Anya
-
Публикаций
30 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Сообщения, опубликованные Anya
-
-
А что так плохо?Это мне вопрос?
если да то не поняла - к чему?
-
нам наверное придется свою двушку продавать.
если есть тут кто в поисках - пишите приватные сообщения. или оставляйте свои координаты.
-
кстати, что нить слышно, кто нить уже на приемку (со всеми недоделками) записался на 10 число?просто интересно. Вит какую-нить бумажку предлагает сделать. ну что они в такой-то срок обязуются такие-то работы сделать и т.д?
или тем кто щас принимает просто предлагают крвартиры принять. а взамен на ключки они хотят безропотное молчание и ничего-нетребование?
мы записались на эту субботу
в выходные попробую найти способ рассказать о впечатлениях :-)
-
пока акт не подписан - можно по переуступке продавать
-
придя в 4 утра домой можно обнаружить что и ключи от дома утеряны это же не побуждает вас к тому, чтобы обходится как-то без них.про четыре утра я привел реальную ситуацию которая со мной приключилась..
и поверьте - сидеть в теплом подъезде до вменяемого утра около СВОЕЙ двери гораздо было бы приятние чем на лавочке и даже без шапки.
это кстати не говорит о том, что всем нужен код.
те кто будет против кода - скажут вам что не надо терять ключи
) -
идеальных систем все равно нет
про домофон без кода я сказала, потому так устроено у нас и пока это работает нормально. в то же время у моих родственников в Москве как раз дети подсмотрели код домофона и шастают туда-сюда, а у них все это слышно в квартире.
придя в 4 утра домой можно обнаружить что и ключи от дома утеряны
это же не побуждает вас к тому, чтобы обходится как-то без них. -
да с кодом была такая же у нас фигня.
поэтому сейчас у нас председатель ТСЖ волевым решением код не стал делать, а просто домофон и можно по нему позвонить в квартиру чтобы открыли.
ну и ключ-таблетка есть у всех.
-
я в общем то не прошу делать из нашего дома "дом высокой культуры быта"но просто иногда читаю что тут пишут- ощущение такое, что пишут не люди которым в доме жить, а кому вообще пофиг. есть свои метры внутри дома- а вокруг-хоть потоп, тока тропинку оставьте.
я планирую в доме жить, и хочу что б дом и территория были чистыми, безопасными.
и хочется, что б о безопасности люди начали думать раньше, чем петух клюнет.
Вы девушка так нервничаете - только зря
Я вот например кроме виртуальной марфы не вижу чтобы на форуме был кто-то против охраны.
просто надо смотреть на вещи реально.
насчет шлагбаума я лично знаю примеры когда заставляли сносить за свой счет.
во-вторых подъезд чаще загаживают не посторонние люди, а сами же жильцы. все же сейчас все ставят домофоны и в подъезд не так просто зайти со стороны. А вот все граффити и прочие рисования мелом на стенах, равно как и обшарапанные подъезды после того как все у себя ремонт сделали - на 90% вина жильцов и нанятых ими творческих узбеков- ремонтников.
территория вокруг дома является совместной собственностью. так что не надо говорить о "тропинках к дому", для тех кто не будет согласен с вашим проектом по охране. это на уровне "не будут брать - отключим газ".
вобщем я считаю, что надо взять уже работающие проекты у домов такого же уровня как Молодежный и предложить жильцам на общем собрании.
-
По факту, охарнником скорее всего будет сонный пенсионер, который будет пропускать всех подряд.ну или так.
потому что хорошие охранники плюс консьержи в подъезде будут стоить конечно не 300 в месяц с носа.
а с пенсионером может и получится сторговаться. но рассчитывать на то что в дом будут пропускать по паспорту не стоит
) это незаконно даже 
) -
да что шлагбаум, что ворота - одно и то же.
по сути
-
-
Mrs.N, конечно все было бы очень смешно, если бы не было так грустно!
вам повезло если у вас такого нет!
Думаю что и у нас такое есть...
но что расстраиваться раньше времени, вот как начнут квартиру в таком виде сдавать, вот тогда и расстроимся
Мож до того времени все ж косяки переделают
А щас тока стоит задуматься как можно эти "углы" сгладить, в случае если их оставят нам
лестницы - волшебные
может можно вызвать какого-нибудь пожарного инспектора и он разрешит их спилить? или заменить на веревочные? :
-
А я и не хамлю
) Просто мне не понятно как можно экономить на свой безопасности. Я уже раньше писал, что мы эти несчастные и кровно заработанные деньги планируемые потратить на охрану, пропиваем и прогуливаем на раз. Мне все равно будет охрана или нет но я лично на своей лестничной клетке поставлю ЗА СВОИ ДЕНЬГИ пару хороших камер, в независимости от платежеспособности моих соседей. Я не олигарх но мне куда более приятней будет спать если я буду знать что моя машина да и территория дома будет под присмотром и охраной. То что мы автовладельцы должны платить больше я согласен хотя как подумать. Может будем еще рассчитывать плату за охрану исходя из количества метров. У кого однушка - бакс, у кого двушка – два бакса у кого трешка –три
)) Можно еще рассчитывать оплату согластно годового бюджета квартиранта)) или наличию лошадиных сил в его автомобиле. То что я или еще пару людей здесь предлагает реальное средства уберечь свои нервы – то есть спасть спокойно. А как там дальше будет сами думайте.ну не хамите и хорошо
но насчет того кто куда тратит деньги - говорите за себя. если не сложно конечно я ничего против автовладельцев не имею, но объективно у них заинтересованность в охране выше. просто меня тут ваш размах удивил - 600 рублей с квартиры в месяц - это много, особенно учитывая насколько высокие в подмосковье коммунальные платежи. у меня сейчас с однушки без всякой там охраны получается 1650 (без света). при том что качество многих услуг не фонтан и лифт до сих пор не работает.
в любом случае все это будет решаться на общем собрании наверное, а не на форуме.
-
мне кажется справедливым было бы регулировать размер платы не согласно доле (однушка или трешка у вас) а согласно количество проживающих в квартире.прописан 1 человек, а живет 10. вот тока фиг докажешь что они там живут а не в гости зашли. и будут платить как за одного. так что какой-то неправильный вариант.
вариант правильный- просто одинаковая плата по квартирам. если это будет 300-350р то проблем возникнуть не должно да и сумма не грабительская.
ну вариант может в идеале и не такой уж неправильный
но отслеживать сколько народу живет и правда сложновато. хотя если будут составлятся списки жильцов, живущих в доме (для тех же охранников) - то тут то и будут реальные данные по количеству живущих в квартире.
а насчет территории, я не совсем хорошо помню как что там выглядит и насколько реально отгородить частную территорию от той, которая прилегает к банку и фитнес-центру. и вообще все эти разговоры о недопущении посторонних на территорию может в теории и хороши, но насколько это реально на практике сделать? т
то есть по закону сможем ли мы не допускать на территорию чужих людей?
-
Митёкчего вы вообще хотели тогда сказать?Я за то, штобы "кто с тачкой" платит, а кто "без тачки"- вообще не платит
Тогда не фига было покупать в таком дорогом доме квартиру. Купила бы в хрущевке и ходила бы на лавочку. Злости уже не хватает – совка там не получиться!!!!!!.
Когда к вам подбегут пьяные подростки и начнут по мордам бить вот тогда вы и вспомните про охрану.
Что касается разделения то полностью согласен с прежними ораторами у кого машина тот и платить будут больше. У меня пока одна но планирую еще и жене прикупить не большое средства передвижения. Если будет разделение то готов да и буду платить больше как и все сознательные жильцы этого замечательного дома имеющие в собственности автомобили.
Что касается пустого дома. То как говориться «тюнинг» квартиры не дешевое мероприятия и все стоят денег начиная от цемента и заканчивая инструментами которые очень любят воровать рабочие. У меня у друга на Кутузовском проспекте когда они делали ремонт (дом под охраной был) его рабочие пытались вынести дорогущий камин и продать его. Вот так. Только благодаря охранникам камин остался на месте.
а хамить то зачем?
я так понимаю, что миллионеров среди нас нет - Пушкино не Москва, и даже не Мытищи - так что квартиру здесь большинство покупали как раз из соображений бюджетности.
Я согласна, что охрана нужна, но хочу по нескольким пунктам свое мнение высказать:
1) обязательно разделение платы для автомобилистов и безлошадных. В первую очередь владельцы машин стремятся охранять территорию, логично если они будут за это доплачивать.
2) мне кажется справедливым было бы регулировать размер платы не согласно доле (однушка или трешка у вас) а согласно количество проживающих в квартире.
3) про количество охранников и камер сказать ничего не могу к сожалению - потому как полный лох в этом вопросе
-
а мы в этом самом домике Мытищинском живем!сегодня праздник - через 4 года после подписания договора - оформлены акты передачи квартир
Anya, в том самом - темном?
На самом деле, далеко не единичный случай, когда из-за заморочек с документами дома не сдаются...
Очень надеюсь, что в Молодежном проблема со сдачей дома чисто техническая.
в темном живут темные личности - творческие узбеки -ремонтники
)наш тоже раньше был темным - когда заселились еще даже света нормального не было - только времянка :
я думаю что у Молодежного проблема технически-финансовая. :-(
-
Смысл ВИТу превращать этот почти готовый дом в висяк?Смысла, конечно, нет, но вполне могут быть какие-то причины, по которым готовый дом будет стоять незаселенным черти сколько... В Мытищах на Ярославке (если ехать в Москву - справа, между поворотом на Королев и Макдональдсом) стоит розово-желтый панельный домик. Вернее, их два таких рядом. Строились практически одновременно, один из них заселен, а второй уже не первый год стоит пустой - судя по темным окнам. Интересно, почему?
и там причина совсем не в двойных продажах, а в разрешениях на строительство и разброках с Администрацией Мытищ.
-
Смысл ВИТу превращать этот почти готовый дом в висяк?Смысла, конечно, нет, но вполне могут быть какие-то причины, по которым готовый дом будет стоять незаселенным черти сколько... В Мытищах на Ярославке (если ехать в Москву - справа, между поворотом на Королев и Макдональдсом) стоит розово-желтый панельный домик. Вернее, их два таких рядом. Строились практически одновременно, один из них заселен, а второй уже не первый год стоит пустой - судя по темным окнам. Интересно, почему?
а мы в этом самом домике Мытищинском живем!
сегодня праздник - через 4 года после подписания договора - оформлены акты передачи квартир :
-
и еще вопрос - тут вроде пробегала ссылка на высказывание пушкинской администрации об их доверии к ВИТу - не подскажете где полный текст найти?
Я бы честно говоря, начала потихоньку готовиться к апрелю, потому что их "завтраки" уже начинают надоедать :-(
я тут подумываю может подготовить увлекательный пресс- релиз о ВИТе и его отношениям с соинвесторами? Тема сейчас популярная - каждый день в новостях про долевое строительство пишут. ...
-
Blondy - я вас очень хорошо понимаю. Естественно мы все оцениваем свой ущерб очень дорого. Но, насколько я понимаю срок сдачи у вас все же был июнь + 6 месяцев. Это декабрь всё же. Вы же читали договор перед подписанием.
Просто поймите, что к сожалению реальность такова, что договоры долевого строительства и люди их заключающие (соинвесторы, дольщики и пр.) - люди очень фигово защищенные законом. То есть правоту надо доказать. Через суд. Если вы хотите начать что-то делать - могу вам посоветовать написать официальное письмо в ВИТ, с требованием выплатить вам неустойку. На копии пусть ставят входящий номер, или хотя бы визу что письмо принято. Этот экземпляр оставите себе. Если потом прибегать к закону о защите прав потребителей - вам надо будет доказать что вы пытались решить проблему с ВИТом.
На www.consume.ru были образцы таких заявлений.
-
полный ремонт, а уж тем более квартиры за счет витстроя - это смешно. особенно в нашей ситуации.
а 300 баксов за просрочку в несколько месяцев - это реальная сумма.
get real
-
даа....15 марта это совсем грустно. но не смертельно. хотя нам и придется дольше платить за аренду жилья и немного лишних процентов по кредиту.
ВИТ конечно изрядно испоганил впечатление о себе. Особенно это касается вранья менеджеров. Хотя мы сами видели, что они врут уже когда покупали квартиру. Тогда нам называли срок сдачи 30.10 и невооруженным глазом было видно что раньше конца года нереально все доделать. Ну и в итоге получилось еще хуже.
насчет конкретных предложений....
Разводить ВИТ на что-то общественно полезное это хорошо, но не уверена в успехе предприятия. В основном из-за того что у многих (включая меня) договор до апреля не нарушен.
Я бы на месте тех у кого договор уже нарушен - заключить с ВИТом соглашение о том, что они будут оформлять собственность за свой счет (то ест безвозмездно). Обычно же ломят бешеные деньги за это оформление, а делать самим - это все же куча времени и денег.
это так...предложение.
-
а что вообще можно поиметь с ВИТа тем, у кого срок 30 июня + 6 мес? В договоре не написаны штрафы и неустойки, там вообще не написано о том, что будет, если в срок дом не сдадут. Поэтому у меня нет никакого мнения о документе "VOZVANIE".вы хотите именно "поиметь"?
у вас сейчас задержка от договора 1 месяц. Но видно же объективно что дом будет сдан в обозримом будущем.
Поэтому если "поиметь"
то дождаться надо подписания акта, когда уже документально будет подтверждена задержка от срока указанного в договоре, а потом пытаться получить неустойку с ВИТа. Если не получится - то в суд. там долго и мутрно доказывать что ваш договор по сути является договором купли-продажи и вы попадается в категорию потребителей со всеми вытекающими отсюда последствиями.
Но я вот не уверена что из -за нескольких месяцев задержки стоит терять время и деньги на суды.
К тому же если вы подписали договор, где не прописаны неустойки и прочие санкции за несдачу дома..... то возможно вам просто придется мужественно встретить последствия этих необдуманных действий.
-
а если у некоторых людей крайний срок уже прошел. А это вообще законно в разных договорах разные сроки ставить?а почему это может быть незаконно? договоры эти друг на друга никак не ссылаются.
Продажа квартир
в ЖК "Молодежный"
Опубликовано
ааа. ну да.
ну это с Витом вообще и Молодежным в частности никак не связано.