Sholom

Г-н Возмездие предъявлял ТСЖ претензии к качеству услуг до 31.12.2016? Если нет, то г-ну Возмездие придется ждать, когда ТСЖ решит вопрос с водоканалом, потом, если суд выиграет, зачтет средства, собранные за воду с потребителей, не предъявлявших претензий к качеству, как прибыль, исчислит и оплатит налог на прибыль, а потом исполнит решение собрания членов товарищества о том, как распорядится этими деньгами: вернуть разницу потребителям (что будет жестом доброй воли) или цветы купить. Любое решение будет законным.

Специально для тех, кто не воспринимает на слух: Его Величество Жилищный кодекс Российской Федерации: Статья 151. Средства и имущество товарищества собственников жилья 1. В собственности товарищества (собственности, Карл! Товарищества, а не жителей) собственников жилья может находиться движимое имущество, а также недвижимое имущество, расположенное внутри или за пределами многоквартирного дома. 2. Средства товарищества собственников жилья состоят из: 1) обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов товарищества; 2) доходов от хозяйственной деятельности товарищества, направленных на осуществление целей, задач и выполнение обязанностей товарищества; 3) субсидий на обеспечение эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, проведение текущего и капитального ремонта, предоставление отдельных видов коммунальных услуг и иных субсидий; 4) прочих поступлений. 3. На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья в товариществе могут быть образованы специальные фонды, расходуемые на предусмотренные уставом цели. Порядок образования специальных фондов определяется общим собранием членов товарищества. 4. Правление товарищества собственников жилья имеет право распоряжаться средствами товарищества, находящимися на счете в банке, в соответствии с финансовым планом товарищества. Панимаешь, Карл, закон вещь упрямая. Деньги товарищества это не деньги собственников. Это только и исключительно деньги товарищества. И в отсутствие решения собрания ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА, этими деньгами распоряжается правление. И в заключение ч. 6 ст. 135 ЖК РФ. Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества. Из чего следует, что каждый отвечает за себя. По обязательствам членов товарищества - отвечают члены товарищества. По обязательствам товарищества, отвечает товарищество. Вы ОБЯЗАНЫ исполнить требования закона и оплатить услуги, которые Вам предоставлены. Не согласны с качеством - закон устанавливает процедуру оформления такого не согласия и последствия. Дальше, после оплаты, Ваши деньги Вам уже не принадлежат, а являются собственностью товарищества. Которое распоряжается ими по своему усмотрению в пределах, установленных законом и уставом. Если Вы тут ищите защиты Вашего права собственности, то не хер наезжать на чужое право собственности.

Канеш существует. И он вчера озвучивался. Но СВД его прочитал и счел, что "хоть действия ТСЖ и законны, но подлы и не красивы". Тоже самое полагает г-н Возмездие, хотя его нумера тут вообще нет, ибо у него нежилое помещение и самостоятельные отношения с водоканалом.

Ну, натурально, Пьеро и Арлекино в одном флаконе. Кого и как обманули? Чьим доверием злоупотребили? Можно конкретизировать?

Ты ничего не выбирал. Это аксиома. Так что тебя и обмануть некому. Теперь, что касается закона. Можно будучи в браке купить квартиру. На деньги, приобретенные в браке. А квартиру или сразу оформить на папу, или потом задурить жене голову и подарить квартиру папе. Тут все зависит от головы жены. Потом жену с ребенком выгнать на улицу. Первый вариант - формально законный, то называется "действия в обход закона". И предполагает санкции в защиту нарушенных прав жены. Второй вариант совершенно законный, но, в зависимости от того, чем руководствовалась жена, давая согласие на сделку - честный или подлый. Честный в том случае, если деньги были потрачены те, которые заработаны ДО брака. Подлый, если деньги были заработаны в браке. Но в любом случае - жена умом не блистала. Если же признаки действий в обход закона отсутствуют, т.е. они законны не просто формально, а совершены в полном соответствии с законом, то их назвать нечестными, подлыми, некрасивыми и непорядочными может только нечестный, непорядочный, подлый и сомнительной красоты человек, который свое видение жизни рисует понятиями "мы ТОВАРИЩЕСТВО, ..... нам закон". Тамбовский волк такому человеку товарищ

Ну, напишите в ЮНЕСКО Ваше мнение о доверенности. И в Лигу сексуальных реформ. Там Вам помогут. 400 тыс. не на "осмотр", а на экспертизу. Экспертное заключение предъявлено. Найдите экспертное учреждение, которое сделает дешевле. Готовить дом к отопительному сезону, ясный пень, не стоило. Пустое это. И никак не связано с управлением домом. Так материалы и инструменты или инвентарь? Не могу понять. И где написано, что это "чтобы организация начала работать", тоже обведите кружочком. 150 тыров, естественно украли, чтобы подкупить ОБЭП. Пишите в прокуратуру. Когда отправите - скажите. У меня есть свой меркантильный интерес к этому.

Я сам себе плачу заработную плату. А ТСЖ платит мне за услуги. Придите в себя. А то я подсчитаю стоимость сегодняшней консультации и выставлю счет ВАМ персонально. Вы ведь не ТСЖ, а услугами воспользовались. Вы сначала выложите видео, чтобы люди увидели, что в ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ Вам сказали. Ваши инсинуации и интерпретации не интересны и не имеют под собой фактического обоснования. Вы в принципе не можете подсчитать долги по РСО ни жителей, ни ТСЖ, т.к. просто не поинтересовались всеми услугами. Общая сумма Вам названа, а в отдельности Вам были по Вашей просьбе озвучены цифры только те, о которых Вы спросили. Разница, как обычно, лежит у меня в мешках. С кофеем.

А за это был разговор. Ему предложили найти в отчете ревизора слово "инвентарь". Он сказал, что такое слово употребил ОБЭП. На что ему было предложено пойти в ОБЭП и спросить, что ОБЭП имел ввиду. А ТСЖ туда не пойдет, ибо ТСЖ совершенно не интересно, что написал ОБЭП в документе, озаглавленном "Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела". Вот если бы слово "отказ" там отсутствовало, то ТСЖ это бы интересовало. Кроме того, всем лично заинтересованным были предъявлены документы на закупку (не постранично, а общим числом, но именно документы). Было предложено оценить объем. Было дано объяснение того, что есть "материалы" в отчете ревизора. И за мусор тоже душевно поговорили. Все вопросы затронули. Так что анонс СВД касается только того, чем он может теперь манипулировать. Но, поскольку он пытается манипулировать цифрами, то это проблема для него. Ибо цифры - это вещь упрямая. И манипуляциям не поддается. Поэтому за "лопаты" мы тут ничего не услышим и не увидим. Эту пластинку уже заездили и сменили.

У меня один "патрон" - это я. Суммы названы. Но они названы перечнем. При этом по отдельным услугам (отопление и ГВС) по Вашей просьбе(!) приблизительно выделены суммы долгов за эл. энергию и воду. Перечень имеет отдельный итог. Вами "вычислен" какой-то иной. Как, я не представляю и представлять, в общем, не хочу. Вы спросили за долги жителей и за долги ТСЖ. Вам ответили. Долги жителей оказались больше. Все остальные интерпретации абсолютно не интересны. Вы можете жонглировать цифрами как угодно. Но баланс должен сходиться, т.е. итог должен быть одинаков. Вас не устроил итог и Вы его "презрели", как сомнительный И вывели свой итог, который Вам нравится больше. Вы всех считаете идиотами или отдельных людей?

Зачем Вам видео? Видео может выложить ТСЖ. А видео СВД будет напоминать, судя по тексту, сюжет НТВ из анатомии протеста. Когда на экран выводится только то, что удобно. А остальное вырезается или закрывается закадровым комментарием. По крайней мере озвученный анонс выглядит именно так. Типо, считаем все долги, выясняем, что долги перед ТСЖ больше, чем долги самого ТСЖ, понимаем, что это страшно неудобно, подвергаем сомнению сумму, вычленяем нужный и неизвестно откуда и как посчитанный кусок, сравниваем с другим подходящим и неизвестно как подсчитанным куском и орем: ГДЕ НАШИ ДЕНЬГИ??? Разъяснения, как должен поступить житель и как может поступить ТСЖ с точки зрения закона, отметаются, как несущественные и сводятся к формулировке: "он назвал нас лохами, водоканал банкротом и призвал не платить". Исходя из чисто академического интереса страшно любопытно было бы увидеть видеоверсию. Вопщем, что-то такое и ожидалось. Не вижу комментариев относительно того, что мне не могут выдавать доверенность, кстати. И что Правление не вправе осуществлять претензионную деятельность. Это вроде было одной из задач. Что касается МОЕЙ организации. Это именно МОЯ организация. Ключевое слово - МОЯ. И именно Я буду решать, что будет написано в видах деятельности. Решу - завтра будет написано что угодно другое. Хоть весь КДЭС.2. В Российской Федерации кроме как для индивидуальных предпринимателей и организаций, занимающихся лицензируемыми видами деятельности, не существует обязанности указывать в перечне основных видов деятельности тот, которым эта организация занимается. Для этого в уставе предусмотрена строка - "иные виды деятельности не запрещенные законом". Или, быть может, имеет смысл ждать расследования относительно того, как "деньги ТСЖ идут на закупку кофе, в котором из солнечной Бразилии провозят наркотики и этим убивают маленьких детей"? Кофе вполне подходит для перевозки наркотиков. Ни одна собака не учует. Так, по крайней мере, утверждает Мэл Гиббсон в "Смертельном оружии 2".

Думаю, что правление примет во внимание тот факт, что руководитель филиала ПАО "Мосэнергосбыт" официально дал по ушам со страшной силой своему подчиненному, за выдачу не уполномоченному лицу внутренней финансовой документации по взаиморасчетам с юридическим лицом, особенно приняв во внимание недостоверность выданной информации.

Строители, наверное, были полными идиотами, поэтому поставили аж ТРИ повышающих насоса, из которых на сегодня на пике нагрузки включается второй. Первый работает всегда. Отсюда, собственно, и водоразбор в 22 куба. Но третий-то насос стоит и предусмотрен проектом. Значит водоразбор может быть и 35 кубов. Зачем его ставили строители, понять не могу. Хотите поспорить со строительной экспертизой проекта?

Собственник обязан предоставить доступ сотрудникам управляющей организации к коммуникациям, относящимся к общему имуществу, которые расположены в его помещении.

Жаль, жаль, что нам так и не довелось послушать начальника транспортного цеха. Я думал, что консультант врет и скрывает от меня судебную практику. Хотел уже претензию писать. Видимо, не судьба.

Не знаю, как кому, а мне крайне любопытно будет с вами встретиться. Сравнить, скажем так, суммарный эмпирический актив с реальностью.

Девушка. Понимаете какая штука. Те, у кого есть дети, они примерно представляют, что значит "покупать на вырост". Одна из головных болей семейств, где есть один ребенок - покупка одежды. Ибо это существо растет. Конечно не как бамбук (что, кстати, жизнь бы облегчило), но и не как баобаб. Т.е. умеренно быстро и совсем не печально. У тех, у кого детей чуть более, чем один, головняков меньше. Ибо одежу старшего бывает пользует младший. Это ущемляет имущественные интересы младшего, но в компенсацию он получает (обычно) больше любви родителей. Иное дело с квартирой и домом. Эту хрень не поменяешь, как ботинки, если у тебя нет однокурсника из Ленинграда с фамилией Медведев. Поэтому ее покупают сразу на вырост, т.е. с расчетом на тот объем кубометров жилой и прочей площади, которая предположительно будет занята потомством и иными родственниками. Аналогичная фигня с водоподготовкой. Не думаю, что люди настолько богаты, чтобы менять станцию каждый раз, как только народонаселение превысит возможности существующей. Следовательно, дебильный расчет по текущему потреблению может оказаться миной замедленного действия, заложенной в кошельки собственников. И может так случиться, что при таком подходе будет приобретен чемодан без ручки: и носить не удобно, и выкинуть жалко. Т.е. станция вроде как есть, но работать она не может, ибо ее производительности не хватает. Поскольку среди жителей Пушкино вполне вероятно отсутствуют однокурсники упомянутого итальянского виноградаря-винодела, то им стоит все же объективно оценивать ситуацию как текущую, так и прогнозируемую. Квартиры по 100 квадратов не покупают для того, чтобы потерять там самого себя или, в лучшем случае, свою подругу (друга) жизни.

Может вас еще с тылу под пиджак поцеловать? Вы дайте мне материалы дела, где со ссылкой на этот пункт во взыскании услуг представителя ОТКАЗАЛИ. Тогда будет о чем говорить. Меня теории не интересуют.

Статистика, как известно, самая неточная из всех наук. И представляет из себя то же самое, что уличный фонарь для пьяного забулдыги: скорее опору, чем освещение. Также совершенно солидарен с Сэмюэлом Клеменсом, более известным, как Марк Твен, который говорил, что существуют три вида лжи: просто ложь, наглая ложь и статистика.

В договоре аренды указывается (обычно), что за коммунальные услуги платит арендодатель, а арендатор эти расходы обязан возместить. Посему, если за коммуналку присутствует задолженность, то арендатор в любом случае привлекается к участию в деле, как третье лицо, т.к. подлежит установлению содержание договора и факт возмещения этой задолженности перед арендатором. Если этот факт отсутствует, то арендатор переходит в статус соответчика, ибо обязанность по оплате лежит на фактическом потребителе.

Вроде бы говорили, что на 10. Хотите зайти на огонек? Любите цирк?

Судя по условиям договора, где Вы указываете, что можете посещать сданное в аренду помещение тогда, когда Вам заблагорассудится, для Вас новость существо права владения, которое идентично праву собственности, за исключением права на отчуждение арендованного имущества. Следовательно, с момента подписания акта приема-передачи помещения Вы можете посещать его исключительно в присутствии арендатора, с его согласия и строго в установленное договором время. Насколько мне известно, Вы в своих договорах указываете, что можете проникать в сданное в аренду помещение когда Ваша душа пожелает. На мой взгляд такой подход несколько не совместим с соблюдением прав владения нежилым помещением. Впрочем, там (в договоре) еще куча нюансов, которые могут представлять интерес для исследователя.

Послушайте, я 100500 раз бродил в суды за собственников. Если я дело проигрывал, а управляшка требовала компенсации расходов на представителя (что бывает не всегда, т.к. юрист может быть в штате), то суд взыскивал в 100% случаев. Даже если в договоре управления было битым словом написано, что стоимость услуг по взысканию (или любая аналогичная формулировка) входит в СиТР. Это общее место судебной практики. Если управляшка просит - требование удовлетворяют. В пределах 10 тыров за иск.

В суд я подаю о взыскании задолженности по СиТР и КР на собственника, а за коммуналку - на арендатора. Арендатор может отмазаться, если у него в договоре указано, что коммуналку оплачивает собственник. Не важно из чьих денег. Для ТСЖ не важно. И запомните для себя (для Вас это новость, как я слышал), сдав в аренду помещение, Вы теряете право владения и пользования на срок аренды. Право владения и пользования переходит к арендатору. У Вас остается только и исключительно право распоряжения. Т.е. Вы можете помещение продать, подарить, поменять и т.п. При этом договор аренды сохранит свою силу в отношении нового собственника. Никакими иными правами в отношении сданного в аренду помещения Вы не обладаете.

Иди к СВД, он читал 354 постановление. Хотя, может быть не читал жилищный кодекс. Надо проверять. За коммунальные услуги платят потребители, а не собственники. Поэтому по квартире СВД за СиТР и КР будет платить его родственник, на которого СВД слил квартиру, а за коммуналку - сам СВД. Что, впрочем, не добавляет СВД прав, только обязанности.

Это не ты платил, это твои арендаторы платили. Помимо аренды тебе. А щас арендаторы разбегаются, вот и посмотрим, кто будет платить и как. А проблемы у тебя не с ТСЖ, а с неким органом, которым ты ешь и хамишь.