OFFER

Наследники 1-й очереди- родители, дети, супруг. Здесь был задан вопрос о правах детей на недвижимость, принадлежащую родителю. Я сделал вывод, что у ребенка сейчас только один родитель.

Попытаться оспорить можно все, что угодно. А вот какой результат будет- это уже другой вопрос)). По Гражд. Кодексу есть т.н. обязательная доля, которую суд присудит наследнику, независимо от содержания завещания. Только эта доля полагается инвалидам и т.п. (нет сейчас Гражд. Кодекса под рукой, по памяти пишу). Здесь же речь идет о совершеннолетних детях. А если нет обязательной доли в наследственной массе- можно долго судиться, доказывать, что в момент составления завещания родитель был "не в своем уме" и т.д., только вот результат такого оспаривания может быть и отрицательным.

Наследство оформляется после смерти родителя. Если не будет завещания - дети, как наследники первой очереди, наследуют имущество. Если же будет завещание, то кого родитель укажет в завещании получателем наследства - того все и будет. Может, родитель все свое имущество детскому дому какому отдаст. Или еще кому.

Мораторий на переоценку вводится с 01.01.2017. Не вводите людей в заблуждение.

Все будет хорошо!!

Наличие в договоре купли-продажи фразы об отсутствии любых зданий, строений, сооружений на участке убирает эту надуманную проблему.

С момента сдачи этого дома еще даже года не прошло? Вроде бы 3 или 5 лет гарантии должно быть на новостройки?

Я не знаю, что Вы там брали, но если заказывать через Информационный ресурс с ключом доступа, и заказывать по кад. номеру (а по иному там и не получится заказать), то придет за 3-4 минуты. Если покупатель на покупку участка берет потребительский кредит - это у него надо справку от психиатра спрашивать Работать с банком, где условием доступа к ячейке является ключ - это подставляться. Ключ может быть, теоретически, случайно утерян - и что тогда? Да и не думаю я, что такие условия где-то есть. Ячейка - это инструмент максимально возможного дистанцирования Сторон после закладки и совершения сделки. Если потом приходится общаться - нафига тогда такая ячейка?

Кто-то продает, кто-то покупает..... Жизнь то на месте не стоит, не смотря ни на что. А справка из ПНД - ерунда это все. Водительское удостоверение есть - подтверждение, что все нормально. А справку любую, при желании, "липовую" изготовить можно.

ЕГРП через сайт Росреестра, либо через Информационный ресурс в эл. виде получается за 3-4 часа, если канал сильно загружен, а если ночью заказывать - сразу приходит. Странно, что риэлтер покупателя об этом не знает, хотя, возможно, она просто себе "цену набивает". Справку из ПНД просить, ну это вообще моветон, ИМХО. Доступ к ячейке без ключа - возможен, в разных банках установлены денежные штрафы за утрату ключа, эту сумму, как правило, закладывают сверх стоимости денег, указанных в ДКП, чтоб продавца подстраховать от непередачи ключа покупателем. Если же ключ отдали, то эти деньги возвращаются в обмен на ключ. Срок закладки указывайте побольше, т.к. если не сами сделку проводите, чтоб из-за возможных приостановок не пришлось потом бегать за покупателем - уговаривать о продлении срока аренды ячейки. Если покупатель в банке будет кредитоваться под покупку этого участка - сотрудник банка вам договор сам напечатает, т.к. там будет не обычная купля-продажа, а покупка с использованием заемных средств, там еще пакет документов от банка на регистрацию сдается, чтоб у банка залог возник на участок.

Про копии документов - страшного ничего нет. Хотя, чтоб выписки из ЕГРП заказать, только кад. номер участка и нужен.

Кадастр не обязателен при продаже, если участок стоит на кадастровом учете и есть кадастровый номер 50:13:семь цифр кад. квартала:цифры номера участка. Можете сами посмотреть на публичной карте или сайте Росреестра - стоит участок на кад. учете или нет. Если же не стоит, то будет приостановка в регистрации. Передачу денег, как правило, через ячейку делают, считается, что так безопасней.

видео есть?

К сожалению, не имею практического представления о стоимости отопления и ГВС при круглогодичном проживании за счет электричества. У Вас есть такие сведения? Поделитесь, правда интересно. Теоретически, полагаю что стоимость отопления и ГВС электричеством будет еще дороже, чем газгольдером. Про то, что газ бесплатным не будет - так и электричество тоже не бесплатное, причем электричество, в теории, должно дорожать сильнее, чем газ, т.к. в производстве электричества как раз используется (сжигается) газ, так что удорожание электричества = удорожание газа + какая-то сумма на издержки производства, прибыль и т.д. Есть на форуме люди, которые отапливаются круглый год электричеством? Поделитесь, плиз, стоимостью. Спасибо.

А какой дом нужен, как Вы пишите, нормальному человеку? Риторический вопрос.... Возможно, 300 кв. метров и перебор, хорошо, пусть будет 150 кв. метров, все равно на отопление и ГВС, при отсутствии магистрального газа, будет уходить 10-15 тысяч ежемесячно. Не, без газа - никак.

Именно жить - нереально. Стоимость отопления дома 300 кв. м. + ГВС на семью из 4-х человек газгольдером - примерно 25 тыс. руб. в месяц (беру среднегодовой показатель) - инфа от моих довольно хороших знакомых, обманывать им меня не за чем. Если СНТ не газифицировано - оно не будет теперь газифицировано практически никогда. По новым правилам газификации (Пост-е Правит. РФ № 1314) теперь газораспределительные (то есть уличные) сети не оформляются в собственность лиц, участвовавших деньгами в строительстве, оформляются только в собственность Мособлгаза. Соответственно, у "инвесторов" не будет возможности вернуть свои деньги, т.к. после постройки трубы по территории СНТ любой желающий, без чьего-либо согласия, сможет подключиться к этой трубе через Мособлгаз за 53 тыс. руб. А газифицировать только один свой дом на территории СНТ - невозможно, т.к. Тресты выдают тех. условия только на газификацию всего СНТ. С нехваткой электричества - вопрос решаемый. Гарантирующие поставщики (МОЭСК, ОЭК и т.д.) забирают себе сети и потом с удовольствием за счет средств из своей инвестпрограммы (фактически, за счет бюджета РФ) увеличивают выделяемую мощность. Если председатель СНТ деятельный - вполне сможет этот вопрос "продавить". Прописка - уже давно "откатанный" механизм через суд. Так что деревня или СНТ - примерно одно и то же в юридическом плане. Самое главное, на мой взгляд - транспортное сообщение и доступность школьного/дошкольного и медицинского обслуживания. Если СНТ, ДНТ или иное товарищество газифицировано и находится в нормальном месте - можете, Taper, туда перебираться.

Там была молочная ферма, с противоположой стороны Рахманово, и не в самом селе, а надо насквозь проехать в сторону Ярославки - это далеко. Сейчас, вроде, уже и не работает.... Возможно, территорию тоже застроят.

Могу предложить посмотреть дома в коттеджной застройка в селе Рахманово. Дом без отделки 150 кв. метров, со всеми подключенными центральными коммуникациями (газ-свет-вода-канализация) на участке 8 соток стоит 5,8 милл. Да, это не в черте Пушкино, но зато цена существенно ниже. Из Пушкино от Дома культуры на ул. Некрасова доезжаю на машине (через Новую Деревню, потом по старой Ярославке и выезд на Новую Ярославку через правду) за 21 минуту. Лично знаю застройщика, могу предложить индивидуальные варианты скидок/оплаты.

Приложите две распечатки.

Всё же написАно: берете распечатку с Яндекс Карт, либо слой "народная", либо слой "схема", чтоб был виден фрагмент ближайшего населенного пункта с названием улицы и нумерацией домов. На этой схеме в Пэйнте показываете расположение Вашего участка. Все, такой вариант Трест устроит.

В выписках из ЕГРП не указывается адрес собственника, только ФИО.Не подскажете, как можно по ФИО узнать адрес? Очень надо. Спасибо.

Неоднократно подавал заявки на ТУ в разные Тресты, только по причине отсутствия топосъемки отказов не было. Возможно, у Вас еще что-то, а топосъемку просто "до кучи" упомянули.Если хотите-выложите фото/скан отказа (или в личку) - подскажу, что делать.

Для получения ТУ топографической съемки не требуется, достаточно распечатать картинку с Яндекс Карт. Топосъемка потребуется для проектирования, уже после получения ТУ и договора о ТП.

@Andrey_RUS, контроль за соблюдением и выполнением действующих инвестиционных контрактов в настоящее время - полномочия Министерства имущественных отношений МО. Подача обращений (писем) осуществляется через приемную (окно приема корреспонденции) Администрации МО, фактический адрес: Москва, метро Мякинино, далее регулярно курсирующий бесплатный автобус. Напишите письмо, изложите факты об уступке обязанностей по ИК к КДП, попросить проверить это и прокомментировать. Ответные письма, причем довольно содержательные, приходят заявителю. В Мин. имущества не обращался, обращался в некоторые другие структуры, но предполагаю, что и в Мин. имущества тоже так.

С 01 января 2015 г. контроль за исполнением действующих инвест. контрактов, заключенных Администрациями муниципальных образований, осуществляет Министерство имущественных отношений МО. Вопросами градостроительного регулирования, в т.ч. выдачей разрешений на строительство и т.п., в том числе на зем. участках, по которым ранее были проведены публичные слушания, занимается Главное управление архитектуры МО, в Пушкино есть постоянно действующее представительство, находится в здании бывшей городской Администрации, на Некрасова 5.