Перейти к содержанию

dom251a

Пользователи
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    16

  • Зарегистрирован

  • Посещение

Сообщения, опубликованные dom251a

  1. Опубликовано

    Вот вам еще.тут пореальнее.. Но "вас тут не стояло": http://www.mosreg.ru/news/73277.html

     

    slava, обратите внимание на дату - август 2012. так что этот список как раз устаревший. актуальный на сайте Комитета по долевому строительству по ссылке Репея. а Загорскую мастерскую внесли в список 30 ноября 2012 года.

     

    Императрица, все будет хорошо. наша общая компания Челидзе&Саломатин хоть и обманщики по срокам, но строят и кажется хорошо. то есть претензии к ним только по срокам. планируйте новоселье на конец 2013.

  3. Опубликовано

    @slava07_2007, спасибо за подробности по штрафам! если у вас за 5 лет присуждали 60 тыс без документов, то у нас выйдет совсем ничего. а ведь по закону о защите прав потребителей штрафной процент больше был, чем сейчас по 214-ФЗ. а вот с доками можно и посудиться! хотя бы покрыть аренду.

  4. Опубликовано

    не надо сидетьб на попе ровно, тогда и будет неустойка....посмотрите на опыт Озерной. Те, кто так не думал, смогли получить свое.. у нас на тот момент и 214 ФЗ не было ..Там есть пример получения неустойки до 360 т.р. с Застройщика, который на каждом углу выворачивал карманы и говорил, что он банкрот "у меня нет денег, можете взять только стол и настольную лампу". Ну мы и взяли..Пришлось раскошелиться на неустойку для дольщиков..это ему вышло дешевле.

     

    спасибо за пример! а ваш застройщик пытался уменьшить неустойку по ст.333 ГК? дольщики доказывали соразмерность суммы последствиям переноса сроков? то есть подтверждали документами собственные убытки/расходы в связи с просрочкой сдачи?

  5. Опубликовано

    без подписания допа имеется хоть какой-то шанс получить неустойку по суду. только (уже писал) придется доказать расходы в связи с переносом сроков сдачи. с договором найма на руках должны присудить адекватную сумму в соответствии 214-ФЗ или снизят до набежавшей суммы аренды.

    при покупке в ипотеку видимо другой расклад с этими допами, как я понял Snider.

  6. Опубликовано

    Snider, о каком конструктивном диалоге вы говорите? мы его вели летом, осенью, теперь нам говорят, что и в декабре с ключами "постараемся". работы море. вы считаете нормально, что застройщик нам заявляет, что люди и по 10 лет ждут и вы подождете. 1-1,5 года задержки - это нормально. или не нравится – сдавайте квартиры. и это после того, как мы терпеливо ждали 2 года и на котловане все оплатили за риски.

    ваш же дом сдадут в лучшем случае в конце 2013 года. поэтому и подсовывают сейчас допы. потом никого не заставишь.

    а под ником Ленин - реальный дольщик. тут не провокации, а эмоции.

  7. Опубликовано

    По цитате вопрос: они что банкротят уже «Загорскую межрайонную художественно-производственную мастерскую»?

     

    вряд ли будут банкротить ЗМХПМ. на этой компании висит земля и уже получено разрешение на пристройку еще двух секций к 251а. да и не носились бы с допсоглашениями, если бы планировали банкротить.

  8. Опубликовано

    dom251a, доброго времени суток, поделитесь, как дела у Вас обстоят с 251-м, Вам вроде в сентябре сдать обещали?

    н-да, интересная статья, но ведь в 214-ФЗ конкретно размер неустойки прописан, как сюда 333-ю притягивают?

     

    доброго! сейчас уже ноябрь обещают. как всегда с оговорками насчет форс-мажора и кризиса. ждем конца сентября, посмотрим состояние дома и будем что-то делать.

    ст. 333 ГК - это самый распространённый способ у застройщиков, чтобы снизить неустойку за просрочку сдачи дома. у нас соседи консультировались у юристов. суммы по 214-ФЗ суды снижают по ст. 333 в десятки и сотни раз. только если доказать в суде, что у вас были значительные затраты из-за переноса сроков (например, на съем жилья), можно на что-то надеяться. ну и допсоглашения пытаются подсунуть, чтобы вообще до суда не дошло.

     

    вам стоит подумать об обращении в Комитет по долевому строительству, чтобы включили в черный список домов, как только сроки по договору выйдут. только так можно как-то стимулировать застройщика поскорее сдать дом и покинуть этот список. мы тоже это рассматриваем для нашего дома.

  9. Опубликовано

    а сроки в договоре, тоже? Задержка получится не на квартал и, даже не на два. На год! За это, можно и по шапке получить.

     

    от кого? власти на стороне застройщика, строят и то хорошо. закон по неустойкам не работает, суды снижают штрафы по ст. 333 ГК до смешных сумм. то есть в суде дольщику придется доказывать, что из-за срыва срока он нес расходы. кто снимает квартиру, составляйте договор найма и собирайте расписки, только тогда есть шанс что-то получить. ну и, конечно, никаких допсоглашений, если кто намерен подавать в суд по неустойке.

  10. Опубликовано

    Возможно что это такой маркетинговый ход , заявили 2 квартал , а сдадут в первом и будут хвалится что сдали досрочно , так Дон - строй любит делать

     

    ну надо же быть реалистами! внутренние работы начнут только весной. дом сдадут к концу 2013 года.

    а разрешение на строительство легко продлить.

  12. Опубликовано

    Обязательно достроят к весне 2013 г. 100%.Сомнений нет.

     

    чтобы такое чудо произошло надо подключить дом к отоплению и сделать территорию до зимы. иначе все работы переносятся на конец весны и начало лета. и дом в лучшем случае будет сдан к концу 2013.

  13. Опубликовано

    Ведь видели, что вкладываетесь в компанию-долгострой....

     

    тогда был только 253a. в отделе продаж убедили, что с нашим домом таких проблем с коммуникациями не будет. типа все подведено к участку.

    каждый отвечает за свои решения, только так. но это не мешает мне требовать исполнения условий договора.

  14. Опубликовано

    деньги с действующего объекта вкладывают в последующий.

     

    так и происходит! проданные дома финансируются по остаточному принципу. из них все выжато.

     

    Людям нужно, прежде всего, не уважительное отношение , а строительство дома и желательно в срок либо при небольшой задержке.

     

    золотые слова! "в срок" уже не получается. хотелось бы получить хотя бы второе.

     

    Что построили с пятого года, кроме 253а? Дом сдавали без задержек?

     

    только 253а, задержка примерно 2 года. 247 еще не сдали, тоже приближаются к 2 годам.

  15. Опубликовано

    так люди и так понимают, что зависают со сроками. А что Вы предлагаете делать тем, кто уже купил, если дом, хоть и медленно, но строится? А про допы и не будут пока говорить. А те, кто еще не купил, но хочет. тоже видит, что дом реально к сроку не построят, но всё же рискует и вкладывает

     

    к чему тогда такой наивняк про молодую компанию???

    предлагаю застройщику уважительно относится к дольщикам, тогда они войдут в положение. стройки активны до тех пор, пока есть свободные квартиры. все продали - переходят к новому объекту, а старые тянут.

  16. Опубликовано

    Альфа-Бест вроде молодая компания. а молодым всегда труднее выживать на строит. рынке и выдерживать сроки.

     

    да какая же молодая??? просто сменили вывеску, потому как при упоминании старых названий один негатив, никто не станет покупать квартиры. а так все тот же Реал-Инвест (долгострои 253а и 247 в Сергиевом Посаде) и Промсервис (подрядчик по всем стройкам). Саломатин - директор Загорская межрайонная художественно-производственная мастерская (на ней висит дом 251a в Посаде) и АльфаБест-Пушкино (еще 2 дома). а Челидзе (директор Реал-Инвест) у руля и контролирует все четыре объекта.

     

    эх, не хочет с нами руководство говорить, придется общаться с доверчивыми покупателями …

×