sibrin

Когда я пришёл две недели назад в 6, я был 60-м. В день принимают человек по 30-40 (очередь занимали с вечера предыдущего дня, т.е. список формировался перед приёмными днями). Сейчас уже, если не ошибаюсь, дежурят со списком всю неделю непрерывно! Собака на сене получается. Очереди чиновники обычно создают, чтобы денег заработать. А если они принципиально-порядочные или сильно напуганые, почему бы не организовать приём по-человечески. Хотя бы как в поликлинике, по записи.

Народ, что вообще происходит в наших домах? Расскажите, пожалуйста. Планируется собрание. Чтобы принять правильное решение, неплохо бы обсудить, что к чему. Е...домсервис сервис не хочет выставлять жильцам счета (т.е. платёжки). Говорят, подождите немножко, мы сейчас цены задираем. Вот ещё немножко их натянем, а потом рассчитаем вам с января месяца за всё сполна. Во 2-м подъезде второго корпуса месяц нет домофона. Уборщица(!) обращается к жильцам: требуйте установки домофона, а то подъезд так засрали, что убираться нету сил, на балконах и лестницах устраивают пьянки и т.д. Лифты все уже разрисованы. Установить домофон и камеры - не так уж и дорого. А вот устранять последствия вандализма - намного дороже.

Кроме шума, в котельной есть трубы с водой. А эти трубы почему-то всё время хотят протекать. Поэтому в Серебряном береге на тех. этаже лужи появляются не только из-за дырявой крыши, но и из-за этих нехороших труб.

Похоже, что скрытное у нас ТСЖ, задним местом к людям повёрнутое. Даже если не набралось кворума, всё равно всем очень интересно узнать общественное мнение. Почитал объявления на досках около подъездов и сложилось такое ощущение, что ЕДС сильно путается в номерах подъездов. Объявления про договора и расчётные книжки за электроснабжение между 1-м и 2-м подъездом 2-го корпуса перепутали. А также на листе "куда обращаться" диспетчера опять же вместо 1-го подъезда во 2-й разместили.

В 1-м и 2-м корпусах опять повсеместно течёт крыша. Что делать?

Дома новые - никто никого не знает. Однако, имена и телефоны инициативной группы известны ещё год назад перед общим собранием. Сейчас состав, наверное, поменялся, не не сильно (я не смотрел ещё). С Митюшиным не познакомился только самый ленивый. Если вы знаете людей, которых знают все, пожалуйста, давайте провалим сейчас это голосование и вы организуете следующее с новым списком кандидатур. Только израсходованная бумага стоит около 1000 рублей + тонер и амортизация принтера ещё столько же.

Не подойдёт. Давайте соберёмся в субботу перед 2-м подъездом к 10:00 и члены ТСЖ нам на все вопросы ответят. Если же каждый будет отдельно приходить, то язык у них очень быстро отвалится. Букву закона, насколько я понял, инициаторы собрания знают. Насколько досконально пока судить не могу, но в целом организовано всё более-менее правильно. А сейчас правление ТСЖ бесправно. С ЕДС подписан нехороший договор, насколько я могу судить не читав его. Только общее собрание может что-то поменять.

Вчера мне вручили пакет документов для голосования. Подробно объясняли что к чему. Агитации не проводили. В общем, всё очень корректно. Обращаюсь к тем, кто ещё не живёт и кого трудно застать дома: запишите номер и дату выдачи свидетельства о регистрации своей собственности и получите бюллетени у инициаторов этого голосования (в том числе председателя ТСЖ). Они будут принимать всех желающих в субботу, 25 марта с 10:00 до 14:00 во втором подъезде 1-го корпуса. Наверное, можно связываться с инициативной группой и в другое время, их телефоны пробегали на форуме год назад. Те, кто уже получил бюллетени тоже могут подходить и задавать свои созревшие вопросы. Принимать участие в голосовании важно! Даже если вас кроме нутра вашей квартиры не интересует ни подъезд, ни двор, ни забор со шлагбаумом, всё равно надо голосовать. Эти сэкономленные 10 минут, которые жалко потратить на получение бюллетеней и расстановку крестиков, потом обернутся вам кошмаром. Суть дела даже не в тех рублях, которые можно сэкономить на квартплате: кто купил новую квартиру вряд ли сильно стеснён в средствах. Главное, что сейчас у нас тоталитарный режим: вся власть в руках даже не ЕДС-Пушкино, а родительского ЕДС. Власть полная и бесконтрольная. Проголосовав мы можем частично передать власть в руки тех, кто живёт вместе с нами, а значит гораздо больше заинтересован в благополучии жилого комплекса, чем какой-то московский дядя-ЕДС. А теперь, самое ГЛАВНОЕ. Насколько я понял, предлагается не платить пока коммунальные услуги ЕДС, а потерпеть две недели и после проведения голосования (если конечно будет кворум 50% и принято разумное решение) заплатить деньги не на счёт ЕДС, а на счёт ТСЖ. Товарищество будет выдавать деньги ЕДС строго по нормативам при условии подтверждения целевого расхода, а также расплачиваться с другими ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями (вода, газ, мусор, ...). Если ЕДС будет плохо себя вести, в перспективе можно и сменить управляющую компанию (моё лично мнение - нужно).

На прошлых выходных на подъездах было вывешено объявление от имени ТСЖ и инициативной группы о том, что до 24 марта всем будут предоставлены материалы для предстоящего голосования. Сегодня, во вторник, с утра пораньше их сорвали (видимо начальство явилось на объект). Голосование проводится среди собственников, т.е. в рамках ТСЖ, ЕДС отношения к этому не имеет. Урна для голосования должна быть установлена в доступном для всех месте. Чтобы проголосовать, нужно сначала написать заявление о вступлении в ТСЖ и отдать его председателю ТСЖ. Хотелось бы, чтобы кто-то из членов инициативной группы разместил здесь текст сорванного объявления, а также анонсировал порядок провдения голосования. Осмелюсь высказать некоторые свои домыслы. ЕДС хотел повысить тарифы с января месяца (может быть ещё что-то хотел). Это нужно согласовывать с правлением ТСЖ. Уломать ТСЖ они пока не смогли и не очень-то уже на это рассчитывают. В связи с этим ЕДС решил сэкономить на всём, что только можно, предвидя, что на предстоящем собрании договор с ЕДС будет расторгнут и будет привлечена другая управляющая компания. Возможно, что они скоро начнут вывозить, если уже не вывезли, мебель и электронную технику из своих офисов (нагло захваченных консьержных, которые принадлежат жильцам). История такие примеры знает. Когда-то на общем собрании "бывалые" советовали, что в таких случаях нужно толпой во главе с председателем ТСЖ приходить и описывать имущество, которое ЕДС купил на наши деньги.

Я неточно выразился, будет заочное голосование. Об обратной связи уже пытались договариваться (ещё весной). Только, если не ошибаюсь, не было инициативы по обнародованию этой информации ни у жильцов, ни, тем более, у управляющей организации.

Ошибаетесь. В 2004 году, как и в предыдущие годы, в МГУ была олимпиада (= предварительные экзамены раздельно по факультетам), но результаты позволяли поступить только на платное обучение. В 2005 году придумали общую олимпиаду по всему университету, позволяющую поступить, как и во все предыдущие годы, на бесплатное обучение. По результатам присваивали дипломы 1, 2, 3 степени, позволяющие зачесть на основном экзамене максимальный балл. А также был диплом 1-й степени с неким статусом отличия (неважно как его назвали, но вроде бы абсолютным дипломом), наличие которого позволяло поступать на другие факультеты. Например, сдавал абитуриент эту олимпиаду на мехмат. Если за сочинение и математику получил 1-й абсолютный диплом, то можно зачесть максимальный балл на юридический или экономический факультет. На физтехе всегда были предварительные экзамены (или олимпиады - неважно как назвать). В других униститутах города Москвы тоже проводят аналогичные мероприятия. Вот если бы не было предварительных экзаменов и олимпиад, позволяющих досрочно зачислиться или зачесть результаты, тарифы на основных экзаменах были бы значительно выше. А нервничать не надо. Абитуриент пускай нервничает. Вы же ничего не теряете. За это не сажают При работе с учеником тоже много нервной энергии тратить надо, если ответственно подходить к делу. Может быть мощность не такая большая, как на экзаменах, но суммарное количество энергии не меньше.

А я по физике могу (физфак МГУ, к.ф.-м.н.). Но для толковых или для проявляющих интерес к наукам детей (с которыми интересно заниматься) родители чрезвычайно редко репетиторов нанимают. В основном, репетиторов нанимают для лоботрясов, которым нужно поступить хоть куда-нибудь. Поэтому репетитору достаточно знать математику на школьном уровне, а вот психологию подростков знать горздо важнее. И не только знать, но и уметь практически применять эти знания. Короче, Макаренко надо быть. Пока Вы молоды, Ваши знания будут гораздо более востребованы, если Вы в марте, мае и июне пойдёте сдавать вступительные экзамены вместо кого-то или с кем-то.

Выкупать не обязательно. Достаточно в аренду взять. Детский сад может дать большую прибыль, если $400/месяц - средние расценки. Тем не менее, открываются продуктовые магазины и салоны красоты. По-видимому, собрать все разрешительные документы, чтобы открыть дет.сад слишком сложно.

Предлагаю сформулировать вопросы, которые будут решать на следующем собрании ТСЖ. Кроме глобальных вопросов о выборе Правления ТСЖ и выборе управляющей компании, наверное, стоит решить и некоторые частные вопросы нашего быта, которые не требуют длительных дебатов: - установка магнитных замков и видеокамер на всех входах на территорию комплекса; - стоит ли открывать мусоропровод: кормушку для мышей и тараканов (как мне известно, во многих домах жильцы предпочитают выносить мусор в пакетиках во двор). Кстати, на не эксплуатации мусоропровода можно сэкономить немного денег.

А середнячок пойдёт ? Подойдёт, конечно. А вообще, чем больше народа, тем лучше. Пишите на mail. Говорят с понедельника похолодает, так что наступает время, чтобы в пинг-понг погонять.

Я бы с удовольствием поиграл в пинг-понг. А поиграть можно в спорткомплексе (где бассейн), тел. 53-2-28-70. Аренда стола стоит 30 руб./час. Ищу партнёра. Только желательно не новичка.

Потому что один автомат срабатывает при большом токе, а второй - когда у Вас заземление на стиральной машине неисправное (ток утечки есть).

Чем смогу - помогу.

В Москве было достаточно терактов. Достаточно вспомнить, сколько домов было взорвано, чтобы понять, что элементарные меры безопасности просто необходимы. А страхование и страх - суть разные вещи. Очевидно, что страховые компании выплачивают далеко не все деньги, которые собирают с застрахованных помещений. Они рассчитывают риски и устанавливают такие тарифы, что кормить своих сотрудников и получать прибыль. Поэтому в среднем по стране после пожара выгодней ремонтировать квартиру за свой счёт, чем ежемесячно платить страховку. Однако жизнь-то у нас одна и рисковать ей не хочется. Поэтому страхование жилища, автомобиля и жизни стало нормой цивилизованного общества. Кстати, насчёт страхования: ежедневно в России происходит около 500 пожаров в жилом секторе. Жилой сектор насчитывает около 50 млн. квартир и домов. Таким образом вероятность пожара в месяц составляет 0,0003. Оценив квартиру и имущество в СБ в 100 000$ можно рассчитать ежемесячный страховой взнос: 100000*0,0003*0,1= 3$. Коэффициент 0,1 учитывает то, что в среднем пожар уничтожает 10% (загоревшуюся газету на балконе тоже причисляют к пожару). 3$ - это больше, чем предлагают страховые компании. Смысл, очевидно, в том, что далеко не все пожары являются страховыми случаями. Напротив, выбить деньги из страховщика - та ещё канитель. По большей части пожары возникают, когда кто-то из жильцов пьяный, а это не является страховым случаем практически никогда.

Видеокамера CR-RSC стоит 68$ * 4 штуки = 272$. Видеомонитор с квадратором CCM-12QL стоит 262$. Кабель стоит не больше 5 руб./метр * 500 м = 86$. Итого с установкой будет около 1000$. (Cм., например, www_lintek_ru) Каждый из 6 (так?) охранников получает 200$ в месяц (по смете ЕДС, реально, возможно меньше). Добавьте к этой зарплате 30% налога, которые выплачивает ЕДС государству: получается 260$. Пусть будет 2 охранника: один за монитором, другой на территории. Потраченная 1000 на видеокамеры окупается сразу, в течении месяца!!! В дальнейшем каждый месяц будет существенная экономия. О чём спор-то?

Конечно, вряд ли я стану тратить деньги и время, чтобы зарегистрировать новое доменное имя, на раскрутку в интернете и СМИ и т.п. Полная независимость - это плохо. Зависимость должно быть -- от вас, жильцы СБ. Плоха зависимость от узкой группы людей, преследующих свои корыстные интересы (это камень ни в чей огород). На форумах pushkino.org я новичок, но создалось впечатление, что они весьма независимы и иногда хотелось бы, чтобы модераторы работали чуть жёстче (как, например, в конференциях fido7).

Не знал. Немножко интересно. Но это ещё вопрос, кто чей клон. Строго говоря, клонами называют сайты, идентичные по оформлению. Так что клонов не будет. А вот контент прошу у меня не таскать, раз уж на то пошло!!!

Устав можно переснять цифровым фотоаппаратом или даже мобильником, потом перекачать на компьютер и послать мне. Я его приведу в чувства. (Сейчас студенты с экзаменов посылают условия задач по математике, а потом в виде СМС получают решения и "законные" пятёрки. Сам видел.)

Сейчас важно познакомиться друг с другом. Если будет ставиться вопрос о выборе Председателя и членов Правления ТСЖ, нужно знать - кого выдвигать. И не по предвыборной программе, сладкие речи наших избранников как правило не согласуются с их поледующими делами. В процессе обсуждения реальных проблем можно получше узнать своих героев. По-моему, денежный вопрос имеет не первое значение. Сколько Вы платили за метр, когда покупали квартиру? Пусть 600$ = 18000 руб. Считаем: 18000 руб./38 руб./12 месяцев = 40 лет. Тариф оплаты за текущий ремонт Общего имущества существенно снизить не удастся ни при какой УК. После ввода в эксплуатацию 3-го корпуса цифра 38 руб. должна объективно снизиться, т.к. общие расходы будут поделены между жильцами трёх корпусов. Поэтому главным при выборе УК должно быть качество обслуживания, а не те плюс/минус 10% разницы в цене. Очевидно, что большинство жильцов достаточно состоятельные люди, раз купили квартиру в этих домах, а не в хрущёвках. Лучше потратить деньги не на золотые унитазы, а на содержание общего имущества. А люди, которые срут в своих подъездах и не желают платить уборщице вызывают у меня крайнюю антипатию. Бомж - это не социальный статус, это состояние души. Главное, что не устраивает меня: 1) председатель ТСЖ и ЕДС пришли "тёмным" путём, члены правления ТСЖ на собрании побоялись вылезти из-под стульев; 2) скрывается информация: договор ТСЖ и ЕДС, в котором должен быть оговорен порядок осуществления контроля за деятельностью ЕДС. В настоящее время деятельность ЕДС неподконтрольна; 3) общие площади (в частности, помещения для консьержек) заняты совершенно законно, согласно договору можду ТСЖ и ЕДС. Но с точки зрения морали это свинство. -------------------- По поводу видеокамер. Расходы на видеокамеры разовые. Мизерные расходы на ремонт видеокамер несравнимы с экономией на количестве охранников. Но потери от вандализма могут быть существенно выше всего этого вместе взятого. Когда Вам проломят череп, деньги уже не помогут. Экскаватор потому и придумали, чтобы лопатой копать всё равно дороже выйдет. Давайте ещё демотируем лифты и наймём таджиков, которые будут нас носить по лестнице (прошу прощенья за гиперболу). Если у нас много пенсионеров, давайте формировать из них дружины и пусть дежурят по очереди днём. А вечером и ночью можно организовать дежурство жителей покрепче.

Уважаемые коллеги! Ввиду того, что многие жильцы работают в будние дни и не могут отпроситься с работы на длительное время, был бы здорово размещать некоторые документы в интернете. Некоторые документы уже начинают появляться по адресу: http://www.fml.ru/sb/index.html Прошу прислать мне устав (можно в растровом виде). Юридически, никакого решения это собрание не приняло. Давайте начинать формулировать и обсуждать вопросы, которые будут включены в повестку дня. А также изменения, которые следует внести в устав (фактически, нужен проект нового устава).