ВАШИ СОСЕДИ

Ждите...ждите, пока дверь арестуют. По-видимому, кроме неадекватных высказываний, ничего другого вы не можете предложить редким посетителям форума. Между тем, ваши друзья Васильева Э , юрист Славин Д.А., Замышляева Е.,не согласные с решением о привлечении Науменко А к ответственности, и подавшие жалобу на решение суда первой инстанции, 1 декабря 2020 проиграли суд.

Мужчина крепкого телосложения, он же инженер, он же слесарь-сантехник, он же электрик "О-Пушкино7", он же Науменко признан 28 сентября 2020 года решением Пушкинского городского суда виновным в противоправном деянии. С нашей стороны просьба относиться с особой осторожностью к данному типу с неадекватным поведением, так как неизвестно, чем может закончиться встреча с ним, коли не по нраву придетесь.

Это вы так мечтаете о нашем будущем... Не дождетесь. А в настоящее время они утверждены общим собранием? Или вы параллельном мире находитесь? Собственники в одном, и они почему-то об этом не знают, вы - в другом. Вы в курсе о том, что ревизор у нас назначенный председателем правления, а не утвержденный общим собранием. А заодно, может быть только Вам известно, утверждена ли общим собранием смета доходов и расходов на 2018 или на 2019 год, главный документ, который предоставляет право правлению вести финансовую деятельность, утверждать штат, заключать договоры, отчитываться. Нам собственникам это неизвестно, приходится "клещами" вытаскивать документы от членов правления. Образно говоря, "клещи" не выдерживают, ломаются, а документы любыми путями не предоставляются. Вы представили собственникам расчеты по фактическим расходам на содержание жилого комплекса, чтобы утверждать, что их недостаточно и, что на всех не хватает? Мы запрашивали их в письменном виде и при личной встрече с членами правления, но попытки были тщетными. Приложив немало усилий, с отдельными договорами удалось ознакомиться. Но это не дает полной картины, чтобы сделать полноценные расчеты. Необходимо иметь не приблизительные расходы, а подтвержденные документально. Новое правление сразу же этим и займется, если нынешнее не сделает этого. Новое правление не такое уж не самостоятельное, как вы себе представляете. В его составе опытные администраторы, экономисты, бухгалтеры, эксперт в области самых важных систем жизнеобеспечения жилого комплекса. Да, не просто выбрать из всех собственников тех, кто действительно на высоком уровне, не считаясь с личным временем, будет отстаивать интересы большинства. Да, возможно, вина Розы Аркадьевны присутствует в том, что привела именно тех, кто сейчас в правлении, а не тех, кто достойно, благоразумно, отстаивал бы интересы собственников. Извините, как в песне поется: "Я его слепила из того, что было". Возможно, мы еще раз ошибемся, но у нас есть право выбора до тех пор, пока наше правление грамотно, не нарушая законодательства, Устава , не ущемляя права собственников, в соответствии со стандартами раскрытия информации, будет отвечать на обращения собственников, и в конце концов, будет вести нормальную хозяйственно-финансовую деятельность. Возможно, мы придем к тому, что будем иметь обученный кадровый резерв. Но пока идем путем проб и ошибок. Пусть каждый проходит свой путь. Если вы, со своими дурацкими призывами сорвать собрание, займетесь вопросами своего дома, не мешая нам, ошибок будет гораздо меньше. А что, позвольте узнать, у Розы Аркадьевны не получилось: она была в составе правления, председателем его или, наконец, управляющим? Вообще, собственникам можно было бы присмотреться, кто реально делает благие дела для дома, не афишируя их, а кто по принципу: "бла-бла-бла", "слышал звон, да не знаю, где он". Как вас назвать: всефорумский "всезнайка" - поучаете всех направо и налево. О вашем навязывании обязательного количественного состава членов правления не менее 7 человек знают уже чуть ли не все. Так вот это положение касается только ТСН типа СНТ, но не типа ТСЖ. Простите, вынуждены спросить, что вы там, находясь в "подполье СНТ", подкуриваете и, не стесняясь, несете оттуда свой бред. Что вас так возбудило? Успокойтесь, займитесь делами своего дома и дайте нам собственникам возможность разобраться во всем самим. И если, как вы пишете, случится Роза Аркадьевна не будет навязывать свое участие. Если только в очередной раз об этом ее не попросят собственники, как это было сейчас. Вот здесь вылито без стыда и совести сплошное вранье и разбушевавшиеся фантазии подпольщика А. Бондаренко. Все перевернуто вверх дном. Вам может быть видео показать, как правление контактирует с собственниками? " Правление предлагало внести в списки по перевыборам всех кандидатов . Роза Аркадьевна отказалась" . У нас, в отличие от вашего бла-бла, есть письменное обращение в правление по включению кандидатов в правление. Однако, правление не удостоилось ответить на обращение собственников и не объявило собрание в установленный срок. Тогда, перед тем, как решался вопрос об объявлении собрания инициативной группой, лично Роза Аркадьевна обращалась к председателю правления, чтобы были названы другие кандидаты в состав будущего правления. На что был получен ответ, что они не готовы представить нам список кандидатов. Нескольким кандидатам, вероятно находившимся в их списке (Шеверневу, Дорошенко), было лично предложено войти в предложенный нами список, на одной из встреч инициативной группы, но они отказались. "Я предлагал встречу с инициативной группой , сослались на что-то не понятное и не захотели" . Эти предложения были у всех на виду. Вы без стыда и совести, представлялись , как минимум собственником пяти квартир, юристом, консультантом всех домов в округе. Инициаторы вам предлагали принять участие в собрании. Где вы были? Могли бы услышать ответы на свои вопросы. И , вишенка на торте, "действующее правление не нарушает законов , готово провести собрание со всеми отчетами и с документами в руках подтвердить все сметы". О нарушении закона и Устава читайте выше. И, если правление "готово провести собрание со всеми отчетами и с документами в руках подтвердить все сметы", так что же оно стесняется и до сих пор не проводит его и не отчитывается? Одно другому не мешает. Законодательство такого запрета не ставит. Еще раз просьба к вам, прекратите заниматься предсказаниями, призывать к срыву собрания, сеять панические страхи, займитесь делами своего дома! В дальнейшей переписке смысла нет, так как вы не обладаете достоверной информацией и несете откровенное вранье. Это унизительно.

Вам остается второй путь. Изучайте УСТАВ и ЖК РФ!!! Уточняем, отчетное собрание согласно Уставу должно было проводиться ежегодно. Отчетное за 2018 год должны были провести в апреле 2019 года, не смогли провести в апреле, перенесли на май, потом сославшись на отпуска и школьные каникулы - на сентябрь. 26 августа 2019 года, как вы писали, более 10 процентов собственников, не дождавшись обещанного собрания и понимая, что они могут так и не дождаться его, подписали и подали обращение в Правление об обязательном проведении собрания. Ответа на это обращение , точно также как объявления о собрании, они не получили. Так что у них в этой ситуации оставался один путь: инициировать собрание только с этой повесткой дня. Они же не будут отчитываться за Правление о проделанной работе. Логично? Это Вам ответ на Вашу цитату:"Не знаю кто придумал и ввёл в заблуждение людей инициировавших это собрание только с повесткой о выборах правления". 2. Законодательством не запрещено проведение одновременно или последовательно двух собраний, только собрания должны проходить с разными повестками дня. С повесткой о выборах членов правления собрание уже объявлено инициаторами собрания, а старое Правление и ревизор Товарищества просто обязаны отчитаться перед собственниками о проделанной работе за 2018 год , об исполнении сметы доходов и расходов и заодно включить в повестку дня Утверждение тарифов на содержание и ремонт общего имущества. И не надо наводить среди собственников панические атаки, к срыву собраний могут привести ваши заблуждения и умозаключения. Просто оба собрания надо достойно организовать, провести их без противостояний и максимально в соответствии с жилищным законодательством. А собственников ЖК не надо недооценивать, они вполне разберутся сами, как им свое право реализовать и сделать свой выбор. Их решение: положительное или отрицательное Правление будет обязано выполнять! Все на этом.Дальнейшее обсуждение можно прекратить. Работайте над оставшимися вопросами Повестки дня. Иначе не хватит времени на подготовку и проведение собрания до Нового 2020 года.

Что непонятного, правление ТСН (Ж) не проводит отчетные собрания в установленные законодательством сроки. Не доводит до собственников и членов товарищества важные информационные сообщения, более того срывает их с информационных стендов. В связи с этим, собственникам непонятно их поведение. Почему приведение в соответствие регистрационных данных ТСН (Ж) в ЕГРЮЛ небольшим количеством собственников, лояльных к членам правления, и самими оставшимися в Правлении членами, воспринимается в "штыки"? Согласно выписке из ЕГРЮЛ в правлении осталось всего два легитимно избранных общим собранием членов правления: Замышляева Е.В и Васюткина Е.С. А согласно Уставу, правление сохраняет полномочия при составе не менее трех и не более пяти человек. Вот эту ситуацию и надо исправить, мы не по другую сторону "баррикад", просто надо понимать, что целью объявивших желание быть членами ТСН (Ж) собственников в настоящем и будущем должно была не просто попасть в члены ТСН (Ж) и как минимум сохранить то, что было при ООО "Жилэкс-сервисе", ООО "УЮТ", а много большего. Пока,что действия существующего из двух человек нынешнего состава правления, оставляют желать лучшего. Поэтому и объявлено собрание с повесткой дня, которую Вы здесь разместили. Дополнительно ниже, для изучения Вами существующей проблемы, размещаем информацию. Информация о сост. дел в ТСНЖ.docx 18 окт Информация о суде.docx A41-69734-2016_20191015_Reshenija_i_postanovlenija.pdf

Вы не знаете всей информации по ТСН (Ж) "МОЛОДЕЖНЫЙ" , но ревностно относитесь ко всему, что происходит в нем. Где примеры и факты оного? Не хотим выковыривать точные места, но на каких-то из веток форума на протяжении нескольких лет. Неслыханной щедрости от Мосэнергосбыта никто и никогда не дождется. Вы просто не хотите понять, что Мосэнергосбыт эти убытки все равно покроет, м.б. под другим соусом. Например, несет расчеты с убытками ( не платят жильцы, оборудование изнешено и т.д.) в Правительство, добивается постоянного повышения тарифов.Тем самым компенсируя эти убытки, а собственникам придется дважды оплачивать одну и ту же услугу. Схему домысливайте сами.

Новый витязь, Вам как" ревнивому соседу", активному лоббисту и "заинтересанту" Жилэкс сервиса (он же ЖИЛЭКС СЕРВИС, он же Жилэкс-сервис) просто доводим информацию: почему ТСН (Ж) "МОЛОДЕЖНЫЙ" очень ДОСТОЙНО (не кучкой), как Вы выражаетесь собственников, а по решению общего собрания ушел от поименованных Жилэкс сервиса (он же ЖИЛЭКС СЕРВИС, он же Жилэкс-сервис). На то время была примерно такая же ситуация, как на сегодня. Информация есть в открытом доступе на сайтах ССП, Мой арбитр, только скрыта на официальном сайте УК. Так вот: у приставов на сегодня находятся к исполнению дела к взысканию на сумму 32 109 000 рублей. В Арбитражном суде удовлетворенных и присужденных исков Жилэкс-сервису на сумму 3311358 рублей, к ЖИЛЭКС СЕРВИСу только за 2019 год на 7265936 рублей. Открыто еще одно исполнительное производство на 8109007 рублей. От 31.01.2019 года ОАО "Ремонтно-эксплуатационное управление" инициировало банкротство одного из ЖИЛЭКС СЕРВИС, он же Жилэкс-сервис. А самое страшное открытие было для собственников в 2016 году о том, что как-будто мирное, спящее или как угодно можно назвать ТСЖ , годами судилось с Мосэнергосбытом, присуждались огромные суммы долгов, которые успешно списывались в убытки Мосэнергосбытом ввиду отсутствия у ТСЖ имущества, а суммы все таки оплаченные собственниками Жилэкссервисам, не надо объяснять куда уплыли. Это в отношение правильно или неправильно МОЛОДЕЖНЫЙ УШЕЛ от Жилэкссервисов. И потому, что на ТСЖ висели огромные долги по причине вышеописанной, пришла на смену УК УЮТ.Теперь информация по УК УЮТ. На сегодня в исполнительном производстве у них дела на сумму 2530806 рублей, удовлетворенных судом исков на сумму 3542538 рублей и открыто банкротное дело на сумму 4577665 рублей. При существующих суммах долгов собственников домов за оказанные услуги, что называется "почувствуйте разницу". Справедливости ради надо сказать, что УК УЮТ просто вытащило ТСН (Ж) "МОЛОДЕЖНЫЙ" из того дерьма, в которое его затащила УК Жилэксервис. При всем негативном отношении к существующему правлению ТСН (Ж) "МОЛОДЕЖНЫЙ", к его лидеру "Рижессеру" надо отметить, что хотя бы есть неравнодушные собственники, которые тянут эту ношу. Да спрашивать надо с них отчеты, информацию, разъяснения.Но это зависит от нас с Вами. Активнее включаться в работу. Да, непонятно, почему привлекается другое ТСН, а не своими силами приводится порядок в доме....

В каждой управляющей компании есть данные о количестве зарегистрированных человек в каждой отдельной квартире. У кого нет таких данных, получить их в установленном порядке через МФЦ. Поэтому при формировании квитанции пользоваться этими данными.

Надо иметь ввиду, что до введения нового способа сбора ТБО, затраты на ТБО отражались в строке"содержание общего имущества". Какая сумма затрат была до того, нужно смотреть в Договоре по каждому дому. После принятого решения выделять отдельной строкой: Вывоз ТБО и предъявления собственникам по полному "продавленному" расчету необходимо из этой суммы минусовать сумму, предусмотренную в строке "содержание общего имущества". В этом случае на всех домах сумма затрат на ТБО будет разной. И напротив, чтобы она была у всех одинаковой, нужно уменьшить на разницу сумму затрат на "содержание общего имущества". Другой вопрос, справедлива ли рассчитанная сумма за м2? К примеру, на 30 м2 может проживать 1-5 человек, на 65 м2 - 1 человек. В первом случае мусор от 5 человек, во втором - от одного человека, а оплата будет, сами понимаете какая. Поэтому, надо вносить предложения производить оплату ТБО не с квадратного метра, а от количества проживающих.

"Мобилизованный" протокол собрания можете разместить на сайте ТСН? Он нужен собственникам для заключения договора с Водоканалом.

СТОП ХАМАМ!....Как-то все равно с этим надо бороться, даже если неприятностей и гадостей в свой адрес можно услышать. Мы думаем, что таких людей не так-то и много, но "ложка дегтя" в бочке меда, все портит. Поэтому, что имеем: если не миримся с этим, значит боремся.

Отдайте запасные ключи в диспетчерскую

:С этого места очень хотелось получить развернутое, более подробное описание, что скрывается за словами избыточное великодушие, чтобы активу нового ТСН понимать чаяния пожаловавшихся вам жителей. И, возможно, исправиться активу, может быть и вправду, негоже так себя вести.