G.O.1984

УК, управляющая одним домом, по финансовой эффективности и рискам еще хуже чем ТСЖ. Такая УК на старте должна иметь ВЫДАЮЩУЮСЯ финансовую подушку в виде стредств учредителей, или кредитов с 0 ставкой. У вас они есть?

Спасибо за ссылку. Из нее понятно что 13 единиц административного персонала приходится на все РСУ-7 А почему вы не укзывайте, что этих 13 человек кормит не 1 корпус, а все дома под управлением РСУ? Вы же вроде честный, должны быть, зачем не говорите правды, кторая заключается в следующем: На зарплату курултаю из 12 ТСЖжистов 1 дом тратит 60-80% средств СИТР На зарплату курултаю из 13 сотрудников УК 1 дом тратит 6-8% (если УК управляет хотябы десятью такими домами) Отсюда и возникает финансовая выгода для Жителей в размере тарифа 32 рубля При этом еще и качество обслуживания при УК,потенциально выше (при наличии честных и неподкупных общестественных контролеров , таких как Дровалев), чем качество обслуживания от ТСЖ, на которых даже лицензионные требования не распространяются. Что из написанного здесь, не соответсвует теме, в которой обсуждается выбор между ТСЖ и УК? )

17 человек это на сколько корпусов? на 1 корпус? или на 2? или на 3? или на все корпуса? А вы можете всех 13 человек из административного персонала перечислить? ну чтоб понимать, правда ли вы владеете информацией? Не надо фамилии, просто должности. И что значит "зафлудить"? Вам предложена дискуссия, вы срываетесь на слова "запарил", "бред". Пока что бред, включая бездарные вирши какого то сумасшедшего, шел от сторонников ТСЖ, который, бред этот, был удален. Так вот всеже, 2 ситуации: 1) тариф 32 рубля от УК, которая контроллируется и связана законом, лицензионными требованиями, договором управления, ГЖИ, активными и ПРИНЦИПИАЛЬНО ЧЕСТНЫМИ БЕЗКОРЫСТНЫМИ И НЕПОДКУПНЫМИ жителями,такими как Дровалев 2) тариф 38 рублей от ТСЖ, курултай друзей и родственников председателя, никаких лицензионных требований, кумовство и непотизм, междусобойная распиловка денег по воздушным актам через "своих" подрядчиков. Итог для простого жителя в качественном плане обслуживания - одинаков, затраты в случае УК меньше. В том , что УК в данный момент плохо обслуживает дом, 50% вины - ваша, т.к. вы позволяете это делать. А вот не будете позволять , и получите тариф 32 рубля - то и реализуете мечту простых жителей о честном и доступном ЖКХ. Не могу допустить мысли, что Честный и Принципиальный Дровалев, всего лишь хочет сесть на место УК, и построить нечто а-ля 7 корпус. Ведь Дровалев не стал впаривать жителям водяные фильтры за 3 млн, как эт было в 7ке, а нашел аналог по настоящей рыночной цене 900 тысяч, что какбы доказывет его честность и неподкупность.

так скажите, или где можно почитать, какая мощность вашего фильтра, сколько он в итоге стоил, и в какой солидной фирме вы его купили, а то вот Дровалев нашел много вариантов фитльтра мощностью 20 кубических метров по цене 936 тысяч рублей. правильно ли что у вас мощность 60 кубических метров при цене, если не изменяет память 3,3 миллиона?

у нас в 6 корпусе все более менее терпимо. Потом, есть же договор управления, есть лицензионные требования, есть законы, где описано как дом надлежит обслуживать. Если кому то показалось что УК чего то там не доделала, есть ГЖИ. Вы полагаете, что при наличии в доме таких людей, честных и настойчивых, как Дровалев, РСУ сможет долго "делать вид"? Никто же их , рсу это , за язык не тянул, они сами 32 рубля предложили, что в принципе не вызывает удивления. Ведь известно что при тарифе 38 рублей, более 60-80% тратиться на содержание "курултая" состоящего из председателя ТСЖ, его безработных родственников и друзей: Альхен и Сашхен, Голубой Воришка и полный сонм "сирот", включая Пашу Эмильевича (12 стульев, Ильф и Петров, начало 20 века). То есть реально на содержание дома, за вычетом расходов на Курултай ТСЖ, состоящий из 12 человек, (из которых на работе регулярно только 5, остальные неизвестно где) , нужно рублей 18. Так вот, РСУ предложило примерно следующее: - Содержание дома (без учета зарпаты курултая ) в тех же рамках что и ТСЖ - примерно 18 рублей с метра - зарплата курултаю за счет сокращения его количества в 6 раз (2 вместо 12 - для 6 корпуса это гарун имранович и лия, что явно меньше чем в 7 корпусе) - прибыль итого свободно уложились в 32 рубля. Да , теперь у них меньше будет прибыли, но ведь это их проблемы. На стороне жителей - Принципиальный Дровалев, который будет карать РСУ за не исполнение ДУ, Договор Управления, Жилищный кодекс. чем вам не нравится? жаль только 6-ому это не предложили....

я не рсу, рсу в нашем доме , проблемы теже что и у всех, не лучше не хуже. Вода по ночам греется плохо. Но зато снег чистится лучше. Но не суть. Если говорить за смету, вы можете привести ТСЖ , хотя бы одно , которое предоставляет отчет об исполнении сметы доходов и расходов, оформленный в надлежащем виде? Хотя бы одно ТСЖ которое не имеет долгов? хотя бы больше 2х ТСЖ в нашем районе , где не воруют деньги и не устраивают родственников на теплые зарплаты? То что у вас получилось найти станцию не за 3 миллиона, а за 900 тысяч, сравнимую по производительности с трехмиллионной, выдает в вас порядочного минимум человека, и таких как то маловато. и вот на чаше весов: Порядочный Дровалев с тарифом ну скажем 38-40 рублей а на второй чаше весов - коммерческая УК с тарифом 32 рубля. как людям решить в вашу пользу, ведь на первый взгляд - объем работ , определяемый ЖК будет примерно одинаков. Но финансовая эффективность ТСЖ с тарифами 38 гораздо хуже УК с тарифом 32. Согласитесь, ТСЖ, которое честное, не ворует и не получает прибыли , должно обходиться дешевле , чем УК, цель которой - извлечение прибыли. И если УК может содержать дом за 32 рубля, и это не скрывает, то ТСЖ и подавно должно укладыватся в 30 рубликов. Но почемуто этого не происходит. Вот Почему? Ипотека? Иномарки? много безработных родственников неудачников? В чем тут проблема, как думаете?

про плохой и фирму однодневку написал как бы коллектив 3 корпуса действительно писала Малинка: Предложения по очистке воды от рсу и от "Дровалёва" разные по мощности, по-этому некорректно их сравнивать по цене. да и предложение это не от Дровалёва. Алексей - член инициативной группы, взял на себя миссию по поиску нужного нам оборудования на рынке Москвы. Получил несколько коммерческих предложений от различных компаний. Одно из которых мы и вынесли на ОСС. Так что никто не барыжит и на нас не наживается. А вот как раз "честное" предложение от рсу было от компании-однодневки, зарегестрированной накануне. плохой и меньше по моощности это вроде как синонимы? Нет? В любом случае простите если неточно процитировала вас ) Но как вам удалось найти фильтр в 3 раза дешевле чем в 7-ке? Производительность то у вас 20 кубических метров, а в семерке что, 60 чтоли? или 40 хотябы? молчат пока люди, подождем. наверное цены упали, может доллар подешевел.

ТСЖ при том что эта форма управления не должна получать прибыль, вроде так. Последний раз я интересовалась тарифами в 7 корпусе и он был ниже чем у нас, в районе 38 рублей. И им вроде все время на чтото не хватает, они там с долгами расплатиться не могут, то лифты отключают за неуплату то еще что нибудь. Но тут вдруг выясняется что коммерческая УК, способна и прибыль получать и дом содержать при тарифе всего то навсего 32 рубля. Понятное дело что при 42 рублях они как жирные коты в масле и гребут сверхприбыль. Но когда вы их взяли за горло и нависла угроза потери дома, они скинули предложение до 32 рублей легко. В этом как раз таки и вижу правильный путь взаимодействия жителей и УК - постоянно держать их за горло угрозой созднания ТСЖ и пользоваться низким тарифом, при этом избегая рисков прихода подлецов в тсж, которые при томже тарифе разворовывают деньги, содержат друзей, неприкаянных безработных родственников, погашают личную ипотеку и покупают люксовые иномарки. Вы то я вижу не из таких, не пытаетесь втулить людям фильтры по 3 миллиона как у некоторых тут. А где вы видели более менее честное ТСЖ? Честных то УК тоже нет, но их можно держать за горло, и вам это удалось.

Соседи из 7 корпуса, здравствуйте! Это из 6го, интересуемся. Сейчас в 3-4 корпусах проводят собрание на установку фильтров на воду, и у них там главный по собранию Дровалев нашел фильтры производительностью 20 кубических метров в час по цене 900 тыс рублей. Причем нашел несколько вариантов по этой цене. И вот РСУ-7 хочет перебить их предложение поставив фильтр на 30% дешевле, лиш бы дома остались под руководством РСУ. И вдобавок хотят снизить им тариф до 32 рублей с квадратного метра. Дровалев говорит что РСУ предлагает плохой фильтр. Нам к сожалению пока такого не предлагают, но все равно вопрос, какой фильтр по по мощности стоит у вас и сколько вы за него заплатили и довольны ли вы вообще? Лучше вода стала? у кого покупали? А то вот Дровалев пишет, что РСУ предлагают фильтр от фирмы однодневки, и поэтому он стоит на 30% дешевле (в районе 600 000 рублей) и быстрее сломается. у вас была надежная фирма поставщик?

надо спросить какая у них мощность станции в 7 корпусе. И сравнить с 20 кубометровой станцией Дровалева за 900 рублей. А точно дровалев не мог ошибиться? У 7 корпуса станция в районе 3 миллионов вроде цена колебалась, там что 60 кубометров чтоли производительность была? надо спросить у них, довольны они или нет...у вас есть там знакомые ? И сколько в 3к квартир?

Да нормально все будет у нас, вон в 7 корпусе писалось что они толи 60 толи 80 процентов тратят на содержание их курултая. Только на зраплаты их активистам тсж, чтобы те просто сидели на месте. А курултай в 7ке побольше нашего, человек 12 . И ничего, дом у них не упал , у них с виду только газончики похуже, да и скандалы постоянные. Внутри у нас отнюдь не хуже и живем дружно. А мы только двоих содержим из РСОшного курултая, это не 12 же ТСЖжешников содержать. Справимся. Обидно другое, за нашу верность нам 32 рубля тариф не предлагают, а 3-4 корпусам предлагают. Фильтр по очистке воды им предлагают на 30% дешевле чем у Дровалева, а у дровалева он стоит 900 тысяч, что в 3 раза дешевле, чем вытянули из жителей 7 корпуса. Даже если по слухам предположим что там нажива на фильтре была 800 тысяч на содержание семерочного курултая, то все равно приобретение для дома в размере 1,7 млн примерно семерка получила. а мы сидим смотрим на это все и мимо нас блага уходят в другие корпуса. Вот и будь лояьным РСу-7 после этого... РСУ, вы подумайте уже головой, если вы готовы дать тариф 32 рубля, и при этом еще получите прибыль , то почему бы вам не предложить это всем корпусам? глядишь, остальные к вам вернутся, и мы бунтовать не будем...а то вот взбунтуемся тож... ПС. Если УК получает прибыль при тарифе 32 рубля, то куда уходят деньги ТСЖ при тарифе 38 рублей? Не на погашение ж ипотеки председателей, по слухам....

уважаемое РсУ 7! Почему вы в 3-4 корпус предлагаете тариф 32 рубля и фильтр на 30% дешевле чем у других, а нам в 6ой не предлагаете? Мы никогда не бунтовались. и что взамен?

Прочитала, да. Действительно производительность выше. А вы уверены что правильно расчитали? У вас корпус не намного же больше 7-го, но они почемута вбухали на эту станцию какието огромные миллионы, даже если правду говорят что там на 800 тысяч нагрели своих жильцов, то все равно пусть из 2,5 млн отнимеме 800 тыс , то 1,7 млн останется. в 2 раза дороже почти чем ваша. Неужели цены так упали?

Дровалев нашел несколько вариантов с пиковой до 20 кубических метров за 900 тысяч. В 7 корпусе какая производительность была за толи 2,5 толи 3,3 миллиона была, не в курсе? Жаль что таких честных как Дровалев мало, в основном жулье из сферы ЖКХ думает как бы обмануть людей. Плохо конечно что за нашу верность РСО-7 нам фильтров и тарифов 32 р..не предлагают. А кто вахрушев? у нас Гарун Имранович был, он что тоже переехал

Почитала мельком про собрание в ваших корпусах, жаль конечно что у нас нет таких инициативных людей. Удивлеет немного , что вы про мощность пишете, Дровалев предлагает фильтор с мощностью 20 кубических метров за 900 тысяч. При этом в 7 корпусе похожую станцию покупали толи за 2,5 толи за 3 миллиона! Не плохой наварчик на соседях. И при этом РСУ предлагает еще на 30% дешевле чем у Дровалева! Чтож это цены так упали? так мы тоже такую станцию хотим! Нам никто не предлагает, и тариф 32 рубля не предлагают ((( где же наши сотрудники РСО-7 ?? они же в нашем доме сами и живут! гарун имранович вроде же да? Раньше глядя на соседей мы даже болялиь о тсж думать, чтобы жулье власть не захватило, а сейчас получается нам хуже всех в итоге. Уважаемые РСО-7, мы не бунтовали и не просились в тсж, так предложите нам станцию, пусть по дровалевской цене тоже, и тариф 32 рубля. Пусть будет 1 млн за читсую воду, но это не такое наглое обиралово как в 7 корпусе.

А если он житель, то почему хочет соседям продать фильтры на 30% дороже? судя по инфе от РСУ 7 это так и есть. Ну ладно в 7 корпусе там председатель деньги любит, но этот то еще не председатель. А что будет когда станет председателем? а то что РСУ-7 предлагает тариф 32 рубля? Мы тоже хотим 32 рубля! Расскажите как нам их шантажировать чтоб нам такое предложенье сделали, тогда перестанем о ТСЖ мечтать, тем более печальный опыт соседей где ТСЖ оказалось жульем нас как то немного смущает

Сказочное предложение! А почему там пишут что на 30% дешевле будет водоподготовка чем у Дровалева? Это не тот ли юрист этот Дровалев, кто в 7 корпус продал фильтр и нагрел на этом 800 тысяч, "поделившись" с председателем? нда...по ходу нам надо тоже своего дровалева, чтоб пугать им рсу. Вдруг и нам 32 рубля сделают?