тарифы на элетроэнергию, плохое обслуживание и т.п. Я тоже, как и вы, задаюсь вопросом - почему так происходит? В чем первопричина? Но делаю несколько иные выводы. Есть взять конкретно одного сотрудника ЮИТ: менеджера Нину Н. Он веселый общительный человек, с чувством юмора. Как к человеку ну не может быть к ней претензий, свою работу по продаже квартир она делает хорошо. Как человек, купивший у нее квартиру, я могу это утверждать. То же самое про сотрудников ЮИТ-Сервиса: дудь то бухгалтер, паспортистка или инженеры. Я уверен, никто из них не желает нам зла. Я не думаю, что кто-то злобно хохочет выключая нам горячую воду. Однако проблемы наших домов есть. Почему? Я так понимаю она происходит из политики компании ЮИТ. ЮИТ не слишком заботится о высоком качестве обслуживания, цели у него в целом краткосрочные. Он еще не вырос до уровня серьезной компании. Внутри ЮИТа царит неразбериха. Вспомните только историю как ЮИТ пытался отстоять завышенные тарифы на электроэнергию, или эти постоянно меняющиеся оговорки по поводу отключения горячей воды, постоянные срывания сроков (с тем же отоплением), или тот факт, что менеджер Нина брала на себя функции PR-отдела пытаясь защищать ЮИТ на форуме. К примеру, в той компании где я работаю сотрудникам не рекомендуется выступать публично от имени компании, можно только высказывать свое личное мнение, никак не ассоциируясь с компанией. В случае, если кажется, что ситуация требует официального ответа, текст ответа нужно согласовать с PR-отделом. Вообще, за общение с внешним миром отвечает PR-отдел. Он отслеживает публикации, сообщения на форуме. Если сотрудники отдела не в состоянии дать квалифицированный ответ, они просят помощи у сотрудниках непосредственно связанных с темой обсуждения. В общем, нормальная позиция зрелой компании - менеджеры по продажам у нас не выступают от имени компаними. ЮИТ просто не дорос до этого. Или вот, кто-нибудь знает - перевели ли нас на газовое отопление? ЮИТ не удосужился как-либо уведомить нас об этом. Поэтому вследствии незрелости ЮИТа как компании, из-за его неумения и нежелания цивилизованно работать, мы получаем на выходе постоянные проблемы. Думается мне, что если оставить весь персонал пушкинского ЮИТ-Сервиса, но под крышей другой компании, которая умеет работать на этом рынке мы бы получили на выходе гораздо более качественное обслуживание домов. Именно поэтому я не хочу видеть ЮИТ в качестве нашей управляющей компании. Проблема ведь не в людях, которых можно уволить и нанять новых, проблема в самой компании, в ее политике. А это так просто не решается. Именно поэтому, кстати, я не разделяю проблемы - кто виноват в ситуацией с отоплением - застройщик или УК? Мне без разницы, кто. Один из них, или оба. Они все вместе ЮИТ. Правая рука должна быть в ответе за левую, а левая за правую. Голова должна нести отвественность за действия рук. А то ведь получается как в известной юмореске Райкина кто сшил костюм: Застройщик виноват в ситуации с отоплением, ведь он стал по времменной схеме? Но ведь УК занимается эксплуатацией котельных, значит УК виновата? Но ведь у УК не было бы проблем кабы не застройщик. В общем, кто сшил костюм? Костюм сшил ЮИТ. Тот самый большой внутри которого и застройщик и УК.

Серёга В ст. 161 ЖК РФ четко прописаны 3 способа упраления жилыми домами: Как видите, у нас явно не первые 2 пункта. Остается только третий - управляющая компания, а как она будет зваться УК или ЭК - не имеет значения. Выборы УК были при подписании передаточного акта. Тогда давали нечто вроде бюллетеня, где можно было поставить галочку о выборе ЮИТ-Сервиса. Если выборов официально не было, то ЮИТ-Сервис не имеет никаких полномочий по управлению нашими домами. В том числе они не имеют права собирать коммунальные платежи. В случае если собственники жилья не выбрали себе УК или ТСЖ орган местного самоуправления назначает открытый конкурс по отбору управляющей организации и сам назначает УК по итогам этого конкурса.

dn_electro Сообщения rocco я давно уже посмотрел. Нельзя не заметить, что у нас на форуме Баська в основном защищает ЮИТ как застройщика, то rocco защищает УК ЮИТ-Сервис. В самом начале он очень яростно нападал на ЮИТ, долго спорил с Баськой по поводу бродячих собак во дворе, которые бросались на людей (ее естественно устраивали собаки во дворе - не могла же она против ЮИта выступить). Потом потихоньку стал выступать в защиту ЮИТ-Сервис, в один момент даже Баська порадовалась "не могу поверить rocco, что я с вами буду в чем-то согласна после наших споров". Вообще, и rocco и Баська периодически соглашаются с жильцами в их критике ЮИТа. Вообщем, я совсем не уверен, что они прямые представители ЮИта. Да и сообщения мои адресованы далеко не только rocco.

Тоже, кстати, прикольно. От дворников, как правило, ожидают, что они почистят дорожки к 7 утра. Но это от нормальных дворников. Раз ЮИТ - плохая компания, у нее и дворники должны быть плохие. Т.е. должны почистить к 10 утра. Но они начали чистить только ближе к вечеру, и почти ничего не очистили.