Наталья Евгеньевна

Кстати о кровати..... Когда сильно выматывались, мне эта кровать в кошмарных снах снилась, это честно.... И работать было крайне не удобно......но других площадей пока не было, да и с нежилыми в Пушкино тогда было крайне туго.....

Так лучше?

Я, конечно же, приму к сведению и поправлю свою подпись......И даже скажу Вам спасибо, что обратили внимание....... Но цепляться к подписи.......

Правильно. Когда-то отдел продаж ВИТа действительно располагался в демонстрационном зале компании среди дорогой итальянской мебели, которой ВИТ комплектовал коттеджи. А потом ВИТ достроил "ВИТЯЗЬ" и предоставил помещение под отдел продаж, в котором отдел продаж и располагается по сей день. Спасибо, что помните..... Кстати, головной офис ВИТа до сих пор расположен в том, как Вы говорите, "гараже"...и это не мешает ему быть самым надежным застройщиком в городе.

Как Вы считаете.....а отдел недвижимости ВИТа святым духом питается? Для продажи любого объекта есть определенный бюджет - это затраты на аренду помещения, рекламу, зарплаты персоналу, бонусы и т.п.). Или Вы считаете, что сотрудники отдела недвижимости застройщика, по сути риэлторы, работают за красивые глаза? В цене любой квартиры любого дома есть такие затраты, просто они либо в "теле" договора на квартиру, либо идут по отдельному соглашению.

Тогда попробуйте предложить кому-либо из армии собственников, уже имеющих вторичное жилье и купивших его до введения в действие ЖК (т.е. когда в свидетельстве прописывалась общая площадь квартиры) продать свою квартиру без лоджии....т.е. по цене как без лоджии, потому что в свидетельстве у покупателя пропишут площадь без лоджии... Такое конкурентное преимущество сомнительно...потому что речь не может идти только о новостройках.... А вот когда один застройщик называет цену включая лоджии, а другой не включая....поверьте, это просто рекламная уловка....... Если интересен механизм ценообразования на новостройки, могу рассказать.... Поверьте, я расскажу достоверно, т.к. с новостройками работаю с того самого момента как ВИТ решил строить многоэтажные дома и их продавать....а именно с марта 2002 года......

кстати, такие квартиры у нас есть.... если что - готовы продать

По ипотеке прорабатываем в настоящее время Сбербанк, Гранд Инвест Банк, Банк Пушкино, Абсолют-банк.....это те банки, с которыми мы давно работаем и дружим, и хотим проработать удобную для клиента схему работы..... А вообще, объект продается по 214-ФЗ, а это означает возможность ипотечного кредитования любого банка, который предоставляет кредиты на приобретение первичного жилья.....так что, если есть какие-то предпочтения, добро пожаловать в любой иной банк за кредитным решением и перечнем документов на квартиру от застройщика, который необходимо предоставить...как правило, у банков пожелания схожие, поэтому, если ваш банк не затребует сверхусловия, почемы бы с ним не поработать...... ....перечень документов приносите нам или присылайте на почту 1@diamond-realty.ru, не забудьте дать телефон кредитного менеджера банка, с которым работаете, это очень ускорит процесс, т.к. мы сможем уточнять вопросы напрямую.... Ответ дадим очень быстро, а если нет у банка сверхусловий, то и необходимый пакет документов от застройщика для банка предоставим в течение буквально нескольких дней....

Pokupatel Если почитаете более внимательно, то поймете, что мы с Вами друг другу не противоречим и ссылаемся но одно и тоже законодательство...... Только повторюсь, что термины "общая площадь квартиры" и "общая площадь жилого помещения" - это 2 разных количественных величины одной и той же квартиры..... Интересное у Вас личное мнение, какое-то однобокое......то есть потребителю выделятся ..... наверное, он покупает, Вы хотели сказать....квартира плюс лоджия....у Вас плюс становится каким-то бонусом......А суть в том, что Вы не хотите платить за лоджию, а хотите получить её даром......А застройщик строит эту лоджию и остекляет как минимум...и тоже не хочет её Вам просто дарить.....Согласитесь, что если застройщик не будет брать с Вас деньги за лоджию, он просто перестанет их (лоджии) строить....Вы хотите такую квартиру? И не заблуждайтесь сами и не вводите в заблуждение других, что есть такие честные застройщики, которые не берут деньги за лоджии......Просто их стоимость раскидывается на общую площадь всех жилых помещений (без лоджий).....и получается еще большая несправедливость......почему?...потому, что если у соседа лоджия 20 метров на 50 метровую квартиру, а у Вас 5 метров на ту же 50 метровую квартиру - Вы хоть и немного, но платите за лоджию соседа....А если в доме и лоджии есть и балконы, несправедливость еще большая.....

На самом деле виной тому не менталитет....И единый стандарт есть, просто у каждой квартиры несколько количественных характеристик и все они законны: -Общая площадь квартиры (площадь с учетом неотапливаемых помещений, посчитанных с понижающим коэффициентом) -Общая площадь жилого помещения (без учета неотапливаемых помещений) -Жилая площадь квартиры. -Вспомогательная площадь квартиры -Фактическая площадь квартиры (площадь с учетом неотапливаемых помещений, посчитанных без понижающего коэффициента) -и т.д. "Общая площадь квартиры" и "общая площадь жилого помещения" совершенно разные термины, хотя они очень похожи.... Правила подсчета установлены Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (утв. приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 г. N 37) А какую цену заявить в рекламе - личное дело каждого застройщика и/или риэлтора.....не секрет, что на каждом доме есть квартира с самой дешевой ценой за кв.м. - она-то в рекламе всегда и указывается..... УВЫ...каждому покупателю нужно уточнить о какой площади идет речь....как говорится, не знание закона не освобождает.....короче, не в нашу пользу..... Лично мое мнение, что самой правильной характеристикой квартиры является фактическая площадь....но это лично мое мнение

Земляк нет, с 15-17го ключи, сейчас это наводка марафета, мойка полов, мытье окон, замена битой плитки и устранение прочих, не стесняюсь этого, многочисленных огрехов... потому работают почти круглосуточно, а днем, простите за тавтологию, поэтажно сдают нам этажи, пока сдано меньше половины, но зато самые сложные... писал - Высотка

Земляк не на правах рекламы!!! вот уж где всем пандусам пандусы - это на Высотке, до сих пор не понимаю - зачем такие "памятники" строили, можно было сделать и проще и дешевле... но, готов спорить, что Высотковские пандусы самые пандусанутые пандусы в мире по монументальности близки к мавзолею сообщение писано Высоткой и останется на его совести

думаю, дело в ином... поджимают сроки, отведенные на освоение площадок и потом, аренда земли под строительство жилого дома значительно превышает аренду земли даже под нефтяной вышкой и золоторудный рудник

Фараон пандусы и пологие заезды (с мягким углом наклона), подъезды к лифтам (которые ещё работать должны!), помещения для колясок и т.д., гарантировано есть на Высотке. плюс наличие своей автопарковки (не подземного паркинга с ценой похожей на номер телефона) и, главное, всех коммуникаций (тепла, электричества, чистой воды, канализации и т.д.) - в трубах, кабелях и т.д. по постоянной схеме, а не на бумаге (в таком-то году) и не на плакатах! ответственность за сообщение несет "Высотка"

Dinka не вопрос, но будем реалистами, чем больше систем, тем выше цена