Lineikina

У меня нет места в подземном паркинге

Моя машина используется по назначению) у меня интерес как и у всех собственников, не допустить незаконное заселение Ее третьими лицами, а именно не собственниками, установить режим ограниченного пользования для них или запретить его вовсе...

Вы знаете из чего состоит понятие собственности? Я сейчас просто рыдаю... я вам предлагаю встретится в удобное для вас время, я с удовольствием отвечу на ваши вопросы, а пока объясняю, понятие собственности состоит из триады: владение, пользование, распоряжение. Собственник все это и делает))

вы себя слышите? П 4 в пользование иным лицам, о чем я уже говорила, когда предлагала варианты решения, читайте выше... это не касается собственников!!! Они платить ничего не будут, они заплатили, когда купили квартиры, куда подробнее уже не знаю...

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. (часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. 3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. 4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. 5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.

Закон читайте. Давайте я с вами лично встречусь и все расскажу)) а то видите ли я грубо общаюсь, ничем не помогаю... я может и грубо ответила, за что извиняюсь, но вы своей безграмотностью вводите людей в заблуждение.

Я уже несколько раз писала... объясняю подробно насколько это можно: есть ваша квартира, которую вы купили, например, на этапе застройки по ДДУ, на этот момент, земля была в собственности у муниципалитета или застройщика, после того как дом построили и он прошёл все кадастровые круги ада, мы приобретатели площадей в доме имеем права перевести их в свою собственность, как только первый покупатель получил документ о праве собственности, автоматически земля и весь дом со всеми коммуникациями становится собственностью всех собственников в многоквартирном доме (таков закон, читать ЖК РФ), и чем больше собственников, тем больше тех, кто имеет права всем этим пользоваться, включая все все, что принадлежит дому и земля в том числе на котором стоит дом, вы ведь пользуетесь площадкой на этаже? Лестницей? Лифтом? Парковка это тоже самое, она принадлежит всем собственникам, чинить препятствия и тем более брать деньги за это никто не имеет права, исключение не собственники, в отношении них принимается любое решение (платно/бесплатно, сколько времени и т д). В суде любое ограничение пользования общим имуществом собственником легко оспаривается и обжаловать нет смысла.

Не можете, ещё раз говорю, это тоже самое, что сделать платными лифты в доме, не несите чушь...

Для собственников вы никогда не сделаете Ее платной, это общая собственность всех кто имеет помещения в этом МКД, для 3х лиц пожалуйста, хоть за 300 р/час

Вы свои примеры на наш лад не переводите) если вы там не работаете и не знаете кухню изнутри, то не стоит так категорично высказываться...

Наша управляющая не может никак понять, что если, например, завтра некий Иванов Иван Иванович напишет заявление в прокуратуру, а прокуратура проведет проверку по данному факту, то даже если мы с вами устно согласимся оставить шлагбаум на каких-то выгодных для нас условиях без решения ОСС, в первую очередь по шапке получит УК, вплоть до усмотрения финансовой заинтересованности между УК и арендатором, короче вариантов там куча, потому что без бумажки ты какашка...

Мне кажется, вы мало понимаете права жильцов МКД, что значит мне все равно кем он установлен, установить его могут только по согласию ОСС, ни Вася решил и установил, а официально принимается решение большинством голосов собственников МКД об установке шлагбаума, в том числе определяется источник финансирования, если он установлен арендатором, то этот шлагбаум по закону подлежит сносу, если только мы с вами - собственники помещений дома 13 по адресу ул. Тургенева, не согласимся его оставить, если он установлен ПРОФИ по проекту, мы тоже не обязаны за него платить, потому что земля под МКД это общая долевая собственность всех собственников помещений, а не ПРОФИ, и чинить препятствия в пользование общей долевой собственностью никто не имеет права, следовательно либо пользуемся мирно либо снос, если ПРОФИ установили его как собственики N-ного количества помещений в нашем доме, аналогично, должно быть решение ОСС.

Поэтому я и ожидаю во вторник увидеть документацию на приобретение шлагбаума, где будет указан заказчик - подрядчик. Дураков нет... я думаю все желающие могут во вторник поприсутствовать на беседе, Владимир обещал собрать всех активистов.

Да, вы меня поняли правильно, такое пояснение мне дал сегодня Владимир в телефонном разговоре.

Отвечая на первый вопрос, мне представляется что его целостность и даже охранник не обеспечит, я бы поставила видео наблюдение, вам верно указали, шлагбаум установлен пока не понятно кем... из последнего разговора с директором (сегодня) УК шлагбаум установил ПРОФИ ИНВЕСТ (но я отчаянно жду документальное подтверждение где будет указано заказчик-подрядчик), повторюсь, господа, в МКД пользование общей долевой собственностью есть только у СОБСТВЕННИКОВ помещений и иных лиц (а именно субъектов социального и коммерческого найма не путать с арендой), все остальные идут лесом, в отношении остальных лиц разрешение на использование общей долевой только с согласия ОСС.Директор в телефонном разговоре сегодня сообщил мне следующее: шлагбаум установлен по проекту ПРОФИ-ИНВЕСТ, семейка предлагает со своей стороны охранника, а мы им допускаем въезд на парковку.предметный разговор состоится у нас во вторник, с официальным ответом от директора УК

Это, к сожалению, не моя стихия - жилищка, но я постараюсь всем нам помочь.Мне видится два выхода из данной ситуации, один исключительно в нашу пользу, другой 50/50, первый: ОСС принимает решение о запрете въезда на парковку третьих лиц, пользование парковкой только жильцами дома и их гостями, на основании раннее принятого решения об установке шлагбаума,сносится уже имеющийся шлагбаум (тут либо мирно либо через суд) и из наших же средств устанавливается автоматический шлагбаум, либо, если семейка пойдёт на соглашение, они нам его продадут за N-ную сумму, дабы его не сносить, а им не терять деньги, ключи раздаются всем собственникам. Второй вариант: здесь есть нюанс, который непростительно упускает УК, даже если мы согласимся за их счёт оставить шлагбаум, то, во-первых, должно быть проведено повторное собрание собственников (ОСС) и на нем принято решение установки шлагбаума ИМЕННО ЗА СЧЁТ ВАНИ МАШИ ПЕТИ ИЛИ СЕМЕЙКИ, потому что на сегодняшний день есть решение только об установке шлагбаума за счёт жильцов руками нашей УК (и то, опять таки, как мне сообщил Владимир, голосование не проведено до конца, не все проголосовали (в вопросы голосования я пока не углублялась, но думаю они и там с юр точки зрения наковеркали), опять таки, принимаем решение на ОСС о возможности пользования парковкой семейкой (тут есть ещё один нюанс, есть другие арендаторы, которые также, возможно заявят на право пользование парковкой), после чего шлагбаум оставляем и успешно разделяем пользование парковкой с семейкой без всяких условий о конкретном количестве мест, как говорится, кто успел, того и тапки...

Это общая долевая собственность всех собственников данного МКД, она не продаётся и не отчуждается никоем образом, и не может быть выделена в пользование конкретных лиц

Этот вариант мне озвучил директор, но все мы умные люди и понимаем, что фантазии тут не уместны) + жители нашего дома люди грамотные

Да, только придётся им закатать губу, ибо выдел доли из общей долевой собственность в МКД невозможен в натуре

Именно, таким кажется успешный выход из ситуации нашей УК

Сегодня только ленивый не зашёл в УК и не поинтересовался ситуацией с парковкой, и это очень хорошо, нужно уверенно держать свою позицию по этой возмутительной ситуации. К записи выше скажу, что сам директор УК мне сказал о том, что установку шлагбаума они упустили, не видели не знали, такой вариант ответа я и предполагала услышать (абсурдный, но по их мнению это возможно) Семейная поликлиника арендует помещение у ИП, как мне объяснил Владимир, также он сообщил, что направил письмо с просьбой разъяснить ситуацию к ПРОФИ, правда я не совсем поняла с какой целью, если они не арендодатели. И завтра у Владимира встреча с сие ИП, где будет решаться вопрос, о сносе/ оставлении шлагбаума. Также мне сообщили о каких-то условиях оставления за их счёт шлагбаума, с возможностью заезда 10 машин семейки (мест на парковке всего 32) - на таких условиях по мнению УК возможно его оставления. Вчера вечером мне удалось прошерстить немного нормативных актов и практики по этому вопросу, у нас - жильцов МКД есть впринципе возможность лишить права пользования парковкой всех 3х лиц, в том числе арендаторов нежилых помещений включая их представителей, для этого нужно соответственно решение ОСС. И да, чтобы не плодились варианты бесед с УК, я попросила директора предоставить официальный ответ по данному вопросу, он пошёл на встречу, в пн или вт должны с ним по этому поводу более плотно побеседовать.

Юрис есть, помогу чем смогу, надоели эти сказки венского леса, тем более я в декрете, скучненько

Уважаемые соседи, которые делают или только планируют сделать РЕМОНТ, при заключении договора со строительной бригадой, и всеми рабочими, которые будут вам оказывать услуги по ремонту вашего жилья, объясните заранее, ну, или конкретно сейчас (это особенно касается 3 подъезда), что сливать тряпки, цемент, рабочие перчатки и другие предметы одежды в унитаз и прочие дыры вашей прекрасной квартиры, ведущие в канализацию, НЕЛЬЗЯ (!!!). В следующий раз, когда в моей квартире будет хлестать д*рмище из унитаза, я не поленюсь пройтись по всем квартирам своего подъезда, которые ремонтируются конкретно по своему стояку и соседнему, которые в итоге соединяются в один слив, и приглашу на уборку всей это замечательной картины. Дабы заранее предупредить вопросы, а где же была УК и т.д. Скажу сразу, они ответственно заявили, что чистят стояк раз в неделю по вторникам, фекалиями и прочими прелестями с верхних этажей нас заливало поздно вечером в среду (спасибо за понимание соседям, которые согласились не включать воду до тех пор, пока ее не отключат по всему стояку) и в четверг утром, когда думали, что все прочистили (сантехник к нам приезжал в 2 часа ночи и чистил стояк вверх с тех этажа), но оказалось, что все эти предметы ремонта оказались ниже нашего стояка и пострадали не только мы, но еще и сосед справа, т к эти два слива соединяются. Если стояк чистился во вторник, а нас топило в ср и чт, то явно этот хлам там оказался не так давно, поэтому прошу, будьте людьми, объясните, донесите, что все эти вещи выкидывают в мусор а не сливают в канализацию. Мне на 8 месяце беременности не хочется простите переносить подобные волнения, до сих пор болят ноги от попытки с большим животом черпать воду в одиночку, когда она беспрерывно бьет из унитаза, ванной и раковины. Благо мне помогла дежурная, которая в эту ночь тоже намучилась не меньше нашего... У меня все, Спасибо за внимание и понимание.

Здравствуйте! Ответьте пожалуйста на интересующий нас вопрос, всё же, почему было отключено цифровое кабельное телевидение в нашем доме? Ни о каких условиях при подключении "о временной замене аналогового на цифровое, пока первое не работает" мы не предупреждались. При обращении к вам по телефону прозвучал ответ о письме от УК с просьбой отключить цифровое. Т е это не ваша инициатива, при обращении в УК ответ был приблизительно таков - мы ничего не писали и не просили. Так на чьей же стороне правда? В чем причина отключения?

Критика ваша раздута как мыльный пузырь. Я смотрю, мадам, вы много чего знаете. Вам много чего хочется, но ничего конкретно Вами не предпринимается. Кроме критики, конечно же... в этом вы спец.