Перейти к содержанию

OFFER

Пользователи
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    312

  • Зарегистрирован

  • Посещение

Сообщения, опубликованные OFFER

  1. Опубликовано

    Наследники 1-й очереди- родители, дети, супруг. Здесь был задан вопрос о правах детей на недвижимость, принадлежащую родителю. Я сделал вывод, что у ребенка сейчас только один родитель.

  2. Опубликовано

    Попытаться оспорить можно все, что угодно. А вот какой результат будет- это уже другой вопрос)). По Гражд. Кодексу есть т.н. обязательная доля, которую суд присудит наследнику, независимо от содержания завещания. Только эта доля полагается инвалидам и т.п. (нет сейчас Гражд. Кодекса под рукой, по памяти пишу). Здесь же речь идет о совершеннолетних детях.

    А если нет обязательной доли в наследственной массе- можно долго судиться, доказывать, что в момент составления завещания родитель был "не в своем уме" и т.д., только вот результат такого оспаривания может быть и отрицательным.

    • Нравится 1

  3. Опубликовано

    а почему странные-то?

     

    такое можно оформить в любой момент времени?

    Наследство оформляется после смерти родителя.

    Если не будет завещания - дети, как наследники первой очереди, наследуют имущество.

    Если же будет завещание, то кого родитель укажет в завещании получателем наследства - того все и будет. Может, родитель все свое имущество детскому дому какому отдаст. Или еще кому.

  7. Опубликовано

    Кстати, после демонтажа натяжного потолка, на монолитной плите сверху были сосульки, которые потом благополучно оттаяли после столкновения с теплым воздухом квартиры. Теперь отапливаю улицу )))

    С момента сдачи этого дома еще даже года не прошло? Вроде бы 3 или 5 лет гарантии должно быть на новостройки?

  8. Опубликовано

     при межевание своего участка я заказывала ЕГРП на соседский участок, так ответ пришел, что нет сведений....и срок исполнения 5 дней....так что палка о двух концах...

    Я не знаю, что Вы там брали, но если заказывать через Информационный ресурс с ключом доступа, и заказывать по кад. номеру (а по иному там и не получится заказать), то придет за 3-4 минуты.

     

     

     

    Сбер, например, сам не печатает....да и можт это не ипотека, а просто кредит....

     

    Если покупатель на покупку участка берет потребительский кредит - это у него надо справку от психиатра спрашивать )))

     

     

    не всегда....тогда заранее надо уточнять ключ является условием доступа или нет...

     

     

    больше 10 лет работаю - ни разу так не делали....хотя в принципе вариант возможен....я всегда ключ себе беру и никаких гвоздей )))

     

    Работать с банком, где условием доступа к ячейке является ключ - это подставляться. Ключ может быть, теоретически, случайно утерян - и что тогда? Да и не думаю я, что такие условия где-то есть. Ячейка - это инструмент максимально возможного дистанцирования Сторон после закладки и совершения сделки. Если потом приходится общаться - нафига тогда такая ячейка? 

  9. Опубликовано

    И правильно просят!

    Кто ж в такое время продает?

    :)

    Кто-то продает, кто-то покупает.....

    Жизнь то на месте не стоит, не смотря ни на что.

    А справка из ПНД - ерунда это все. Водительское удостоверение есть - подтверждение, что все нормально. А справку любую, при желании, "липовую" изготовить можно.

  10. Опубликовано

    ЕГРП через сайт Росреестра, либо через Информационный ресурс в эл. виде получается за 3-4 часа, если канал сильно загружен, а если ночью заказывать - сразу приходит. Странно, что риэлтер покупателя об этом не знает, хотя, возможно, она просто себе "цену набивает".

    Справку из ПНД просить, ну это вообще моветон, ИМХО.

    Доступ к ячейке без ключа - возможен, в разных банках установлены денежные штрафы за утрату ключа, эту сумму, как правило, закладывают сверх стоимости денег, указанных в ДКП, чтоб продавца подстраховать от непередачи ключа покупателем. Если же ключ отдали, то эти деньги возвращаются в обмен на ключ.

    Срок закладки указывайте побольше, т.к. если не сами сделку проводите, чтоб из-за возможных приостановок не пришлось потом бегать за покупателем - уговаривать о продлении срока аренды ячейки.

    Если покупатель в банке будет кредитоваться под покупку этого участка - сотрудник банка вам договор сам напечатает, т.к. там будет не обычная купля-продажа, а покупка с использованием заемных средств, там еще пакет документов от банка на регистрацию сдается, чтоб у банка залог возник на участок.

  12. Опубликовано

    Кадастр не обязателен при продаже, если участок стоит на кадастровом учете и есть кадастровый номер 50:13:семь цифр кад. квартала:цифры номера участка. Можете сами посмотреть на публичной карте или сайте Росреестра - стоит участок на кад. учете или нет.

    Если же не стоит, то будет приостановка в регистрации.

    Передачу денег, как правило, через ячейку делают, считается, что так безопасней.

    • Нравится 1

  13. Опубликовано

    Невинное увлечение - это когда никому не мешают. Около магазина - это я уже не знаю, как охарактеризовать.... Один "дрифтёр" там так  надрифтовался, влетел в зрительскую машину, разбил обе, еще и морду ему набили после этого. Ну и что это? Позитив?...

    видео есть?

  14. Опубликовано

    С ГВС прекрасно справляется электричество. И на самом деле это не баснословно дорого

    К сожалению, не имею практического представления о стоимости отопления и ГВС при круглогодичном проживании за счет электричества. У Вас есть такие сведения? Поделитесь, правда интересно.

    Теоретически, полагаю что стоимость отопления и ГВС электричеством будет еще дороже, чем газгольдером. 

    Про то, что газ бесплатным не будет - так и электричество тоже не бесплатное, причем электричество, в теории, должно дорожать сильнее, чем газ, т.к. в производстве электричества как раз используется (сжигается) газ, так что удорожание электричества = удорожание газа + какая-то сумма на издержки производства, прибыль и т.д.

    Есть на форуме люди, которые отапливаются круглый год электричеством? Поделитесь, плиз, стоимостью.

    Спасибо.

  15. Опубликовано

    Вот главный вопрос - зачем? Ну на 10 детей я еще понимаю, но в обычной ситуации нормальному человеку зачем такой дом?

     

    По поводу газа - уже ответил, на газе свет клином не сошелся, а про газгольдеры это не я писал, их даже не рассматриваю.

    А какой дом нужен, как Вы пишите, нормальному человеку? Риторический вопрос....

    Возможно, 300 кв. метров и перебор, хорошо, пусть будет 150 кв. метров, все равно на отопление и ГВС, при отсутствии магистрального газа, будет уходить 10-15 тысяч ежемесячно.

    Не, без газа - никак.

  16. Опубликовано

    Без газа можно жить абсолютно спокойно - тепловые насосы, воздушное отопление и т.д.

    Именно жить - нереально.

    Стоимость отопления дома 300 кв. м. + ГВС на семью из 4-х человек газгольдером - примерно 25 тыс. руб. в месяц (беру среднегодовой показатель) - инфа от моих довольно хороших знакомых, обманывать им меня не за чем.

    Если СНТ не газифицировано - оно не будет теперь газифицировано практически никогда. По новым правилам газификации (Пост-е Правит. РФ № 1314) теперь газораспределительные (то есть уличные) сети не оформляются в собственность лиц, участвовавших деньгами в строительстве, оформляются только в собственность Мособлгаза. Соответственно, у "инвесторов" не будет возможности вернуть свои деньги, т.к. после постройки трубы по территории СНТ любой желающий, без чьего-либо согласия, сможет подключиться к этой трубе через Мособлгаз за 53 тыс. руб. А газифицировать только один свой дом на территории СНТ - невозможно, т.к. Тресты выдают тех. условия только на газификацию всего СНТ.

    С нехваткой электричества - вопрос решаемый. Гарантирующие поставщики (МОЭСК, ОЭК и т.д.) забирают себе сети и потом с удовольствием за счет средств из своей инвестпрограммы (фактически, за счет бюджета РФ) увеличивают выделяемую мощность. Если председатель СНТ деятельный - вполне сможет этот вопрос "продавить".

    Прописка - уже давно "откатанный" механизм через суд.

    Так что деревня или СНТ - примерно одно и то же в юридическом плане. Самое главное, на мой взгляд - транспортное сообщение и доступность школьного/дошкольного и медицинского обслуживания.

    Если СНТ, ДНТ или иное товарищество газифицировано и находится в нормальном месте - можете, Taper, туда перебираться))).

    • Нравится 4

  17. Опубликовано

    А скотобойню там уже закрыли или коттеджи не рядом? А то соседство не очень приятное....

    Там была молочная ферма, с противоположой стороны Рахманово, и не в самом селе, а надо насквозь проехать в сторону Ярославки - это далеко.

    Сейчас, вроде, уже и не работает.... Возможно, территорию тоже застроят.

  18. Опубликовано

    Пару месяцев назад мониторил покупку дома в городе (восток-запад-Мамонтовка-Звягино-Клязьма). Более менее беспроблемные со всеми коммуникациями от 12 млн., за 8-10 это скорее дача с септиком, видел за 5-6 часть древнего дома с 6 сотками. В общем цифра 15 четко у меня нарисовалась ))))

    Могу предложить посмотреть дома в коттеджной застройка в селе Рахманово. Дом без отделки 150 кв. метров, со всеми подключенными центральными коммуникациями (газ-свет-вода-канализация) на участке 8 соток стоит 5,8 милл.

    Да, это не в черте Пушкино, но зато цена существенно ниже. Из Пушкино от Дома культуры на ул. Некрасова доезжаю на машине (через Новую Деревню, потом по старой Ярославке и выезд на Новую Ярославку через правду) за 21 минуту.

    Лично знаю застройщика, могу предложить индивидуальные варианты скидок/оплаты.

  20. Опубликовано

    Всё же написАно: берете распечатку с Яндекс Карт, либо слой "народная", либо слой "схема", чтоб был виден фрагмент ближайшего населенного пункта с названием улицы и нумерацией домов. На этой схеме в Пэйнте показываете расположение Вашего участка. Все, такой вариант Трест устроит.

  21. Опубликовано

    Насколько я помню.........получить выписки из Росреестра и разослать заказные письма.......

    В выписках из ЕГРП не указывается адрес собственника, только ФИО.

    Не подскажете, как можно по ФИО узнать адрес?

    Очень надо.

    Спасибо.

  22. Опубликовано

    Написали отказ, хотя картинка была более, чем "красивая" - с сайта Росреестра

    Неоднократно подавал заявки на ТУ в разные Тресты, только по причине отсутствия топосъемки отказов не было. Возможно, у Вас еще что-то, а топосъемку просто "до кучи" упомянули.

    Если хотите-выложите фото/скан отказа (или в личку) - подскажу, что делать.

    • Нравится 1

  24. Опубликовано

    @Andrey_RUS, контроль за соблюдением и выполнением действующих инвестиционных контрактов в настоящее время - полномочия Министерства имущественных отношений МО. Подача обращений (писем) осуществляется через приемную (окно приема корреспонденции) Администрации МО, фактический адрес: Москва, метро Мякинино, далее регулярно курсирующий бесплатный автобус. Напишите письмо, изложите факты об уступке обязанностей по ИК к КДП, попросить проверить это и прокомментировать.

    Ответные письма, причем довольно содержательные, приходят заявителю. В Мин. имущества не обращался, обращался в некоторые другие структуры, но предполагаю, что и в Мин. имущества тоже так.

    • Нравится 2

  25. Опубликовано

    С 01 января 2015 г. контроль за исполнением действующих инвест. контрактов, заключенных Администрациями муниципальных образований, осуществляет Министерство имущественных отношений МО.

    Вопросами градостроительного регулирования, в т.ч. выдачей разрешений на строительство и т.п., в том числе на зем. участках, по которым ранее были проведены публичные слушания, занимается Главное управление архитектуры МО, в Пушкино есть постоянно действующее представительство, находится в здании бывшей городской Администрации, на Некрасова 5.

    • Нравится 1
×