Василий Алибабаевич
-
Публикаций
71 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Сообщения, опубликованные Василий Алибабаевич
-
-
Уважаемые соседи, а что с этим "У вас нет счетчиков" делать? Они ж у меня, как бы, есть... Как показания-то вводить?
-
Управляющая Компания Новое Пушкино, вам не стыдно такое вывешивать?
Это же все таки ваш руководитель или вы там все не русские?
И вам без разницы, что Маялров, что Маляров....
И должность зачетная у вашего руководителя, Гендиректор))
А шрифт пьяный дворник подбирал?
Это возле каждого подъезда в щитке, если че
Нет, ООО "ЭУК "Новое Пушкино" не стыдно. Так же как не стыдно ООО "Флагман" и ООО "Домус риэлти". За что им должно быть стыдно? За то, что нагибают своих клиентов? Халатно относятся к своей работе? Пытаются обманывать и обманывают? Показывают тотальную юридическую безграмотность? А тут опечатки какие-то всего лишь... Смешной вы, однако
(мнение автора является оценочным суждением и может не совпадать с его мнением)
-
2
-
-
прочитайте предыдущее сообщение, оно на этой же странице.
А... значит меня они целенаправленно игнорируют
. Мне ни на письмо на почту не ответили, ни на вопрос в Вопросах и ответах. -
На их сайте в контактах взяла, reception@uknp.ru
И шо? Ответили?
-
Народ, подскажите, плиз...
1) Выставила мне эта горе-УК квитанцию за Июнь. На ней написано просто "Июнь 2016", но не написано от какого именно числа эта квитанция. Вопрос: каким числом они их выставляют? А то неясно.
2) Принял квартиру 23 июня. А квитанция за июнь, походу, за весь месяц, а не за период с 23.06 по расчетную дату (площадь 48,9 х тариф 34,91 = 1707,10 руб). Вопрос: они там совсем офигели или это для этой УК норма?
3) Договор с УК не заключал, но в квитанцию вписали мусор. Вопрос: шта и с какой стати!?
-
Вопрос к тем кто уже судился: застрой приходил на предварительное или игнорировал?
Зависит от их загруженности в судах. Иногда приходят, иногда - нет. Ко мне на первый суд вообще не пришли, на второй на предварительное притопали.
-
1
-
-
Добрый вечер! Имел возможность посетить своё будущее жилище в 5 корпусе и, выявилась одна неприятная деталь, а именно то, что перегородки санузла и ванной выполнены из влагостойких гипсовых пазогребенных плит, а не из кирпича, как в остальных квартирах. Главное огорчение заключается в том, что, после замеров БТИ, будет дополнительное незапланированное увеличение площади из-за разницы толщины стен. В моём случае примерная доплата 16 т.р. Сумма не большая, но принципиально не хотелось бы доплачивать. Кто-нибудь с подобным сталкивался?
С этим столкнулись абсолютно все. Все, что касается увеличения площади, оплаты за это и как этого избежать, подробно описано в теме суда
-
в моем случае застройщик тупо перестал забирать корреспонденцию
Может ли это как-то аукнуться на меня в суде? "срок не прошел", "ответчик не в курсе" и блабла..
Не-а, не может. Делайте распечатки по трекингу. Плюс прикладывайте уведомления о возврате в связи с истекшим сроком хранения. Не забрали, значит добровольно не воспользовались своим правом и следовательно им не на что будет пенять. Ну и кроме того юрики ответственность несут за неполучение корреспонденции. Плюс по договору обязаны.
-
1
-
-
Уважаемые господа товарищи!
Для всех желающих - план двушки распашонки во втором корпусе с размерным слоем в SketchUp. Из плана очевидно, что допметры взялись с потолка и являются не только результатом отсутствующего сантехкороба, но и четыреста первым сравнительно честным способом отъема денег у населения, который изобрел наш застройщик
.ЗЫ Площадь по ДДУ - 49,44 кв.м. Площадь после т.н. контрольных обмеров - 49.90 кв.м., в которую включен короб, площадью 0,4 кв.м.
-
@Василий Алибабаевич, а возврат можно при соблюдении каких условий оформить?
Чисто теоретически - да. В соответствии с ст. 32 ЗоПП. Но есть нюанс. В подавляющем большинстве случаев мировой судья скажет что-нибудь из серии "я в домике", закроет глаза на ЗоПП, переведет стрелки на ГК, а потом, когда ему указать на то, что ГК допускает расторжение, если это разрешено другими законами, а именно - ЗоПП, уже окончательно закроет глаза на все, полностью проигнорирует ЗоПП и в иске откажет. Хотя есть судьи, которые вникают и иски такие удовлетворяют. Но пока таких случаев не очень много. Мне отказали. Жду апелляции.
-
1
-
-
Пришли в МФЦ
Взяли талон, в очереди первые, подали паспорт, дду, акт. Сотрудник сама заполнила заявление. Оплатили там же в терминале 2000р. Расписались в заявлении, получили расписку. Ушли.
Через 7 дней приехали забрали свидетельство. Очередей нет.
Вопрос - и какого игрушечного лешого Домус за эту процедуру обдирает 40000, да ещё и тянет с выдачей.
Уж ощщщщенно кушать им хочется. Точнее есть. Точнее жрать. Точнее хавать черную икру половником
. И чтобы при этом ничего не делать. А если и делать, то потом. Как-нибудь... Если совсем достанут. При этом в суде на возврат этих 40К, их юристы рассказывают про какую-то там мифическую упущенную выгоду.-
1
-
-
@Василий Алибабаевич, риск - благородное дело! Самое веселое в этой истории, что в большинство судов вы просто не попадете без паспорта, о заседании уже можно даже не говорить.
Точно так же совершенно себе спокойно впускали по ВУ
. Видимо в тех судах, куда я хожу, работают здравые люди. -
Не пойдет ничего, кроме паспорта. Могут и не перенести, а рассмотреть без вас. Лучше сдать в канцелярию ходатайство об отложении рассмотрения дела.
Я с этим очень сильно поспорю. На последнем суде забыл паспорт. В момент установления личности обратился к суду с просьбой установить мою личность по водительскому удостоверению. Представитель ответчика не возражал. Как результат - суд совершенно себе спокойно установил мою личность по ВУ.
-
1
-
-
Ошибаетесь
Ответственность несёт застройщик, по гарантии
УК тут вообще не при делах.
Советую ГК и зозпп
А застройщик на приемке квартиры на ЛЮБОЙ пук в сторону чего бы то ни было некачественного говорит, что застройщик тут ни при чем и все предъявы нужно уже предъявлять к УК. Мож вы там между собой разберетесь уже как-нибудь?
-
1
-
-
Суд В Пушкино?
Не-а, но тоже в области. Написал в личку.
-
Для страждущих примеров: 276 дней просрочки, решение суда (очное) - 100% неустойки, 100% штрафа в 50%, 20/50К морального вреда + обязать передать квартиру.
-
Перечислил
Лови, позорище.Словил! Спасибо! Позорище позорищем, но зато теперь видно, что у вас все серьезно и за слова отвечаете.
-
1
-
-
@Василий Алибабаевич,здесь публикуйте. Мы вам ваши 1,5 рубля соберем без проблем.
Держите: ***, карта АО «Тинькофф Банк». Можно в любом салоне связи перечислить.
Апдейт:
Сорян, поцоны... Претензий к УК больше не имею. Все честно. 1.5 рубля вернули
-
7
-
-
@NataliPikin, напишите ваш номер счета - мы скинемся. Даже я скинусь, хоть меня и не было. Там ваших денег как раз рубля 1,5.
А мне тоже можно скинуться? Кому реквизиты слать? Вам?
-
Приходите и забирайте. В чем проблема-то?
Ви таки будете сейчас смеяться и ваш животик будет бобо, но, представляете!, не отдают
. Даже в судах в возражениях прям так черными буквами по белому листу и пишут: "В удовлетворении исковых требований об обязании Ответчика передать ... объект долевого строительства прошу отказать...". Чем продолжают наносить нам, бедным и несчастным дольщикам, невероятные моральные страдания .-
5
-
-
...Вы не знаете меня и круги в которых я имею связи...
А давайте, мож, линейки достанем и пиписьками просто померяемся?
А еще интересно, не стыдновато будет "связи" свои напрягать и на злого дядьку Шмита там жаловаться? Экая вы ябеда-корябеда! -
2
-
-
Предлагаю всем соседям (и не только) проявить свою гражданскую позицию в отношении разного рода нерадивых УК и проголосовать за инициативу: https://www.roi.ru/21690/.
-
1
-
-
@Василий Алибабаевич, меня акт, застройщик и ситуация вокруг этого мало волнует.
Если честно - не волнует вообще
Меня интересует именно позиция, поведение и его причины конкретного человека. Вот на этот вопрос я жажду ответа
Отвечаю за себя. Я за немецкий орднунг. Меня не интересуют хотелки и фантазии застройщика, которые он желает отразить в передаточном акте, дабы любым способом прикрыть свои тылы. Меня, как потребителя, интересуют строго свои тылы, а не тылы застройщика, который сам, добровольно занял позицию "явдомикеидитевсуд".
Для меня возможны два варианта:
1) Застройщик устраняет все недоделки и я подписываю акт, в котором написано, что претензий по качеству у меня нет. С этого момента я готов нести ответственность за принятую квартиру.
2) Застройщик не устраняет недоделки (а он их не только не устраняет, но и даже особо не чешется, чтобы их устранять), но тогда в акте указывает эти недостатки и принимает на себя гарантийные обязательства по их устранению в соответствии с пп. 5.2 и 5.3 ДДУ. С этого момента я тоже готов нести ответственность за принятую квартиру.
Ни один из этих вариантов, очевидно, застройщику невыгоден. Именно поэтому он на них и не соглашается. Посему мне проще решать вопрос с передачей своей квартиры в суде. Что я и делаю.
-
4
-
-
@Shmit, невероятно много воды и нет ответа по существу
Так все же, именно у тебя это ошибка вышла или ты сейчас раздуваешь из ничтожного пункта страшилку?
А вас-то почему это так сильно беспокоит? Если кто-то хочет, чтобы в его документе был обозначен необходимый минимум данных - это его лично дело и право. Допустим, что Застройщик в акте решил бы написать, что-нибудь вроде "Подписав сию бамагу стороны договорились, что после подписания дольщик отказывается от всех своих гражданских прав, а также от гражданства РФ, обязуясь принять гражданство Республики Гамбия". Очевидно, что это бред сивой кобылы, который не имеет никакой юридической силы... Но понимаете какое дело... Ведь это же нормально, что кто-то не захочет иметь дело с документом, который содержит идиотские фразы и формулировки. Да и все равно мне, как дольщику, что у Застройщика, видите ли, типовой акт. Зачем мне в акте наличие слов о том, что у меня нет к застройщику финансовых и иных претензий, если они у меня есть? Застройщик же не станет вносить в акт мои хотелки. Так вот и мне не интересны любые хотелки Застройщика вне рамок фиксации самого факта передачи и приемки конкретной квартиры в рамках конкретного договора и в конкретный срок.
-
1
-
УК "Новое Пушкино": обслуживание и тарифы
в Микрорайон "Новое Пушкино"
Опубликовано
Уважаемые соседи,
А вы знали, что, оказывается, ООО "ЭУК "Новое Пушкино", смогла собрать у себя в коллективе профессионалов своего дела, главным преимуществом которых является их гибкость и клиентоориентированность, а также свобода от стереотипов, свойственных старым управляющим компаниям, выросшим из советской структуры ЖКХ? При этом сам генеральный директор характеризует принципы работы своей компании как ориентированные на жителя, заявляет о стремлении к максимально высокому уровню сервиса и гордо декларирует отказ от формального образа УК.
Хотел бы разобрать каждое утверждение после того, как столкнулся с полным набором "профессионализма" УК в результате обнаружения квитанции за Июнь с некорректными расчетами за ЖКУ у себя в ящике, а также сделать небольшое обращение к УК в лице ее представителей из числа пользователей форума.
Итак, я, наконец-то, стал счастливым владельцем квартиры в НП, а примерно в 20-х числах июля обнаружил у себя в почтовом ящике квитанцию за июнь месяц, в которой профессионалы своего дела (видимо бухгалтерия УК), выставила мне некорректный счет за полный месяц Июнь (а не за период с момента получения квартиры по 30.06), а также за вывоз КГМ (это при том, что договора с УК я не заключал).
Будучи уверенным в высоком профессионализме сотрудников УК, главным преимуществом которых, по заявлению их генерального директора Малярова М.Г., является гибкость и клиентоориентированность, я решил позвонить в УК и решить вопрос в устном порядке. Ну подумаешь - кто-то ошибся, не страшно же. Ведь мы сейчас живем в современном мире, ориентированном на клиента... привыкли, что достаточно поднять трубку, тебе ответит вежливый сотрудник, выслушает и найдет быстрое и корректное решение твоей проблемы. Особенно в ситуации, когда косяк не твой, а компании, которая зарабатывает на тебе деньги и, по сути, живет за твой счет. Короче звонил-звонил... день, звонил, два звонил... три звонил. Ну и в итоге никуда я не дозвонился. Т.к. свободные от стереотипов, свойственных старым управляющим компаниям, выросшим из советской структуры ЖКХ, высокие профессионалы своего дела, сотрудники УК тупо не берут трубку. Ну то есть вообще. Никогда. В обозначенные ими же рабочие дни и часы. Не берут и все... Видимо не берут потому, что очень сильно заняты повышением уровня сервиса, а на телефонные звонки тупо нет времени.
Ну ладно, подумал я, не берут трубку, значит попробую написать электронное письмо. Ведь на сайте каждой современной УК есть блок контактов с указанием электронной почты. Написал - тишина. Решил не сдаваться. Задал вопрос в рубрику "Вопрос-Ответ". Причем что по почте, что в Вопрос-Ответ написал все максимально подробно. Приложил акт ПП, расписал в чем проблема, оставил контакты, указал номер ЛС, попросил скорректировать расчет. Особо отметил, что живу в другом городе и у меня нет физической возможности приехать в офис УК. Казалось бы... вроде бы все должно было быть отлично. На том конце гибкие и клиентоориентированные профи, нет совковских стереотипов из серии стандартного и нахрен никому не нужного обивания порогов по каждому пустяку, максимальный уровень сервиса, уход от формализма, но нет... Тишина. И тишина эта продолжалась целых 17 дней...
17 дней, Карл... 17 дней наша УК формулировала свою позицию и сформулировала ее следующим образом: "Сверку платежей вы можете произвести в бухгалтерии в приёмные часы".
То есть компания изначально пальцем о палец ни ударила, чтобы у меня в ящике оказалась корректная квитанция, насчитала мне туда какой-то фигни, на шару закинула и ждала, что я как последний лох, не замечу и побегу оплачивать, а после того как я заметил и вежливо и корректно попытался мирно разрешить ситуацию, так же вежливо решила послать меня нафиг вот такой вот стандартной совковской писулькой?
Уважаемые господа, профессионалы, а можно у вас поинтересоваться, вам там чисто случайно не стыдно, после того как ваш директор заявил о высоких принципах вашей работы, давать ТАКИЕ ответы и ТАК решать проблемы своих клиентов, которые у них появились в результате вашей безалаберности?
С какой, простите, стати я, или любой другой житель микрорайона, должен бросать все и лететь в удобное ВАМ время в ВАШ офис, чтобы сделать удобной ВАШУ работу и исправить ВАШИ ошибки, чтобы в итоге получить квитанцию с правильным расчетом, которая СРАЗУ должна быть правильной?
Это ваши ошибки. Не мои. Со своей стороны я сделал все, что от меня зависело - отправил вам запрос на корректировку, указал всю необходимую информацию, приложил необходимые подтверждающие документы. Что вам еще нужно? Чтобы я вам на золотом подносе все тоже самое привез в офис? Так я не могу - я так сразу в первом письме вам и написал. Физически. Понимаете?
А даже если бы и мог, мне лень. Понимаете? Лень даже три метра пройти в вашу строну, т.к. косяк не мой, а ваш. Это вы делаете плохо свою работу. А даже если бы и мог принести, то можно узнать - а нафига оно мне и вам надо? Проблема есть. Она известна и мне и вам. Решение тоже известно и мне и вам. К чему тогда это обивание порогов, если мой личный визит в ваш офис вообще НИЧЕГО не изменит? Или у вас чувство собственной важности повышается, когда у вас очередь на пороге из стоящих к вам на поклон?
Вам там нигде не жмет ТАК работать после ТАКИХ заявлений вашего генерального директора и вам реально по барабану на своих клиентов и свою репутацию?
Что это за УК такая, у которой косяк на косяке и косяком погоняет? Половина пользователей не могут войти в ЛК. У другой половины там нет счетчиков и они не могут вносить показания. Другим вы, такое ощущение, что специально фигачите всякую дичь в квитанции, надеясь, что человек скорее заплатит, чем будет морочить себе голову и разбираться. На звонки не отвечаете. Работа с обращениями построена у вас по принципу "Не решай проблему, а давай отписку". Вы вообще в каком веке там в своей далекой от совковских стереотипов УК живете?
Короче фу-фу-фу! Позорище!
PS Я таки не теряю надежды, что перерасчет по л/с 110127401, с учетом моей с вами переписки, вы сделаете и добавите мне в ЛК возможность вводить показания счетчиков.