Gray
-
Публикаций
1 270 -
Зарегистрирован
-
Посещение
-
Победитель дней
1
Весь контент Gray
-
Вот это мы в Акт и внесем (нет отопления, горячей и холодной воды). Для оформления документов это несущественно, а для бодания с Застройщиком и УК очень даже существенно.
- 3 451 ответ
-
- 1
-
-
- Замеры БТИ
- Аванс по коммуналке
- (и ещё 3 )
-
Читаю тему про оформление в собственность квартир с самого начала, вот список документов для оформления квартиры в собственность: Но нужно знать, закрыл ли застройщик инвестконтракт по нашим двум корпусам. Они должны какие-то документы подать в регпалату насчет этого. А кадастровый паспорт на квартиру можно и без этого получить, насколько я поняла.
-
Записалась на 30 января на 11 часов. Гарантийные письма я все стрясу с них. Насколько я поняла, у них тупо не включена котельная, поэтому нет ни отопления, ни горячей воды, ни холодную не включишь. Хорошо хоть канализация может и без этого работать, главное, чтоб чем смывать было. либо газовщики мзды ждут, либо и правда какие-то недоделки в котельной. Обычно после опрессовки лезут всякие мелочи типа там соединение не затянули/не загерметизировали, тут шов потек... у меня муж сам на котельной работает в Москве, наслушалась.
-
Дельтакредит сказал, что им все равно, в каком порядке - им важно, чтоб договор страхования имущества был оформлен и оплачен. А страхование имущества возможно только после оформления права собственности, поэтому они сначала предлагают оформить собственность, а потом закладную. А я не хочу дважды в регпалату стоять )) И разве дом не поставлен на кадастровый учет? Ведь обмеры БТИ прошли, акт ввода подписан. Думаете, еще не успели поставить?
-
Я прокрутила все за и против и поняла, что все равно ничего не сэкономлю (коммуналку), а есть работы, которые реально удобно делать сейчас, пока отопления нет: тот же перенос батарей, переделка запорной арматуры на стояках (заодно и опрессуют), снос/возведение стен из пазогребня (насчет возведения не уверена, там минимальная плюсовая температура по идее должна быть, но снести-то можно!)... штробить можно сейчас тоже. Окна менять, дверь. Плюс я буду заниматься оформлением документов, для оценки мне нужна не тронутая ремонтом квартира. Так что дел хватит, и документы на квартиру при этом уже понадобятся, равно как и ключи. Ну и тюкать УК по голове за отопление и лифты я тоже буду с документами на квартиру, так сказать, с полным правом.
- 3 451 ответ
-
- 2
-
-
- Замеры БТИ
- Аванс по коммуналке
- (и ещё 3 )
-
оо, с ними на эту тему уже столько копий сломано бесполезно, не переделать уже. Мы въедем в свою квартиру с тремя кроватями, столами и холодильником, не считая техники и одежды/обуви. Все шкафы пришлось оставить новым хозяевам прежней квартиры. Всё остальное с нуля, как впрочем многие тут. Кто когда по этапам ремонта менял окна? Муж настаивает на замене окон, когда уже будет все выведено под чистовую отделку, а я хочу сейчас - мало ли что с ценами будет, да и стеллажи вокруг окна проще делать в момент черновых работ.
-
Почему? Ключи дают, акт получили и вперед за оценщиком. Буквально на прошлой неделе разговаривала на эту тему со своим банком. Мне предложили сначала собственность оформить, а потом залог единственное, что наверняка нужно от застройщика - копия акта ввода дома в эксплуатацию, но мне кажется, они ее нам и так обязаны дать при подписании акта приема-передачи на квартиру. ДДУ+акты - чего еще нужно? О, БТИ еще нужно. Вот тут все подробно описано: http://forum.pushkino.org/index.php/topic/87654-oformlenie-kvartiry-v-sobstvennost-i-propisk/page-67 Все равно толком ничего в квартире не начать, так хоть не впустую время потрачу ))
-
Могу скинуть желающим наш вариант перепланировки 4шки
-
Да, я тоже пока с работы ехала, прокрутила все в голове - надо принимать сейчас и дрючить застройщика на предмет включения отопления. В конце концов полно работ, которые можно выполнить без отопления. Да и закладную и собственность лучше сразу оформить, пока не мечешься по магазинам стройматериалов.
-
Технология установки и запенивания при отрицательных температурах давно отработана )) а балконы как зимой стеклят?
-
Разве мы не должны платить коммуналку с момента подписания акта приемки-передачи квартиры (но не менее 4х мес), а не подписания акта ввода дома? Застройщику потому и выгодно быстрее ключи дать, что он спихивает с себя коммуналку на жильцов. Я понимаю так: принимаешь квартиру в январе - платишь коммуналку январь-апрель включительно (вперед). Принимаешь в марте - платишь март-июнь. Далее начисляется уже каждый месяц. Разве не так?
-
и платить за электроэнергию бешеные суммы (( одна пушка это 4-5 кВт. Греть круглые сутки. Одной пушкой явно не прогреешь, так что...
-
Без отопления в квартиру даже стройматериалы не положишь на хранение ((( и коммуналку платить нужно с момента приемки квартиры, а ремонт нельзя делать, пока не просохнет дом. Я подумала-подумала и не стала звонить в московский офис и записываться на приемку. Подожду отопления и лифта. Ну что можно сделать с квартирой без отопления? Разве что дверь поменять и окна, ну и проштробить разводку электрики. Все это не стоит двух лишних месяцев коммуналки.
- 3 451 ответ
-
- 1
-
-
- Замеры БТИ
- Аванс по коммуналке
- (и ещё 3 )
-
Сухой гараж - это немаловажно, это еще постараться нужно такой найти. У моих родителей два гаража, один кирпичный, в подвале вода - рядом болото, и каждую весну заливает. Второй металлический, и он сырой сам по себе. В оба нас с нашим барахлом не пустили, там их барахло сложено )) так и живем на съемной квартире в куче коробок, шкафы оставить пришлось.
- 4 714 ответа
-
- 1
-
-
- Ремонт квартир
- штукатурка.
- (и ещё 1 )
-
И в Лесном вроде они же строят...
-
Территория ЖК: ограждение ЖК, шлагбаумы, столбики, оформление участка в долевую собственность
Gray ответил Bogach в теме О'Пушкино
Что у нас нет соц.домов, я и так знаю. Неоднородность. Там могут жить как и обычные, нормальные семьи, которые все предыдущие годы смиренно ждали переселения из своего ветхого жилья, так и асоциальный контингент, снимавший/купивший вскладчину ради прописки у коренных обитателей, и который также переселяется согласно нормам предоставления кв. метров. Плюс просто асоциальные люди (пьющие к примеру), которые жили себе и жили в хрущобе, накапливали долги за коммуналку, но это единственное жилье, и выселить их никуда нельзя, поэтому их тоже переселяют... а потом спустя неделю после переезда новый подъезд загажен и заплеван. Я ж говорю, жила в пятиэтажке под снос в Северном округе, нас потом переселили в соседний свежевыстроенный дом - я таких личностей насмотрелась... и цыган табором, купивших у старичка крохотную двушку, и пьяни всякой, которую даже перевозили бесплатно, ибо положено так при сносе - один бесплатный рейс от муниципалитета. Мы, как и многие, дождались переезда и продали квартиру, чтобы расшириться до двушки (была однушка). Подъезд и лифты в том доме загадили реально спустя неделю. -
У меня ДДУ зарегистрирован 26.12.14 - эх, не попадаю в ряды счастливчиков, буду ждать вместе со всеми
-
Территория ЖК: ограждение ЖК, шлагбаумы, столбики, оформление участка в долевую собственность
Gray ответил Bogach в теме О'Пушкино
У нас вроде как все покупали жилье в ОПушкино, а расселение - сама через такое проходила (программа сноса пятиэтажек в Москве), так что в соц.домах как раз контингент ОЧЕНЬ неоднородный. -
Ничего, окна от застройщика мне уже есть куда пристроить
- 4 714 ответа
-
- 1
-
-
- Ремонт квартир
- штукатурка.
- (и ещё 1 )
-
Ниши как раз можно обыграть. Я думаю, что лишние метры образовались не из-за ниш, а из-за кривой кладки ((( и вот это обидно, т.к. после штукатурки эти метры исчезнут.
-
Территория ЖК: ограждение ЖК, шлагбаумы, столбики, оформление участка в долевую собственность
Gray ответил Bogach в теме О'Пушкино
А где у нас социальные дома? Там контингент наверняка сильно разнородный... Я за забор. Хотя с учетом окрестного частного сектора это будет смотреться уродливо. Но когда будет Новое Пушкино, у нас будет проходной двор.- 638 ответов
-
- 1
-
-
- Парковка на территории
- Земля
- (и ещё 3 )
-
Спасибо! Точно, развернуть и никаких проблем. Дверь очень нравится Ваша
-
Без последствий в таком гараже можно хранить разве что мебель из массива, дсп и мдф превратится черте-в-что. А вот машину... надо поискать гараж заранее. У нас под окнами не поставить будет, там техника ездит, дорогу на Ярославку строит. Я планирую сейчас смесители закупить и насчет плитки договориться об оплате, но чтоб у них на складе полежало. И то,и то импортное, и наверняка цены поднимутся сейчас (( Про пожелание - спасибо большое Автору!!! Так и знала, что окна надо менять и балконные тоже. Черт. Еще 150 штук.
- 4 714 ответа
-
- 1
-
-
- Ремонт квартир
- штукатурка.
- (и ещё 1 )
-
А как это оспорить? Экспертиза, суд... (((
-
По идее я не вмешиваюсь в несущие конструкции, перемычку не трогаю... батарею переносить придется, но с учетом того, что стояка нет - это не проблема.