OFFER

Также велика вероятность того, что можно оспорить в судебном порядке разрешение на ввод дома в эксплуатацию. А если точнее, то не само разрешение на ввод, а заключение какого-либо надзорного органа о соответствии вновь построенного объекта строительным нормам и правилам. Надо выбрать критерии, явно несоответствующие требованиями. На вскидку, это может быть, например, МЧС (Пожарный надзор), т.к. не обеспечен доступ к объекты при наступлении чрезвычайной ситуации. Или Роспотребнадзор (не обеспечен доступ в дом маломобильных групп населения - нет пандусов и лифты не с первого этажа). Возможно, есть и иные нарушения, я не специалист в этой области. Общая логика такова, что признание недействительным таких заключений (согласований) является безусловным основанием для отмены (признания недействительным) разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Соответственно, дом опять становится строительным объектом (ну, он и сейчас, объективно, таковым и является) и законодательно появляется возможность создать ТСЖ на строящемся объекте. Нужна консультация специалистов в области строительства, какие именно нормативы нарушены. А также консультация юристов в области законодательства о строительстве (градостроительстве). А для начала с Высоткой пообщайтесь - он разбирается в этих вопросах (если, конечно, он согласится с вами общаться). ЗЫ Я не с вашего дома

Dolce, не нервничайте, Высотка, продолжайте.

Жалко Питерского. Человек заложник эти пи*****ов Фоминых. А "вектор народного гнева" на него направлен. Несправедливость.

Очень хорошая речь. Возможно, просто мало кто по-настоящему в курсе событий? Может, надо смс-ки на телефоны отослать или е-мейлы?

Только само собой все не нормализуется. Поэтому, как я и говорил раньше, самые заинтересованные лица в "нормализации" должны быть люди, которые будут продавать свои обретенные квартиры. А без "нормализования" тут даже свои вложения отбить не получится, не говоря уже о том, чтоб заработать.

Про О`Пушкино - в их ветку, там Высотка подробно все рассказал, почему построят (в коммуникации на весь микрорайон уже десятки миллионов вложено). По ВИТу скажу, что они после строящегося Победителя еще в Пушкино несколько домов будут строить (вотрой корпус Паруса и др.) - подробности на сайте ВИТа и Пушкинского архитектора. Так что это не последние объекты этих строительных компаний. Про сроки, что будет быстрее, "доводка до ума" Жемчужины или окончание строительства того же Победителя, по-моему очевидно, что Победителя построят быстрее. На доделку Жемчужины у ИЛИТы элементарно нет денег, и брать их неоткуда, тем более, если жители коммуналку платить не будут. А платить не будут подавляющее большинство, т.к. в доме практически никто не живет и не делает ремонт. А тех денег, что будут собираться с жильцов, хорошо если хватит на оплату электричества в Энергосбыт (Писаревскую 5 отключили за долг в сумму, чуть больше 400 000 рублей). Так что доделываться Жемчужина будет с огромными потугами, скорее всего в таком полупригодном для проживания виде она и останется.

если не трудно, скажите потом (когда продадите и если сможете продать), за какую стоимость квадратного метра кто-то купил себе квартиру в таком "проблемном доме". Полагаю, реальная цена сделок будет на уровне 45-50 тысяч за кв.метр, т.к. с таким подходом этот дом еще года полтора будет в нежилом состоянии. А за такие деньги можно купить квартиру "на стадии котлована" у того же ВИТа или в О`Пушкино, и все равно там дома будут готовы быстрее, чем Жемчужина примет приспособленный для жилья вид. ИМХО, в инициативную группу должны входить люди, которые не планируют жить в этом доме, т.е. им нечего бояться, и которые хотят поднять рыночную стоимость своих вложений в недвижимость. Вот что должно стать "двигателем" борьбы за свои права.

Сотрясать воздух не надо, а вот рыпаться очень даже стоит. Только не просто рыпаться, а целенаправлено двигаться вперед, долбить и долбить, вот тогда и результат будет. Результатом должно считаться заключение договора управления с устраивающей вас всех управляющей компанией. Как этого добиться - для начала определитесь, оно вообще вам надо? Может, подавляющее большинство будущих жильцов такое положение вещей устраивает, тогда и огород городить не стоит.

нет. Смотрите судебную практику. Высотка Вам подскажет (если захочет).

ИМХО, по вопросам коммунального обслуживания, вообще надо отдельную тему в "Главном" создавать.

Неоднократно слышал, что срок отключения не должен превышать 14 дней. Кто- нить может дать ссылку на соответствующий правовой акт? Или опровергнуть это утверждение? Спасибо.

а где заказывали? Дайте адрес сайта, пожалуйста. Спасибо

Администрация Пушкинского района за все муниципальные квартиры проголосует "ЗА" ТСЖ (проходили уже). Только надо ее (администрацию) уведомить заранее. Также будут всячески оказывать содействие, т.к. чем больше в городе ТСЖ, тем лучше для Администрации (Минрегион больше денег выделяет из федерального бюджета).

Wide Отправил, ловите на мыле.

Wide вечером отправлю, (сейчас с телефона не могу отправить)

К сожалению, не могу выложить файлы (администратор сайта не пропускает - большой объем), если кому интересно, вышлю на мейл.

Дорогие друзья. Я не из вашего дома, но с интересом слежу за развитием событий. Возможно, вам будет полезна такая информация. В прикрепленных файлах содержится текст приостановки в государственной регистрации права собственности на квартиру - новостройку "Южные ворота" от компании Юит. Там застройщик переносил срок сдачи дома и требовал зарегистрировать дополнительное соглашение к договору ДУ в строительстве, который раньше проходил регистрацию в регистрационной службе. Ну мы подумали, зачем нам дважды регистрировать сначала дополнительное соглашение, а потом регистрировать право собственности (дом уже был сдан). И подали документы разу на регистрацию права собственности. Получили приостановку, смысл которой сводлился к тому, что для всех участников долевого строительства должны быть одинаковыми условия ДДУ. Так что если кто-то (сами Славяне) уже зарегистрировал первый договор, то все остальные должны быть идентичными, иначе регистрационная служба откажет в регистрации. Ну или в первые договоры сначала надо внести и зарегистрировать дополнительные соглашения, т.е. те условия, которые вы пытаетесь предложить Славянам

в каком доме?

съесть то он съест, да только кто же ему даст...

Мы, видимо, о разных вещах говорим. У нас нет непосредственого управления (силами только жильцов), у нас управляющая компания, которая выполняет все обслуживание дома, в т.ч. оплачивает услуги за воду, тепло, канализование и т.д. Дополнительно мы собираем средства в резервный фонд, который расходуется по решению общего собрания жильцов.

+ позволяет за счет жителей выполнить работы по дому, которые не входят в обязанности (и в стоимость услуг) управляющей компании. - необходимо принимать решение общим собранием жителей (тратится дополнительное время).

есть

Не понял вопрос

"Общего дома" уже 2 года как не существует, теперь это ООО "Лира"', субподрядная контора у МУП " Дирекция ЖКХ"

Видимо, я что-то не то сказал....