Dimentiy

Классный перевод с больной головы на здоровую. Есть такая штука, называется разделение труда. Это когда например нехитрые обязанности по обслуживанию имущества перекладываются на специальную организацию, а она на этом денежку зарабатывает. Если вообразить невозможное, что каждый будет заботиться о доме в силу своего понимания - это адище получится. А у нас, увы, "специальная организация" не может показания счётчика из бумажки переписать в базу себе. И ниоткуда не может. Ноябрьские показания заставил принять личным визитом, с тех пор опять отмораживаются. Как это понимать? И это я относительно лояльный чел, плачу им всвовремя. Колхоз в нашем случае в головах совсем не у жителей. Колхоз в головах работников УК, и боюсь руководства тоже.

Если вам пофигу, что вас оклеветали - то проблем, действительно, никаких нет

Потому что нужно было зафиксировать факт предположительно клеветы и сходить в суд. В сложившейся же ситуации у УК есть отрицательный стимул повторить.

Я сосед Tali из той самой "торцевой двушки". Мы не живём, не ремонтируемся и в более общем смысле никому ничего ничем не забиваем. Так что давайте-ка закроем этот вопрос, а то что за привычка вываливать свои догадки и опасения в публичное пространство - тем более в теме совсем про другие вещи. Для личной переписки есть личные же сообщения. Всех благ.

Я думаю, главное тут совсем не в перерасчёте конкретных сумм. Применённая схема не стимулирует никого экономить тепло. Поэтому счета вырастут просто из-за увеличения потребления. И более широко, нет резона отвественно относиться к дому. В перспективе такое приводит к образованию "гарлема", увы.

При чём тут приёмка? Отопление закрутили абсолютно всем, и кстати да, это нарушение. Нечего лапать чужое имущество. Но это всё прошлое и увод от темы.

Это достаточно бесполезно. Бухгалтерия принимает в неудобное время, да она здесь и ни при чём. К ним другие вопросы. На форуме же с главным бухгалтером здесь все пообщались... Объяснение своих действий УК вывесила отдельным текстом на своём сайте и тут на форуме тоже есть, в их теме. Зачем нужнто личное общение с главбухом, если тема и так ясна?

Не то чтобы я оправдывал снос стен (хотя преимущество монолитных домов - как раз в возможности гибкой перепланировки), но: 1) На отопление некоего объёма помещения требуется некоторое количество тепла. Неважно, тёплые полы это или батареи (вернее, тёплые полы даже эффективнее). Тёплые полы НЕ увеличивают потребление тепла. 2) Объединение комнаты с балконом увеличит потребление тепла, но ни о каких 15+ тыс руб. речь идти не может. Особенно если балкон утеплён (а он конечно утеплён). Гораздо хуже открытая дверь на обычный, не утеплённый балкон - безо всяких сносов стен. 3) Увеличение секций батарей - дело собственника. Не следует пропагандировать тут совок в худшем его понимании. Человек не может действовать себе во вред и сидеть в жаре 30+ градусов, просто чтобы получить большой счёт за отопление. Таких персонажей почти не существует в реальной жизни, и у них нет денег на квартиру и ремонт. Отопление (какое угодно) не может быть причиной завышенного потребления тепла, если человек психически нормален и не держит окна открытыми настежь. А вот сквозняк с 1 по 17 этаж из-за сломанной входной двери - может. Протечки - могут. Отсутствие нормальной регулировки по умолчанию - может (настроить родные регуляторы в 6 например корпусе - то ещё занятие). Исходим тут из презумпции невиновности УК, т.е. пусть показания общего счётчика корректны.. В общем, не надо придумывать сказочных персонажей. Т.е. можно конечно, но сразу вскрываются противоречия с реальностью и законами физики. В 6 корпусе заселено от силы 20% квартир (и у них регуляторы). У половины оставшихся краны закручены. Откуда взялось 1.51 ГКал за двушку? Ответ на этот вопрос прост. Тепло улетело на улицу. Причины - абзацем выше.

Разумеется. Только так и можно писать нормальные законы, которые пройдут проверку реальностью. Модели идеалистов никому не нужны. Проблема в том, что "хитрожопые твари" - редкий частный случай, ни на что не влияющий. Причина смены типа расчёта совсем другая.

Управляющая компания - это сервис, сфера оказания услуг. Можно набрать номер и позвонить. По факту я только при личном визите смог заставить наконец приянть мои показания. "Обязаны принять", я плакал.. На самом деле УК игнорирует даже номерные жалобы о неприёме показаний.

И это ещё не вся разница по сути. Сейчас цифра 1.5 получена в ситуации, когда часть квартир в нарушение правил не отапливается вообще (никто не живёт, отопление отключено), а часть отапливается избыточно (никто не живёт, отопление включено). Т.е. текущие цифры - это просто текущие цифры, рассматривать их как отсчёт для будущих в принципе неправильно.

У меня в личном кабинете последний расчётный период - ноябрь. Видимо, рассчитывать на ЛК не стоит ни в чём, т.к. его не чинят.

Закон - хорошая штука, но цепляться за буквы неправильною. Есть цель (нормальное управление домом с учётом интересов жителей и ук). Договор - лишь способ способ достижения этой цели. Если договор перестаёт способствует цели, он может быть переписан. Только цель является неизменной. По конкретной ситуации. На мой взгляд УК достаточно вольно трактует понятие оснащённости всех помещений приборами учёта. Все помещения безусловно оборудованы таковыми приборами, т.к. наче дом не был бы сдан. Неисправность отдельно взятых устройств не меняет этого факта, вообще не бывает абсолютной исправности чего-либо. Тут нужно разговаривать с юристами. и такой разговор конечно произойдёт. Имхо передавить ук, схватившуюся за словосочетание, будет непросто - но возможно. пс Кстати, проблема завышенных общедомовых расходов не испаряется даже при учёте по счётчикам.

Всё это ерунда... Реальный максимум звукоизоляции пола - устройство "плавающей стяжки" (см. в яндексе что это такое). Но даже такой вариант довольно плохо совмещается с нижней разводкой отопления. Увы. Реально почти у всех будет обычная цементная стяжка. Поэтому поможет только уважение людей друг к другу, а никак не технические ухищрения.

1. У управляющей компании есть право и механизмы контролировать происходящее в доме. УК вообще-то и нужна для того, чтобы не одни соседи увещевали других изменить поведение. Полномочия делегируются компании, которая следит за порядком, в т.ч. с привлечением надзорных органов. Это как должно быть. В вашем примере УК видит ужасного злодея, но при этом в надзорные органы не обращается. Налицо бездействие, которое конечно нужно будет прокомментировать. 2. Никакой даже снос стен (запрещённый сам по себе) не сравнится с отоплением улицы через общие балконы. 3. В вашем же примере получается, что платёж ужасныго злодея перевешивается на соседей единственно потому, что УК лень выстраивать отношения с клиентами.

Номер квартиры - не персональные данные никаким боком. Другое дело, что номера этих квартир вообще ничего не изменят.

Мартовская, в "совке" такого вот быть не могло никак. Это как раз чисто рыночный подход - выжать столько, сколько вообще готовы платить, плюя на общестенную пользу. Извините за офф.

Да уж.. "Если ты пьёшь с ворами, опасайся за свой кошелёк" © Ничего так "бизнес-план" - строим котельную, делаем температуру в трубах 75 градусов, устраиваем в лифтовых холлах "Ташкент" - жители же всё оплатят.. океаны в подвале оплатят, отопление общих помещений при +10 на улице.. Принятое решение свалить на мифических злодеев без счётчиков, на всякий случай сняв счётчик у кого-нибудь из своих. Центр прибыли - котельная, поэтому никакие средства даже вроде невозможной на практике смены ук не помогут. Системный подход, респектос организаторам.

РСО входит в ту же самую бизнес-группу. Нулевая прибыль одного звена ничего не меняет. Вы прекрасно это понимаете, но почему-то выставляете себя совершенно неприлично.

Даже теоретически это не так. У меня, например, регуляторы настроены так чтобы квартира не вымерзала. 25 градусов мне там не нужны никак. Теперь УК, контролирующая общедомовые счётчики, может "продать" мне любое количество тепла. Да и регуляторы у всех по умолчанию выкручены по максимуму. В стране полным полно домов с оплатой отопления по счётчикам. Все как-то платят, а полной исправности абсолютно всего не бывает. То есть проблема высосана из пальца, просто УК хочется обогревать атмосферу за наш счёт по совсем негуманным тарифам на тепло.

Я в этой теме уже спрашивал много страниц назад, зачем нужны пароизоляционные ленты, если застывшая пена сама по себе пластиковый пароизолятор? Ответа нет. И это неудивительно, потому что пароизоляционные ленты нужны только их производителям, и все на оконном рынке это знают, и знают почему принят такой "стандарт", какой принят. Псул - удобная вещь при монтаже окна, но ничем не лучше других способов прикрыть пену (кроме простоты применения в некоторых случаях). Нужно понять, что главное - непродуваемость шва. Неважно, каким способом этого добиваться. Способов много. У меня на окнах в новом пушкино строителями применён псул снаружи и пароизоляционная лента изнутри. Полагаю, это так у всех. Разве нет? Никакого значения сие не имеет, потому что главное - руки, а не материалы.

Не эксперт, но прокукарекаю по вашей фотографии. В кадр не попал источник воды. Это может быть как поддувание между створкой и рамой (лечится регулировкой, делать можно всегда), так и продувание пены (лечится допениванием, и лучше не в сильные морозы). Мне кажется что первое, но это догадки. Околонулевая температура у подоконника может быть нормальной даже на исправном окне, это зависит от температуры в помещении и мороза на улице. Если через окно дует (как в рассматриваемом случае), то холодный воздух сразу "стекает" вниз, образование льда в таком случае легко объяснимо и само по себе не говорит о проблемах с теплоизоляцией шва (хотя такие проблемы конечно могут иметь место ввиду общего качества отделки в НП). Нужно убирать любые задувания, сушиться и потом смотреть температуру на швах.

"Качество" окна определяется руками и порядочностью установщика. Профиль, стеклопакеты и прочие материалы у всех более-менее одинаковы. Не нужно ничего менять, починка существующего окна кратно дешевле и даст такой же результат.

Вот этого не надо, потом-то что - опять размораживать? Створки нужно регулировать, дырки в пене - допенивать.

Снег по периметру - продувание. Нужно створку поджать к раме. Если знаете, с какой стороны подходить к отвёртке, легко делается самостоятельно. Можно в яндексе спросить "регулировка фурнитуры окон", ищется легко. Я бы прилепил сюда файлы, да что-то найти не могу сейчас. Из инструментов нужна torx отвёртка. В принципе, можно и без инструкции разобраться, но с инструкцией лучше конечно. Окна вообще неплохо регулировать раз в пару лет.