КроликПушистый

Если не оформлен договор аренды земельного участка, декларацию нельзя регистрировать в регпалате и, соответственно, договоры о долевом участии нельзя регистрировать. Почему договор аренды земельного участка не оформлен? Кто виноват в том, что нет кадастрового номера?

Именно для того, чтобы кто ни попадя не ставил штампы на договора, установлен такой порядок (кто покупал квартиру, знает): надо запросить сведения Единого реестра и только их сведения достоверны. Это называется: "ВЫПИСКА ИЗ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ". Такая выписка предъявляется покупателю, а потом нотариусу. Запросить выписку может любой по заявлению за 100 руб. через сберкассу.

Ну извини, трепетный ты мой. Чтой-то вы закомплесованные, юмора у вас нетути.

Это вам только кажется, что все чики-пуки. Судя по состоянию оформления квартир на Озерной покупать что-либо у таких людей нельзя - вляпаешься.

Это не пустословие, это желание купить квартиру подешевле но надежно и законно. Что в этом плохого?

Сделайте на Озерной порядок и ваши квартиры будут дороже на порядок. (для меня можно подешевле, как я вас заставил зарегистрироваться) Вы не поняли? По закону в Едином реестре должны быть сведения в открытом доступе об участниках долевого строительства. Это значит права защищены, можно продавать и покупать. У вас этого нет.

Ребята!!!! У вас что, ЮРИСТА НЕТ????????? Ну, вы даете. По 16 000 у вас не куплю, по 10 000 за метр.

Обхохочешься над вами. :16: :16: Вот по какому закону: ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ Статья 7. Открытость сведений о государственной регистрации прав 1. Государственная регистрация прав носит открытый характер. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан предоставлять сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, о любом объекте недвижимости любому лицу, предъявившему удостоверение личности и заявление в письменной форме (юридическому лицу - документы, подтверждающие регистрацию данного юридического лица и полномочия его представителя). Выписки из Единого государственного реестра прав, утвержденные в установленном порядке, должны содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости. В выписке из Единого государственного реестра прав, содержащей сведения о земельном участке, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят жилые и нежилые помещения, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительстве, помимо сведений об ипотеке указывается наличие зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве с перечнем объектов долевого строительства, а также фирменные наименования (наименования) юридических лиц - участников долевого строительства, фамилии, имена, отчества физических лиц - участников долевого строительства.

Действие не противоправное, оно законное. Идите и проверьте. Если у вас есть бабушка в Пушкино, пойдите в регпалату в окно 7 и заполните запрос на ее квартиру. Оплатите 100 руб. и через неделю получите ответ, что квартира принадлежит Ивановой Марье Ивановне. По закону любой может сделать запрос на любой объект, хоть на свой, хоть на чужой. А вы не знали? Отчитывать перед вами не обязан. Неужели не понятно, чем проблемнее, тем дешевле?. Чем надежнее - тем дороже. ЮИТ продает по 72 000. У меня таких денег нет. А у ваших можно купить и по 16 000. При покупке через регпалату получу 100% гарантии, которая действуют в любом случае, даже при смене инвестора.

Долевое участие тоже регистрируется, читайте 214 закон. Уступка прав на квартиру тоже регистрируется через регпалату. Поэтому я и твержу вам, что я приобрету у вас (или у Тропуса) недостроенную квартиру только через регпалату, а не по каким-то там серым вексельным схемам. Только оформление через регпалату гарантирует мне 100% законности приобретения недостроя. Торопитесь, а то куплю на другом объекте. На Московском проспекте д.57 строительство ЮИТ-дом уже давно зарегистрированы все договора. Но там подороже.

Штампик поставлен не регпалатой. Любой штампик, поставленный любой организацией кроме регпалаты, не действителен и не создает защиты. В доказательство назовите мне любой номер квартиры на Озерной, по которой есть какой-то там штампик, я пойду, запрошу сведения в едином госреестре прав, в котором регистрируются все квартиры, дома, дачи, земля, аренда, долевое участие на квартиры, и т.п., и размещу здесь на форуме полученную справку. Для сравнения назовите любой другой адрес, про который вы знаете, что он реальный по г. Пушино, я тоже запрошу и размещу здесь. По Озерной - 100% гарантии, что ответ будет отрицательный, права не зарегистрированы.

Ребята, вы совсем тупые? Сходите кто-нибудь в регпалату, спросите зарегистрированы ли ваши квартиры. Я хочу законно купить квартиру, чтобы потом не отсудили. А законно - только через регпалату. Я уже узнавал - ваши не зарегистрированы. А вы думаете что зарегистрированы. Вы тупые?

Боишься отдать миллион? Твоя ИГ - неграмотная или мошенница, если пудрит тебе мозги о законной регистрации. Давай выписку из ЕГРП на твою квартиру и фамилию. Тогда я отдам миллион.

Freemann, давай пари на 1 миллион рублей, что твоя квартира не зарегистрирована в регпалате. Не шучу. Готовь миллион. Доказательство регистрации - выписка из ЕГРП. Скажи мне номер твоей квартиры, я куплю ее у Тропуса через регпалату и расплачусь выигранным у тебя миллионом.

В регпалате? Только в регпалате законная регистрация. Остальное - фуфло и самодеятельность. Давай я у тебя куплю твою квартиру при условии оформления через регпалату. Перед этим предоставь мне выписку из ЕГРП, где подтверждается, что это твоя квартира.

Да и не сядет Тропус. Я говорил с знакомым следователем прокуратуры, он мне сказал, что если Тропус вернет вам деньги, те что вы уплатили четыре года назад, его не посадят. Получается что он может продавать квартиры новым покупателям по новым ценам законно через регпалату и возвращать старым покупателям старую стоимость и все это законно и неподсудно.

Но вам-то от этого не легче. Ну сядет Тропус, а вы своих квартир все равно не получите. Я все присматриваюсь. Как бы не купить вашу квартиру у Тропуса. Я куплю у Тропуса только через регпалату. Если окажется, что квартира ваша, моя регистрация в регпалате законная, а ваши квартиры не зарегистрированы. Смотрите сами.

Пушкино со всех сторон видно: дома, поля, луга, реки. Мамонтовка и Заветы Ильича тоже видны. Старая Ярославка видна, санаторий виден. Своими глазами из Новой деревни видел верхушки домов, значит и Новая деревня видна.

А по мне чем выше тем лучше. Если буду брать однушку то не ниже 15 этажа. Тут дорога слишком близко. Выхлопные газы замучат. Лучше повыше свежим воздухом дышать да и вид из окна офигенный будет на все Пушкино.

А почему в кухне передняя стена с окном вроде косая?

Если ваши сроки исковой давности прошли- квартира уже не ваша, я у вас ее не буду покупать.

Без строительной декларации не куплю. Мы законы знаем- только через регпалату. А насчет вашей однушки- можно поговорить. Но оформлять только через регпалату.

А строительная декларация зарегис трирована? и сколько щас стоит квардратный мерт? во сколько обойдется однушка?

Сколько стоит сейчас квардратный метр?

А строительная декларация зарегистрирована? И почем квадратный метр?