simple_user3
-
Публикаций
256 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Сообщения, опубликованные simple_user3
-
-
К кого-то есть сомнения в том, что Галина Аудитор представитель ЮИТа на этом форуме?
-
Итого, прошло несколько дней как тема появилась.... А реальных вещей никто и не сказал. От представителей ЮИТа понятно что кроме хамства и передергивания ничего и ждали.
Соседи, постараюсь еще раз обозначить. Мы сами можем сформулировать для себя итоги работы ТСЖ за два месяца? Или только будем на реплики ЮИТовских огрызаться да прерикаться с ними?
-
безусловно, только аргументы и факты.
Таки и когда будут аргументы с фактами?
-
недавно на форуме уже говорили о том, что семья Владимира на период отключения воды (в августе), жила совсем в другом городе. Как только воду дали в тот же день мама с детишками появилась во дворе. тТоесть неудобств не испытывали. в отличие от тех, кто не мог никуда временно съехать.
Отари, сам то понял (или поняла) что написал...:
Как влияет появление мамы с детишками во дворе с испытаниями неудобств ...
-
Отари, повторюсь с аналогичным вопросом к Вам лично - сформулируйте пожалуйста итоги работы ТСЖ за два месяца. Очень прошу без перехода на личность, эмоции и пр. А всего лишь аргументы. Мне действительно интересно Вас услышать. И потому как Вы напишите и что напишете можно будет уже скорректировать свое отношение к ТСЖ.
Итак, Отари - факты и аргументы сможите изложить? Без эмоций и предвзятости.
-
вы только за собой не замечаете как хохмите и забалтываете. Очень удобно вешать на всех противников авантюрного тсж ярлыки - работник юита. Но правда иная, и противников тсж гораздо больше. Посчитайте взносы за август например. Или больше половины жителей 3к - работники юита?))
Отари, просьба все же про кательную. Просьба к вам лично - сформулируйте свою точку зрения и формализуйте ее списком аргументов - что хорошего и что плахого от подключения к котельной строящегося бизнес центра.
-
Теперь я понимаю, что включенные батареи должны придавать мне уверенность в завтрашнем дне :
А когда их отключат весной, где мне искать уверенность в завтрашнем дне?
(не берите в голову мои рассуждения, это я так, поговорить
)Кстати, для меня комфорт - 20-22.
24 - уже перебор. Понятие комфорта у всех разное.
Если ТСЖ начнет косячить - я приду к Председателю домой в гости с группой заинтересованных соседей или подкараулим его на пути в подъезде и доходчиво объясним ситуацию
, без жертв, конечно .Наше преимущество в том, что начальник ТСЖ живет с нами в одном доме и, если что, будет испыватывать те же неудобства, что и мы.
А у вас ситуация - другая - все эти начальники ЮИТа - живут далеко отсюда и их дети и жены (мужья) не испытывают тех неудобств, что имеете вы и ваши соседи. Пока ваши петиции дойдут до них через Администрацию... Пройдет долгое время, опыт, так сказать, уже есть.
А еще в нашем же доме живет не просто начальник ТСЖ, но и вся его семья. Так что от холода он будет спасать не только клиентов, но и родных детей...
) -
а расскажите, почему за Власова?
можете дать краткую характеристику, за что вы ему доверяете свои деньги?
Абсолютно справедливый вопрос. Поддерживаю Отари - если кто говорит за, то просьба пояснить с аргументами.
Правда ответная просьба и к Отари - если против,то лучше аргументами и фактами.
-
Если получиться реальная аргументация, то думаю нужно будет вывесить список плюсов и минусов работы ТСЖ в подъездах. Ведь не все читают форум.
Соседи как вам эта идея?
-
Соседи, добрый вечер!
Прошло около двух месяцев с начал реальной работы нашего ТСЖ. Давайте попытаемся обсудить эти промежуточные результаты.
Конечно же все понимают, что в данной ветке будут комментарии наших оппонентов из ЮИТ. К сожалению, но почему-то компания ЮИТ не решила октрыто делегировать кого-то для общения на этом сайте и мы вынуждены читать комментарии виртуальных пользователей, представляющихся собственниками или жителями (Галины, Отари, Рокко и пр.)., Понятно, что они не собственники, понятно, что они афилированы с ЮИТом... Но все же хочется ясной и четкой позиции от компании ЮИТ.Не от каких-то клоунов, а открытой позиции от компании с большим оборотом. А так, используя ряда пользователей, вы только ухудшаете имидж собственной компании. Повторюсь - эти юмористы только вредят вашему бизнесу.
Хотя, если не отвлекаясь, то хочется все же оценить по формальным признакам работу ТСЖ за август и сентябрь.
Вижу идеальный сценарий - каждый комментарий начинается со слов Плюсь или Минус в адрес ТСЖ. А дальше собственно суть оценки.
Понимаю, что тема будет заболтана. Поэтому чуть позже попытаюсь резюмировать.
-
Соседи, поясню - если есть реальные кандидатуры, то просьба их озвучить. Естственно, что перед этим нужно спросить их согласие.. Т.е предлагайте и не стесняйтесь
-
Уважаемые соседи, просьба трезво оценить проблему выбора способа и формы управления нашего (3-го) корпуса.
Как уже все знают, то на сегдняшний день (3 октября 2012) у нас всего два варианта - это ЮИТ или ТСЖ. Вопрос с ЮИТ понятен... Там экономическая выгода..Это взятки администрации, это корупция в примитивном виде...
Интересует же вопрос с ТСЖ. Почему -то все воспринимают ТСЖ и Власова Владимира как тождество. Т.е у всех это воспринимается как одно и то же.
Предлагаю обсудить вопрос о том - есть ли альтернатива Владимиру? Т.е ТСЖ = Владимир? Или же ТСЖ без Владимира не будет?
Ну и естественно (как же без сюриализам) - может кто предложет альтернативу?
-
Вы припозднились...уже выбрали. Конструктив отсутствует, всё только через суд и прокуратуру, а дальше больше....
Галина, спасибо за комментарий... Правда от Вас, как от представителя ЮИТ, хотелось бы более конструктивной оценки.... Поймите, на сайте на этом сайте уже точно знают позицию каждого комментирующего. В том чисте и Вашу. Сопоставить одно с другим проблем не составяет... Даже логическую часть мозга включать не нужно
Думаю, что ЮИТу было бы более эфективным открыто обозначить свою позицию. Вот например, Власов открыто пишет от ТСЖ Московия - это его позиция, это его комментарии, это его отношение.... Использование же каких - то вымышленных персонажей только вредит репутаци ЮИТа... Повторюсюсь - не нужно быть супер умным что бы сопоставить одно с другим и понять Вашу афилированость с ЮИТ...
-
любите вы деньги.
скажите зачем вам, может народ так скинется.
Владимиру на пальто или вам что надо?
Ответ представителя ЮИТ прогнозируем. Заинтересованность компании ЮИТ понятна и очевидна. Правда тема была для жителей и собственников 3-го корпуса. Хотя хочется от ЮИТа конструктива, а не просто похахмить и заболтать
) -
Да, еще подсказка. Писать в головные офисы ЮИТа, жаловаться их начальникам - это просто трата времени. По факту ничего не происходит. Повторюсь, ЮИТ ориентирован только на максимизацию прибыли и все. Вы уже заплатили за квартиру - вы больше не интересны. А услуги ЮИТ Сервиса вам уже и так навязали...:
-
Соседи из 4-го корпуса. А почему вы платите ЮИТ сервису до того, как вам все исправили. Один вопрос - зачем? Пишите официальную претензию в ЮИТ - только озаботьтесь доказательством того, что бы потом не отказались. Далее пишите формальное письмо (уведомление) в адрес эксплуатирующей организации ЮИТ сервис о том, что в настоящее время квартира не готова к проживанию и даже началу ремонта, по причине (какая там у вас есть) ... . Поэтому вы не можите использовать данное помещение по назначению. Соответственно, плату будите осуществлять с момента устранения недостатков.
Общаюсь с ЮИТом больше двух лет и могу сказать однозначно - по другому не получиться. Эта компания ориентирована на максимизацию прибыли и только. Как только вы проплатили, вы для них не интересны. Хоты думаю, что вы уже и сами все поняли.
-
Думаю, что по любому нужно для начала запротоколировать и озаботиться документальным подтверждением претензии. Повторюсь, Вам ничего не мешает написать формальное письмо в ЮИТ, получить от них исходящий номер (формальное подтверждение). А еще лучше заказным письмом.
Так же будет правильным написать формальное письмо в государственные контролирующие органы (кто знает куда писать подскажите). Естественно, что нужно озаботиться тем, чтобы иметь доказательства факта обращения - заказное письмо, номер входящего в госоргане.
Потом прикладываете эти письма и информируете ЮИТ сервис о том, что до устранения дефектов ничего им платить не будите. А начнете оплачивать когда все исправят.
Так же подключите соседей у которых такая же проблема. Для начала их проинформируйте и изложите суть вопроса. Информировать их достаточно просто - форум (что Вы уже сделали). Так же никто не отменял доставку в почтовый ящик - думаю, что разложить в 17 почтовых ящиков копии у Вас займет минут пять. Номера квартир вычисляются элементарно. Попросите их сделать то же самое. Ведь одно дело когда по одному идут на ЮИТ, другое когда все этажи...
-
Чего - то не понял. У Вас трубы идут по квартире горизонтально? Это как в подвалах?
И Вам советуют как лучше их замаскировать.... А ИЮТ наверно говорит как всегда что это супер технология, ничего не потечет и вообще, это новый писк в дизайне (да за оригинальность надо и приплатить - Ваша квартира уникальна и приятно поразит гостей модернизмом)...
Выход один - не принимать квартиру. Написать претензию официально, можно даже заказным письмом. Если принесли очно документ, то требуйте его регистрации и получите входящий номер.
Вы абсолютно правильно сделали, что пытаетесь подключить соседей - пусть они делают то же самое.
Кроме этого официально уведомите ЮИТ Сервис о том, что пока квартира не готова, то вы не обязаны платить комунальные платежи до устранения брака.
-
ТСЖ или не ТСЖ, просьба все же аргументами.
-
Соседи, можно вопрос - а что мы тут обсуждаем? Письма Галины, которые вроде есть и они ох как страшны Власову, но читать их нельзя, потому что они чужие и это не хорошо...:
Вроде тема про смену управляющей компании. Хотя правильно было бы назвать Выбор управляющей компании. ЮИТ же уже не управляет и услуги не оказывает, ТСЖ еще не все признали, ссылаясь на разные аргументы. ,Поэтому корректнее было бы назвать вещи своими именами - мы все еще выбираем.
Просьба, давайте лаконичнее и конструктивнее. Больше фактов, меньше препирательств.
-
Соседи, конечно стоимость газа это важно, но все же хочется понять и формализовать основные плюсы и минусы на принцыпиальном уровне. Мы (собственники) вообще получим хоть что-нибудь от подключения еще одного здания к нашей котельной? Или же нашей котельной будут пользоваться за просто так подвергая ее более интенсивному использованию и создавая риск нехватки тепла для квартир в морозы.
На всякий случай недавно уточнил - котельная принадлежит собственникам дома. Ни администрации Пушкино, ни застройщику - а именно собственникам дома. Мы за нее проплатили по полной когда купили квартиры.
Как я понял, то в последнее время ЮИТ начал действовать очень агресивно в этом вопросе и требует доступа к коммуникациям в подвале чтобы подключить их Бизнес центр.
И они делают все чтобы подключиться уже этой осенью (во всяком случае подключить трубу требуют уже сейчас).
-
Повторюсь - просьба в данной теме высказываться максимально конкретно. Озвучивайте плюсы и минусы. Ну и разумеется риски для жителей третьего корпуса.
Взаимные комментарии пользователей друг на друга никому кроме их самих не интересны, а только забивают тему мусором.
-
Еще в дополнение хотел бы отметить, что у нас в доме сейчас реально работает ТСЖ. Однако, противники в лице ЮИТ не признают этого. К сожалению, многие собственники не совсем понимают всех деталей. Поэтому предлагаю детализировать тему в двух разрезах:
1) подключение к котельной нашего (д 57 к.3) дома бизнес центра при управлении ЮИТом;
2) подключение к котельной бизнес центар при управлении собственными силами (ТСЖ);
Большая просьба высказаться конструктивно. Скорее всего я не смог обозначить всех плюсов и минусов. Поэтому прошу дополнить.
-
Уважаемые жители, добрый вечер!
Хотел бы в данной теме затронуть вопрос подключения к нашей котельной (корпус 3) строящегося бизнес центра. Как я понял, то компания ЮИТ настаивает на том, чтобы стоящееся здание было подключено именно к нашей котельной.
Думаю, что для всех без исключения (как собственников, так и арендаторов) этот вопрос актуальный. Попытаюсь изложить собственный взгляд на эту проблему и вижу как плюсы, так и минусы от этого.
Плюсы (для собственников):
1) бизнес центр будет платить за потребляемое тепло реальными деньгами. Данные средства можно использовать для снижения кварплаты или дополнительного благоустройства помещений или прилегающей территории. Правда я даже сам в это не верю - вряд ли ЮИТ Сервис будет с нами делится прибылью...
Минусы (для всех проживающих):
1) В квартирах будет реально холодней - мощьности котельной может не хватить на два здания;
2) Котельная будет использоваться в интенсивном режиме (с перегрузкой) - срок службы сократится, риск поломки существенно увеличится;
3) Возможно ЮИТ не проработал техническую составляющую и в этой части есть существенные риски. Например, в технических условиях для бизнес центра указана температура подачи воды 150 градусов (перегретая), а наша котельная сейчас дает на выходе температуру чуть меньше 80 градусов....
4) Перебои в работе котельной на время подключения (пока технические работы будут выполнять) - на этот период не будет горячей воды и отопления;
Просьба высказать свое мнение в максимально конструктивном виде - четко указать плюсы и минусы. Завсегдатоев форума просьба так же выражаться по существу.
Использование котельной корпуса 3
в ЮИТ-ДОМ
Опубликовано
Отари, спасибо за комментарий. Правда один момент. Как я понял, то в том и есть проблема, что ЮИТ не выдерживает ТУ. У них в требованиях есть вода перегретая на подачу (150 градусов), а наша сейчас работает в режиме максимум +80 грудусов...
По поводу взаиморасчетов. Мне кажется, что в данном случае ЮИТ должен четко обозначить финансовую выгоду для жителей в том, чтобы подключить их БЦ. А если нет выгоды, то зачем нам это вообще нужно? Просто пусть ответят на элементарный вопрос - зачем?