OFFER

У меня будет через примерно 1-1,5 мес.

Абсолютно согласен. Организационно-правовая форма (в данном конкретном случае) показывает, что ФГОУ РИАМА является федеральным учреждением, а на все земли, переданные федеральным учреждениям, (равно как и ФГУПам) рано или поздно, будет зарегистрировано право собственности РФ. Только процедура гос. регистрации в разный период времени была разной. В соответствии с Федеральным законом от 17.07.2001 №101-ФЗ «О разграничении государственной собственности на землю» ФАУФИ формировал перечни таких участков, Правительство потом эти перечни утверждало, потом ФАУФИ подавало от имени РФ заявления на государственную регистрацию права РФ, ФРС регистрировало: Статья 3. Основание внесения земельных участков в перечень земельных участков, на которые у Российской Федерации возникает право собственности Основанием внесения земельных участков в перечень земельных участков, на которые у Российской Федерации возникает право собственности, является включение этих земельных участков в состав: земель сельскохозяйственного назначения; земель населенных пунктов; если эти земельные участки предоставлены государственному унитарному предприятию, государственному учреждению, другой некоммерческой организации, которые созданы органами государственной власти Российской Федерации (Федеральный закон от 17.07.2001 №101-ФЗ «О разграничении государственной собственности на землю») После утраты силы Федерального закона от 17.07.2001 №101-ФЗ «О разграничении государственной собственности на землю» в вопросах разграничения государственной собственности на землю следует руководствоваться Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» (в редакции Федерального Закона от 17.04.2006 № 53-ФЗ): Статья 3.1 (введена Федеральным законом от 17.04.2006 N 53-ФЗ) 1. В целях разграничения государственной собственности на землю к федеральной собственности относятся: земельные участки, предоставленные …. казенным предприятиям, государственным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным федеральными органами государственной власти; земельные участки, находящиеся на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве аренды, праве безвозмездного срочного пользования у государственных академий наук и созданных такими академиями наук организаций; иные предусмотренные федеральными законами земельные участки и предусмотренные федеральными законами земли. Таким образом, правовое основание для государственной регистрации права собственности Российской Федерации, на земельный (е) участок (ки), предоставленный ФГОУ РИАМА, имеется. И, как я сказал выше, вопрос гос. регистрации – вопрос времени. Если будет интерес в ускорении процесса регистрации у ФАУГИ – зарегистрируют за достаточно короткий срок времени. Тем более, для прохождения процедуры гос. регистрации права РФ на земельный участок нет необходимости проводить межевание, ФРС зарегистрирует по КВ.1. Мне не понятно, почему Вы говорите: Доказательств обращения Росимущества в ФРС России с заявлением о регистрации права федеральной собственности не имеется. Ну и не обращалось, ну и что? Вчера не обращалось, завтра обратится. А вот оснований для регистрации права муниципального образования на эту землю нет.

Selenga Я Вам подробно напишу чуть позднее, сейчас Консультанта нет под рукой. А Вы пока, в свою очередь, скажите, какая организационно-правовая форма у РИАМА?

эта земля является федеральной собственностью, т.к. находится в постоянном (бессрочном) пользовании у федерального учреждения.

ну не так и много: договор аренды земельного участка, на котором ведется строительство; разрешение на строительство; в СМИ (интернете) должна быть опубликована проектная декларация. Это конечные документы, остальные получаются в процессе оформления этих.

сделайте еще нотариальную копию страницы с сайта ЮИТа, где напечатана декларация. В декларации указано, что отопление дома индивидуальное, от крышной газовой котельной. В этом случае сможете доказать несоответствие построенного дома проектной декларации (в части устройства отопления), и в случае судебных разбирательств сможете доказать неисполнение обязательств Застройщиком. Нотариальное удостоверение страниц интернета делают некоторые нотариусы, например, в Москве (точный список нотариусов сейчас не скажу, есть на форуме Юрклуба).

а что там случилось?

ФРС (Федеральная регистрационная служба) с 1-го января реорганизуется путем объединения с ФАКОН (Роснедвижимость), по-этому, по неоф. информации, все регистрационные действия будут совершены до 31-го декабря 2008 года. То есть, даже если по закону, регистрация происходит в 30-ти дневный срок, датой внесения записи в ЕГРП будет максимум 31 декабря 2008 года, хотя документы могут выдать уже в январе 2009 года. Наоборот, меньше времени потребуется на регистраию, т.к. если будет приостановка или отказ, то также будут обязаны сообщить до 31-го декабря. Сейчас очень благоприятный момент для сдачи документов.

Я не дольщик Славян, просто на досуге читаю этот форум. Ну и немного связан с документацией по строительству. Если бы я был на вашем месте, то просто тупо съездил бы в Управление ФРС по МО (ул. Поклонная, 13) и получил копию основного договора о долевом участии в строительстве. Это договор ФРС обязана выдавать сторонам договора, а если регистрировалась передача прав, то физ. лицо становится стороной договора. Надо только оплатить квитанцию в 100 рублей и приложить копию своего договора передачи прав. Да и если к юристу пойдете, он (юрист) если компетентный специалист в этих вопросах, обязательно этот договор затребует.

Лимит материальной ответственности у ООО составляет 10 000 рублей. У Стройперспективы элементарно не будет денег выплачивать неустойку.

Общество с ограниченной ответственностью "Инжинвестстрой", 127521, г. Москва, ул. Октябрьская,89, ИНН 7715167811 ОГРН 1027739767923 зарегистрировано 14.12.2002 г. Межрайонной инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам №39 по г. Москве

Согласовать выбор трассы для газопровода за три месяца нереально. Тем более, если на этой земле находятся чьи-то постройки. Скорее всего, начало строительства планируется на 2009 год именно из-за того, что подготовительный срок (по расчетам проектировщиков) потребуется на согласование предпроектных документов. Кстати, знаю одно местечко, где трассу не могут согласовать уже почти 4 года из-за разногласий с лесниками (там нет другой возможности проложить трубу, только через лес).

Согласно Закону "О государственной регистрации......." № 122-ФЗ, договоры долевого участия в строительстве считаются заключенными с момента их государственной регистрации в ФРС. Не зарегистрированный договор ничтожен.

8-919-101-90-99 В Ивантеевке

Дорогие друзья! Я просто снимаю шляпу перед такой сплоченностью и единением всего коллектива единомышленников! (пусть в данном конкретном случае скорее товарищей по неприятностям). Искренне желаю вам всем скорейшего решения всех проблем с вашим объектом, и пусть другие дольщики (я имею в виду дольщиков с Озерной) на вашем примере наконец поймут, что надо сообща добиваться решения проблемы, а не взаимными оскорблениями и прочим поливанием помоев друг на друга заниматься. Еще раз желаю вам всем поскорей справить новоселье.

Разрешение было приостановлено или отменено? Должно было быть отменено, т.к. его выдача противоречила законодательству о градостроительной деятельности. Выдача же нового разрешения на строительство автоматически обязывает Застройщика привести свои гражданско-правовые отношения по поводу строительства в соответствие с Законом № 214-ФЗ, независимо от того, когда были заключены старые договоры. Это мое мнение. А если нужен официальный ответ - обратитесь в правоохранительные органы, они проверку произведут и скажут, есть ли состав преступления или нет.

По новому федеральному закону от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее Закон №214-ФЗ) договоры участия в долевом строительстве подлежат государственной регистрации, и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 3 ст. 4 Закона № 214-ФЗ). Договор должен содержать информацию о сроке передачи Застройщитком объекта Участнику долевого строительства (п.п. 2 п. 4 ст. 4 Закона № 214-ФЗ). При отсутствии в договоре условий, указанных в п. 4 (т.е. условий о сроках) договор считается незаключенным (п. 5 ст. 4 Закона № 214-ФЗ). Действие Закона № 214-ФЗ распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона (п. 2 ст. 27 Закона № 214-ФЗ). Как я понял из постов на тему строительства вашего дома, фирма-застройщик еще не получила разрешения на строительство дома, т.к. пока не прошла экспертизу. Таким образом, в соответствии с Законом № 214-ФЗ, после получения фирмой-застройщиком разрешения на строительство, со всеми дольщиками фирма обязана будет заключить договоры об участии в долевом строительсве (т.е. привести старые договоры в соответствие с нормами Закона № 214-ФЗ) и зарегистрировать эти договоры в отделе по Пушкинскому району Управления ФРС по Московской области (регистрационной службе). ИМХО, если такой регистрации не будет, то факт привлечения денег будет являться основанием для возбуждения уголовного дела на руководителя/главного бухгалтера фирмы-Застройщика (ну, при соответствующем заявлении от участника долевого строительства, который уже сдал деньги). Так что у всех вас (дольщиков) есть законное основание требовать заключения договоров с указанием сроков и т.д. (почитайте Закон № 214-ФЗ), в противном случае любой из дольщиков может начать уголовное преследование руководителя фирмы. Вот и обозначьте это на Общем собрании и дайте разумный срок на заключение "новых" договоров. Я полагаю, что после этого не вам придется за фирмой бегать, а фирма за вами бегать будет, чтоб подпись получить.

П. 3 ст. 135 Жилищного Кодекса РФ: Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов ……. П. 2 ст. 135 Жилищного Кодекса РФ: Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании……………………………… П. 1 ст. 136 Жилищного Кодекса РФ: Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Отсюда делаю вывод:учредители (и, соответственно, участники) товарищества – собственники помещений в доме. Устав – учредительный документ. Учредительные документы любого юридического лица – открытая информация. В выписке из ЕГРЮЛ будут указаны все учредители Товарищества. Прием новых членов (новых участников) в товарищество будет легитимен после внесения изменений в уставные документы, и выдачи соответствующего свидетельства со своим регистрационным номером записи, т.е. пока не будет зарегистрировано внесение изменений в устав человек юридически не считается участником товарищества. Так что если кого-то интересует полный список членов вашего ТСЖ – сходите в налоговую инспекцию и получите хотя бы выписку из ЕГРЮЛ, государственная пошлина 100 рублей – выдача выписки за 5 дней, гос. пошлина 400 рулей – выдача выписки на следующий день. Устав (копия устава, заверенная налоговой), насколько я знаю, получается так же.

А почему те, кто хочет получить уставные документы не обратятся в налоговую инспекцию? Насколько я знаю, эта информация является открытой, и любое лицо может получить заверенные налоговой копии уставных документов люббого юридического лица. Только надо гос. пошлину оплатить. И на сайте ИФНС по ИНН есть первичная информация о любом юр. лице. Если нет времени самим получить - в любую юр. фирму г. Пушкино можете обратиться, за деньги за вас все получат.

Почитайте, интересно http://www.rambler.ru/news/events/260004924/8944549.html

Вопрос был "или". Нет. Ну и что что нет? Зато занятия очень хорошие, нам нравятся.

Есть. Находится в Доме творчества, что на ул. Тургенева, между новостройкой "Витязь" и рынком. Мы дочку (2 года 2 месяца) туда водим, ей очень нравится. Только вот телефон я не скажу - не знаю. Поспрашиваю у знакомых, если что - выложу.

А про две компании в одном месте - там так территория устроена, что у них входы в залы разные, так что две компании не пересекаются. Залы полностью автономные. Так что какие драки?

Про цены я не знаю точно, т.к. сам хожу бесплатно. Про район Ивантеевки - Хлебозаводской проезд, а дом номер не помню. От Пушкино автобус, который на Ивантеевку, останавливается на остановке прям напротив этой сауны. По-моему, там раньше как раз городская баня была вроде. Позвоните по телефону, это рабочий телефон бани, так как работают круглосуточно, то и звонить можно всегда. А "обалдеть можно" - мне очень нравится. Вот.

У меня друг недавно открыл банный комплекс, правда не в Пушкино, а в Ивантеевке. ОБАЛДЕТЬ МОЖНО!! Два самостоятельных зала (могут одновременно отдыхать две компании), один в японском стиле, один в мексиканском, в каждом зале сауны, душевые, большие бассейны, комнаты отдыха с телевизором и караоке, в мексиканском зале есть русский бильярд. Есть кухня и бар. Работают круглосуточно. Вот телефон: 8-919-101-90-99