Lineikina

Добрый день! Вчера встречалась с Владимиром, но ни документов на землю, ни договор на установку я не получила, зато получила приглашение на беседу с арендодателями нежилых помещений, на что любезно согласилась. Сегодня я встретилась с представителем арендодателя помещения, на встрече у нас состоялась конструктивная беседа, на которой также присутствовал Владимир. Отвечу на первый вопрос о документах, кадастровый паспорт на землю будет заказан (срок мне указали до понедельника), что касается установленного шлагбаума, он действительно установлен арендадателем, не Профи инвестом, как я и указывала Профи свои полномочия прекратили год назад, и устраняют недоделки, никакой документации о планах установки Профи инвест шлагбаума нет и не было. Арендадатель добросовестно и открыто ответил на вопрос и подтвердил установку шлагбаума им. В свою очередь, я естественно поинтересовалась в чем подвох такой благотворительности, бесплатно все мы знаем ничего не делается, представитель мне пояснил следующее, они не ожидали такого резонанса, захватывать территорию не собираются, но установка естественно не за фантики, он предлагает следующее: с согласия собственников поставить еще будку для охраны, обеспечить охранника для данной парковки круглосуточно, передать все это на баланс нашего дома, при условии оставления всех расходов по з/п и обслуживанию за собой плюс берут на себя обязательство пройти процедуру согласования его установки по всем инстанциям, при этом в дневное время с 8 до 8 мы сами пользуемся парковкой и разрешаем въезд клиентам только семейной поликлиники, все осталтные 3и лица права пользования не имеют вообще, клиенты семейки имеют право не на часовую парковку, а на время посещения клиники, при условии наличия свободных мест, при этом сохраняем приоритет пользования за собственниками, например, при загруженности паркинга всегда 10 мест за собственниками жилья будут свободны, неважно при этом, кто и сколько мест занял, например 50% занято собственниками, все равно 10 место (условно) будут свободными для нас, т е собственники могут пользоваться паркингом 24 часа, он только наш все третьи лица исключаются, за этим следит охрана,с 8 вечера до 8 утра пользуются им единолично. Все это, конечно, на данный момент условно, и арендодатели готовы к диалогу, обещал представитель к нам присоединиться здесь на форуме и все смогут задать ему вопрос, а может сделать какое-то более лаконичное предложение, все это обсуждаемо. После чего мы вырабатываем единую позицию, составляем новый протокол голосования, новый список вопросов по поводу уже конкретно использования паркинга с приложением-инструкцией по использованию паркинга, которая утверждается общим собранием. И по такой схеме мы в дальнейшем живем. Наш плюс, мы ни за что не платим, по-прежнему пользуемся 24 часа, с 8 до 8 разделяем пользование с клиентами медцентра, без ущемления наших прав на парковку. Дабы избежать дальнейших споров, возможно проведение подобного мероприятия в тестовом режиме, дабы промониторить возможность работы подобной схемы, чтобы права жильцов не ущемлялись. И если такое положение дел будет устраивать всех, то продолжим сосуществовать по предложенной схеме, если нет, то вопрос будет рассматриваться в другом ключе. Есть какие-то вопросы? Предложения?

Для этого у меня есть ещё один скажем так путь отхода, я думаю все видели баннеры висящие на фасаде нашего дома, но что-то я не помню, чтобы подписывалась под согласием на их размещение, сегодня реклама на фасадах жилых домов это право только собственников, соответсвенно все сдают фасады под рекламу за деньги, я не видела сбора подписей или обсуждения этого вопроса на общем собрании, а профи простите пользуются этим бесплатно, так не проще обратиться к ним с требование заключить договор с УК по решению общего собрания на размещение рекламы, и пустим эти деньги на благое дело, установим за эти деньги шлагбаум, или рассмотрим альтернативу, реклама сегодня большие деньги, тем более наш дом прекрасно видно с моста через серебрянку где большая проходимость и людей и машин. Короче говоря Профи размещают рекламу незаконно. А мы либо чего-то как всегда не знаем и УК на этом обогащается либо УК с законодательством не дружит.

Для начала завтра я уточню, кто собственник земли под паркингом, после выясню кто установил шлагбаум, исходя из сложившийся ситуации и будут дальнейшие вариации.

Все мои усилия на это и направлены, завтра обещали мне договор показать...

Какая хоть информация? О чем вы? Мне кажется вы слишком расфантазировались, о том, что я якобы работаю в прокуратуре выдумали вы)) я о таком нигде не писала, информацией которой я владею я истребую из свободных источников, они не закрыты для доступа, не какие-то ссылки, а прямые ответы на ваши вопросы, если вам так хочется чтобы я там что-то словила, то увы, мое положение равно всем здесь общающимся, принудить к чему-то я не могу и не хочу, вы можете думать что угодно)

Не вам решать зря или нет, аргументов фактических у вас 0, только пышащие самомнение, даже законом оперировать не можете.

Мне нужны факты, а вы ими не владеете, поэтому контраргумент не принят во внимание.

решение ОСС касается всех, обращаемся к ЖК РФ 5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Если собрание примет решение установки шлагбаума за свой счет, а такой вопрос уже обсуждался, и голосование проводилось, завтра как раз хочу узнать итоги, то оно подлежит исполнению всеми собственниками.

так с этой целью и нужен шлагбаум, чтобы вы, ваш сосед, я могли спокойно припарковаться, зная, что там не стоят машины соседних домов, всяких медцентров и их клиентов.

Для тех кого волнует вопрос назначения шлагбаума, его назначение не пропускать третьих лиц с улицы, на сегодняшний день такого решения нет, поэтому любой арендатор который захочет оспорить факт установки шлагбаума без решения ОСС ограничить въезд всем посотронним, кроме собственников выиграет суд и мы с вами господа великие останемся в большой попе. Для тех кому не важен сам факт установки шлагбаума и кем он установлен, поясняю, к примеру шлагбаум установлен арендатором, сегодня он есть, а завтра деньги перестали поступать на дебет и до свидания, а шлагбаум он вам подарит? Он свентит отсюда вместе со своим шлагбаумом. Если шлагбаум установлен Профи, простите, на каком основании, дом сдан год назад с небольшим, все, если есть в проектной документации шлагбаум да ради бога, я готова это лицезреть и радоваться, ибо за его установку нам с вами не платить, если подтверждения тому нет, то до свидания, пока нет решения ОСС все переделки в доме, ограничивающие пользование общим имуществом незаконны. На счет платности уже сто раз сказала... завтра самовольно устанавливаем платность пользования лифтом до -1,1 этажа и выхода/захода через них тем, кто не обладает паркингом на подземке, это из той же оперы что и платная парковка для собственников

вы ее назоваийе хоть парковкой президента, от этого собственностью жильцов она быть не перестанет, и только собственник имеет право определить ее назначение, не забывайте, за эту землю налог платим мы с вами

у вас квартира в собственности? а дом на карте строящийся, вот найдете актуальную информацию, тогда можно о чем-то говорить

да, и хотя бы по той же карте посмотрите назначение земли, "под многоэтажное жил строительство"

это единый комплекс

информация не актуальна, там дом строящийся, а у нас уже собственность

Да, и при ведении строительства дома от начала и до самого конца паркинг был ограждён ПРОФИ, не думаю, что они устроили самовольный захват территории) и не забывайте без парковки на сегодняшний день дом никто никому строить не разрешит.

Это вы взяли сведения из ДДУ?Смотрите сведения из ЕГРП, потому что схема перехода прав на земельный участок под МКД проста, первый собственник, который зарегистрировал право собственности на помещение автоматически переводит весь земельный участок принадлежащий строящемуся объекту в собственность всех владельцев помещений в МКД. Отсутствие указания в проектной декларации паркинга и вообще земельного участка под домом, не означает, что он нам не принадлежит. Объяснение в первом предложение, исключение из этого случая только город Москва.

Или сделайте над собой усилие, почитайте умные статти в интернете на этот счет, если мои слова для вас не убедительны

Простите, скомпрометировала чем? Тем что закон на моей стороне и я не обязана платить? Я вас прекрасно понимаю, вы далеки от истины в стлу не знания, но вы хотя бы сделайте усилие прислушаться к мнению человека, который не первый день в этой каше

По поводу того какмы паркуемся - Фортуна, а вообще у меня 3 машины, которые безвылазно стоят на гостевом паркинге,одна мужа - он все время на работе, вторая - моя, у меня прав нет, третья дочки - ей три месяца, она до педалей пока не достает... На счет того почему раньше этот вопрос не поднимался... поднимался, вы видимо пропустили все.

Если вы не понимаете содержание слова "иные", то тут и комментарий не поможет, я могу впринципе ничего не растолковывать, хотя пишу доступно и на все вопросы отвечаю. Объясняю человеку, что не может быть парковка для собственников помещений в МКД платной, дала ссылку на закон, нет, напишу заявление... вы зря потратите силы... потому что заявление ваше будет только основанием, возможно, для проведения ОСС, а скорее умный юрист вам просто откажет сославшись на туже нормы ЖК РФ, от того что "я так хочу" в МКД не будет, так должны хотеть хотя бы 50+1% собственников.

Да

Не хочу чтобы вводили в заблуждение жильцов читающих форум

. Я предлагаю вам встретиться со мной, мне тяжело объяснять одно и тоже несколько раз, мне физически тяжело т к у меня трехмесячный ребёнок Я с вами занимаю похожу позицию относительно парковки

И у членов семьи, и машина членов семьи тоже не простаивает на стоянке)